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[ grenzbebauung] in Foren - Beiträgen

Erweiterung Garage mittels Kaltwintergarten - zulässig?

... ca. 1,5m) => macht 13m Gesamtlänge. Der Wintergartenbauer meinte nun das das alles kein Problem wäre. Auch wenn die Grenzbebauung 4m zu lang ist, hätte die bestehende Mauer nach den 30 Jahren die sie nun steht Bestandsschutz. Daher wäre der Bau einer Bedachung, ausgeführt als Kaltwintergarten ...

Grundstücksgrenze bebauen

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... eine Frage meinerseits: 1.Kann denn ein Bebauungsplan die Festsetzungen der Landesbauordnung aushebeln, d.h. wenn in der Landesbauordnung 9 m max. Grenzbebauung festgelegt sind, kann es dann sein, dass im Bebauungsplan 12 m stehen? 2.Gibt es so etwas wie eine Befreiung von den Festsetzungen der ...

12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?

Guten Montag zusammen, wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBo 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. Bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf ...

Überbau Carport und zu lange Grenzbebauung

... wir von unserem Planungsbüro darauf hingewiesen, dass das Dach des Carports unseres Nachbarn 36cm in unser Grundstück ragt. Auch die zulässige Grenzbebauung von 9m wird um ca. 3m überschritten. Prinzipiell stören mich die Dinge nicht, ich möchte sie aber auch nicht unbedingt stillschweigend ...

Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau

... ca. 3m. Für einen möglichen Neubau möchten wir gerne den Raum nördlich des Grundstückes sinnvoller nutzen. Die Garage darf als Grenzbebauung ja maximal 9m lang sein. Könnte z.B. das Haus hinter der Garage als L-Form bis auf 3m an die Grundstücksgrenze heran reichen ? Oder könnte man hinter der ...

Grenzbebauung durch Garage so rechtens?

... kleine Frage. Ich würde gerne folgenden Bungalow bauen. Wohnfläche Etwa 180qm. Garage etwa 34qm. 61463 Darf ich mit dem Überstand der Garage eine Grenzbebauung machen ? Haus soll in BW errichtet werden. Gruß

Grundriss Einfamilienhaus ca. 175qm mit Option Zweifamilienhaus ausbaufähig

... Größe des Grundstücks 738qm Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze 3m Grenzabstand; Grenzbebauung der Garage erlaubt. Randbebauung nur Garage Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Dachform alles erlaubt Stilrichtung keine Vorgaben seitens Gemeinde ...

Einschätzung zur Machbarkeit: Mehrfamilienhaus Entwurf vom Architekten?

... ein Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so etwas realisieren ließe. Wie geht man hier am besten ...

Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²

In welchem Bundesland baut ihr? In NRW sind insgesamt 18m Grenzbebauung erlaubt, davon 9 an einer Seite. Mit Carport, Garage und Abstellraum seid ihr deutlich drüber.

Hausbau am Südhand Machbarkeitsbewertung eines Laienplans

... auf 30m Länge Grundflächenzahl: Kein Bebauungsplan Geschossflächenzahl: Kein Bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze: Normal 3m Grenzbebauung Randbebauung: Normal 3m Grenzbebauung Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 2 Dachform: Pultdach Stilrichtung: Modern Ausrichtung: Süd Maximale ...

Grundriss Bungalow 125qm konisches Grundstück

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Anbei der Bebauungsplan als Screenshot. Ich habe mich ja schon mal mit meinem falschen Verständnis der Grenzbebauung geirrt. Aber mein Verständnis ist jetzt, dass eine Grenzbebauung für die Garage zulässig ist, so lange sie nicht im Bebauungsplan ausgeschlossen wurde. Im Bebauungsplan finde ich ...

Großraumgarage für Neubau geplant

Hallo zusammen, wir planen für unseren Neubau eines Einfamilienhauses auch eine Großraumgarage. Wir sind an Grenzbebauung gebunden und unser Grundstück wird nach hinten etwas breiter wird. Die Maße der Garage wären also 6,43 - 6,58 x 6m. Das erste Angebot, das wir erhalten haben, beläuft sich auf ...

Einfamilienhaus Flachdach mit 367qm Wohnfläche

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MMn ist das Gefaelle nach den Angaben des TE so: 58795 Garage als Grenzbebauung mMn kritsch? Steht da auf dem Nachbargrundstück auch eine Garage an der Grenze? Welches Bundesland? Grenzbebauung mit Basis Urgelaende ueber 3 m ...

Garage in Brandenburg bauen - muss ich noch etwas beachten?

... in Brandenburg zu bauen. In der Bbg-Bauordnung konnte ich lesen, dass eine Garage genehmigungsfrei ist, wenn - die Länge geringer als 9m Grenzbebauung ist - die Maximal-Raumhöhe von 3m sowie eine Dachneigung von 45° nicht überschritten werden - die Grundfläche nicht höhe als 50m2 ...

Wie ist eine Grundstücksgrenze definiert?

... aus ausgehen, da das eine eine andere Nutzung hat: einmal Zufahrt und einmal Baugrundstück. Egal ob beides Euch gehört. Es geht ja um seine Grenzbebauung, nicht um Eure. Ausserdem haben die Regeln den Grund des Brand - und Lichtschutzes, und beides sehe ich nicht angegriffen. Geradezu ...

Grundriss fertig - was sagt ihr dazu?

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Oh jetzt bin ich überfragt. Weiß nicht ob hier eine Grenzbebauung vorliegt. Woran seh ich das?? Muss ich nachfragen... Warum???? Ja 30cm ist in Ordnung für uns... Wir wollen das Bad im Erker haben also wird es eng mit ...

