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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?

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... Variante wäre natürlich, das Geld unabhängig von den Banken irgendwie aufzutreiben. Auf die abgezahlte ETW könnte man vermutlich ein Darlehen aufnehmen, womit der Rest des Grundstück sowie evt. noch ein Teil der Baunebenkosten gezahlt werden könnten. Die Frage, die sich mir eher stellt, ist ...

Finanzierung mit Labo Bayern

... eigentlichen. Da wir jung sind und nicht übermäßig viel verdienen hätten wir gute Chancen ein Labo Darlehen zu bekommen. mit diesem gerechnet nehme ich folgendes an. 90000€ Labo Bayrisches Wohnungsbauprogramm Zinssatz 0,5% Laufzeit 15 Jahre Tilgung 1% 90000€ Labo Bayrisches ...

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... der Förderprogramme der Länder integriert - ein unverbindliches Finanzierungsmodell erstellen zu lassen. Risiko gibt es keins, das Darlehen wird - so alle Kosten und das Finanzierungskonzept bekannt ist - beantragt und beschieden und wenn das dann passt, dann wird der Werkvertrag ...

Verlangt die Bank bei Darlehensnahme unser Eigenkapital?

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... unterschiedlich. Wir beispielsweise hatten das Grundstück mitsamt dessen Nebenkosten schon aus Eigenkapital bezahlt, haben auch erst danach das Darlehen aufgenommen. Das entsprechende Eigenkapital musste nur per Kontoauszug belegt werden, danach war es der Bank prinzipiell egal, was wir mit ...

Ich habe eine Verständnisfrage zum Eigenkapital. Wenn wir ein Darlehen aufnehmen, müssen wir dann der Bank unser Eigenkapital übergeben? Immerhin müssen ja aus dem Eigenkapital Kosten wie Notar, grunderwerbsteuer etc. bezahlt werden. Habt Ihr da Erfahrung? Müssen wir das Eigenkapital zurückhalten ...

Vorfälligkeitsentschädigung

Hallo, wir haben unsere vermietete Wohnung bislang über ein 10 Jahre KFW-Darlehen und ein Darlehen der DZ HYP finanziert. Das KfW-Darlehen wurde jetzt gestern durch ein neues 5 jähriges Darlehen abgelöst und das Darlehen der DZ HYP läuft am 5.5. aus der Zinsbindung, d.h. kann regulär dann Anfang ...

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... stimmen, wenn sie Fristengleich refinanziert. Und daran verdienen die Banken dank der großen Volumen noch immer ganz gut. Ich hätte gern ein Darlehen zum Pfandbriefsatz zzgl. Risikoaufschlag, dann hätte ich das größte Grinsen im Gesicht, aber leider gibt es das nicht

Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung

Kannst Du den Kredit ohne Vorfälligkeitsentschädigung umschulden? KfW-Darlehen sind doch nachrangige Finanzierung, daher benötigt die Bank i.d.R. eine höhere Marge, die sich in der Kondition niederschlägt. Wie ist denn der Beleihungsauslauf? Ich könnte noch viel mehr fragen stellen, da ohne eine ...

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Deine Hausbank hat also gar kein eigenes Darlehen vergeben? Beim Kauf/Bau der Wohnung hast Du also "nur" Eigenkapital und ein KfW-Darlehen eingesetzt? Was ist denn der Wert der Wohnung?

Münchener Hypothekenbank Erfahrungen

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Hallo jeder wie er denkt. Aber auch eine Sparkasse kann die Zügel anziehen. Es ist grundsätzlich ein Irrglaube das sich Banken freuen wenn Darlehen nicht bedient werden. Instrumente wie Gehaltspfändung und Zwangsverwertung kosten Geld und Risiko. Wenn man sein Darlehen ordentlich bedient und ...

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Besteht hier eigentlich ein Risiko, wenn die Volksbank das Darlehen vorfinanziert ( in der Regel wohl ein variables Darlehen) und die MHB aus irgend welchen Gründen dann doch nicht auszahlt ? Oder ist hier definitiv schon alles vertraglich festgelegt mit der MHB ? Auf was muss man achten? Stellt ...

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Es ist eigentlich ganz einfach. Die Volksbank stellt Euch ein Darlehen 1:1 zu dem der Münchener Hypothekenbank Darlehen zur Verfügung. Eure Rechnungen werden dann sukzessive von dem Darlehen der Volksbank beglichen. Wenn das Haus fertig ist, löst die Münchener Hypothekenbank die Volksbank ab. Die ...

Hausbau unverheiratetes Paar

Hallo, also die erste Frage ist wirklich ob du bei dem Darlehen da mit drinstehst. Wenn ja wirst du auch im Grundbuch mit eingetragen werden müssen, dies kann jedoch von Nachteil für deinen Freund sein. Im Falle einer Trennung steht dir dann nämlich die Hälfte des Grundstückes zu. Wirst du nicht ...

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... nie gesprochen ? Nach 6 Jahren sollten man genug getestet haben. Ansonsten würde ich bei diesem Anliegen keinen Euro reinstecken & auch kein Darlehen unterschreiben. Im Fall der Heirat ist eh alles vorherige seins und das was eingebracht & Erwirtschaftet wird aufgeteilt

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... Zahlungen für den Kredit eingestellt, weil er nicht mehr im Haus gewohnt hat. Das war mit der Ex so abgesprochen. Er stand aber immer noch mit im Darlehen drin. Hätte seine Ex jetzt auch die Zahlungen eingestellt, hätte die Bank sich wieder an meinen Mann gehalten. Der Bank war es egal, als nur ...

Baufinanzierung mit Lebensversicherung?

