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[ flächennutzungsplan] in Foren - Beiträgen
Grundstückserwerb mit Bodenbelastung
... Gewerbeabfall) [*]- Richtwert 15.000€ (70/50 Anwendung) Lokalisierung siehe Anhang: [ATTACH type="full"]63076 Im
Flächennutzungsplan
(lt. Legende) wird das Grundstück wie folgt angegeben: - Grünfläche (in der Zwangsversteigerung steht Wald?!) [*]- Fläche mit erheblichen Bodenbelastungen ...
Bauvoranfrage für Grundstück im Außenbereich
... Innenbereiches, eine Straße führt vorbei, Trinkwasser liegt vor dem Grundstück, Abwasser ca. 40 m weiter vorn auf der Straße. Es gibt einen
Flächennutzungsplan
der es als Wohnbauland ausweist, jedoch noch keinen Bebauungsplan. Ich würde vor dem Kauf gerne eine Bauvoranfrage stellen. Dazu habe ...
§34 / 35 Baugesetzbuch, Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus
[Seite 2]
... verstehe nicht was Du meinst. Das wäre schwer nachvollziehbar, es sei denn, es gibt einen Landschaftsplan. Auch ein Blick in den
Flächennutzungsplan
könnte sich lohnen
[Seite 3]
... als Abgrenzung zum Außenbereich interpretiert werden, aber die willst Du ja ohnehin nicht überschreiten. Sollte die grüne Fläche aus dem
Flächennutzungsplan
stammen, würde ich zunächst hinterfragen, wer den mit der Liegenschaftskarte und dem Landschaftsplan überlagert hat. Doch selbst wenn ...
Acker in Wohngebiet erschließen Bayern 10.000m2
... sondern vermute eine direkte Nachbarschaft mit einem bestehenden Baugebiet. Und ich vermute, Dein Acker ist dabei noch nicht mit überplant, im
Flächennutzungsplan
schon Bauland, aber noch nicht Teil des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes. Angesichts der Größe böte sich m.E. an, daß Du ...
Gebäude- und Freifläche im Außengebiet
... Informationen zwar herausbekommen aber leider sind zugleich noch weitere Fragen offen. Das Wertegutachten habe ich (noch) nicht eingesehen. Im
Flächennutzungsplan
ist die Fläche als Flächen für die Landwirtschaft. 66171 Im Beschluss des Amtsgerichtes, werden die Flächen in vier Flurstücken ...
Bebauung eines Grundstücks in Mischgebiet.
... ist allerdings mit Gemeinde. Die wollen es nicht zulassen, dass da gebaut wird. Wir wollen einen Wohnhaus mit Doppelgarage bauen. Im Anhang ein
Flächennutzungsplan
sowie Lageplan. Es handelt sich um Fl.Nr. 382. der in Mischgebiet liegt. Aussage der Gemeinde es liegt außerhalb einen ...
Kaufberatung - Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb
[Seite 3]
Das ist Außenbereich? Schon irgendwie spannend. Ich hatte mal den
Flächennutzungsplan
rausgesucht (linken geht ja nicht), wenn da nicht die Gemarkungsgrenze (was wohl auch der Stadtteilgrenze entspricht?) neben der Grünfläche verlaufen würde, hätte ich ja fast gedacht, das alles drumrum gehört zu ...
Grundstück zur Hälfte im Außenbereich
... Ca. 60% des Grundstückes sind im Innenbereich der Ortschaft. Mehrere Personen am Bauamt meiner Heimatgemeinde haben mir das nach Einsicht in den
Flächennutzungsplan
bestätigt. Nachdem ich eine Bauvoranfrage beim zuständigen Baumt des Landkreises stellte, bekam ich die Rückmeldung, dass das ...
7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?
... nicht ausschließen. Leider sieht es derzeit durch die knappe Bebauung in unmittelbarer Umgebung nach Außenbereich aus. Im
Flächennutzungsplan
wurde die Fläche für die Landwirtschaft zugewiesen. Ich werde die Gemeinde natürlich auch kontaktieren, doch wollte einmal auch hier erfragen, ob ...
Bauerwartungsland, wer legt hier die Grenze fest?
