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[ gebäude] in Foren - Beiträgen

Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, Steuerfrage

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... sein konnte. (meist Garagen- oder Datschengrundstücke) Ansonsten funktioniert die Trennung zwischen Grundstück und Gebäude über Erbpacht. Nach Beendigung des Erbpachtvertrages geht aber auch hier der Besitz an den Grundstückseigentümer über. Meines Wissens muß das aber auch ...

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... Gesetzbuch (Baugesetzbuch) kennt kein Eigentum an realen Gebäudeteilen und weist eigentumsrechtlich alle auf einem Grundstück errichteten Gebäude als wesentliche Bestandteile des Grundstücks ausschließlich dem Eigentümer dieses Grundstücks zu (§ 94 Baugesetzbuch), so dass an Gebäuden und erst ...

BEG Antrag, BAFA verlangt einen Bebauungsplan ???

... Energieberater Hotline ist nicht besetzt. Scheinbar wird auch anders bezuschusst, da nun von Nettobeträgen die Sprache ist. Auch nur von einem Gebäude. Obwohl die Frage, ob sich noch andere Gebäude in der Nähe befinden ziemlich sinnfrei erscheint. Sorry, ich liebe die BAFA und hatte ziemlich ...

Edles Wohnhaus im römischen Stil - Wer baut sowas?

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... Also ich bitte doch... mir ist natürlich bewusst, um welche Gebäude es sich bei den gezeigten Bauwerken handelt und das sie keinen Wohnraum darstellen... ich habe diese Beispiele eher im Zusammenhang mit dem gestellt, was mich auf meinen zahlreichen Reisen so fasziniert und inspiriert hat ...

Frage zu örtlichen Bauvorschriften

... ich hoffe hier kann mir jemand helfen... Kurz zur Situation: Wir haben 2006 ein Einfamilienhaus(BJ62) samt 80 qm Kiosk(Bj72) gekauft, 2 einzelne Gebäude . Unser Haus sowie der Kiosk stehen in Hanglage.. Beide Gebäude haben 2 Etagen wo die oberen Etagen an der Strasse liegen,, dementsprechend ...

Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m²

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... im OG ("top down"), siehe "Das Obergeschoss hat Vorrang" (extern mitsamt der Anführungszeichen zu ergugeln). Die Platzierung der Gebäude auf dem Grundstück sowie im Baufenster findest Du hier in mindestens drölfundsiebzig Threads besprochen, sogar ohne mehr als ein Jahr zurückblättern zu ...

Mauer aus Schalungssteinen selber herstellen / verputzen

Hallo zusammen, bei und steht ein Gebäude mit Brauchsteinmauern, das abgerissen werden soll. Die Mauern an der Grundstücksgrenze werden dann bis kurz über Bodenhöhe gekürzt und mit einem Ringanker versehen (macht eine Baufirma). Darauf soll dann wieder mit Schalsteinen hochgemauert werden, um das ...

Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.

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Danke! Das schreibt nämlich keiner hier, nur Du. Du beziehst Dich ständig auf die Person, die im Gebäude lebt. Es geht aber nicht um den Bewohner! Es geht um das GEBÄUDE! DAS muss gewerblich genutzt werden. ich bin hier raus. Das hat keinen ...

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

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Dieser Vergleich hinkt nicht nur, er stürzt beim ersten Schritt. Architekten denken sich Gebäude aus. Es mag für manchen schwer vorstellbar sein, aber es gibt nicht nur EFHs, sondern auch andere Gebäude. Daher gibt es auch jede Menge gute Gründe sich auf bestimmte Gebäude zu konzentrieren und ...

Baustopp durch Behörde und geforderte Tektur

... Baustelle wurde eingestellt. Nur durch mehrmaliges wiederholtes Nachfragen sind wir dem Grund näher gekommen. So haben wir erfahren, dass das Gebäude um einige dm zu hoch ist. Als Grund wurde uns der Grundwasserspiegel genannt und dass dadurch nicht tiefer gegraben werden konnte. Nun stehen die ...

