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[ gebäude] in Foren - Beiträgen

benötige Hilfe zum Grundstückskauf

... ein Grundstück würde ich persönlich nie kaufen. Das Baufenster ist eher klein und lässt nicht wirklich grosse Möglichkeiten zu, das geplante Gebäude Richtung Osten zu schieben. Zudem wird der Nachbar im Westen sein Gebäude ganz sicher so weit wie möglich gegen Osten ausrichten (würde ich auf ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl

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... grundsätzlich auf Deinem Grundstück liegen. D.h. im ersten Schritt musst Du soviel Abstand von Deinen Grundstücksgrenzen halten, wie Dein Gebäude hoch ist. (1*h-Regel). An zwei beliebigen Seiten reicht es, wenn Du die halbe Gebäude berücksichtigst (0,5*h). Das 1*h muss nicht zwangsläufig in ...

Wird ein Bebauungsplan benötigt für das einholen von Angeboten?

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So würde ich das auch einschätzen. Vermute ich recht, daß das Gebäude "16" der neue Kindergarten ist ? Wenn ab der Straße 16 m Baumfallgrenze freizuhalten sind, sehe ich die ungleichen Grundstücksformen weniger ...

Sickergrube oder Weisse Wanne? Was wurde euch empfohlen? Weshalb?

Eine Regenwasserretention zu errichten dürfte ganz erheblich günstiger sein als das Wasser versickern zu lassen und somit einen Lastfall am Gebäude zu erzeugen und dort entsprechende Gegenmaßnahmen vorzunehmen. Ob das überhaupt so ist, siehe Fuchur, kann dir dein Geologe sagen. Sickerschacht mit ...

Mulde oder Rigolenversickerung - Erfahrungen / Tipps?

... innerhalb des Hauses werden in den erforderlichen Querschnitten verlegt. Alle Entwässerungsleitungen werden auf dem kürzesten Weg aus dem Gebäude geführt und zwar unterhalb der Kellerdecke bzw. der Sohlplatte. Die außerhalb des Gebäudes liegenden Entwässerungsleitungen für Schmutz- und ...

Finanzierungsvorhaben als Single mit viel Eigenleistung

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... kommt da "leider" nicht in Frage. Grundsätzlich hast du theoretisch recht...aber praktisch ist es so, dass es ein alter Bauernhof war und noch mehr Gebäude dazu gehören. Hinzu kommen auch noch etwa 12ha Land! Auch wenn das Haus alt sein mag, kann ich für mich persönlich kaum eine höhere ...

Ausrichtung Nordostgrundstück und Zufahrt von Süden

... Fensterflächen platzieren sollen. Wir planen, auf dem rot eingezeichneten Grundstück im Anhang den Altbau durch einen Neubau zu ersetzen. Das Gebäude wird zwei Vollgeschosse bekommen und die Grundfläche ziemlich quadratisch werden, etwa 12mx12m. Es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. es gilt §34 ...

Alten "Schuppen" abreißen oder stehen lassen?

... können. Nun hat sich aus diversen Gründen ein neuer Gedankengang eingeschlichen, dazu bräuchte ich mal eure Meinung. Es geht hier um das Gebäude "A" welches ihr auf dem Bild seht. 34317 Die Garage "B" wird auf jeden Fall abgerissen. Der Eingang vom Haus ist rot gekennzeichnet. Vor dem ...

Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?

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... unseres Einfamilienhaus die Fläche von Sondernutzungsrecht mit ca. 18 qm weniger übergeben und dadurch fehlt der Abstand zum nächsten Gebäude von nur 10 cm. Wir haben schon seit längerer Zeit immer wieder beantragt, die Unterstützung der WEG für den Ausstieg aus der Gemeinschaft zu erhalten und ...

Dachterrasse im 7. OG ausstatten

Wie viele Gebäude sind so hoch, dass es einen Blick auf deine Terrasse gibt? Hast du direkte Nachbarn?

