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[ grenzbebauung] in Foren - Beiträgen

Platzierung auf dem Grundstück

... ist das Grundstück? Wo ist ein Originalplan vom Grundstück? Gibt es Einschraenkungen bezueglich Carport Abstand zur Strasse? Gibt es einen Hang? Grenzbebauung erlaubt

Grundriss Familienhaus in Randlage mit freien Sicht

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Ich bin mir nicht sicher ob das so geht. Zur Grenzbebauung wird im Bebauungsplan nichts gesagt. Garagen sind im Bebauungsplan auch nicht eingezeichnet. In meinem Entwurf sind es 5 m bis zum Knick und dann 4 m. Max. Grenzbebauung ist in BY 9m. Ich weiss ja nicht wie es bei Euch geregelt ist. Vor ...

Anregungen zum Grundriss Einfamilienhaus ca. 175 qm, Satteldachhaus

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Ist die Garage bei euch so erlaubt? Hier hieß es immer entweder Grenzbebauung oder 3m Abstand. Alles dazwischen ist nicht zulässig.

Welche Planung findet ihr gelungen - Erste Gedanken - Eure Ideen

... Euren Input und Eure Ideen: - Welche Planung sagt Euch am meisten zu? - Würdet Ihr das Haus ganz anders ausrichten? - Wo seht Ihr Probleme? (Grenzbebauung, Abstände, Sonne / Schatten,...) - Welche Angaben fehlen euch noch um besser beurteilen zu können? (Ich gebe mir Mühe und hoffe schon viel ...

Isolierung einer freistehenden Doppelhaushälfte - Erfahrungen?

... es wird ein Doppelhaus geplant (mit Bauantrag und allem drum und dran) und dann doch nicht gebaut? Gilt die Baugenehmigung dann überhaupt noch (Grenzbebauung)? Ob es ein KFW 55 Haus noch sein wird, sollte doch wohl von der entsprechenden Berechnung abhängen. Und die Berechnung von der ...

Neues Haus auf alten veorhandenen Keller stellen empfehlenswert?

... saniert und in diesem Wohnen wir. Das Siedlungshaus nutzen wir nur für den Wäscheraum und Hobbyraum. Beides, Siedlungshaus und Anbau ist in Grenzbebauung gebaut. Der Zustand des Siedlungshauses ist nicht gut. Das Dach wird in spätestens 10 Jahren fällig. Die Fassade hat Risse. Im Keller ...

Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming

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Ich verstehe das Problem noch nicht ganz. Wenn du innerhalb des Baufensters bleibst und 9 Meter Grenzbebauung sowie die Höhe einhältst, ist doch alles wunderbar.

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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... st? Also das hintere Grundstück ist noch nicht bebaut, bzw. kriegt nen Abriss. Momentan gibt's also auf beiden Grundstücken noch keine Grenzbebauung. Grenzbebauung ist aber prinzipiell erlaubt

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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... Der Bebauungsplan ist bekannt. Da ist auch die Garagen eingezeichnet - so wie andere Garagen auch. Bis 3m mittlere Wandhöhe sind diese auch mit Grenzbebauung ohne weiteres zulässig. "Die mittlere Wandhöhe „H“ bemisst sich von der festgelegten Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der ...

Sauna im Garten in Bayern - Abstand Nachbargrundstück

Internet: "Wann die Grenzbebauung erlaubt ist Um die von Bundesland zu Bundesland variierende Baugesetzgebung zu vereinheitlichen, gibt es die länderübergreifende „Musterbauordnung“ (MBO). Diese beinhaltet keine verbindlichen Vorschriften, sondern soll den einzelnen Ländern lediglich als ...

Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?

... da immer wieder widersprüchliche oder zumindest keine verlässlichen Aussagen. Das Grundstück liegt in Baden-Württemberg. 1. Bezugshöhe für Grenzbebauung: Bei der Erschließung unseres Bauplatzes in einem Neubaugebiet wurden Fußweg und Straße deutlich über dem ursprünglichen Geländeniveau ...

Abstandsflächen 2. Garage Landesbauordnung Baden-Württemberg

... 9m Länge an einer Nachbargrenze errichten. Da an der Nordgrenze des Grundstücks schon eine Garage steht, würde ich dort die 9m bei Grenzbebauung der 2. Garage überschreiten. Da Nebengebäude bis 25m² Wandfläche, meine ich, auch in den Abstandsflächen errichtet werden können habe ich mir ...

Bodenplatte Gartenbox direkt an Grenze oder besser etwas Abstand?

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... ist das ganze genehmigt worden bzw. braucht eigentlich keine, da an dieser Grenze sonst nichts gebaut wird und die max. Länge von 9m für die Grenzbebauung nicht zum Problem werden. Hab ich dich jetzt richtig verstanden, dass bei einer Grenzbebauung wirklich direkt auf die Grenze gebaut ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 190qm Bodenplatte Saarland

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Darf die Garage überhaupt Grenzbebauung sein, wenn sie ins Haus integriert ist?

Grundstücksplanung, Ausrichtung südliche Einfahrt

... Bei diesem Satz handelt es sich um Eure Interpretation auf „es gibt keine bestimmte Regelung“? Und das wäre mM nach falsch. Die Regeln der Grenzbebauung muss zb auch eingehalten werden, da ist jede Landesbauordnung anders. Die Garage ist hier anscheinend 6 x 9 und als Randbebauung etwas zu ...

