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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

Grundstück mit Wegerecht kaufen

... nehme, die ich ohne diese lange Auffahrt noch nutzen kann, ist er deutlich höher als hinten. Außerdem habe ich dann die Last im Grundbuch, mit allen Fragen wie "was passiert bei Schnee? Muss ich räumen? Was passiert in 20 Jahren, wenn die Auffahrt saniert werden muss? Wer zahlt dies?" Usw ...

Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?

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Wenn sie verheiratet sind, ist das idR kein Problem und als Frau würde ich persönlich schon darauf bestehen, im Grundbuch zu stehen, da sie ja auch in der Finanzierung drin ist. Unverheiratet sieht das etwas anders aus. Wenn ich das so lese, scheint der Bauplatz ja festzustehen. Da wäre die ...

Hausbau/Hauskauf oder Ausbau Elternhaus - Entscheidungsfindung!

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... Fallstricken werden könnten. Du sagst selbst, dass dein Vater DIR das Grundstück überschreiben will. Was ist mit deinem Partner? Soll er mit ins Grundbuch? Ohne im Grundbuch zu stehen, würde ich an seiner Stelle keinen Kredit (mit)unterschreiben. Im Trennungsfall hängt er weiter im Kredit drin ...

Kanalanschluss Zwang auch für Hobbygrundstück zwingend?

... Grundstück um das Haus ist nur allgemein als Flurstück mit knapp 1050 qm bezeichnet, kein Denkmalschutz, undefiniertes Wegerecht im Grundbuch, da Anlage zum Grundbuch wohl im Krieg/nach der Wende verloren. Das Gebäude steht da aber mit Genehmigung legal. Medien sind abgemeldet und es ...

Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?

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... beide unterschrieben. Nun macht er folgendes. Er geht sofort per Fax ans Gericht und stellt sicher, dass das Grundstück, das Du erworben hast, im Grundbuch auf gemacht wird. Das meint, dein Fuss ist in der Tür. Der Verkäufer kann es nun kein zweites Mal an jemanden anderen, der ggf. dich ...

Gasleitung auf Grundstück, Schutzstreifen; Zaun und Carport

... Problem sein wenn die Pfosten, wie beschrieben, außerhalb des Schutzstreifens sind. Frage der Vollständigkeit halber: Ist die Leitung im Grundbuch eingetragen, oder seid Ihr ans Gasnetz angeschlossen

Inserat für gemeinschaftlichen Erwerb eines Grundstücks

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... ein bisschen nach Casting Der Großgrundkauf ginge wahrscheinlich nur mit einem variablen Darlehen, würde ich meinen. Wieviele Notar- und Grundbuch-Vorgänge wären das bei Teilung durch zwei? Aus dem Bauch heraus: Primärkauf einmal Notar und Grundbuch/Grundschuld. Dann nochmal halbe Notarkosten ...

Fehlendes Wegerecht nach Hauskauf

... erklärte uns vor Unterzeichnung des Kaufvertrages, das dieses vorliegt. Nun scheint es so zu sein, dass das Wegerecht nicht vom Amt ins Grundbuch eingetragen worden ist. Dies geht wohl auf einen Fehler des Notars zurück, als das Haus vor 4 Jahren vom Bauträger an den jetzigen Veräußerer ...

Ökologisch gebautes Haus mit Holzfassade Besonderheiten

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Persönlich würde ich die Infrastruktur vorziehen und gegeben dem Fall, dass ihr euch mit euren Eltern gut versteht? Dann kann das Grundstück im Grundbuch einfach geteilt werden. Beim Bauamt mal nachfragen, wie es mit Zuwegung etc. aussieht (Bordstein absenken usw.) Ihr könnt ja auch ein Holzhaus ...

Wohngebäudeversicherung als nicht Eigentümer

Hallo Zusammen, ich habe eine etwas spezielle Frage. Es geht um die normale Wohngebäudeversicherung. Situation: Doppelhaus. Eigentümer laut Grundbuch mein Vater. Er bewohnt eine Hälfte, die andere bewohnen meine Freundin mein Sohn und ich. Nicht verheiratet. Meine Freundin und ich haben im ...

Leitungsrecht Abwasserkanal von Nachbar

... für Rasen mag es egal sein aber für große Bäume oder zukünftige Fundamente wird es schon lustig. Ein solches Recht muss auf alle Fälle im Grundbuch eingetragen werden. Mein "Lieblings"nachbar hat das vergessen und daher hat der andere Nachbar, durch dessen Grundstück die Abwasserleitung jetzt ...

Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,

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... vermieten. Wenn das Flurstück nicht geteilt wird, bleibt es ein Grundbuchblatt, allerdings wird Dein Name zusätzlich zu dem Deiner Eltern im Grundbuch stehen. Ein Flurstück - mindestens zwei Eigentümer, vermutlich drei: Du und Deine Eltern. Die örtliche und wertmäßige Aufteilung werden dann im ...

Trinkwasserleitung von anderem Haus unter geplantem Bauvorhaben

Ist denn im Grundbuch eine Grunddienstbarkeit eingetragen?

Grundstücksteilung Vorgehen

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... haben: Vielen Dank! Ich war inzwischen bei einem Notar: 1.) Alle Hinweise wurden bestätigt.(Lob für hohe Sachkunde!) (Grundbücher: Eheleute-Grundbuch bleibt "verkleinert" bestehen, Sohn erhält neues Grundbuch; die WEG bekommt kein Grundbuch) 2.) nur für überbaute Grundstücksteile werden ...

Grundbuch, wo genau steht das mit dem Real geteilt?

