ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Zinsbindung und Kreditlaufzeit auf 10, 15 oder 20 Jahre?

[Seite 2]
... Empfehlungen" hier mögen für Euch perfekt sein, für andere Bauherren können sie aber eventuell böse enden. Zunächst mal sind nicht bei einem Darlehen mit 5 jähriger Zinsbindung die Zinsen derzeit am niedrigsten, sondern nach wie vor bei einem variablen Zinssatz. Zudem sind Deine Berechnungen ...

Einliegerwohnung - doppelter Zuschuss und Steuervorteile

... T€ 100. Es wird erst dann interessant, wenn Du ab 01.07. zum Effizienzhaus sanierst. Dann sind maximal T€ 150 je Wohneinheit als Darlehen drin oder je T€ 60 als Darlehen bei Einzelmaßnahmen (oder halt die Zuschüsse, wenn aus Eigenkapital saniert wird

Anfängerfragen zum Hausbau

... doppelten KFW Förderprämie wegen (wobei ich als Laie da noch nicht wirklich durchsteige und mir nicht sicher bin, ob die KFW Darlehen wirklich auf der Hitliste ganz oben stehen. vermutlich ein Thema, über das man an späterer Stelle mal gesondert nachdenken muss) - sondern eben auch, um später ...

Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus im Münsterland

... auf 20 Jahre 2. Tilgungsfreies Darlehen für 20 Jahre in Verbindung mit einen Bausparvertrag der ab 20 Jahre übernimmt und uns einen relativ guten Zinssatz bietet. Ich habe nun allerdings häufiger gelesen, dass so ein konstrukt in den meisten Fällen schlechter ist als ein ...

Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?

[Seite 4]
... In euren 252k€ ist hoffentlich die Erschließung und weitere Abgaben mit drin, welche nicht besteuert werden. - Bin ich der einzige der bei einem Darlehen von 560k€ und erst mal weniger als 5k€ (ihr müsst ja noch BAföG und Co abzahlen) bei 2 Vollverdienern Bauchschmerzen hat? Unser ...

Finanzierung machbar? Die großen Zahlen machen mir Angst

[Seite 4]
... gerade aus dem Süden der Republik - bereit sind, für die eigenen vier Wände respektive Steine, Holz und Erdboden zu berappen... 500.000 Euro Darlehen und ca. 1.700 Euro Abtrag bedeutet dann ja wohl 2 % Tilgung. Selbst bei 20-jähriger Zinsbindung stünde da nach deren Ablauf immer noch ein ...

Baufinanzierung - Eure Einschätzung?

... das verkauft wird in 2 Jahren 100000-150000€ . Neubau Doppelhaushälfte Kosten inklusive Grundstück 450'€ . 1: Sparda-Bank Darlehen 100.000,00 EUR, fest für 10 Jahre zu nominal 0,97% -> Restschuld nach 10 Jahren rund 75.500,00 EUR, Rückzahlung ggf. durch Grundstücksverkauf 2: Sparda ...

Realisierung/Einschätzung Baufinanzierung

... Zu unserer Situation: Frau (30, verbeamtet): ca. 2900€ Ich (31, IT-ler): ca. 3000€ inkl. Firmenwagen Fixe Ausgaben: - 1.000€ - Darlehen Grundstück - 250€ - Private Krankenversicherung (Frau) - 220€ - Leasing 2. Auto - 250€ - Nebenkosten in der Wohnung der Schwiegereltern - ca. 700€ sonstige fixe ...

Bewertung Bauvorhaben / Kreditangebot

[Seite 5]
Habt ihr denn jemand in der Familie, der mit einem Darlehen i.H.v. 50k helfen könnte? Das würde die Lage etwas entlasten. Passender sehe ich eher um die 400 - 450k Darlehen. Also müssten eventuell die Ansprüche etwas kleiner werden. Noch nicht kommentiert wurden hier die Finanzierungsoptionen ...

Einschätzung Finanzierung 425k, Eigenkapital 200k, netto 5k - unverheiratet

[Seite 9]
... Fall der Fälle. Eigentlich wollte ich nur Konditionen für einfach mal 20.000€ extra. Wäre dann 0,5%-Punkte teurer als das normale Darlehen. Der Berater wollte nur noch wissen, ob ich die Summe morgen brauche, oder ob Montag reicht

Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile

[Seite 7]
... Grundbücher, dann ist es keine Einliegerwohnung mehr, sondern eine Eigentumswohnung. Da ist kein Widerspruch. Es müssen keine getrennten Darlehen sein, geht auch nach Wohnfläche. besser ist aber getrennte Darlehen die ganz einfach zu bekommen sind, auch mit unterschiedlicher Laufzeit. Man ...

