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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Neues Haus Finanzieren: Pfandtausch sinnvoll oder nicht?

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Finde ich einen sympathischen Ansatz. Ich würde bei 2,5% aber verkaufen und das Darlehen kündigen. Kannst ja trotzdem Zwischenfinanzierung oder neues Darlehen bei denen anfragen. Oder erstmal mit denen reden, was für Möglichkeiten die ...

Finanzierungsbestätigung Doppelhaushälfte - Tarif I.O? Erfahrungen?

... Option 2: - Laufzeit 10+10 (Nach 10 Jahren besteht die Möglichkeit zu besseren Konditionen zu wechseln, oder das Darlehen mit den bisherigen Konditionen für weitere 10 J. weiterlaufen zu lassen) - Finanzierungssumme: 369.000€ - Sollzins: 1,76% - Effektiver. Zins über gesamte Laufzeit: 1,79 ...

Grundlage für Eigenheimfinanzierung gegeben?

... Euro belaufen. Ich könnte mir hier eine Rate zwischen 1.200 und 1.500 Euro vorstellen Jedoch ist mir auch bewusst, dass die Banken ein Darlehen bis maximal zum Renteneintrittsalter gewähren. Bei meinem letzten Besuch in Deutschland bin ich über einen Musterhauspark geschlendert und habe mich ...

Welche Kosten sind NICHT über einen Baukredit zu finanzieren

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Die Grundschuld ist immer unabhängig vom Darlehen. Ist die Grundstück schon eingetragen? Wenn nicht, dann lass doch gleich die Summe fürs Haus eintragen. Selbst wenn das Grundstück nur 150k kostet, kannst du die Grundstück auf 450k für's Haus ausstellen lassen. Wenn das Darlehen für das Gst ...

Kreditvertrag: Forderungsverkauf kostenpflichtig ausschließen?

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... Details; wir sind nicht im angelsächsischen rechtsraum. Da müsste sowas im Vertrag tatsächlich stehen Übrigens 2,5% Rückstand bei nem 200T Darlehen wären ein Rückstand 5000€. Und selbst wenn die Bank in 10 oder 15 Jahren meint sie könnte deutlich mehr verdienen: Sie kann dich nicht (mehr ...

Grundschuldeintrag so normal?

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... möchte dafür Zusatzsicherheiten in Form einen Grundschuld. Es stehen auch Prozesse bei der Bank und die Kalkulation ist eine andere wenn es um Darlehen / Baufinanzierungen geht. Es gibt auch spezielle ModerniesierungsDarlehen ohne Grundschuld. Allerdings zu 3,33 % Mir persönlich wäre es nicht ...

Entscheidung: Haus der Eltern mitfinanzieren oder Eigenkapital aufbauen?

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... eine Menge an Überzeugungsarbeit geleistet werden. - Oha, wir müssen uns jetzt schon um die Anschlussfinanzierung kümmern? Das aktuelle Darlehen läuft noch bis Februar 2017. Oder geht es dir um die neue Bonitätsprüfung

Grundschuld / Hypothek - Welches Finanzierungsrisiko besteht?

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Hallo Nordanney, nun, mit einem langfristigen Volltilger-Darlehen ist da Thema Anschlussfinanzierung etc. ja außen vor. Konsumentenkredite und der gleichen würde ich ohnehin nie in Anspruch nehmen wollen. Im Notfall müsste man eben nochmal zum Notar. Bei der Grundschuld ist man vollständig von der ...

Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren?

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Wenn Ihr erstmal das Grundstück finanzieren wollt könnt Ihr das über ein variables Darlehen oder eine kurze Zinsbindung machen. Finanziert Ihr das Grundstück über ein Darlehen mit längerer Laufzeit und Zinsbindung seid Ihr an diese Bank gebunden und müsst deren Konditionen akzeptieren. Bzgl ...

Bauen Mitte 2016 - jetzt günstige Zinsen sichern oder KFW?

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... ein. Falls dieser Anbieter definitiv kein KfW anbietet, dann gibt es bis maximal 70% Beleihung noch eine Option mit einem nachrangigen KfW-Darlehen (ohne Zinsaufschlag). VG Andreas

Entscheidung: Bauvorhaben machbar oder nicht?

vom Eigenkapital / Darlehen her passt es. Ob ihr noch mehr mittel für das Haus braucht weiß ich nicht. Auch das Gehalt passt soweit. ihr solltet euch mal eine aufstellung machen wenn deine frau in teilzeit arbeitet. Da werden sicherlich keine 1.500 e gespart werden. Im Endeffekt kann euch keiner ...