Abriss von Gebäuden wie angehen?

Wir haben ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich kleinere alte Gebäude, die abzureißen sind. Derzeit planen wir das weitere Vorgehen. Sollte ich eine Ausschreibung verfassen (wobei ich nicht weiß, was da alles reingehört) oder einfach ein ...

Absackendes Fundament stabilisieren

... um Risse am Fundament eines NebenGebäudes ca. BJ 1960, das u.a. als Garage, Werkzeug- und Holzlager und HeizungsGebäude genutzt wird. Das Gebäude steht auf einem Hang und wurde zu einem Drittel auf ein zuvor "weggeschobenes" älteres Gebäude gebaut. Also teilweise auf dessen altes Fundament ...

Bauunternehmen ohne Ausbau Keller (25m²) gesucht

Moin Stefan Ist das Gebäude schon gebaut o. noch in Planung? Wenn doch genug Grund vorhanden ist, warum dann den Aufwand mit dm Keller betreiben? Dieser ist ja vermutlich auch nicht am Gebäude angrenzend so einfach möglich und geplant. Das bedeutet dann auch "lange " Wege zur Puffer Be- u ...

Altes Haus = Abriss oder ausbauen?

Hallo, wie schon geschrieben, würde ich Dir, wenn Ihr noch unschlüssig seit, auch zu einem Gutachter raten, der das Gebäude mit Euch anschaut und bewertet. Deine Aussagen im Beitrag #4 lassen mich jedoch eher in Richtung Abriss tendieren. Wir haben letztes Jahr ein Haus aus 1953 komplett ...

Photovoltaikanlage und Vorsteuerabzug: Privates Gebäude (BFH)

Photovoltaikanlage und Vorsteuerabzug: Anlage auf privat genutztem Gebäude (BFH) - I Bei Anschaffung oder Herstellungsbeginn vor dem 1.1.2011 können die Vorsteuern aus den Herstellungskosten eines privat genutzten Gebäudes, auf dem eine Photovoltaikanlage installiert wird (hier: Carport), in ...

Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern

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... damit findet man es auch sofort in den Suchmaschinen. Wir haben nächste Woche Samstag noch einen Besichtigungstermin für ein 2010 saniertes Gebäude, Exposé expose/2cw9j5s auf Immowelt. Eckdaten: Kaufpreis 415.000 €, ca. 175 m² Wohnfläche, 850 m² Grundstücksfläche. Grundsätzlich ist der ...

Nachbar will Haus höher setzten!! Was tun?

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... baut, umso größer wird der Höhenunterschied zum Nachbarn, da sich die festgesetzten Höhen auf das vorhandene Gelände am Gebäude beziehen. Vielleicht möchte euer Nachbar auch, dass ihr der Eintragung einer Baulast zustimmt, da durch die Erhöhung die Wandhöhe einer eventuellen Grenzgarage eine ...

Bebautes Grundstück beliebig teilen? Niedersachsen

... Es gibt eine Tür als Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Stromversorgung läuft auch über das Wohnhaus. Baulich scheinen die Gebäude aber getrennt zu sein. Kann man durch die Gebäude eine Trennung vollziehen? Anbei mal ein Plan, wie die Gebäude liegen. Die rote Linie würde die neue ...

Liegenschaftskataster unser Haus fehlt.

... du muss jetzt aktiv werden, und erstmal die Kosten dafür übernehmen. Prinzipiell hätte dich der Verkäufer informieren müssen, dass das Gebäude noch nicht eingemessen ist. Ohne einen Anwalt zu sein, fällt für mich dies unter „Rechtsmängel“ § 433 Absatz 1 Satz 2 Baugesetzbuch - Notar muss aber ...

Anbau auf "grenzbebauter" Garage. Welches Dach ist möglich?

