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[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen

Bodengutachten und Grundstücksvermessung bei Planung eines Anbaus

Hallo zusammen, ich brauche einmal eure Expertise. Istim Rahmen eines geplanten Anbaus an ein bestehendes Einfamilienhaus ein Bodengutachten und eine Baugrundstücksvermessung notwendig? Beim damaligen Bau des Einfamilienhaus ist vom Eigentümer kein Bodengutachten erstellt worden. Was empfehlt ihr ...

Bodengutachten - Kampfmittelfreiheit-Überprüfung Pflicht?

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Der Hinweis im Bodengutachten ist zunächst einmal für den Grundstücksbesitzer so zu lesen, daß der Gutachter selbst nicht befähigt und befugt wäre, auf den Kampfmittelaspekt bezogen eine fachliche Einschätzung zu äußern oder gar eine Negativbescheinigung auszustellen. Bis hierhin ist das eine ...

Finanzierung Folgekosten: Abbruch des geplanten Fertighaus-Baus

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... gekauft Jetzt ist Ende Juli 22 und im August sollst du die endgültige Kalkulation haben Hab ich richtig verstanden? Was wurde denn bisher gemacht? Bodengutachten? Bauantrag? Kann mir nicht vorstellen das Hausbauerseitig bisher viel passiert ist wenn es bisher noch keine Kalkulation gab? Effektiv ...

Konsequenzen Altlast auf Grundstück

... zu bewerten bzgl. dem Grundstück generell, dadurch erhöhten Bauskosten sowie ggf. bei jeder späteren Änderung am Grundstück? Ist ein Bodengutachten vor dem Kauf sinnvoll, überflüssig oder sogar zu wenig

Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung

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... Der gemauerte Keller wird dann außen mit einer Teer-Abdichtung überzogen und wird damit zur "schwarzen" Wanne: Habt Ihr ein Bodengutachten, das dieses Vorgehen unterstützt? Für Lehmboden wäre z.B. eine solche Konstruktion eher ungeeignet

Reihenfolge beim Hausbau bei schwieriger Ausgangspossition

... das zeitlich umsetzen obwohl es schwierige Abhängigkeiten gibt ? Die Bestandsimmobilie kann erst 01/22 angerissen werden, da bewohnt. Ein Bodengutachten könnte ich auch mit der Bestandsimmobilie durchführen lassen so der Gutachter um Zeit zu sparen. Ein Bauantrag kann ich auch als (noch) nicht ...

Bodengutachten vor Grundstückskauf?

... reserviert. Der Bürgermeister hat allen empfohlen eine Pfahlgründung vorzunehmen, der Boden ist sehr weich und torfig. Meine Frage: Wird ein Bodengutachten vor Grundstückskauf gemacht

Bodengutachten vor dem Grundstückskauf - wie zeitlich zu schaffen?

Guten Abend liebe Mitglieder, Ich hätte eine Frage zum Thema Bodengutachten in Verbindung mit dem zeitlichen Aspekt. Wir erwarten eine zeitnahe Rückmeldung (hoffentlich für uns im positiven Sinne) zum Erwerb eines Baugrundstücks in einem Neubaugebiet in Schleswig Holstein. Sobald wir eine positive ...

Bodengutachten wann und in welchem Umfang durchführen?

Hallo zusammen, ich übernehme ein Grundstück meiner Eltern und frage mich nun ob ich schon mal das Bodengutachten durchführen lassen kann. Auf dem Grundstück stand bis vor einem halben Jahr noch ein um 1900 erbautes Gebäude das Abgerissen wurde. An fast ähnlicher Stelle soll das neue hin ( etwas ...

Bebauungsplan - Erhalt von Sträuchern - Verständnisfrage

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Einer unserer potentiellen GUs meinte für ein Haus auf Bodenplatte reicht ihm das. Das Geld für ein spezifisches Bodengutachten würde er nur bei Bau mit Keller ausgeben. Hängt aber sicherlich auch vom Inhalt des Gutachtens ab. Bei uns war es konsistent über alle 3 Bohrungen im Gebiet und auch ...

