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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Entstehung eines Neubaugebiets bewirken - als "Normalsterblicher"?

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Du brauchst viel Zeit (und Geld), um einen bebauungsplan hinzubekommen. Dazu wird es für Dich selbst schwer, da Dir ja keine Grundstücke gehören. Sind es Grundstücke der Gemeinde, wird sich jemand (später) um die Erschließung kümmern müssen ==> das bleibt oft an dem hängen, der den bebauungsplan ...

Welcher Bebauungsplan stimmt?

... bauen. Leider wurde uns hier mitgeteilt, dass es nicht geht weil die Geschossflächenzahl überschritten wird. Es gibt für unsere Straße einen bebauungsplan wo drin steht das es ein gegliedertes Dorfgebiet ist mit einer Geschossflächenzahl von 0,6. Dieser Plan ist von 1984. peine01.de/de-wAssets ...

Bauen außerorts legitim wenn es bereits andere Häuser gibt?

... im gesamten Kartenausschnitt in zweiter Reihe gebaut wurde. Weiterhin gehe ich davon aus, dass es im Bereich der Häuser 1, 1a und 3 keinen bebauungsplan oder sonstige planungsrelevante örtliche Vorschriften wie z.B. einen Landschaftsplan oder eine Veränderungssperre gibt. Dann würde der ...

Grundriss Einfamilienhaus 140qm ohne Keller

... Lediglich sollen im EG Technik und Büro getauscht werden, die Garage verlängert und eine Tür zwischen Garage und Technikraum eingefügt werden. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 444qm Hang: keiner Anzahl Stellplatz Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach Maximale Höhen ...

Grundriss Doppelhaushälfte (7x10) - Euer Know-How ist gefragt

bebauungsplan/Einschränkungen: leider ist ein bebauungsplan vorhanden L Größe des Grundstücks: 348qm Hang: eben Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und –grenze: 7x10m Randbebauung: Einfamilienhaus Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Vollgeschosse, Plus DG Dachform ...

Vorgabe Firstrichtung Flachdach möglich ?

Hallo zusammen, unser Grundstück hat eine vorgegebene Firstrichtung, über die Dachform steht aber nichts im bebauungsplan... Denkt ihr das bekommt man irgendwie hin? Hat hier jemand Erfahrungen der Architekt meinte das wäre möglich... Danke

Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse Satteldach

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 1000m² Kein Hang Kein bebauungsplan Gebiet hat teilweise einen hohen Grundwasserstand, daher möchte ich auf einen Keller verzichten Anforderungen der Bauherren Kein Keller, 2 Vollgeschosse. Späterer Ausbau des Dachgeschosses sollte möglich ...

Verantwortung für Einhaltung Bebauungsplan bei schlüsselfertigem Bauen

Hallo Forum, wer trägt beim "schlüsselfertigen" Bauen (inkl. Planung etc.) mit einem Bauunternehmen die Verantwortung das die Bestimmungen eines bebauungsplan eingehalten werden? Der Bauherr (als Baulaie) oder das Bauunternehmen (als durchführender und planender Dienstleister)? Im speziellen geht ...

Baupläne Kosten inklusive der Baugenehmigung

... du bei deinem zuständigen Bauamt erfragen. Bei uns lagen die Kosten für die Baugenehmigung bei 480€. Wenn du dich uneingeschränkt an den bebauungsplan hältst, besteht sogar die Möglichkeit eine Baugenehmigung nach dem vereinfachten Verfahren zu erhalten (diese hätte bei uns 50€ gekostet). Man ...

Drainage und Spülschacht bei Grenzbebauung

... bzw. er mit einem unterkellerten Carport. Auf der Grenze zum Nachbarn haben wir die 3m Abstand gehalten, er hat seine Carport-Unterkellerung wie im bebauungsplan vorgesehen in Grenzbauweise erstellt. Heute habe ich dann festgestellt, dass er an der Ecke der Unterkellerung einen Spülschacht hat ...

Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen?

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... OKKD"? Oberkante Kellerdecke? Wenn er das so ersetzt, ist ja alles wie jetzt auch. Zumindest für mich. Die Stadt hat dann einen "sauberen" bebauungsplan, der aber niemanden mehr etwas bringt, da alles gebaut haben. Dafür brauche ich den Herrn Landrat nicht zu wecken Und das war noch mal ...

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... wollte. Hier im Thread gehst nur Du von der Kellerbodenplatte aus. Wer vertritt denn noch deine Auffassung? Wenn der Planer nicht schon in diesem bebauungsplan-Gebiet Anträge eingereicht hat, wird auch der Dir keine verbindliche Auskunft geben können. Ja, s. §18 Baunutzungsverordnung. Zum ...

Garage mit 3,35m zu hoch?

... hat eine Höhe von 2,90m Somit kommen wir insgesamt auf 3,35. Könnt ihr mir hierzu etwas sagen? Falls es wichtig ist, gebaut wird in Bayern. Der bebauungsplan hat hierzu nichts geregelt. Angeblich soll dies die bayerische Bau(ver?)Ordnung regeln. Was mich auch wundert: Wir haben die Pläne von eben ...

Erste Gespräche mit Fertihausherstellern - Tipps?

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... ob Euer Haus von denen gebaut werden könnte. Ein Verkäufer ist nicht der richtige Empfänger und Diskutant für ggf Schwierigkeiten im bebauungsplan, dafür ist einzig ein Architekt zuständig. Ggf ist der Verkäufer plitsch (so wie wir) oder gut angelernt oder tatsächlich studierter Architekt ...

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... hwatzen" und verschiedene Anbieter werden besser vergleichbar. Da ihr ja bereits ein Grundstück besitzt, wäre es sicher auch hilfreich den bebauungsplan mitzunehmen, so kann man gezielter planen

Voraussetzungen um Baustopp zu erwirken - Erfahrungen / Tipps

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... kommt - was unter anderem daran liegt, dass teilweise der Altbestand vom Stil und Größe anders ist, als die neu genehmigten Gebäude nach bebauungsplan. Die Architektur von 1960 vs. 2018 unterscheidet sich halt an vielen Stellen. Die einzige Möglichkeit, die ich sehe, das ganze von vornherein ...

Weiteres Vorgehen bei Ablehnung Bauvoranfrage

... haben in den 70er Jahren ein Haus in eine (sehr) ländliche Neubausiedlung gebaut. Damals war die übliche Grundstücksgröße 800 - 1.000 qm. Ein bebauungsplan war erstellt, wurde aber nie abgesegnet; es gibt also keinen. Das Grundstück meiner Eltern ist 866qm, dazu hat mein Bruder später noch einen ...

Formlose Bauvoranfrage vom Landratsamt abgelehnt? Was tun?

Hallo liebe Forengemeinde, wir besitzen ein Grundstück wobei dessen bebauungsplan 20 Jahre alt ist. Ihr könnt euch vorstellen, dass daher die Richtlinien und Vorgaben sehr veraltet sind [*]Dachneigung 38 - 45° [*]Kniestock 0,75m [*]Satteldach [*]Dachziegel in rot- oder Brauntönen Wir haben daher ...

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Grundriss nach Architektentermin

... Überraschungen gab. Nun haben wir die "groben" Pläne erhalten und würden uns über weitere Tipps freuen. Hier noch der ausgefüllte Fragebogen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 850 qm Hang: leichte Hanglage (< 1 Meter auf Länge/Breite des Hauses) keine relevanten Vorgaben im ...

Meinungen zum Haus-Grundriss erwünscht

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... mit dem Glas in Richtung Oldtimer hatte ich auch schon durchdacht . Mal ernsthaft . Ich habe mal den Plan des Grundstücks und den Auszug aus dem bebauungsplan mit Höhenangaben angehangen. Das Grundstück fällt nach links hinten ab (wenn man quasi vor dem Haus steht) und die Einliegerwohnung ...

Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster

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... genauer Lageplan, aus dem die Grundstücksgrenzen klar ersichtlich sind. Dazu die exakte Lage der Baugrenzen und der Leitungsrechtgrenzen aus dem bebauungsplan und, falls vorhanden, die Geometrie der laut Grundbuch und / oder Baulastenverzeichnis belasteten Fläche. Es gibt in den Bundesländern ...

Hallo zusammen, wir sind aktuell an der Planung unseres Bauplatzes (wollen wir bald kaufen) und haben jetzt von der Stadt den bebauungsplan erhalten. Wir würden ganze gerne unser Haus in die hintere Ecke (siehe rote Markierung) setzen und die Frage ist jetzt, ob wir die Garage rechts daneben ...

Bestandshaus Abriss - Neubau: was lässt der Bebauungsplan zu?

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... Ist aber eher unwichtig, da die Veränderungen in den Baunutzungsverordnung vor 1990 sehr gering waren. Sicherheitshalber kannst Du mal nach der dem bebauungsplan zu Grunde liegenden Fassung fragen (1962, 1968, bei bebauungsplan-Änderungen auch neuer). Ja, es sei denn, die Grundflächenzahl ist so ...

... Frau und ich überlegen, ob wir dort ein Haus für uns bauen möchten. (Abriss des Bestandshaus) Von der Gemeinde habe ich freundlicherweise den bebauungsplan erhalten. Siehe Anhänge. Nun kann ich als Unkundiger in den Plan viel hineininterpretieren. Daher wäre es toll, wenn Ihr mir bei ein paar ...

Selbsterstellter Grundriss - Meinungen und Feedback erwünscht

... einige Tipps diesbezüglich abholen kann. Nun muss ich mich im Vorfeld schon mal dafür entschuldigen, dass ich die Fragen bezüglich des bebauungsplan (noch) nicht beantworten kann. Den Grundriss habe ich mit einem ganz tollen 3D-Browser-Programm erstellt. Die Maße habe ich alle selbst mit einem ...

Frontansicht Stadtvilla Walmdach oder Zeltdach?

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Doch, genau das haben wir gerade selbst erlebt. bebauungsplan schreibt "irgendein" Walmdach, Satteldach oder Flachdach vor. Wir reichen Bauantrag mit Zeltdach ein. Bauamt fordert "irgendeinen", "beliebig kleinen" First oder alternativ die Beantragung einer Abweichung vom bebauungsplan (mit extra ...

Grundrissentwurf zum Einfamilienhaus - Eure Meinung?

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... gegangen. Auch darf die Garage nicht länger als 9m sein. Wie ist denn der Verfahrensstand? Einen Entwurf wird es ja wohl schon geben. Nein. Ein bebauungsplan wird ja gerade deshalb aufgestellt, damit man sich nicht an der vorhandenen Bebauung orientieren muss. Ohne Kenntnis der bebauungsplan ...

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... verstanden. Das gilt für alle Gebäude, die den Mindestabstand von 3m unterschreiten. Das Bild vom Grundstück ist zwar kein Ausschnitt aus einem bebauungsplan, jedoch legt es den Verdacht nahe, dass es einen gibt. Bevor Du mit der Planung ins Detail gehst, solltest Du das prüfen und, wenn Du ...

Grundriss 160qm Einfamilienhaus - Verbesserungsideen?

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bebauungsplan bebauungsplan: Ja, liegt vor. Einschränkungen: Kniestock (0,8m; 1,3m steht in Bauvoranfrage), Dachneigung (25-38°, Gauben etc. erst ab 35°), Putzfassade mit feinkörnigem Putz Größe des Grundstücks: 1049qm Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 (allgemeines Wohngebiet) Geschossflächenzahl ...

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