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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsplan - Bitte um Feedback

... Nebenkosten, Haus): 350.000 € Die Bausparverträge sind noch nicht zuteilungsreif, müssen also vorfinanziert werden. Als KFW-Darlehen sollen 50.000 € aufgenommen werden, als Bank-Darlehen 150.000 €. Netto-Eigenkapital momentan: 3.200 €. Das Netto-Eigenkapital wird in der Elternzeit mit ...

Können wir uns ein Hausbau ohne Eigenkapital leisten?

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... Banken Vergleichsangebote geben lasse - sinkt da nicht mein Score-Wert bei der Schufa? Bekommt man ein tilgungsfreies Jahr nur bei einem KFW-Darlehen? Hat jeder Anspruch auf so ein Darlehen oder wie verhält es sich? Ansonsten fängt man an, die Raten zu bezahlen sobald die erste Zahlung von ...

Hausbau Finanzierung (Patchwork Familie)

... ich nur bedingt einrechnen. In ca. 8 - 10 Jahren wird dieser wegfallen oder zumindest weniger werden. Da ist dann noch nicht mal das erste KfW-Darlehen getilgt

Finanzbedarf Bau Fertighaus

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Neben den Baukosten ist auch fie Finanzierungsseite interessant zu betrachten. Du bekommst vom AG ein zinsloses Darlehen (gut), dann das große Stück Darlehen und KFW153 bei 1,9-2,0% und hängst die dann den 124er Klotz ans Bein? Weißt du schon, ob sich das unterm Strich rechnet? Ich würde, nur um ...

Keine 100% Auszahlung auf das Grundstück?

... ihr bei der Finanzierung das Eigenkapital angegeben, was ihr einsetzen wollt? Wenn ja, müsst ihr erst dieses Eigenkapital ausgeben, bevor ihr das Darlehen bekommt. Das Eigenkapital, sollten aber in keinem Fall eure kompletten Finanzmittel sein. Es sollte auf jeden Fall ein guter Teil ...

Finanzierung Grundstück und Hausbau

... noch nicht wirklich ein Haus gefunden haben, müssen wir erstmal das Grundstück finanzieren. Macht es Sinn das Grundstück durch ein Variables Darlehen zu finanzieren mit kurzer Laufzeit und dann wenn wir einen BU gefunden haben ( in den nächsten 2-3 Monaten ) das Variable Darlehen durch ein ...

Finanzierungsmodell bewerten? Günstiger eventuell möglich?

... sowie Finanzierung mit Zinsbindung 20, 15 und 10 Jahre mit Absicherung der Zinsen über Bausparvertrag alles dabei. KFW Darlehen wurde meist bereits berücksichtigt. Meine persönliche Einschätzung ist, dass die Zinsspielereien mit Bausparverträgen die komplette Finanzierung unübersichtlich und ...

Wohnung verkaufen und Haus bauen? Was meint ihr?

... ich nicht mehr bauen. wofür ein großes haus wenn der letzte sohn auch bald aus dem haus ist. dann habt ihr noch restschulden und müsstet noch Darlehen aufnehmen., Willst du das noch mit 45 anfangen ? 33k für 22 Parteien sind 15k pro Einheit. In 10 Jahren hast pro Jahr im Schnitt 1.500 ...

Hausbau-Finanzierung Möglich oder zu knapp?

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... Riskant ist, aber manchmal muss man eben ein gewisses Risiko eingehen=). Wenn man rechnet 108x 4800 = 518.400€ was eine Bank problemlos als Darlehen bewilligen würde.(Wenn natürlich keine weiteren Darlehen laufen, die eine Berechnung drücken) dann fehlt zwar noch einiges an Eigenkapital, aber ...

Finanzierung Folgekosten: Abbruch des geplanten Fertighaus-Baus

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... leider viele stecken. Wir sieht den die Grundstücksfinanzierung genau aus? Habt ihr dieses bereits fest finanziert oder läuft da ein variables Darlehen? Solltet ihr das Grundstück bereits fest finanziert haben, habt ihr ja bereits einen Teil der Summe mit günstigem Zins und es geht wirklich ...

Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren?

