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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Erfahrungen mit L-Bank Z15 Rechner

Liebe Häuslebauer, wir beschäftigen uns derzeit mit Möglichkeiten der Baufinanzierung, unter anderem auch mit dem Z15-Darlehen der L-Bank. Zu dem entsprechenden Baufinanzierungs-Rechner hätte ich eine Frage mit Bitte um Infos an diejenigen, die Erfahrungen mit der Z15-Antragstellung haben. In ...

Baufinanzierung: Grundstück bar bezahlen

... da wird es m.E. schon eng bei der genannten Summe inkl. Baunebenkosten. 2) Unbegrenzte Sondertilgung macht keine Bank gratis mit, es sei denn Darlehen mit variablem Zinssatz. Da solltest du dich wirklich auf 5 oder meinetwegen 10 TEUR festlegen, sonst sind die Optionskosten höher als die ...

Darlehen nur über 140.000€ bei 1.200€ monatlich?!

... Nun rechnete er mit 7% Zinsen (er meinte das wär ein guter Schnitt! Ist das so?) auf 10 Jahre und sagte, wir könnten maximal 140.000€ Darlehen bekommen. Da wäre eine Eigentumswohnung wohl besser für uns... Auf meine Frage warum nur 10 Jahre Finanzierung bekam ich keine konkrete Antwort. Hab ...

Traumhaus-Familie Erfahrung - Dirk van Hoek

... oder Modellierung des Baugrundstücks steht, bestehen Sie darauf das eine zeitliche Vorgabe dahinter steht! Schließen Sie NIE das Darlehen bei der Bank oder KfW-Bank zu früh ab!! In der Regel reicht es ein Darlehen NACH der Baugenehmigung zu unterschreiben!!! Lassen Sie sich nicht aufs ...

Können wir uns ein Haus leisten ?

... sich derzeit auf ca 3700-3800€ netto. Eigenkapital haben wir leider keines. Meint ihr das funktioniert ? und bekommen wir ein solches Darlehen ? Gruß Scheffe

Und der nächste der es wissen will obs klappt :)

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Es ist dir frage was braucht ihr an Darlehen für euer Traumhaus. die nächste Frage ist es , kommt ihr dann mit dem Darlehen und Gehalt nach Kind klar.

Alleine ein Haus finanzieren bzw. schon bauen/kaufen!?

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Das stimmt. Deswegen habe ich es auch berichtigt. Nettoeinkommen - Verbindlichkeiten/Darlehen *108. Wenn Familie 1 Warmmiete von 4.000 € monatlich hat beeinträchtigt es ja nicht die Darlehenshöhe, da die Warmmiete wegfällt beim Neubau. Wenn die aber Unterhaltsgeld in Höhe von 1.000 € monatlich ...

Grundrissplan Einfamilienhaus 180qm + Keller in Rhein-Main

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... für uns) Juni 2020: Abschluss Bankenprozess und Einigung mit Käufer und Unterzeichnung notarieller Kaufvertrag. Wir haben ein variables Darlehen zu 1,40% für 3 Jahre abgeschlossen, da parallel noch die Hausplanung anstand und wir noch keine Vorstellung vom Budget hatten. Herausforderung war ...

Hauskauf Vollfinanzierung Meinungen zu Angebot

... der Sparkasse: 210000 € Darlehenssumme: 1. KFW 124 : 50.000 € 2,8% Zins 10 Jahre fest Laufzeit 20 Jahre = 283€ 2.Sparkasse Darlehen 160.000€ 3,4% Zins 10 Jahre fest Laufzeit 28 Jahre = 720€ alternativ Darlehen der Sparkasse gesplittet: oder 80.000€ zu 3,4% Zins 10 Jahre fest gleiche Laufzeit ...

Können wir uns unser Traumhaus leisten

... nicht in die Birne bekomme. Für 285.000,00 € gäbe es bei uns ein komplettes Baugebiet. Kfw Mittel waren bei mir letztendlich teurer als das Darlehen der Hausbank. Außerdem ein starrer Plan - nichts mit Sondertilgung oder ähnlichem. Nach Ende der Elternteilzeit wollt ihr doch sicherlich einen ...

