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[ beleihungswert] in Foren - Beiträgen
Grundstück gefunden, wann bezahlen?
[Seite 4]
Ah, OK, ja das war auch erst unsere Überlegung. Aber der
Beleihungswert
liegt definitiv unter dem Verkaufspreis und da wir sonst kein Eigenkapital haben ist ein Verkauf sinnvoller. Meinst du echt, die rennen einem die Bude ...
Beleihungsauslauf: Beleihungswert & Kaufpreis / Eigenkapital
... können im Moment... Ich frage mich aber wie andere Personen das machen. Füllt man nach Lehrbuch nicht die Differenz zwischen
Beleihungswert
und Kaufpreis mit Eigenkapital auf? Ich habe ja gemessen am Kaufpreis nicht voll finanziert (427.000 € Kreditsumme), auf dem Papier aber grob eine 140 ...
Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?
[Seite 2]
... Ich denke, dass wir 3% ansetzen würden - sofern wir überhaupt ein Angebot stellen würden. Bei T€ 450 Kaufpreis ergibt sich ein
Beleihungswert
von T€ 400. Ihr braucht T€ 500, also ein 125%iger Beleihungsauslauf. Schätze die Rate bei +/- 3.000€, sofern die Bank halbwegs vernünftig kalkuliert ...
Wir beginnen unseren Hausbau zu Planen
Ich zitiere mal aus folgendem Thread ( ): In der Regel liegt der
Beleihungswert
hingegen 20-30 Prozent unter dem aktuellen Verkehrswert. Auf diese Weise bilden die Kreditinstitute eine Sicherheitsreserve, um ein möglichst geringes Risiko bei der Vergabe des Kredites einzugehen. Dies hat zur Folge ...
Haus verkauft zum redimensionieren
Mit mehr Eigenkapital denkst du den
Beleihungswert
. So einfach ist. Voraussetzung bei dir: dein Eigenkapital reicht überhaupt für alle Sanierungen aus. Der Denkfehler, den du zu machen scheinst ist: wie zur Hölle schaffen das die ...
Eigenheim: Zinsentwicklung / Zins / Zinsanstieg / Konditionen
[Seite 47]
... 10 oder 15 Jahren abgezahlt zu haben. Zurück zum Beispiel: Nach 5 Jahren musst Du wieder neu verhandeln. Zum Einen würde ggf. Dein
Beleihungswert
nicht soweit gesunken sein, wie Du erwartest. Aber entscheidender ist: Du weißt nicht, wie in 5 Jahren die Zinsen stehen. Hast Du Glück, sind sie auf ...
Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten
[Seite 2]
... solches Grundstück, was bringt einem das für die Baufinanzierung, also was bringt es einem ganz konkret? Niedrigerer Zinssatz? Niedrigerer
Beleihungswert
? Die Notarkosten und Kosten für die Grundbucheintragung bemessen sich dann auch nach dem eigentlichen Wert (ob nun Bodenrichtwert oder ...
Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen
[Seite 45]
Das ist ganz einfach. Die Bank gibt die Rahmendaten des Hauses in ihr System ein. Daraus folgt ein Objektwert (
Beleihungswert
oder Marktwert?). Das war es schon - dumme Maschine. Im Rahmen der formalen Kreditgenehmigung wird dann noch ein "richtiges" Gutachten erstellt. Wahrscheinlich wird sich ...
Relativ teures Traumhaus finanzieren - würdet ihr es wagen?
[Seite 4]
... n, aber wenn ich vergleiche, glaube ich dass das passt - oder zumindest nicht deutlich zu teuer. Auch die Bank hat was den
Beleihungswert
angeht sehr wohlwollend genickt - aber klar, die wollen natürlich auch ein Geschäft machen
Finanzierungsplan für unser Bauvorhaben steht
[Seite 3]
Am besten gehst Du mal zu einer Bank und lässt Dich hinsichtlich Deines Bauvorhabens beraten. Bei SH liegt der
Beleihungswert
glaube ich bei 70%. Da bedarf es dann an mehr Eigenkapital... bin mir aber nicht sicher, da ich nicht aus dem Bankgewerbe komme. Deine genannten Zahlen kommen von keinem ...
Welcher Zinssatz ist realistisch?
[Seite 2]
... deutlich 560.000€ liegen, denn die Bank zieht erst mal alle Nebenkosten und einen Risikowert ab. Wenn dabei 450.000€ raus kommen, lief dein
Beleihungswert
bei 560.000 - 360.000 = 200.000 also 200.000€ Darlehen von 450.000€ Bankschätzwert mach zum Beispiel schon einen
Beleihungswert
von 45 ...
Wie viel Geld habt ihr auf der hohen Kannte?
[Seite 11]
... entsteht in der Tat ein etwas höherer Beleihungsauslauf. Kann ich aber nicht verstehen, denn jede Bank akzeptiert einen kleinen EL Anteil (der den
Beleihungswert
erhöht) und keine Bank guckt, ob ich ne Schaufel tatsächlich in die Hand nehme. Außenanlagen werden z.B. mit 15.000 Euro veranschlagt ...
Finanzierung eines gebrauchten Hauses
Hallo die finanzierende Bank wird das Haus (grob) checken, also nach Lage, Beschreibung, Fotos und einigen anderen Infos einschätzen, um den
Beleihungswert
zu definieren. Der ist von Bank zu Bank verschieden, ganz grob kann man mit 2/3 des Kaufpreises rechnen, wenn der Kaufpreis nicht komplett vom ...
Privatkreditablösen + Kreditfähigkeit
[Seite 4]
... gleich. Tausendfache Praxis meiner letzten rd. 20 Jahre ;-) Das ist Deine Rechnung, aber nicht Gutachterrechnung hinsichtlich Marktwert/
Beleihungswert
. Somit für die Bank leider irrelevant. P.S. Inwieweit machen sich 0,75% des Kaufpreises tatsächlich auf Deinen
Beleihungswert
bemerkbar ...
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