... Zinsbindung, wäre ich quasi beim späteren Hauskredit an die Hausbank gebunden, da diese auf Rang 1 im Grundbuch steht. Für ein variables Darlehen nimmt die Hausbank aktuell 5,65%. Eine zweijährige Zinsbindung würde sich auf den Zinssatz nicht groß nach unten korrigieren, also ca. 4,46%. Teuer ...

Zwischenfinanzierung plus Sanierung, wie am besten?

... diese bitte deutlich voneinander abgrenzen): [*]Kreditbetrag 100.000 [*]Kreditart (z.B. AnnuitätenDarlehen, Endfälliges Darlehen etc...) Zwischenfinanzierung, Sanierungskredit [*]Laufzeit des Kredits für die Sanierung zehn bis 15 Jahre Was ist denn eure Erfahrung - ich tendiere zu einer ...

Mögliche Einsparung bei Eigenleistung Rohbau

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... sollte. Wenn ich mir den Post von Lobster ansehe, wo Freunde zwei Jahre Ihr Haus komplett selbst gebaut haben: - Bereitstellungszinsen Darlehen - Doppelbelastung durch Miete oder bestehendes Darlehen alte Wohnung/altes Haus - Kostensteigerungen für Material werden über die lange Zeit auch ...

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

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... 30k, aufzubringen ohne dass es weh tut. Somit Immobilienfinanzierung 100%, erste Einschätzung des Finanzberaters: 3,56-3,8% Darlehen + 3,11% KFW Darlehen 100.000EUR = unter 2.000EUR monatliche Rate. Was sagt die werte Gemeinschaft des Forums? Die Bauleistungsbeschreibung enthält auf den ersten ...

Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante

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Bei solchen Zahlen vergeht einem die Lust ein Darlehen aufzunehmen. Zahle aktuell nach 5 Jahren 350€ Zinsen und 1414€ Tilgung. Ich weiß noch mein erstes Angebot war bei der PSD mit 2% Tilgung und 2% Zinsen, bis es dann teilweise noch tiefer ging. Ich würde nur unter einer Voraussetzung Darlehen ...

Wie hoch wird die Vorfälligkeitsentschädigung?

Wie sieht das mit der Vorfälligkeit bei einer Direktbank aus, wenn ich 35k€ rumliegen und damit das Darlehen glatt stellen kann? Vollauslastung war 02/2019. Ja uns wirtschaftlich macht es bei einem Zins von 1,48% keine Sinn, I know

10 Jahre (0,99%) oder 15 Jahre (1,40%)?

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... zur Teilabsicherung. Je nachdem wie sich die Zinsen entwickeln wird dieser entweder nach 10 oder 15 Jahren (oder gar nicht) genutzt. Da man beide Darlehen nach 7 Jahren bereits Folgefinanzieren und ich ein japanisches Langzeitzinsniveau erwarte (natürlich nur ein Gefühl, da sonst alle südlichen ...

Gespartes tilgen o. sparen? + Zinssatz sichern

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... Bausparvertrag so gerechnet, dass sie zur Ende der Zinsbindungsfrist in der Zuteilung sind, usw. Zu beachten ist auch, dass die Zinsbindung des KFW-Darlehen (so fern eingebunden) auch nach 10 Jahren ausläuft. Die große Unbekannte ist die Höhe des Zinssatzes nach 10, 15 oder 20 Jahren. Ich ...

Eigenheim geplant, ist unser Traum realisierbar?

... also: sparen, sparen, sparen. Unabhängig von der Höhe des Eigenkapitals: (Das ist nur ein Argument bei der Bank deines vertrauens überhaupt eine Darlehen zu bekommen - dass und dein / euer Einkommen / Job.) Aktuell kannst du etwa 500€ pro 100.000€ Darlehen im Monat (30 Jahre laufzeit) rechnen ...

Riester-Darlehen für mein Fall brauchbar?

... verputzen, Malerarbeiten) Nun zu meinen Fragen: - Was passiert mit dem bereits gesammelten Kapital wenn ich ein Riester-Darlehen beantrage? Was wird wohin verrechnet? - Lohnt sich neben ein Riester-Darlehen noch ein zweites Darlehen? Oder besser gefragt: Gibt es da ...

Wie den Ablauf zum eigenen Einfamilienhaus planen?