Baufinanzierung über die L-Bank

... ich es mir so vorgestellt, dass ich einen Kredit fürs Grundstück von meiner Bank aufnehme und dann in einem Jahr greife ich zum Z15-Darlehen der L-Bank fürs Haus! Ich habe zuletzt gelesen, dass fast keine Bank mir einen Kredit geben würde, wenn sie den zweiten Rang im Grundbuch hätte! Auch ...

Wert der Bestandsimmobilie erhalten, steigern, was ist wichtig?

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... Die Überlegung ist doch, ob jetzt schon verkauft und neu gekauft wird. Und da gleichen sich die hohen Verkaufs- und Kaufpreise wieder aus. Das alte Darlehen kannst Du mitnehmen. In der Zukunft ist es nur die Frage, ob Ihr noch ein Darlehen haben wollt oder nicht. Auch dann ist es egal, ob die ...

L-Bank / Z20 + KfW 300 Kombi möglich?

Hallo zusammen. Seh ich das richtig, dass die L-Bank keine Kombi aus dem Z20 Darlehen und dem KfW 300 Programm anbietet? Müsste man dann für den KfW Kredit über eine zweite Bank gehen? Würde diese überhaupt nur für den KfW Kredit in den 2. Rang ...

Wohnraumförderstelle/Wohnraumansprüche, Erfahrungen?

Seid Ihr denn auf das z15-Darlehen angewiesen? Es hat ja auch Nachteile. Ein konventioneller Baukredit würde es ja auch tun.

Bauspardarlehen mit Bausparvertrag

... eine Absicherung haben will. Ich weiß - der Berater kriegt eine fette Provision, allerdings weiss ich auch - bei vielen Banken kriegen wir kein Darlehen, weil wir eine 105% Finanzierung benötigen

Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?

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... die VE auf 0€. Wie gesagt, die VE kann man ausklammern. Momentan ist es so, dass es eher ein Dreiklang ist. Nicht gestiegene Preise = gestiegene Darlehen. Sinkende Zinsen = höhere Darlehen möglich = höhere Preise. Vielleicht doch noch ein paar Worte zur VE. Bei der aktuellen Niedrigstzinsphase ...

Könnte die Finanzierung funktionieren?

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Schemelino: Warum koppelt Ihr das Z15 Darlehen nicht mit einem ErgänzungsDarlehen der L-Bank. Aktuell gibt es einen "Volltilger" über 25 Jahren mit 2,15% Zins und 3.15% Tilgung. Dann könnt Ihr Eure Sondertilgungen nach 10 oder 15 Jahren komplett in das Z15 Darlehen stecken oder ihr sichert ...

Kredit durch Sondertilgung vor Zinsbindungsfrist zurückzahlen?

... und somit mein Kredit bereits vor Ablauf der Zinsbindungsfrist vollständig bezahlt ist? Geht so etwas überhaupt? Also angenommen ich nehme ein Darlehen mit einer Bindung von 15 Jahren auf und habe dieses bereits nach 10 Jahren mit Hilfe der Sondertilgungen zurückgezahlt. Dadurch verliert die ...

Baunebenkosten und allgemeine Kosten für Neubau Doppelhaushälfte

... mit 100tsd Euro ziemlich genau soviel wie wir auch an Eigenkapital zur Verfügung haben. So weit so gut, jetzt können wir uns noch ein Darlehen über 250tsd Euro "leisten". Bei höheren Darlehen wäre uns die monatliche Belastung zu hoch. Unser Wunsch wäre nun eine Doppelhaushälfte mit etwa 120 ...

Wie wird bei einem Neubau die Höhe der Grundschuld festgelegt?

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Warum sollte die Bank die Barunterlegung gegen eine wertlose Sicherheit tauschen? Wenn ich schon ein Darlehen gegen cash gebe, dann hat das auch seine Gründe. Wenn ich es richtig verstanden habe, geht es ja auch nicht um ein neues Darlehen = neue Kapitaldienstfähigkeit, sondern lediglich um einen ...