Garage selbst bauen - Statik berechnen?

90qm Garage ist recht ordentlich und dann als Grenzbebauung... Da solltest du dich vorher unbedingt schlau machen, ob das genehmigungsfrei ist!? Ich vermute mal eher nicht (kenne aus meinem Bundesland Sachsen-Anhalt 50qm als genehmigungsfrei). Und wenn du dann einen Bauantrag stellen musst, kommt ...

Sonderfall - Grenzbau bereits ausgereizt?

... an die selbe nördliche Grenze stellen, welches unter 25m³ (geplant b 2,5 x t 2,5 x h ca. 2) haben soll. Jetzt ist die Frage ob die Grenzbebauung im Baufenster mir das hinstellen der Gartenhütte an die selbe Grenze bereits komplett verbietet oder ich mich, siehe Auszug aus dem ...

Reihenmittelhaus und Balkonanbau

... schweigt sich die Landesbauordnung aus. Planungsrechtlich handelt sich bei Reihenhäusern aber um eine geschlossene Bebauung, bei der Grenzbebauung vorgeschrieben ist. Dazu bedarf es auch nicht zwingend einer deckungsgleichen Grenzbebauung. Sollte der Balkon aber eine Baugrenze ...

Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar?

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Guten Morgen zusammen Vielen Dank noch für die Antworten, der Kollege vom Bauamt war durchaus angetan von der guten Vorbereitung Bzgl. Grenzbebauung wurde ein Beweissicherungsverfahren empfohlen, grundsätzlich haben in dem Gebiet aber wohl schon mehrere direkt an die Garage des Nachbarn einen ...

Technikraum Grenzbebauung , Luftwärmepumpe Ansaugung

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Find es auch etwas merkwürdig. RLP war das? Müsst man glatt mal in die Landesbauordnung schauen. Alleine die Länge der Grenzbebauung wär hier in NRW viel zu lang. Wie ist der Technikraum konstruiert, liegt er in der beheizten Hülle?

Erweiterung Garage mittels Kaltwintergarten - zulässig?

... ca. 1,5m) => macht 13m Gesamtlänge. Der Wintergartenbauer meinte nun das das alles kein Problem wäre. Auch wenn die Grenzbebauung 4m zu lang ist, hätte die bestehende Mauer nach den 30 Jahren die sie nun steht Bestandsschutz. Daher wäre der Bau einer Bedachung, ausgeführt als Kaltwintergarten ...

Grundstücksgrenze bebauen

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... eine Frage meinerseits: 1.Kann denn ein Bebauungsplan die Festsetzungen der Landesbauordnung aushebeln, d.h. wenn in der Landesbauordnung 9 m max. Grenzbebauung festgelegt sind, kann es dann sein, dass im Bebauungsplan 12 m stehen? 2.Gibt es so etwas wie eine Befreiung von den Festsetzungen der ...

12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?

Guten Montag zusammen, wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBo 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. Bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf ...

Überbau Carport und zu lange Grenzbebauung

... wir von unserem Planungsbüro darauf hingewiesen, dass das Dach des Carports unseres Nachbarn 36cm in unser Grundstück ragt. Auch die zulässige Grenzbebauung von 9m wird um ca. 3m überschritten. Prinzipiell stören mich die Dinge nicht, ich möchte sie aber auch nicht unbedingt stillschweigend ...

Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau

... ca. 3m. Für einen möglichen Neubau möchten wir gerne den Raum nördlich des Grundstückes sinnvoller nutzen. Die Garage darf als Grenzbebauung ja maximal 9m lang sein. Könnte z.B. das Haus hinter der Garage als L-Form bis auf 3m an die Grundstücksgrenze heran reichen ? Oder könnte man hinter der ...

Grenzbebauung durch Garage so rechtens?

... kleine Frage. Ich würde gerne folgenden Bungalow bauen. Wohnfläche Etwa 180qm. Garage etwa 34qm. 61463 Darf ich mit dem Überstand der Garage eine Grenzbebauung machen ? Haus soll in BW errichtet werden. Gruß

Grundriss Einfamilienhaus ca. 175qm mit Option Zweifamilienhaus ausbaufähig

... Größe des Grundstücks 738qm Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze 3m Grenzabstand; Grenzbebauung der Garage erlaubt. Randbebauung nur Garage Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Dachform alles erlaubt Stilrichtung keine Vorgaben seitens Gemeinde ...

Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage

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Warum gibt es keine Grenzbebauung??? Man kann ja die Garage an die Grundstücksgrenze setzen... wie ist denn die Ausrichtung? Für Verbesserungsvorschläge könnten Maße und Ausrichtung von Nutzen ...

Einfamilienhaus 172qm, Fragen zum Schnitt, Dachstuhl und Klinker

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Super. Ich schließe mich den ganzen Aussagen von Katja an. Siehe oben: Eingang, Ankleide. Abstände Grenzbebauung. Ich finde die Eingangssituation auch zu verwinkelt. Ich war schon dran, gedanklich die Treppe um 180 Grad zu drehen und in die Ecke WC/Garderobe zu schieben. Ich mag auch selten ...

Einschätzung zur Machbarkeit: Mehrfamilienhaus Entwurf vom Architekten?

... ein Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so etwas realisieren ließe. Wie geht man hier am besten ...

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