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... bei Grundstückskauf bringt Rabatt) bis hin zu Nachteilen bei der Finanzierung, Stichworte Summenaufschläge, Finanzierungsbeginn für KFW Darlehen, etc. pp. Ich kann da nur raten, vorher einen wirklich unabhängigen Finanzberater zu Rate zu ziehen und einige Szenarien durchzuspielen. Macht isoliert ...

Finanzierungsmittel frei verwenden?

Hallo Zusammen, wir haben eine Kombifinanzierung bei der Deutschen Bank (Darlehen, Bausparer & KFW). Jetzt sind im Antrag alle Einzelpunkte aufgeführt worden (Grundstück, Makler, Haus, Außenanlagen, Garage, etc.). Was passiert jetzt wenn ich für das Haus nach der Bemusterung mehr Kosten habe als ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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... viel ansparen lassen. Dafür braucht es eine Lösung, z.B. 30% des Gebäudewertes gehen nach dem Ableben an den Staat, dafür Zinsfreies Darlehen. Alle unter 60 haben noch genug Zeit und sind noch lange genug im Beruf. Der Investment bei Fenstern + Deckendämmung(en) in EL wird sich mit 30k ...

Energetische Sanierung, Finanzierung und KFW 261

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... eher am Eigenkapital in diesem Jahr, wir erwarten hier bessere Cashflows in 2025/2026, sodass wir es aus Eigenkapital zahlen könnten ohne weitere Darlehen aufzunehmen. Grundsätzlich korrekt, mich kostet es 25€/h für den Azubi + 45 €/h Meister - zuarbeiten erfolgen durch Eigenleistung. Wir haben ...

Erstimmobilie als Eigenkapital/Sicherheit für die Bank für Zweitimmobilie?

Wie Sinnvoll und möglich ist es, eine Erstimmobilie zusätzlich als Eigenkapital bzw. Sicherheit für die Bank für einen zweiten Darlehen bzw. Zweitimmobilie (Einfamilienhaus + Baugrundstück) zu Verwenden? Rechnet die Bank für die Kreditkonditionen diese als Bar-Eigenkapital? Ich dachte mir, als KN ...

Wie Darlehen bei der LBS schnellstmöglich abbezahlen?

... Teil der Sondersparzahlung nicht förderfähig. Also ist das so wie vermutet. Einfach bis 08.2012 warten, dann Zuteilung ohne Darlehen, aber mit Zinsbonus annehmen und als Sondertilgung in die von mir empfohlene Finanzierung über ein klassisches Annutitäten Darlehen einbringen. Viel Erfolg JoS ...

Haus bauen - Bausparvertrag mit schlechten Zinsen

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... übernommen hat. Solltet Ihr aus der Verwandtschaft tatsächlich eine größere Summe geschenkt erhalten (nur geschenkt, zinsloses Darlehen bringt Euch nicht weiter), kann man das dem Eigenkapital zuschlagen. Damit könnt ihr aber erst planen, wenn es auf dem Konto liegt. Vorher ist das ein ...

Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?

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Nur sind es beim TE bei möglichen 430k€ Darlehen und einer Wunschrate von 1000€ mit hängen und würgen 1% Spiel aber alles keine Rolle bei den Zahlen. Ohne die Freundin einzubeziehen wird es keinen Kredit in der Höhe ...

Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld

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... auf 759 + 350 + 250 erhöhen. Leider habe ich keinen passenden Rechner im Internet bzw als Excel Lösung gefunden, der mein Bild widerspiegelt. Darlehen jetzt 206T: 759 Rate ohne Sondertilgung 30.06.30 = 156T Darlehen jetzt 206T: 759 Rate mit 350 Sondertilgung 30.06.30 = 122T Darlehen jetzt 206T ...

Finanzierung bei der Hausbank - Bewertung Angebot

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... Darlehens die Zinsen bezahlt und umgekehrt die Sparzinsen des Bausparers zu gering sind, das wieder auszugleichen. Bei einem Annuitäten-Darlehen zahlt man ja immer gleich viel, auch wenn die Kreditsumme über Zeit kleiner wird (also wird mit jeder Zahlung der Zinsanteil kleiner und der ...

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