Hallo, ich habe ein Grundbuch vor mir liegen von einem Reihenhaus wo wir sehr interessiert sind. Laut Verkäufer, ist das Reihenmittelhaus mit Garten REAL geteilt. lediglich Abwasserrohr wird gemeinsam genutzt und die Fläche wo die ganzen Garagen stehen. Wo genau kann ich das prüfen? Seite 1 steht ...

Haus verkauft zum redimensionieren

... Zwei gebrauchte Häuser, die mich interessieren als Beispiel Haus A - BJ 1975 80.000€ +4760 Makler +4000 Grunderwerbsteuer +1600 Notar, Grundbuch usw. --> also 10.360 Nebenkosten , insgesamt 90.360. Wenn ich nun die Nebenkosten von meinen 45000€ Eigenkapital abziehe, bleiben 34.640€ über. Da ...

Einschätzung Finanzierungsvorhaben und Haushaltsrechnung

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es gehen wenige Banken in den 2. Rang im Grundbuch und dann nicht zu guten Konditionen. Du bist gezwungen die Bank zu nehmen die den Rest finanziert. Nach 10 Jahren das Hauptdarlehen zu kündigen passt zeitlich auch nicht wegen Kündigungsfrist und gestaffelter ...

Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung

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Möchte die Bank mit einem solchen Kredit dann eine Eintragung ins Grundbuch? Bei so kurzfristigen Krediten sollte das vermieden werden, sonst kommen hier noch Kosten für die Eintragung, Notar und die Löschung dazu.

Finanzierungsvollmacht bei Grundstückskauf

... mit aufgenommen werden soll. Soweit ich das verstehe, wird die Finanzierungsvollmacht nur dann benötigt, wenn die Eigentümerumschreibung im Grundbuch noch nicht erfolgt ist, die Bank allerdings schon den Kredit bereitstellen soll. D.h. nach der Eigentümerumschreibung ist eine ...

Unterschiedliche Eigenkapitalquote bei Grundstückskauf

... regeln man so etwas? Auch im Hinblick darauf, dass wir das Haus später per Kredit finanzieren werden müssen. Stehen wir beide zu 50% im Grundbuch, ist das ja irgendwie unfair. Sie könnte das Grundstück auch komplett allein kaufen, dabei habe ich aber ein eher schlechtes Gefühl... Könnt ihr mir ...

Erwerb von Grundstück mit Bauverpflichtung

... nichts zu befürchten hätten. Wir sollen Bescheid geben, wenn der Rohbau mit Dach steht, dann würde die Gemeinde die Baupflicht aus dem Grundbuch löschen lassen. Leider haben wir das nicht schriftlich erhalten. Unser Notar hat ebenfalls die Gemeinde kontaktiert, um eine Fristverlängerung für ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... Leistungen der hit. durch Zug um Zug ( Baufortschritt ) und entsprechenden Zahlungen des Käufers findet eine Eigentumsumschreibung im Grundbuch statt (Schutz vor der Insolvenz eines Bauträgers ) - Durch die Auflassungsvormerkung und Auflassung sind die Käufer, ab der Unterschrift beim ...

Grundstück vom Nachbar mit 20m2 überbaut.

... Jetzt war der Vermesser vor Ort und es wurde eine Bebauung von über 20m2 festgestellt. Das die nicht erlaubt ist wissen sie vermutlich selbst. Im Grundbuch ist nix eingetragen. Bei persönlichen Gespräch gestern wurde das auch vom Eigentümer bestätigt und er meinte er hätte was schriftliches ...

Baufinanzierung-Finanzierungsmodelle für unverheiratete Paare

... hat ca. 90 k€ verfügbare Ersparnisse [*]schuldet 115 k€ einem Verwandten, den er ausbezahlen muss (dafür steht Partner 1 alleine im Grundbuch) [*]Partner 2 [*]hat ca. 10 k€ verfügbare Ersparnisse [*]Das Sanierungsvorhaben kostet ca. 200 k€; Je nach Finanzierungsangebot sollen bis zu 300 k ...

Nebenkosten Grundstückskauf

Hallo, welche Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer und Notar-Kosten kommen bei einem Grundstückskauf noch und in welcher Höhe? (Grundbuch?) Gruß Michael

Bauen auf dem Grundstück der Schwiegereltern

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... skeptisch, eben wegen der Nähe. Finanziell war das aber so gewichtig, dass wir uns dafür entschieden haben. Meine Frau steht mit im Grundbuch und der Finanzierung. Wir haben das Ganze mit einem Architekten durchgezogen und können momentan nicht´s Negatives berichten. Wir haben allerdings ...

Grundschuld beglaubigen oder beurkunden?

... ormuliert, beurkunden lassen oder reicht eine Beglaubigung des Formulares aus? Der Bank kann das ja letztlich egal sein, solange sie ins Grundbuch kommt? Vielen Dank für Eure Hilfe! Dr.Schroedinxer

Welche Unterlagen zur Grundstücksübergabe?

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Gibt's daran Zweifel? Ohne notariell beurkundeten Kaufvertrag wird im Grundbuch gar nichts geändert. Also findet auch kein eigentumsübertrag statt.

Gebühren Separate Finanzierung Grundstück & Haus

... in beliebiger Höhe) So wie es gerade aussieht, sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die "Erhöhung" der Grundschuld zur Hausfinanzierung erwarten? Muss man die Grundschuld löschen und neu eintragen oder ...

Frage zur Bauabnahme

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Oggear, bist Du denn im Grundbuch? Damit erpressen ja im Regelfall die BT / GU. Vor der Schlussrechnung kommt die Fertigstellungsmeldung und Einladung zur Abnahme seitens Bauträger. Aber alles zu wage hier, kenn ja den Vertrag nicht. Ich habe die Abnahme wegen wesentlicher Mängel abgelehnt und ...

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