Finanzierung der Immobilie machbar?

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... 1600€. Die Zinskonditionen liegen für die ersten 10 Jahre bei 1,5%(80% Beleihung) und danach bei 2,35% nominal. Bei dieser Variante ist das Darlehen schneller getilgt

Baubeginn 2015 sinnvoll?

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Für die Banken ist die Relation Darlehen zum Beleihungswert für die Konditionenfindung (und Refinanzierung) relevant = Beleihungsauslauf. Da die KFW-Mittel immer nachrangig sind und die Bank sich diese Liquidität auch nicht einkaufen muss, werden diese Darlehen für die Konditionenfindung nicht ...

Passivhaus als logische Konsequenz? Gibt es Gegenargumente?

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Wieso 2 Mal für KfW? Oder meinst Du beim 1. KfW-Darlehen das 123-Programm? Das musst Du wieder abziehen (das wäre dann das bessere), da man dieses Darlehen für jeden Neubau bekommt (wenn man ihn denn haben will) Und die Zuschüsse sind länderbezogen. Gruss ...

Wie leisten sich denn alle ein Haus?

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... den Weg einer 90% oder auch Vollfinanzierung. Setzt man bei uns in Schleswig Holstein mindestens 12,5 Prozent Eigenkapital ein, dann kann man ein Darlehen von der KFZ bzw. der Investitionsbank Schleswig Holstein bekommen. Soweit ich weiss bis 50T Euro. Dies wird dann als nachrangiges Darlehen ...

Gesamtkosten 660 T€ - Bitte um Einschätzungen

... Zwei Kinder (0 und 1) 360 € Kindergeld Finanzierung: Eigenkapital 250.000 VerwandtenDarlehen (niedrig verzinst) 50.000 KfW-Darlehen (2 Wohneinheiten) - 10 Jahre - 0,8% 100.000 Riester-Vorfinanzierung (ca. 15.000 bereits angespart) ca. 7 Jahre - 1,2% 100.000 Bank-Darlehen - 15 Jahre - 1,9 ...

Sollen wir in Eigenregie bauen?

... meine Frau und ich beabsichtigen uns den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Bauplatz bereits vorhanden und es müsste auch nicht ein all zu großes Darlehen aufgenommen werden (ca. 50000 bis 80000) - Rest ist vorhanden. Nun ist die Sache so - bis jetzt hatten wir immer vor Schlüsselfertig zu bauen ...

Wie erfolgreich habt ihr verhandelt?

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... wir mit vielen Banken direkt verhandelt, was sich auch gelohnt hat. Schlechtestes Angebot: 2,65%, bestes: 1,98% -> 20 Jahre Zinsbindung. KFW Darlehen: schlechtestes Angebot: 1,0%, bestes: 0,7%; alle Angaben sind effektiv Zins. Ergibt einen Mischzins von ca. 1,8% effektiv bei Betrachtung von ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

[Seite 6]
Ich habe das so verstanden, dass man das Grundflächenbezogen machen kann. D.h. z.B. ich nehme zwei Darlehen auf. Eines für die 70qm und eines für die 150qm. Dann kannst du das Darlehen für die große Wohneinheit jederzeit mit Riester bedienen, da es ja selbstgenutztes Wohneigentum ist. Und ja ...

Erfahrungen mit sächsischer Aufbaubank (SAB)?

... Uns was im neuen Jahr kommt, konnte uns keiner sagen. Dazu gabs bei uns noch ein weiteres Risiko, dass wir das für uns eventuell gültige Darlehen nicht bekommen hätten. (Darlehen für Baulückenbebauung, obwohl es keine Baulücke war). Damit war die SAB für uns dann raus. Zu den Darlehen selbst ...

variables Darlehen ja oder nein

... Das Grundstückspreis muss aber Ende Januar 2016 an unsere Gemeinde überwiesen werden. Jetzt meine Frage: Wäre es sinnvoll erst ein variables Darlehen aufzunehmen und später erst die komplette Baufinanzierung zu machen

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