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[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen

Beurteilung Bodengutachten - Erhöhte Baukosten?

Hallo liebe Forumsgemeinde, ich habe in meiner Gegend eine Baulücke gefunden, die Gemeinde hat mir dazu das unten zu lesende Bodengutachten zukommen lassen. Da ich leider so gut wie keine Erfahrung mit geeigneten Baugründen habe, dachte ich dass sich hier vielleicht jemand findet der mich bei der ...

Chemisches Bodengutachten sinnvoll?

... haben? Steht dazu vielleicht schon etwas im Bebauungsplan oder Umweltbericht? Ansonsten könntest du natürlich auf eigene Kosten ein Bodengutachten in Auftrag geben, wenn der aktuelle Eigentümer damit einverstanden ist

Bewertung eines Bodengutachten für schwachen Untergrund

... lebe in Belgien. Hier wollen wir nun ein Grundstück kaufen und ein Haus bauen. Ein Grundstück, das uns sehr gefällt, hat leider nicht das beste Bodengutachten. Es ist eines der letzten freien Grundstücke in der Strraße (ca. 500m lang und rechts und links der parzelle stehen bereits Häuser ...

Erdarbeiten Kosten in Bayern .....

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... Hanglage ist bei uns auch eher gering mit ca. 0,80m Höhenunterschied auf die Hauslänge. Wir hatten aber auch ein sehr "freundliches" Bodengutachten, dass lautete sinngemäß: "Mutterboden entfernen, dann nur das lockere Zeug runterkratzen, reicht". Es gibt auch Bodengutachten, da muss ...

Haben wir alles bedacht ? Erfahrungen gesucht :)

... alles abgeschlossen (Kaufpreis bezahlt, Grundbuch und Grundschuld eingetragen, Finanzamt bezahlt) Da fehlt nur das Bodengutachten. Gibt es irgendwelche versteckten Kosten, die man aufgrund der Euphorie nicht beachtet oder die man schlichtweg einfach nicht weiß? Vielleicht hat ja jemand Zeit und ...

Gesamtkosten 190 qm Haus (ebener Grundstück, ohne Keller)

... unseres alten Hauses (selben Grundstück, kein Hang) zu kommen. Auch darum habe ich die Erdbewegungen etwas großzügiger gestaltet (laut Bodengutachten haben wir sonst einen idealen Grundboden, mit Kies). Nun hoffe ich, an allen Kosten gedacht zu haben. Und wäre euch für eure Ergänzungen ...

Wie viel Haus ist drin?

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... Wärmepumpe mit Photovoltaik muss auch bezahlt werden, oder steckt die in den knapp 2000€/qm? Wie ist in der Gegend die Wasserhärte? Ohne Bodengutachten und ohne Puffer kannst du mit den Baunebenkosten hinkommen, aber die Erdarbeiten können auch deutlich verteuern. Weiß man vorher nur ...

Beurteilung von idealem Baugrund - Wer hat da Erfahrungen?

... aßnahmen, insbesondere im Gründungsbereich, erforderlich sind (Verbreitung humoser Böden laut Bodenkarte NRW)." Daraufhin habe ich das Bodengutachten durchgelesen, verstehe aber nur "Bahnhof". Könnt ihr mir bitte Licht ins Dunkel der Baugründe zu geben? Ganz herzlichen Dank

Grenzbebauung Garage - L-Steine unter Bodenplatte - Erfahrungen?

... auch höher als der Nachbar liegen [*]Bis zu den L-Steine muss dann alles aufgeschottert und verdichtet werden (Stichwort Bodenaustausch, Vorgabe Bodengutachten) [*]Anschließend soll auf diesem Untergrund eine Bodenplatte für die Doppelgarage gegossen werden Nun meine Fragen: [*]Ist es möglich ...

Bauplatz tiefer wie Straße mit "Bach" - Zusätzliche Kosten?