Baunebenkosten - Benötige eure Expertise

... werden, mit den Maßen ca. 8*10 Meter. Einen neuen Keller soll es nicht geben. Der Altbau steht sehr nah an einem anderen Gebäude (welches auch unterkellert ist), aber die beiden Gebäude berühren sich nicht. Da es sich hier um Hochwassergebiet handelt soll im Erdgeschoss eine Art ...

Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung

Uff, ich glaube hier driften Wunsch und Wirklichkeit ausgesprochen weit auseinander Die beiden gezeigten Gebäude sind doch nie und nimmer nur 120-140qm groß. Die Verglasung bei dem Umfeld auch unlogisch. Baulinie wird vom Nachbarhaus vorgegeben werden, man wird nicht an die Straße rücken. Gebäude ...

Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg

... soll. Diese durch eine neue zu ersetzen, dürfte ja gehen, da Garagen als Grenzbebauung zulässig sind. Spannender wird es bei einem anderen Gebäude - ich überlege hier eine Art Gäste/Ferienhaus (z.B. Schwörerhaus Flying Space) zu bauen. Hier müssten wir dann zusätzlich zu unserem Grenzabstand ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... offiziellen Portal) eine Wertermittlung ausspucken zu lassen. Ich musste da allerdings Baujahr 2017 angeben, weil er für neuere Gebäude keine Wertung hat (ist wohl bisschen sinnfrei dann?). Jedenfalls bin ich auch da wieder- ähnlich wie der Makler zuvor - bei einem Sachwert von etwa 435k ...

Hang abfangen mit 10/10 Kanthölzern

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Hat den den Verbau (Berliner Verbau) mal jemand statisch gerechnet? Es steht ja schliesslich ein Gebäude dahinter. Ganz schoen mutig so etwas zu basteln. 70 cm reichen MMn nie um die Lasten aus Erddruck und Gebäude aufzunehmen. Wie sind denn die Traeger eingebaut worden? Wie weit sind die Traeger ...

Abstand zu unserem gemietetem Objekt bei Neubau auf Grundstück

... eintragen lassen? So das der neue Eigentümer näher an die Grenze darf? Vom Foto her würde ich sagen das es ca 6-9 Meter von eurem Gebäude bis zum Nachbar Gebäude sind. Die Höhe vom Gebäude ist Bebauungsplan vorgeben. Vielleicht einmal beim Bauamt Vorsprechen und nachfragen

Baulast umgehen durch alternative Platzierung des Bauvorhabens?

... auf einer Länge von 15 m unterschreiten. Bei Anwendung der Sätze 2 und 3 sind nach Absatz 5 Satz 2 ohne Abstand an eine Grenze gebaute Gebäude der in Satz 2 Nr. 1 genannten Art anzurechnen. 5Bei Anwendung des Satzes 1 Nr. 2 gilt Absatz 2 Satz 3 entsprechend." Da mir die Fachexpertise fehlt diesen ...

Lebensdauer von Fertighäusern Erfahrungen

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... Ängsten. Das früheste "Sterberisiko" trifft allerdings keine Bauweise "Holz" oder "Stein", sondern "billig" - nämlich Gebäude aller Materialien, deren Gemeinsamkeit ein Baujahr in der frühen Nachkriegszeit ist

Parkplatz außerhalb der Baugrenze pflastern erlaubt?

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Üblich sind in B-Plänen für privilegierte Gebäude (wie z.B. Garagen, Gerätehaus) maximal 9m Grenzbebauung an einer Grenze und bis max. 15m insgesamt. Darunter würde auch ein Carport fallen. Gemeinden können aber regelmäßig davon abweichen. Wenn im Bebauungsplan gar nix dazu steht, würde ich ...

Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller

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Eingang am Gehweg kommt für uns nicht in frage. Momentan sind zwei Gebäude auf dem Grundstück, die kommen weg. Das Gebäude hinten ist eine sehr sehr alte Wäscherei. Das WohnGebäude ist das vorne. Und die Gemeinde möchte das Bild erstmal nicht verändern. Daher soll vorne gebaut werden. Ja, wir ...

