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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken

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Wenn das Eigenkapital höher wäre, würde der monatlich Input ausreichen. ... ich gebe als Bank ein relativ sicheres Darlehen mit der super hohen Wahrscheinlichkeit, dass kurz nach nach Abschluss bereits die ZV droht, da die Raten nicht tragbar sind. Nicht das Eigenkapital ist das Problem, sondern ...

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Die gesamte Haustechnik wird in Eigenleistung erstellt. Ich beziehe die gesamte TGA für den Eigenkapital vom Großhandel, bzw die Wärmepumpe direkt vom Lieferanten. Die Jungs die die Bohrung machen, sind ehemalige Arbeitskollegen. Glaub mir, es wird ein Plus-Energie-Haus. Ich bin schlicht kein ...

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... zur Einordnung, warum viele Kommentare eben sind, wie sie sind. Ich kann selber nicht Einschätzen, ob eine Bank das trotzdem tun würde. Das Eigenkapital reduziert definitiv das Gesamtrisiko. Genauso können die Vermietungsszenarien sicher helfen. Insgesamt ist es aber sehr speziell und weit weg ...

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Zitier bitte komplett . Zu wenig Eigenkapital = zu viel Kredit fürs Einkommen. Ist aber eigentlich auch egal. Wenn die Finanzierung nicht passt, sind fehlendes Einkommen oder zu niedriges Eigenkapital am Ende beides ...

Finanzierungscheck - Realistisch oder Spinnerei?

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Vor 2 Jahren hab ich gesagt: unter 4000€ Gehalt plant man kein Einfamilienhaus, außer man hat ü 200000 Eigenkapital oder hat schon Grundstück und Eigenkapital oder ähnlich. Pauschal lässt sich immer schwer eine Zahl sagen. Heute sag ich: unter 4500€ plant man kein Einfamilienhaus. Und das kommt ...

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... Schwierigkeiten bekommen, denn du hast keine attraktive Lage und hohe Kosten. Ja, es gibt grünes Licht, wenn das Haushaltseinkommen passt, das Eigenkapital und das Projekt dazu. Aber ihr habt (zusammen) einfach ein unterdurchschnittliches Einkommen. Zwei Normalo-DINKs liegen im Schnitt bei ...

... einkalkuliert. Wie viel Kindergeld gibt es? - Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? - Wie viel Eigenkapital habt ihr? ca. 160.000€. 50T€ haben wir selbst, 110 bekommen wir von unseren Eltern dazu. Weitere 20 könnten wir noch bekommen, sollte es irgendwo eng werden. Wie ...

Baufinanzierung Doppelhaushälfte 130m2 gesund?

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Das kann natürlich sein. Deswegen ist die Frage ob wir lieber noch 2-3 Jahre warten, Eigenkapital ansparen und höhere Gehälter haben. Leider sagt mir meine Glaskugel aber nicht wie hoch die Zinsen dann sind.

... viel Kindergeld gibt es? 219 € [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? Keine [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 50.000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Die kompletten Kaufnebenkosten werden davon bezahlt. Ca. 40.000 ...

Wie teuer ist ein schlüsselfertiges Fertighaus mit Einliegerwohnung?

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... kann man sich mit Handicap auch verlieben, doch das ist aufgrund der individuellen Vergangenheit eher unwahrscheinlich. Es ist zirka 150k Euro an Eigenkapital vorhanden, der Rest müsste finanziert werden. Natürlich möchte man im Rentenalter keinen allzu grossen Kredit aufnehmen, wobei ...

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Das Problem hier heißt "Darlehensnehmer sind Rentner"...auch wenn rechnerisch das Eigenkapital mehr als ausreichend ist muss der Kapitaldienst mit dem beschränkten Einkommen darstellbar sein.

Wie viel Finanzierung? Realistisches Budget?

... ca. 200 im Jahr Wenn man dann noch einen Puffer lässt von 400€ für Rücklagen/Urlaub etc. Bleiben 2800€ übrig. Eigenkapital haben wir nur 25.000 Dazu kommt, dass wir ein 2. Auto brauchen werden, da der zukünftige Wohnort etwa 45 Autominuten von der Arbeitsstätte entfernt sein wird ...

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... dass das Darlehen höher sein wird. Aber so nicht. Unter einem Gehalt von 4500€ geht fast nichts. Außer wenn Eigenkapital oder EL verhältnismäßig hoch ist. Da sprechen auch alle Umstände wie Pendelkosten, noch die Elternzeit in der Zikunft gegen den Wunsch. Die meisten hier sparen 10-15 Jahre ...

Erbgrundstück - Auszahlung Geschwister, dann Bau - Finanzierung?

... bis wir mit dem Bau beginnen können, stellt sich uns nun natürlich die Frage, wie wir eine Finanzierung am besten angehen. Eigenkapital Barmittel: ca. 50.000,- EUR Finanzbedarf Grundstück: 2x 53.000 EUR + ca. 40.000 Erschließung = 146.000,- EUR "Eigenkapital unser Erbanteil" = 53.000 EUR Grober ...

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... mit den Geschweistern treffen wann das Geld fließen soll und dann auch auszahlen. Unbedingt drauf achten das die Bank auch diesen Wert als Eigenkapital ansetzt

Hausbau in Sachsen, wie plane ich realistisch?