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Ist das wirklich ein "Bach" oder eher eine Versickerungsmulde? Gibts ein Bodengutachten zu dem Stück Land? Vielleicht ist der "Bach" gar nicht das Thema sondern die Herkunft des darin befindlichen Wassers ... der Grundstückspreis scheint ja etwas unter Marktniveau zu liegen, das sollte aufmerksam ...

Baugrundgutachten - Welches Angebot auswählen?

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Statiker und Rohbauer haben nicht nachgefragt? Bei uns hätte kein ausgeschriebener Rohbauer ohne Bodengutachten losgelegt. Stimme Dir aber vollkommen zu.

Fertighausanbietern: Gültigkeit derer Angebote / Aktionen?

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Existiert schon ein Bodengutachten von dem Grundstück?

Bodengutachten - Wie ist das Gutachten zu werten?

Hallo, hoffentlich habe ich nun die richtige Kategorie im Forum verwendet. Für unser Bauvorhaben haben wir nun für das Baugebiet ein Bodengutachten vorliegen. Mich würde eure Einschätzung zu Auszügen der allgemeinen Beurteilung der Bebaubarkeit interessieren. Der Bauträger hat das Dokument bereits ...

Bodengutachten eines 15.00m entfernten Grundstücks brauchbar?

Hallo. Wir haben ein Bodengutachten von einem von unserem potenziellen Grundstück ca. 15m entfernten anderen Grundstück vorliegen. 1. 0,00 - 0,50m: Kies sandig; mäßig schwer zu bohren / künstliche Auffüllung / hellbraun / sehr feucht 2. 0,50 - 1,40m: Schluff; feinsandig, sehr schwach tonig ...

Auf was beim Baugrund - Boden besonders achten?

... für den Versorgungsgraben. Der Besitzer kann nicht sagen wie der Boden beschaffen ist ... Sollte man dann also vorher ein Bodengutachten einholen ? Oder selber mal mit einem Spaten ein paar kleine "Grabungen" machen damit man erkennt ob man auf die Minstestiefe von 1,20 Meter kommt . Das ...

Ungeplante Stützmauer

... die fehlenden 5%) und dennoch bat man uns schon die erste Rate zu bezahlen. Leider haben wir das auch gleich getan. Vor kurzem wurde auch ein Bodengutachten erstellt. Außerdem hat man sich die Stützmauer, die das Grundstück hält, genauer angeschaut. Jetzt heißt es auf einmal, dass das ...

Baugrundstück mit Torfschicht

Beauftrage ein Bodengutachten und setze die darin enthaltene Gründungsempfehlung um

Bauplanung, Bauleistungsbeschreibung, Kostenaufstellung

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Was mir so auffällt was noch fehlt Bodengutachten Versicherungen Baubegleitung Frostfreie Gründung (die 30cm inkl sind ein Witz); wenn das Bodengutachten schlecht ausfällt kann es auch mal 15-20T werden Vermesser Die ganze Entwässerung auf dem Grundstück fehlt. Die 5T für Wasser/Abwasser ist mehr ...

WU-Hochkeller oder Bodenplatte

Hallo zusammen, wir wollten eigentlich ohne Keller bauen, denken jetzt aber nochmal darüber nach, da das Bodengutachten die Empfehlung ausspricht den Boden ca 1,50 Meter tief auszutauschen da in der Tiefe Mulden liegen, die ungünstig für die Tragfähigkeit sind. Ansonsten ist der Boden gut sandig ...

Fertighaus / Ausbauhaus

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Hast du denn ein Bodengutachten? Ohne das ist es fahrlässig mit irgendwelchen Werten zu kalkulieren. Und zu sagen, dass die Erde überall gleich ist, ist naiv. Arbeitskollege hat kein Bodengutachten machen lassen, musste bei den Erdarbeiten 60.000€ darauf zahlen. Yeah ^^ Die Leute hier wollen dir ...