... aus einer kleineren Gartenfläche/Weide (grün) und einer Kleingärtneranlage (orange) (siehe Grafik unten). Der unter Teil der Fläche ist im
Flächennutzungsplan
als Bauerwartungsland eingetragen. In der Abbildung wäre das der Teil unterhalb der gestrichelten Linie. Nun habe ich einen ...
[Seite 2]
... generelle Darstellung des Sachverhalts (eine Fläche mit zwei Nutzungen und irgendwo geht eine zukünftige Grenze). Die zweite Abbildung ist aus dem
Flächennutzungsplan
der Stadt. Stell dir vor, dass mir die Fläche mit dem W7 Symbol und auch die schraffierte mit "0,5" gehört (ein Flurstück) Jetzt ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
[Seite 2]
... ist wichtig ob das Grundstück nach §34 bebaut werden darf oder es einen Bebauungsplan gibt. Ich tippe auf ersteres. Dann schaust du dir den
Flächennutzungsplan
an ob das Grundstück überhaupt Wohnbaufläche oder Gartenfläche o.ä. ist. Wenn es ein Wohn- oder Mischgebiet ist, dann kannst du dort ...
Grundstücke selbst teilen und erschließen
... die augenscheinlich im Innenbereich der jeweiligen Gemeinden liegen (i. S. v. durch Wohnbebauung umschlossen) und gem.
Flächennutzungsplan
als Wohngebiete (ohne Bebauungsplan) ausgezeichnet sind, in den Katasterdaten und Bodenrichtwerten (TIM-Online, BORIS) aber als Grünland o. Ä. ausgewiesen ...
[Seite 2]
... im Kataster bzw. Grundbuch hat keine direkte baurechtliche Relevanz. Sie dient allerdings statistischen Zwecken um z.B. ein Planungserfordernis (
Flächennutzungsplan
-Änderung, Bebauungsplan-Aufstellung) zu begründen. Eine Ersteinschätzung zur planungsrechtlichen Situation eines möglicherweise in ...
Grünfläche als Bauland umwandeln
... ein Evergreen und flackert hier etwa jährlich einmal auf, nimm´ zum Beispiel diesen Thread: (oder einige andere mit Suchbegriffen wie Grünland,
Flächennutzungsplan
etcetera). Grundsätzlich hat ein Bebauungsplan einen Geltungsbereich, und nur dort gilt er, - nicht auch überall dort, von wo man ...
Baugrund entwickeln. Wirtschaftlichkeitsprüfung für Anfänger?
[Seite 2]
Also gut. Um diese Frage zu beantworten, musst Du erstmal ein paar Fragen beantworten: Bauerwartungsland gibt es im
Flächennutzungsplan
nicht. Eine Möglichkeit, was ein Stück Land zu Bauerwartungsland werden lässt ist, dass der
Flächennutzungsplan
dort Wohnbaufläche festsetzt und die Gemeinde zu ...
[Seite 3]
Es wurde hier schon geschrieben. Die Aufnahme in den
Flächennutzungsplan
bedeutet erstmal nichts außer das hier in den nächsten 10-20 Jahren bei Bedarf ein Bebauungsplan ausgewiesen werden könnte. Das ist aber noch so weit weg von baureifem Land. In der Zwischenzeit gibt es so viel Gründe die dazu ...
Flächennutzungsplan verbindlich? Evtl Baufenster auf Waldgebiet?!
... Nutzung "Laub und Nadelholz"). Allerdings kann man auf dem angehängten Bild ganz klar erkennen, dass vom bezeichneten Flurstück ein Teil im
Flächennutzungsplan
als Baufläche gedacht ist (rot eingefärbter Bereich?! - die schwarze farbe dient nur der Anonymisierung der Straßennamen etc..). Nun ...
[Seite 3]
... 34. Uns macht jetzt der verwilderte Zustand zusammen mit der "tatsächlichen Nutzung" ein bisschen Angst. Daher hatten wir die Hoffnung, dass der
Flächennutzungsplan
bindend ist und wir zumindest in diesem roten Bereich hinten bauen dürfen. Bei der Grundstücksgröße wär das für uns vermutlich auch ...