Seht ihr ein Darlehen im Bereich 275k für machbar an?

... Garten, voll unterkellert. Kaufpreis: 380.000 Kaufnebenkosten: 20.000 (kein Makler) damals geplante Finanzierung: Eigenkapital: 125.000 Darlehen: 275.000 Rate: 1100 Euro 2,5 % Tilgung Budget: Einkommen: 3550 Ausgaben pro Monat (Alles, inkl. Versicherungen, Urlaub, Lebensmittel ...

Junge Finanzierung realisierbar oder zu früh?

... verschieden Bausteine geplant und auf 30 Jahre ausgelegt. Die KfW haben eine Laufzeit von 10 Jahren, das Darlehen 15 und die Riester laufen 30 Jahre. Finanzierung: Art , Belastung , Summe , Zins , Tilgung , Laufzeit KfW 124 165,42 € 50.000,00 € 1,85Z 2,12T 10 Jahre KFW 153 165,42 € 50.000,00 ...

Hausfinanzierung möglich?

... Eigenkapital. Zusammen mit unserer Kaltmiete macht das ca. 1250€ im Monat! Thema Zinsen: Wir sind voraussichtlich berechtigt, dass Z15-Darlehen zu bekommen. Das würde bedeuten, dass wir 250.000€ für aktuell 0,75% bekommen würden (10 Jahre). Den Fehlbetrag von 100.000€ würden wir dann ...

Gesamtkosten 660 T€ - Bitte um Einschätzungen

... Zwei Kinder (0 und 1) 360 € Kindergeld Finanzierung: Eigenkapital 250.000 VerwandtenDarlehen (niedrig verzinst) 50.000 KfW-Darlehen (2 Wohneinheiten) - 10 Jahre - 0,8% 100.000 Riester-Vorfinanzierung (ca. 15.000 bereits angespart) ca. 7 Jahre - 1,2% 100.000 Bank-Darlehen - 15 Jahre - 1,9 ...

Bauen für 5 Personen...kann ich mir das überhaupt leisten?

... Du Dir die Bank aussuchen, die die Finanzierung stellen soll. Wahrscheinlich bekommst Du sogar die Frage gestellt, ob es nicht noch ein wenig mehr Darlehen sein darf . Die Frage, die Ihr Euch allerdings stellen solltet, ist die Frage der Darlehenslaufzeit und damit der Tilgung. Mit dem ...

Finanzierung Kauf Einfamilienhaus: Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit?

[Seite 4]
... Unterm Strich habe ich mir dann immer ausgerechnet auf welche Gesamtkosten (Zinskosten + potentielle Bausparergebühren o.ä.) ich für das Darlehen komme, wenn es X Jahre zinsgebunden ist, und ich im Anschluss mit Prozentsatz X weiter abbezahlen muss, bis ich schuldenfrei bin. Und dann kannst du ...

Verbesserungstipps Finanzierungsplan -> wie ist das Angebot

... selber zu 0 Prozent auf 4 Jahre zu finanzieren. Aber denke mal nicht nachher klappt das nicht. Aktuelles Angebot habe ich 1)KFW 153 Darlehen, 100.000 Euro, Kfw40 Plus Zuschuss, 10 Jahre Zinsbindung, 1 Jahr tilgungsfrei, 0,50% Sollzins, 308,75 Euro 2) KFW 124, Laufzeit 25 Jahre, 10J ...

Finanzierung mit zusätzlicher Grundschuld auf Haus der Eltern

... und bieten den Kindern an, die noch bestehende Grundschuld (komplett getilgt, aber noch nicht gelöscht) bei Bank B zu nutzen, um ein weiteres Darlehen aufzunehmen. Die Kinder erwarten so bessere Zinskonditionen, da sie nun bei Bank A nur noch 60 % Beleihung finanzieren müssten. Wie gehen die ...

Art der Verwendung des Eigenkapitals

... von den 50000€ en schönes Auto kaufen. Oder gehen die einfach davon aus, dass ich es in den Bau investieren MUSS, da die Summe ja vom Darlehen abgezogen wird. Oder verlangen sie Nachweise, dass ich es wirklich für den Zwecke genutzt habe? Dazu habe ich im ganzen Nez nichts gefunden! Vielen ...

Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?

[Seite 4]
... Annahme rein fiktiv): Gesamtbudget: 600.000 Euro (100.000 für Grundstück und 500.000 für BV) Eigenkapital: 300.000 Euro (50% Beleihung, oder?) Darlehen: 300.000 Euro Nun findet mal ein Grundstück für 85.000 Euro. Nebenkosten vereinfacht mal 15.000 Euro (Notar, Grundbuch, Steuern, Provision ...

Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz

[Seite 3]
... Ausfallrisiken bilden. Die Immobilien dienen ja neben deiner persönlichen Haftung als Sicherheit. Auch werden die Immobilien bewertet weil Darlehen auch ganz gerne verbrieft oder Pfanbriefe gepackt werden und "veräußert" werden. Risikotransfer an 3. keine Angst ein ganz normaler Vorgang. In ...

2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?

[Seite 7]
... Das Eigentum steht schon im Grundbuch mit x/100 und y/100. Willst Du davon etwas ändern, muss zwingend ein Notar her. Bruchteile beim Darlehen gibt es nicht. Das habe ich Dir aber auch schon geschrieben. B erwirbt genau 0. Oder auch gar nichts. Nada. Sofern ein Wohnrecht für B eingeräumt wird ...

Mehrgenerationenhaus Baufinanzierung

[Seite 2]
Kurze Randinfo noch zum Darlehen. Meine Frau und ich wollten als Darlehensnehmer mit im Forward-Darlehensvertrag stehen obwohl die Eigentumswohnung meinen Eltern gehört. Das war alles kein Problem, bis die Prüfungsabteilung der Bank den Antrag erhalten hat. Diese hat ihn dann wegen Unsittlichkeit ...

Grundstück abkaufen und dann erschließen lassen

[Seite 2]
Schwierig machst du es dir. Theoretisch könntest du auch einfach beiden ein Darlehen geben, die machen die Erschließung usw. und du kaufst regulär zum BRW. Die beiden Darlehen werden dann im Notarvertrag mit verrechnet. Ihr wollte aber ja unter BRW kaufen und möglichst das Finanzamt außen vor ...

Anschlussfinanzierung bei zwei Darlehen mit unterschiedlicher Laufzeit

Hallo zusammen, vielleicht hat hier schon jemand Erfahrung mit der folgenden Konstellation: Wir haben unsere Hausfinanzierung in zwei Darlehen aufgesplittet. Wenn die Zinsbindung des einen Darlehens endet, haben wir bei dem zweiten Darlehen noch eine Zinsbindung von fünf Jahren, könnten aber ein ...

Marktwertabweichung bei Grundstücksverkauf in der Familie möglich?

[Seite 3]
... verkaufen, die aktuell finanzierende Bank damit nicht einverstanden ist und uns weiterhin Probleme bei der Ablöse des Darlehens bereitet. Das Darlehen läuft noch bis 31.12.2024, die Restschuld mit allen bis dahin anfallenden Zinsen beträgt ca. 20.000 €, welches wir gerne Ablösen würden, damit ...

Neubau Einfamilienhaus - Vorgehen bei der Finanzierung?

... ist denn der generelle Ablauf zu Werkvertragsunterzeichnung und Darlehensunterzeichnung. Ich hatte bisher immer angenommen: 1. Fertiges Angebot 2. Darlehen anfragen mit Angebot und Kostenaufstellung des GU für Baunebenkosten 3. Darlehen unterzeichnen 4. Angebot annehmen und Werkvertrag ...

Neues Haus Finanzieren: Pfandtausch sinnvoll oder nicht?

[Seite 2]
Finde ich einen sympathischen Ansatz. Ich würde bei 2,5% aber verkaufen und das Darlehen kündigen. Kannst ja trotzdem Zwischenfinanzierung oder neues Darlehen bei denen anfragen. Oder erstmal mit denen reden, was für Möglichkeiten die ...

Finanzierungsbestätigung Doppelhaushälfte - Tarif I.O? Erfahrungen?

... Option 2: - Laufzeit 10+10 (Nach 10 Jahren besteht die Möglichkeit zu besseren Konditionen zu wechseln, oder das Darlehen mit den bisherigen Konditionen für weitere 10 J. weiterlaufen zu lassen) - Finanzierungssumme: 369.000€ - Sollzins: 1,76% - Effektiver. Zins über gesamte Laufzeit: 1,79 ...

Oben