Passt unsere Finanzierung zu unseren Möglichkeiten?

... wir vielleicht besser haushalten, als andere Stand jetzt haben wir eine Eigentumswohnung, die zum Baubeginn im Frühjahr 2016 bezahlt sein wird (Darlehen 1). Grundstück ist ebenfalls schon vorhanden und auch finanziert (Darlehen 2). Die Wohnung wird verkauft und mit dem Erlös das Grundstück ...

Hauskauf - Was können wir uns leisten?

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... beste Möglichkeit besteht darin, die Tilgung jetzt niedriger anzusetzen und später zu erhöhen. Beispielsweise durch Tilgungsaussetzung bei KFW Darlehen und 2% bei allen anderen Finanzierungsbausteinen. Wichtig dabei: spart das übrige Geld auf die Seite, damit euch die Restschuld nicht böse ...

KfW - Übernahme des Darlehensvertrags vom Bauträger?

... und wissen mittlerweile, dass so einiges schief gelaufen ist. Vor Vertragsschluss wollten wir über unsere finanzierende Bank ein KfW-Darlehen für unser, laut Aussage des Bauträgers mindestens Kfw70, Haus beantragen. Seitens des Bauträgers hieß es dann, dass er dieses Darlehen ...

Finanzierung Mietimmobilie

... Doppelhauses zwecks Vermietung. Ich selbst besitze eine Immobilie die ich selbst bewohne und noch abbezahle. Mein Finanzberater empfiehlt mir ein Darlehen mit möglichst nur ein Prozent Tilgung zu nehmen oder aber noch besser über 10 Jahre ein Bausparvertrag anzusparen um immer ein gleich hohen ...

Baufinanzierung ohne Grundbucheintrag - kündigen -

Hallo zusammen, 2006 habe ich eine Wohnung gekauft und dafür ein Darlehen über 181.000 Euro bei der Sparkasse vor Ort aufgenommen. Nun, 5 Jahre später, ist der Sparkasse aufgefallen, dass sie vergessen hat, die Grundschuld eintragen zu lassen bzw. dass bis jetzt keine Grundschuld eingetragen ist ...

Gestaltung Bauherrengemeinschaft

Moin Die Mitarbeiterin der Bank würde das Darlehen des Sohnes über eine Zweckerklärung gesichert haben wollen. Bin noch dabei mich dahingehend einzulesen und die Vor- u. Nachteile zu verstehen. Ist das so sinnvoll? was gibt es da so zu beachten? außer auf die enge Fassung zu bestehen ...

Kfw Vertrag /Hausänderung bei bestehendem Vertrag

Mit "Vertrag" meinst du das KfW Darlehen und mit "Bestätigung zum Vertrag" die "KfW Online-Bestätigung"? Mag sein das die Grundfläche gleichgeblieben ist, jedoch wird die Wohnfläche eine andere sein allein weil die du 2 Vollgeschosse hast und hier die Schrägen dir die berechnete Wohnfläche nicht ...

Zwischenfinanzierung?

... Achten Sie dabei auf eine variable Kondition oder maximal 1-2 Jahre Zinsfestschreibung. Aber Achtung: Erstens müssen Sie die ggf. noch vorhanden Darlehen auf der Wohnung in Abzug bringen und zweitens könnten Sie sich durch diese Vorgehensweise in eine Zwangslage begeben. Nämlich dann, wenn Sie ...

Welche Darlehenshöhe ist für unser Bauvorhaben realistisch?

... NRW) Keine Kredite, Zahlungsverpflichtungen etc. Wohnungsmiete momentan 1000€ inkl. Nebenkosten. Gerne würden wir bei einem Darlehen im 1000€/Monat Bereich zurückzahlen, wissen aber nicht welche Darlehenshöhe für uns finanzierbar ist. Von den 60k€ Eigenkapital würde ich gerne nur 30k ...

Wenn 2000,00 € übrig bleiben - Haus bauen oder nicht?