Grundstück Einschätzung Bodengutachten

... fast alle unsere Ansprüche. Daher haben wir es erstmal reserviert. Vorher stand dort ein Waldgebiet. Netterweise durften wir schon mal in das Bodengutachten für das gesamte Gebiet gucken. Es wurde nicht direkt auf unserem pot. Grundstück gebohrt, aber ca 4 -5m vom geplanten Fundament ...

Persönliche Kalkulation Hausbau 160qm

... 8.750,00 € Kosten Grundstück 183.750,00 € Lagepläne 150,00 € Einmessung Schnürgerüst 750,00 € Einmessung Haus 1.000,00 € Bodengutachten 700,00 € Baugenehmigung 700,00 € Entwässerungsgenehmigung 50,00 € Baustrom Miete 100,00 € Bauwasser Miete 100,00 € Verbrauch Strom/ Wasser 800,00 ...

Beurteilung Bodengutachten - Erhöhte Baukosten?

Hallo liebe Forumsgemeinde, ich habe in meiner Gegend eine Baulücke gefunden, die Gemeinde hat mir dazu das unten zu lesende Bodengutachten zukommen lassen. Da ich leider so gut wie keine Erfahrung mit geeigneten Baugründen habe, dachte ich dass sich hier vielleicht jemand findet der mich bei der ...

Chemisches Bodengutachten sinnvoll?

... haben? Steht dazu vielleicht schon etwas im Bebauungsplan oder Umweltbericht? Ansonsten könntest du natürlich auf eigene Kosten ein Bodengutachten in Auftrag geben, wenn der aktuelle Eigentümer damit einverstanden ist

Bewertung eines Bodengutachten für schwachen Untergrund

... lebe in Belgien. Hier wollen wir nun ein Grundstück kaufen und ein Haus bauen. Ein Grundstück, das uns sehr gefällt, hat leider nicht das beste Bodengutachten. Es ist eines der letzten freien Grundstücke in der Strraße (ca. 500m lang und rechts und links der parzelle stehen bereits Häuser ...

Erdarbeiten Kosten in Bayern .....

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... Hanglage ist bei uns auch eher gering mit ca. 0,80m Höhenunterschied auf die Hauslänge. Wir hatten aber auch ein sehr "freundliches" Bodengutachten, dass lautete sinngemäß: "Mutterboden entfernen, dann nur das lockere Zeug runterkratzen, reicht". Es gibt auch Bodengutachten, da muss ...

Haben wir alles bedacht ? Erfahrungen gesucht :)

... alles abgeschlossen (Kaufpreis bezahlt, Grundbuch und Grundschuld eingetragen, Finanzamt bezahlt) Da fehlt nur das Bodengutachten. Gibt es irgendwelche versteckten Kosten, die man aufgrund der Euphorie nicht beachtet oder die man schlichtweg einfach nicht weiß? Vielleicht hat ja jemand Zeit und ...

Gesamtkosten 190 qm Haus (ebener Grundstück, ohne Keller)

... unseres alten Hauses (selben Grundstück, kein Hang) zu kommen. Auch darum habe ich die Erdbewegungen etwas großzügiger gestaltet (laut Bodengutachten haben wir sonst einen idealen Grundboden, mit Kies). Nun hoffe ich, an allen Kosten gedacht zu haben. Und wäre euch für eure Ergänzungen ...

Wie viel Haus ist drin?

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... Wärmepumpe mit Photovoltaik muss auch bezahlt werden, oder steckt die in den knapp 2000€/qm? Wie ist in der Gegend die Wasserhärte? Ohne Bodengutachten und ohne Puffer kannst du mit den Baunebenkosten hinkommen, aber die Erdarbeiten können auch deutlich verteuern. Weiß man vorher nur ...

Beurteilung von idealem Baugrund - Wer hat da Erfahrungen?