"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

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In Beelitz-Heilstätten wurden vor kurzem recht ansehnliche Gebäude errichtet, die sich sehr gut in das Ensemble des ehemaligen Klinikgeländes einfügen, aber Einfamilienhäuser mit einigen hundert Quadratmetern Garten sind. Die kann man mieten. Jedoch ist die Kaltmiete dieser Gebäude pro ...

Wohn / Hobbykeller unter der Erde bauen - Was beachten?

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... werden. Ggü. dann die Sauna mit Aussendusche und fertig ist der Wellnessbereich. Allerdings besteht dann die Gefahr , dass die Frau dieses Gebäude sich auch unter den Nagel reißt Abwasser und ist wohl bei dem unterirdischen Verlies doch kein Problem, eher dann bei dem Jetzt von mir ...

Wieso ist Beschattung bei Neubauhäusern besonders wichtig?

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... die Terrassenüberdachungen. Westseitig Beschattung durch Balkon und Überdachung, Beschattung durch Bäume im Garten. Und: deutlich größeres Gebäude (Oberflächen/Volumen-Verhältnis) Ein nackter Neubau mit großen Fensterflächen im Süden wirkt dagegen wie auf dem Präsentierteller. Erfahrung aus ...

Hilfe benötigt - Realteilung eines schmalen Grundstücks

... ist!? Wir sollen von dem Grundstück den unteren Teil mit ca. 12x25m bekommen. Nun entnehme ich der Baulinie (rot am bereits bestehenden Gebäude), dass wir zur Stichstraße ganze 6m Abstand halten müssen und zwingend auf dieser Linie bauen müssen. Hinzu kommt dann noch die in Niedersachsen ...

Grundriss Einfamilienhaus / Garage im EG?

Hallo Yvonne, dann bessere ich gleich nach ;.).... nun das Grundstück ist das mit Wirt und den roten Strichen, dieses Gebäude (Scheune) kommt weg. Das Einfamilienhaus wird an das bestehende Gebäude rangebaut Wand an Wand. Der Weg im westen ist ein privater da müssen wir keinen Abstand lassen. Der ...

Baugenehmigung notwendig bei Nutzungsänderung?

... kennen hier Kollegen dieses Thema und können mir helfen. Wir haben zu DDR Zeiten auf unserem Grundstück in einem Wohngebiet ein zweites Gebäude errichtet. Mit einer Grundfläche von 40qm und Spitzdach sieht es aus wie ein kleineres Einfamilienhaus. Das Gebäude besteht unten aus einer ...

Wer muss das Grundstück abstützen?

Da ich meinen Beitrag nicht mehr editieren kann: Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht, da die meisten Gebäude älter sind. Lediglich das Grundstück meines Nachbarn und meins wurden kürzlich verkauft. Das Gebäude meines Nachbarn ist (vermute ich) maximal 2-3 Jahre alt. Alle anderen Gebäude in der ...

Bungalow an Brandwand

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... noch ein Foto beigefügt, vom Garten aus (Westseite) Blickrichtung (Osten) Das steil nach links abfallende Pultdach ist auf dem Plan mit Gebäude C gekennzeichnet. Das Häuschen hinter dem Weidenbaum, links von den Wäschestangen ist im Plan mit Gebäude A markiert, zwischen den beiden Gebäuden liegt ...

Hausplan- Bitte um Feedback

... langer Flur von dem die Büros abgehen........ Warum schlagen die Türen fast alle nach außen auf ? Wenn Du so ein, sagen wir mal, ausgefallenes Gebäude planst, dann musst Du auch Ansichten zeichnen Gruß

Anbau auch ohne Bebauungsplan möglich?

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Moin, Abstandsflächen sind einzuhalten, mindestens 3m. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume dürfen an die Grenze gebaut werden, wenn sie nicht länger als 9m und höher als 2,75m sind (so ist es in Schleswig-Holstein, in den anderen Ländern sehr ähnlich). WohnGebäude, also Gebäude mit ...

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