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... der LV in etwa abzustimmen. Hier würde ich definitiv keine neue Altersvorsorge abschließen, sondern versuchen über Sondertilgung das Darlehen nach unten zu bekommen, so dass ihr am Ende der Laufzeit den Großteil eurer LV als Altersvorsorge noch habt. Das muß aber ausgerechnet werden, wie man ...

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Ich verstehe eins nicht: Warum nicht ein Darlehen mit 100 TEUR und niedriger Tilgung, sagen wir mal 15 Jahre fest mit 3,4% und 1,4% Tilgung Rate = 400,00 Eur mit Tilgung!!! Nach 15 Jahren hast nee Restschuld von 72 TEUR und deine LV hast auch 15 Jahre weiter eingezahlt Rückkaufswert dann ? Jetzt ...

Hallo, mit Verlaub, lasst den Mist und tilgt das Darlehen ! Zumal die (meisten) Banken mittlerweile bei dem Zinsniveau auch eine Mindesttilgung von 2 % verlangen. Es ist ein Irrsinn bei diesem Zinsniveau nicht zu tilgen. Zu Thema LV, evtl habt ihr die Problematik mit dem Garantiezins in der Presse ...

Was ist möglich? :) (wieder einer)

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Was gerade Angebot und Nachfrage von Darlehen angeht, ist es mittlerweile gar nicht mehr wirklich ein Vorteil ein so hohes Eigenkapital zu haben. Das nur am Rande. Generell ist der Gedanke aber weiter zu spinnen, was ja bereits mit der Familienplanung geschehen ist. 3 Jahre nicht arbeiten, heiß i ...

Finanzierungsvariante - Welche ist die Bessere ???

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Mist, habe die "freiwerdende" Rate der L-Bank vergessen. Dann siehts natürlich anders auch. Ist die aber dann auch gleichermaßen beim normalen Darlehen berücksichtigt?

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... ich versuch mal, es ganz einfach darzustellen, wie die Zahlung abläuft: Jahr 1-10 = 1.080,00 L-Bank 247,62 Bausparvertrag-Sparen 80,00 Fuchs 383,34 Darlehen 369,04 Jahr 11-16 = 1.007,38 Bausparvertrag-Sparen 255,00 Fuchs 383,34 Darlehen 369,04 Jahr 17-26 = 995,04 Fuchs 626,00 Darlehen 369,04 Jahr ...

Warum tilgt ihr soviel beim L-Bank Darlehen? Bei dem günstigen Zinssatz würde ich wenig tilgen und lieber das teure Darlehen mit den 3,4% tilgen. Rechne dir mal aus was du da an Zinsen sparen kannst wenn die monatliche Rate etwas höher ist, vor allem an Anfang... Ansonsten würde ich auch zur ...

Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf

... Problem. Wir planen eine Immobilie für max. 200.000€ zu kaufen (eher in dem Rahmen 150/160.000€). Wir würden für die Immobilie dieses Kfw 70 Darlehen mit 50.000€ bekommen. Jetzt tritt folgendes Problem auf.. ich könnte etwa 10.000€ Eigenkapital einbringen, mein Freund jedoch 30.000€. Wir möchten ...

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... MICH wenn er nicht so viel mit einbringen würde denn dann könnten wir uns ja die Kreditraten teilen. So teilen wir uns das KFW Darlehen + das BankDarlehen und ich muss zusätzlich auch noch an meinen Vater abzahlen. Das geht ins Geld, v.a. weil ich diejenige bin die weniger verdient als er ...

Unabhängige Baufinanzierungsberater wirklich günstig

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... für mich gedacht. Zur genaueren Finanzierung insbesondere mit Hinblick auf Zinsbindung, eventuellem Splitting in mehrere Darlehen, vielleicht Kfw etc. kämen wir dann noch. Aktuell justiere ich für mich mal Grundlegendes wie kaufen oder besser doch bauen, sowie meine Limits insgesamt. Die ...

... auf das aus Kundensicht günstigste Angebot verweisen. (An meinem Bsp. kamen wir auf über 2% Effektivzins bei einem 10-Jährigen Darlehen und einer Beleihungsquote von ca. 70%. Hatte unter 2% erwartet - Daher meine Frage hier) Ist dem so oder liege ich da falsch? Werden die Berater mir immer die ...

Wann beginnt die Tilgung des Darlehens?

... ganz klar. Wenn wir noch in der Bauphase wären, beginnt dann schon die Tilgung des aufgenommenen Darlehens? Ich habe hier schon gelesen, dass Darlehen in einzelnen Etappen gezahlt werden und es möglicherweise eine zinsbereitstellungsfreie Zeit gibt. In erster Linie geht es mir um die ...

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... nur verbindlich den Beginn der Tilgung ein, hier also den Bankberater ansprechen. Bei einem Grundstückskauf mit anschließendem Bau sollte es 2 Darlehen geben. Zunächst der Grundstückskauf, der dann auch schon mal rückgeführt, sprich getilgt wird. Hier wird auch das GESAMTE Eigenkapital ...

Welche Finanzierungsvariante für Doppelhaushälfte?

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... ich nicht - wird es wohl auch für normal "Sterbliche" nicht geben. Lass Dir die Sondertilgung egal sein -und jetzt kommt der Clou - bei allen Darlehen die über 10 Jahre laufen hast Du nach 10 Jahren ein gesetzlich vorgeschriebenes Sonderkündigungsrecht!! Kannst Du mir konkret sagen, wo Du ...

... somit wären noch 280.000 € zu finanzieren. Folgende Varianten stehen nun zur Auswahl: Variante 1: Komplett 280.000 € über die L-Bank (Z15 Darlehen) 15 Jahre Sollzinsbindung, 3% Zinsen wobei die ersten 10 Jahre um 1,5% verbilligt werden Variante 2: ca. 180.000€ Z15 Darlehen über L-Bank ca. 100 ...

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