... aßnahmen, insbesondere im Gründungsbereich, erforderlich sind (Verbreitung humoser Böden laut Bodenkarte NRW)." Daraufhin habe ich das Bodengutachten durchgelesen, verstehe aber nur "Bahnhof". Könnt ihr mir bitte Licht ins Dunkel der Baugründe zu geben? Ganz herzlichen Dank

Grenzbebauung Garage - L-Steine unter Bodenplatte - Erfahrungen?

... auch höher als der Nachbar liegen [*]Bis zu den L-Steine muss dann alles aufgeschottert und verdichtet werden (Stichwort Bodenaustausch, Vorgabe Bodengutachten) [*]Anschließend soll auf diesem Untergrund eine Bodenplatte für die Doppelgarage gegossen werden Nun meine Fragen: [*]Ist es möglich ...

Bauplatz tiefer wie Straße mit "Bach" - Zusätzliche Kosten?

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Ist das wirklich ein "Bach" oder eher eine Versickerungsmulde? Gibts ein Bodengutachten zu dem Stück Land? Vielleicht ist der "Bach" gar nicht das Thema sondern die Herkunft des darin befindlichen Wassers ... der Grundstückspreis scheint ja etwas unter Marktniveau zu liegen, das sollte aufmerksam ...

Baugrundgutachten - Welches Angebot auswählen?

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Statiker und Rohbauer haben nicht nachgefragt? Bei uns hätte kein ausgeschriebener Rohbauer ohne Bodengutachten losgelegt. Stimme Dir aber vollkommen zu.

Fertighausanbietern: Gültigkeit derer Angebote / Aktionen?

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Existiert schon ein Bodengutachten von dem Grundstück?

Bodengutachten - Wie ist das Gutachten zu werten?

Hallo, hoffentlich habe ich nun die richtige Kategorie im Forum verwendet. Für unser Bauvorhaben haben wir nun für das Baugebiet ein Bodengutachten vorliegen. Mich würde eure Einschätzung zu Auszügen der allgemeinen Beurteilung der Bebaubarkeit interessieren. Der Bauträger hat das Dokument bereits ...

Bodengutachten eines 15.00m entfernten Grundstücks brauchbar?

Hallo. Wir haben ein Bodengutachten von einem von unserem potenziellen Grundstück ca. 15m entfernten anderen Grundstück vorliegen. 1. 0,00 - 0,50m: Kies sandig; mäßig schwer zu bohren / künstliche Auffüllung / hellbraun / sehr feucht 2. 0,50 - 1,40m: Schluff; feinsandig, sehr schwach tonig ...

Auf was beim Baugrund - Boden besonders achten?

... für den Versorgungsgraben. Der Besitzer kann nicht sagen wie der Boden beschaffen ist ... Sollte man dann also vorher ein Bodengutachten einholen ? Oder selber mal mit einem Spaten ein paar kleine "Grabungen" machen damit man erkennt ob man auf die Minstestiefe von 1,20 Meter kommt . Das ...

Ungeplante Stützmauer

... die fehlenden 5%) und dennoch bat man uns schon die erste Rate zu bezahlen. Leider haben wir das auch gleich getan. Vor kurzem wurde auch ein Bodengutachten erstellt. Außerdem hat man sich die Stützmauer, die das Grundstück hält, genauer angeschaut. Jetzt heißt es auf einmal, dass das ...

Baugrundstück mit Torfschicht

Beauftrage ein Bodengutachten und setze die darin enthaltene Gründungsempfehlung um

Bauplanung, Bauleistungsbeschreibung, Kostenaufstellung

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Was mir so auffällt was noch fehlt Bodengutachten Versicherungen Baubegleitung Frostfreie Gründung (die 30cm inkl sind ein Witz); wenn das Bodengutachten schlecht ausfällt kann es auch mal 15-20T werden Vermesser Die ganze Entwässerung auf dem Grundstück fehlt. Die 5T für Wasser/Abwasser ist mehr ...

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