Ein Feind von Bauen ohne Eigenkapital? Aha. Die Zinsen sind zwar niedrig, die Bau-/Grundstücks-/Immobilienpreise aber hoch. Bei 400 T€ Darlehen wirst du mit deinen 1.500 € für Rate+Nebenkosten kaum hinkommen und wenn doch, wohl nur mit 1% Tilgung. Kein Eigenkapital, kaum Tilgung ... was ist wenn ...

Hausbau für uns realistisch?

... kommen uns immer mehr Zweifel, ob das Projekt für uns unter diesen Voraussetzungen realisierbar erscheint. Wir möchten das Darlehen in etwa 20 Jahren abbezahlt haben. Vorgestellt hatten wir uns etwa 160-180 qm Wohnfläche, da eventuell noch ein drittes Kind geplant ist. Ist das zu groß? Haben ...

Erst variables Darlehen, dann Baufinanzierung?

... mit Tilgungsauszeit, zahlt, während das Haus gebaut wird, "nur" die Bereitstellungszinsen. 2. Man nimmt ein variables Darlehen für das Grundstück und zahlt es parallel mit der Miete. Wenn der Hausplan feststeht Gesamtkredit mit Tilgungsauszeit und Bereitstellungszinsen nehmen. 3. Man ...

Sinnhaftigkeit Finanzierung — monatl. Belastung

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Da tickt jeder anders. Ich habe meine Rate lieber niedriger gelegt und bin somit finanziell flexibel. Das gibt mir Sicherheit, dass ich das Darlehen auch jederzeit bei Berufsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit, langer Krankheit usw. problemlos bedienen kann ohne mir dann finanzielle Sorgen machen zu ...

Baufinanzierung erstes Angebot

... erhalten. Bei diesem Angebot ist eine Aufteilung in 3 Finanzierungsbausteine vorhanden. 1. Teilbetrag 50.000 Euro (KFW 124-Darlehen) Sollzinssatz 1,35 % , Tilgungssatz 2,82 % Effektiver Jahreszins: 1,36 % 2. Teilbetrag 100.000 Euro (tilgbarer Ratenkredit) Sollzinssatz 1,94 ...

Grobplanung Hausbau - finanziell machbar?

... nicht in Frage. Die Idee sehe so aus: 100.000 Eigenkapital plus Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlt, 300.000 Darlehen als Mischung aus KfW und Darlehen mit Sondertilgungsoption jährlich, da ich insbesondere durch meine Selbstständigkeit aperiodisch Einkommen habe, welches zur zusätzlichen ...

Finanzierung, Kindergeld - Interhyp sagt kein Problem

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... natürlich nur 3 T€ netto habe wird es schwer mit den 50%... 1,5 T€ sind idR mit Kindern zu wenig. Ich komme übrigens eher auf 420 T€ Darlehen bei 3% Tilgung... trotzdem ist es natürlich schon ein gewisses Risiko; auf der der anderen Seite braucht ihr das Haus nicht mehr, wenn die Kinder 12 sind ...

Finanzierungsbedarf/Möglichkeiten

... Darlehen bedienen die Eltern. Mit Eintritt in die Rente in 2-3 Jahren sind wohl auch LV fällig mit denen die Kredite abgelöst werden sollen. Das Haus ist aktuell bewohnt durch [*]Eltern 1 EG [*]Schwester 2/3 OG [*]Großvater 1/3 OG Zu 2) Mietwohnung 28k€ Sparda-Darlehen (~33% davon "gehören" zu ...

Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten

... z.B. AnnuitätenDarlehen, Endfälliges Darlehen etc...) [*]Wir würden 3 Kredite aufnehmen. [*]Für das Grundstück das KFW Wohneigentumsprogramm. Zinssatz 0,98% auf 25 Jahre Zinssatzbindung sind 10 Jahre [*]Für das Haus den Energieeffizient Bauen Kredit (Ich möchte gerne mindestens ein ...

Finanzierung von Grundstück und Haus

... Da das aktuelle, gesamte Eigenkapital (50.000) nicht ausreicht, muss der Grundstückskauf (68.000 + Nebenkosten) finanziert werden. Je geringer das Darlehen, desto höher wird der Darlehenszins sein bzw. es wird kaum noch eine Bank geben, die bereit ist, das Darlehen zu finanzieren. Für viele ...

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