Gültigkeit der Baugenehmigung nach Teilung des Grundstücks

Die Baugesetze, das Fundament für Genehmigungen, müssen dennoch eingehalten werden. Da gibt es zur Grenzbebauung Regeln, zB darf ein Carport nur eine bestimmte Höhe haben. Da die Grundvoraussetzungen sich jetzt geändert haben, müsste der Antrag neu eingereicht werden. Das ist jetzt von mir ...

Wann ist es Grenzbebauung?

Mal eine Frage zur Grenzbebauung. Wenn auf dem Grundstück schon seit 20 Jahren ein alter massiver Schuppen steht, muss ich diesen dann zur Grenzbebauung dazu zählen? Er stand ja schon vor dem Kauf? Und was ist, wenn er auf der gesamten Länge ca. 20 cm über der Grenze steht? Ist das dann ...

Einfamilienhaus mit kleiner Grundfläche, DG und Keller, Zustimmung Nachbar

... langer Zeit gebaut, östlich liegt ein dreiecksförmiges Grundstück; zur Zeit noch Wald, hier erwarten wir Garagen als Grenzbebauung, ein Haus dürfte aufgrund der Abstandsflächen dort jedoch nicht hinpassen. Edit: ganz wichtig: ich weiß dass die Fenster nur teilweise eingezeichnet sind. Hier bin ...

Grenzbebauung/-Abstand bei schrägem Dach

Hallo, rechtlich fundiert und mit Paragraphen belegen kann ich es zwar auch nicht, aber bei unserem Bauantrag mit Garage als Grenzbebauung ist die mittlere Wandhöhe kleiner gleich 3,00m über dem natürlichen Gelände in Nordbayern geplant und genehmigt worden. Für mich macht auch nur ein Bezug zum ...

Bebauung nach §34 - Großes Haus mit steilem Dach gefordert

... Haus bauen, in dem Gebiet gilt Bebauung nach §34. Nach mündlicher Auskunft wurde mir vom Bauamt mitgeteilt, dass ich entweder direkt wieder eine Grenzbebauung vornehmen muss oder 2,5 Meter Abstand zu Grenze einhalten muss. Die 2,5 Meter würden für uns passen. Eine Grenzbebauung kommt für uns ...

Grenzbebauung bei 2 Grundstücken an einer Seite

... vor uns grenzt an einer Linie zu zwei Grundstücken (Nachbar A und uns). Wie sieht das denn in diesem Fall mit dem zulässigen Höchstmaß der Grenzbebauung aus ? Es handelt sich um Rheinland-Pfalz. Hier dürfen an einer Grenze max. 12m und an allen Grenzen max. 18 m gebaut werden. Darf der ...

Nahwärme-Vertrag und Grenzbebauung

... der Nahwärme zu den angegeben Konditionen und man ist langfristig von Preiserhöhungen unabhängig Versteht ihr das auch so? 2. Grenzbebauung In dem Baugebiet ist Grenzbebauung komplett zulässig (bedingt durch die Grundstücksgröße). Das Nachbarhaus wird dadurch direkt an unsere Garage ...

KFW 300- Qng - Fertighaus -Rheinland-Pfalz

... dem Preis bin ich erschrocken. 580.000€ für 160m2 schlüsselfertig. Der Berater kann uns nur eine freie Planung anbieten da es sich um eine Grenzbebauung handelt. Wir selbst könnten wegen QNG Nachweis nichts selbst machen bis auf ein paar Malerarbeiten (Aussage Berater). Hier wurden mit 3000€ für ...

Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden

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... haben. Die ehemalige Eigentümerin wohnt direkt gegenüber. In 10 Jahren wurde sie 2 mal darauf angesprochen. Mehr nicht. Ist durch die Grenzbebauung auch kein Sahnestück. Aber jetzt findet es doch jeder ganz cool, weil wir schon anfangen es umzugestalten. Seitdem das Bauschild da steht (ca ...

Höhe Gartenhaus / Sichtschutz direkt an der Grenze

Ich seh das eher als Grenzbebauung... Die Reihenhäuser wurden alle mit den 2,12 Höhe als Grenzbebauung bebaut. Die grobe Durchschnittsnorm wäre 1,80 bei einer Hecke auf Grenze. Schuppen oder Mauer auf Grenze gibt es ja öfter in einer geschlossenen Bauweise... und ich muss gestehen: da kenn ich ...

Rücktrittsrecht vom Darlehen bei fehlender Baugenehmigung

... Situation: wir haben die Möglichkeit ein Grundstück zu kaufen, diese hat jedoch die Tücke, dass es aufgrund der Größe nur mit einem Haus auf Grenzbebauung direkt an die Hauswand vom Nachbarhaus bebaut werden kann. Aufgrund dieser Tatsache haben wir mit dem Eigentümer vereinbart, falls keine ...

Grundstückgrenzmarkierung entfernt, In Eigenleistung wiederherstellen?

... selbst machen. Muss ohnehin umlaufend mehr ausgehoben werden - auf ein paar cm +/- kommt zunächst nicht darauf an. Feinabsteckung, gerade bei Grenzbebauung, würde ich auf jeden Fall von der Vermesser machen lassen

Mein Grundriss für 4 Familienhaus, die Meinungen bitte

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Wie viel Grenzbebauung hast Du vor? Ist wohl etwas zu viel ! Und um das Haus rum gehört ja auch etwas Hecke: keiner möchte einen Rasen, wo man vor der Nase den Zaun trifft. Da gilt es, dort auch mal den Meter ...

Ortgang vom Nachbarn liegt auf unserem Dach; Erfahrungen?

... der bislang vor unserem Dach abgeschlossen hat, nun auf unserem Dach aufliegt. Zum besseren Verständnis zwei Bilder... Es handelt sich um eine Grenzbebauung. Muss ich diesen Überbau dulden? Vielen Dank vorab! 88157 88158

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