[Seite 5]
Ist aber sehr deutsch. Die Ausweisung als Wohnbaufläche im
Flächennutzungsplan
macht es ja bereits zum Bauerwartungsland. Wikipedia erklärt es besser als ich es könnte. Immerhin hat sie es ja schon im
Flächennutzungsplan
so festgelegt. Aber dass der Weg zum Rohbauland noch sehr weit sein kann ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?
... nicht recht wie ich das ganze kalkulieren soll. Informationen zum Grundstück: - 623m² - Ort: Berlin - kein Bebauungsplan aufgestellt -
Flächennutzungsplan
- Wohngebiet, W2 - Bodenrichtwert 800m²/ W 1,0 Weil es keinen Bebauungsplan gibt, kenne ich die Maße der baulichen Nutzung ...
Grundsatzfrage: Grundstück auf Vorrat erwerben?
[Seite 4]
Dann muss man vorm Kauf eben nicht nur auf sein Image sondern auch mal in den
Flächennutzungsplan
gucken. Aber Du bist nicht zufällig aus Zuckmayers berühmten Theaterstück über einen gewissen Hauptmann entsprungenen?
Bauland umwandelung und erschließung
... Normalerweise" bedeutet in diesem Zusammenhang mehr als 99%. Wo Bauland entsteht bzw. entstehen darf, wird im Regionalplan bzw. im
Flächennutzungsplan
der übergeordneten Planungsbehörde festgelegt, das ist in Deinem Fall (PLZ 59192, ob das Baugrundstück auch dort liegt, weiß ich ...
Frage zum Grundstück im Außenbereich
... im Außenbereich. Wir besitzen ein relativ großes Grundstück in Randlage. Zum Teil ist es mit alten Stallungen bebaut. Diese liegen laut
Flächennutzungsplan
im Baugebiet. Ich würde gerne auf dem anderen Teil, der im Außenbereich liegt und somit laut
Flächennutzungsplan
nicht mehr ...
Versagung gerechtfertigt?
... ordnungsgemäß eingereicht. Nun plädiert das Bauamt darauf, dass das Grundstück im Außenbereich liegt und eine Splittersiedlung sei. Im
Flächennutzungsplan
der Gemeinde ist der Bereich wo das Grundstück liegt als Mischgebiet ausgezeichnet. Zudem ist alles nach §35 argumentiert. Unser Grundstück ...
bauen während des Aufstellungsverfahrens eines Bebauungsplan
Vielen Dank für deine schnelle Antwort. Mein Grundstück liegt im Außenbereich der Gemeinde in einer kleinen Siedlung und ein
Flächennutzungsplan
hatte Gartenland bzw. Wald für mein Grundstück ausgewiesen.Deswegen wird der
Flächennutzungsplan
geändert und Bebauungsplan aufgestellt. Die Gemeinde ...
Flyer für Einheimische
hallo hab ein großes Problem das ich gerne schildern möchte und dazu eine Bitte.ich hab ein Grundstück das wohl laut
Flächennutzungsplan
seit Juni 2013 jetzt im Außenbereich liegt. Mein Cousa hat vor 2 Jahren genau neben dran gebaut und ich möchte nun ebenfalls bauen. Wir hatten bereits einen ...
Flächennutzungsplan verbindlich?
Hallo, kann ein
Flächennutzungsplan
verbindlich den Außen- und Innenbereich eines Dorfes regeln? Ein bebauungsplan gibt es nicht. Mein Fall: Das Grundstück liegt im Zentrum eines Dorfes neben Kirche und Kindergarten. Für mich eindeutig im Innenbereich. Das Bauamt meint das Grundstück liegt im ...
Ausnutzung der Baufenster - Änderung von Flächennutzungsplan
... Auch notwendige Wasser/Strom/Abwasseranschlüsse wären in der Umgebung vorhanden. Jedoch ist dieser freie Platz nicht Im Bebauungsplan/
Flächennutzungsplan
vorgesehen. Zwei Anträge (1x Änderung
Flächennutzungsplan
, 1x Ausnutzung restliches Baufenster) wurden bereits abgelehnt . Bei der ...
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