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... Raum die abstandsfläche einhält. Nach der vorgesehenen Novellierung der Landesbauordnung ist es sogar ausdrücklich erlaubt: §6 (11) ... Gebäude nach Satz 1 bleiben auch dann ohne eigene Abstandsflächen und in den Abstandsflächen eines Gebäudes zulässig, wenn auf ihnen Dachterrassen, Balkone und ...

Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen?

... BayBO (9)1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich deren Nebenräume, ... Ob allerdings ein Abstand von einem Meter im Sinne des Bebauungsplanes ...

Feuchtigkeit im Neubau steigt bei nassem Wetter - Erfahrungen?

... vorzufinden sind. Das liegt daran, dass während der Bauphase, insb. auch im Ausbau durch Putz und Estrich sehr viel Feuchtigkeit in das Gebäude gebracht wird und zeitgleich das Haus sehr dicht errichtet wird, sodass diese Feuchtigkeit kaum Chancen hat, das Gebäude "zu verlassen". Dies ...

Architektenhonorar und Nebenkosten

Das ist heftig Allerdings ist es schwer aus der Ferne pauschal zu urteilen. U.U. ist das Gebäude geometrisch derartig kompliziert, dass solche Preise aufgerufen werden. Die TGA Planung der wesentlichsten und neuralgischen Punkte kostet für ein "normales" Gebäude nicht soviel Wer hat die denn im ...

Brandgefahr bei einem Holzhaus höher als bei einem Massivbau?

Also wir bauen gerade ein Holzhaus. Vom Brandschutz her wurden wir bei der Versicherung nicht schlechter eingestuft wie ein normales Gebäude. Die Widerstandsklasse ist mind. F30 Problematisch ist bei einem Brand auch nicht das Gebäude an sich sondern das was drin steht. Die Rauchgase sind das ...

Lagerraum zu Büros umplanen

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... gemeinsame Toilette. Aber ich muss meinem Dad recht geben. Leute wir Rechtsanwälte oder Steuerberater würden sich niemals dort einmieten, da das Gebäude von außen einfach nicht repräsentativ genug ist. Das sind eher preiswerte Büros für Leute im Außendienst oder ohne viel Kundenverkehr. Aufgrund ...

Fragen Bebauungsplan: Abstand Carport-Straße, Drempelverbot

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... und aufgehoben wurde, gilt er nicht mehr (und an seiner Stelle dann §34). Für die Eingliederung in die bestehende Umgebung "zählen" dann Gebäude aus der Zeit von vor dem Plan und aus der Zeit während der Geltung des Planes mit gleichem Gewicht

Ergebnis Blower-Door-Test KfW 55

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... KfW Standard gebaut und hatten einen Wert von 0,3...haben aber auch keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung verbaut. Zum Zeitpunkt des Tests war das Gebäude Innen komplett verputzt und auch der Trockenbau war schon abgeschlossen. Der Estrich war noch nicht gegossen und die Fensterbänke ebenfalls ...

Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55

... vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte nächsten Jahres (es muss noch ein Gebäude auf dem Grundstück abgerissen werden) und Fertigstellung dann in 2023. Bei dem Verkäufer handelt es sich um ein lokales Unternehmen, welches ...

Sehr Nasse Fenster über Nacht.

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Ich würde grundsätzlich wissen wollen, wie alt das Gebäude ist, was für Fenster das sind, welcher Raum und ob das Gebäude ggf saniert worden ist. Vielleicht passt das eine nicht zum anderen? Ein Foto/Video sehe ich hier nicht. Vorlauftemperatur solltest Du tatsächlich mal mehr von dem Bestand ...

Wärmenachweis: Heizlastberechnung nach DIN 12831 oder DIN 4708?

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... später bei der Detailplanung bzw. Ausführung nicht eingehalten wird, wird oftmals der beabsichtigte, energetische Standard von Gebäude und Anlage verletzt. Das wäre dann eine anfängliche "Schönrechnung". Nächstes Bsp.: Bei Neubaunachweisen wird überwiegend der pauschale Zuschlag für die ...

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