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Mein Plan ist folgender Kredit 240000€ 15 Jahre Zinsf./4,5% Tilg. Haus 185000 (incl. 5000€ Bemusterungspuffer) -26500€ kfw261 -75000€ Eigenkapital -30000€ (nach 11 Jahren einmalige sonder Tilgung aus einer LV) Dann ist die rechnerische Rate ~650€ und es bleibt ein kleiner Restbetrag über. Für ...

... neu orientieren da wir umziehen müssen. Wir wohnen zur Zeit in Miete und zahlen 1250€ warm für 115m2. Wir haben ca. 100000€ Eigenkapital wovon wir aber nur ca. 45000 als Eigenkapital bei der Finanzierung einsetzen möchten um ausreichend Rücklagen für den anstehenden Umzug und alle ...

Kauf einer Doppelhaushälfte finanzierbar oder lieber weiter mieten?

... Angestellte 1200 € Netto inkl. Kindergeld (Teilzeitbeschäftigung, bei entsprechendem Alter der Kinder Aufstockung auf Vollzeit) Eigenkapital: 60.000 € Nach Abzug aller Fixkosten (inkl. 850 € Kaltmiete) bleiben aktuell monatlich 2.400 € übrig. Mir kommt der Gedanke, dass ich anstatt der 1.300 ...

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... wie die Rate zahlen. Einzig eure Kosten könnt ihr für euch nochmal aufschlüsseln. Euer theoretischer monatlicher Überschuss passt nicht zum Eigenkapital, tut dem ganzen aber keinen Abruch

Baufinanzierung als Einzelperson realistisch?

... Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? 2000€ Netto + Urlaubsgeld und 13. Gehalt [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 10.000€ (noch nicht so lange im ÖD) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Wohnkosten: [*]aktuelle ...

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... Jahren ein großes Zinsrisiko hast. Das Ganze gilt natürlich nur, wenn überhaupt eine Bank dir einen Kredit geben würde. Dein Eigenkapital ist sehr gering, bei 2% Notargebühren und dazu noch Grunderwerbsteuer (mind. 3,5%) benötigst du mindestens 14.000€ für die Kaufnebenkosten. Vermutlich kannst ...

Finanzierung solide? Doppelhaushälfte, 140qm

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... ging , weil das Kind gepflegt werden muss, weil zu früh geboren. das sind die Dinge, über die man sich zuerst Gedanken machen muss. Was Eigenkapital angeht, finde ich halt wichtig 15-20 t immer da zu haben , falls was kaputt geht und so. 100 t ist echt viel zu viel. Wegen Inflation ist euer Geld ...

... Aussicht auf Nebeneinkünfte, aber nicht planbar derzeit. Ich: Vollzeit, 3.100€ netto plus Weihnachtsgeld und Urlaubsgeld. Eigenkapital: ca. 100.000€, eingesetzt werden sollen 88.000€. Finanzierung: Darlehenssumme: 410.000€ aufgeteilt in: Bank - 260.000€, 20 Jahre Zinsbindung, Sollzins 1,46 ...

Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen

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Sollte dank gutem Eigenkapital klappen. Notfalls kann man die Garagen streichen wenn beim Bau mehr schiefgeht. Lange Zinsfestschreibung ist eine gute Entscheidung.

... Welche Einkünfte habt Ihr (netto)? 2.340€, 2.430€. Zusammen: 4.770€ + (Zusatzleistungen ca. 3.000€ pro Jahr) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 135.000€ + Grundstück 70.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 97.000€ Wohnkosten: [*]aktuelle Warmmiete ...

Einschätzung ob Hausbau und Kreditrate realistisch ist oder nicht?

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Wir haben im Februar mit 5,5k Netto eine Finanzierung für 2k (weil ohne Eigenkapital) abgeschlossen und das wird auch aufgehen. Zahlen aktuell schon fast komplett die Zinsen neben der aktuellen Miete her und das klappt auch ganz gut. Mit euren Einkommensverhältnissen würde ich mir da überhaupt ...

... Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr? M: 3,5k€ + 3,2k€ (Jährliche Boni sind in Summe nochmal 20-25k für beide) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 350.000€ [*]Kindergeld (monatlich) aus Deutschland 0€, da keine Kinder [*]Gesamt Einnahmen im Monat: 6700€ Wohn/Lebenskosten und ...

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Und die 350k Eigenkapital würde ich nicht ganz verplanen. Entweder einen Teil als Puffer zurückhalten, oder den Puffer in die Finanzierung. Wir haben beim Bau aktuell auch wirklich viele Positionen gut gerechnet, aber irgendwo kommen immer Mehrkosten auf einen zu, die man nicht gesehen hat oder ...

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Solides Einkommen und Top Eigenkapital. Wir hatten kürzlich (Anfang 2022) mit ähnlichem Einkommen und 100k weniger Eigenkapital stolze 450k finanziert. Stand heute arbeitet meine Frau bereits wieder Vollzeit und wir könnten locker deutlich mehr Sondertilgung als wir vertraglich überhaupt dürfen ...

Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?

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... hier zwar schon ein Weilchen mit aber eher im Finanzierungsteil. Bevor ich aber doch mit der eigentlichen Planung beginne müsste doch erstmal mein Eigenkapital stehen und ich sichere mir eine Finanzierung? Dann fange ich an zu planen? Also ursprünglich hatten wir vor ein älteres Haus zu kaufen ...

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