Architekt und Budgetgrenze...Absicherung? Möglichkeiten

... ein paar Unbekannte, die überraschendes Kostenpotential in sich tragen. Erdarbeiten oder höherer Gründungsaufwand wird gerne genannt. Ein Bodengutachten kann diese Überraschung reduzieren (aber aus einem Sumpf natürlich kein 1A Bauland zaubern

Meinung zum evtl. anstehenden Projekt

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... nsverlust. Ja Bauträger ist klein, wenn dennoch was an der Bausumme die sehr niedrig erscheint passiert muss nachfinanziert werden. Liegen schon Bodengutachten vor ? Am Ende des Tages kommen 20k über Erdarbeiten nach. Kann dann der Bauunternernemer nix für

Frostschürze unter bestehendes oder geplantes Gelände?

Bezugshöhe ist die geplante Grundstücksoberkante. Die frostfreie Gründungstiefe definiert das Bodengutachten mit der Klassifizierung des Baugrundes in F1 (nicht frostempfindlich), F2 (gering bis mittel frostempfindlich) und F3 (frostempfindlich / sehr frostempfindlich). Sie ist regional ...

Neues Grundstück - Bodengutachten Prüfung

Hallo zusammen, der derzeitige Eigentümer jenes Grundstücks welches ich gern kaufen möchte hat vor Jahren bereits ein Bodengutachten erstellen lassen, da er wohl selbst auf dem Grundstück konkrete Bebauungspläne hatte. Er würde mir eine Kopie vorab und das Original bei Kauf überlassen. Sollte ich ...

Frage zu Grundstück und Bodengutachten

... worden und der Vertrag kam aus unbekannten Gründen nicht mehr zustande). Aus dem letzten gescheiterten Verkauf hat es aber bereits ein Bodengutachten gegeben, welches der Makler uns auch ausgehändigt hat (das würde ich auch gerne hier mit anhängen, kriege aber eine Fehlermeldung wegen der ...

Bauland mit verschütteten Altkeller

... gegeben wurden, hatten bereits die Überraschung erlebt, dass einiges an Bauschutt dort abgelagert wurde. Deshalb hat sie uns zu einem Bodengutachten (bzw. Schürfgutachten => was ist das?) geraten (auch bereits in der jetzigen Reservierungsphase). Was ist bei diesem zu beachten. Soweit ich ...

Kellerbau

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Ja, die 50 cm Aushub hat man dann weniger, das stimmt schon. Habt Ihr schon ein Bodengutachten? Darin stehen üblicherweise ja auch Empfehlungen zur Gründung - je nachdem müsst Ihr unter dem Keller ja eventuell auch noch eine mehr oder weniger dicke Schotterschicht einbringen (und damit ...

unrechtmäßige Maklercourtage?

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Nimm es als Lehrgeld und gute Investition in die Zukunft! Selbst, wenn Du auf den Kosten des Bodengutachten sitzen bleiben solltest (vlt. kannst Du es dem späteren Käufer andienen), ist dies immer noch ein kleiner Verlust im Vergleich zu dem, was bei obig geschildertem "Berufsethos" sehr ...

Grundstück, Altlasten, Vorgehen

... hat, als das es geholfen hat. Könnt ihr mir erklären wie ich jetzt vorgehen kann? Als Beispiel: Grundstück kaufen, Abriss anzeigen, Bodengutachten erstellen lassen und dann kann ich bauen? Welche Reihenfolge muss ich beachten

Unser Bauvorhaben - Haus im Kfw 70 Standard

... Gesichtspunkten? Denke, dass das mit dem Haus incl. Keller knapp wird. 250k sind da nicht viel. Die Rücklagen dürften schnell aufgebraucht sein. Bodengutachten liegt vor? "Außenanlagen nur das nötigste: 10.000 €": Und wann/wie kommt das Sinnvolle? du willst viel vorbereiten, aber nicht nicht ...

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