Vorgabe Firstrichtung Flachdach möglich ?

4,60 Stern(e) 5 Votes
MaJu2016

MaJu2016

Hallo zusammen,
unser Grundstück hat eine vorgegebene Firstrichtung, über die Dachform steht aber nichts im Bebauungsplan... Denkt ihr das bekommt man irgendwie hin? Hat hier jemand Erfahrungen der Architekt meinte das wäre möglich...
Danke
 
MaJu2016

MaJu2016

Es gibt hier auch angemeldete Architekten etc. diese Meinungen sind gefragt ich fragte auch nach Erfahrungen.... Ich will keine Vermutungen
 
S

Sebastian79

Es kommt letztlich auf den genauen Bebauungsplan, die Umgebung und das Bauamt selbst an - und da bleibt halt die Frage: Vertraust Du Deinem Architekten nicht? Das wäre nämlich schlecht...
 
MaJu2016

MaJu2016

Ich habe doch geschrieben im Bebauungsplan steht nichts über die Dachform...
Es ist lediglich der Strich eingezeichnet für die Firstrichtung.
Doch vertrauen habe ich in den Architekt es kommt ja auf das Bauamt an, die dann den Bauantrag ablehnen oder zustimmen.
Ich will mich da nur im Vorfeld informieren Ihr wisst ja wie das ist!
 
wpic

wpic

Ohne den Bebauungsplan im Detail zu kennen lässt sich Deine Frage nicht beantworten. Der Architekt schuldet Dir eine genehmigungsfähige Planung. Wenn der Bebauungsplan die Grundlage dieser Planung ist, definiert er alle Vorgaben. Abweichungen und Ausnahmen davon sind i.d.R. nicht vorgesehen; sie sind dann zu beantragen und zu begründen. Wenn es keinen gültigen Bebauungsplan gibt, muß mit Bezug auf §34 Baugesetzbuch in einer Bauvoranfrage Art und Umfang des Bauvorhabens mit den Behörden abgestimmt werden. Details der Bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen können mit einem gewissen "Interpretationsspielraum" zwischen Planer und den Behörden einvernehmlich ausgehandelt werden.

Du solltest den Aussagen Deines Architekten vertrauen oder einen anderen Architekten beauftragen. Dein grundsätzliches Mißtrauen in Architekten oder Behörden kann jedoch niemand zerstreuen.
 
Zuletzt bearbeitet:
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Dach gibt es 755 Themen mit insgesamt 6456 Beiträgen

Ähnliche Themen
06.05.2020Befreiung § 31 Baugesetzbuch: Dachneigung, Dachform, Dachaufbauten Beiträge: 15
21.08.2014Baukosten bei Bau mit Architekten. Was sagt eure Erfahrung? Beiträge: 18
10.12.2012Geländehöhen im Bebauungsplan sind falsch Beiträge: 12
11.07.2019Möglichkeit Vorab-Fragen an Architekten Beiträge: 23
14.11.2021Wunschliste für den Architekten Beiträge: 32
07.02.2018Vorschläge vom Architekten enttäuschend - Wie weiter? Beiträge: 32
17.10.2022Architekten Suche München + Umland (Empfehlungen?) Beiträge: 14
06.01.2022Probleme mit Architekten - Genehmigungsverfahren Beiträge: 18
28.12.2013Baulandumwandlung Feldgrundstück, Widerspruch/Bauamt, Baugesetze Beiträge: 13
28.02.2018Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich Beiträge: 118
22.06.2020Nachbar baut Garage tiefer als Bebauungsplan vorgibt Beiträge: 10
14.11.2020Einfamilienhaus mit Keller in Hanglage - Meinungen (Dachform, allgemein) Beiträge: 26
26.08.2021Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau Beiträge: 33
07.11.2017Welche Fragen an das Bauamt stellen? Beiträge: 19
15.04.2019Meinungen zur Grundrissplanung (Iso Ansichten, Grundrisse, Bebauungsplan) Beiträge: 43
29.06.2023Position Garage auf Grundstück, Vorgabe im Bebauungsplan Beiträge: 22
11.02.2015Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten Beiträge: 32
19.01.2016Bauvorhaben mit Architekten Beiträge: 31
02.01.2009Erfahrungen mit Architekten Beiträge: 16
16.12.2013Vorplanung mit dem Architekten - eigener Grundriss sinnvoll? Beiträge: 18
06.01.2022Architekten oder Fertighaus Kostenkalkulation und weitere Schritte Beiträge: 27
19.08.2016Haus durch GU oder Architekten planen lassen? Beiträge: 30
04.07.2017Probleme mit Bauamt wegen Anböschen, Stützmauern! Beiträge: 27
28.02.2019HOAI oder warum Architekten kein Interesse haben..... Beiträge: 38
11.07.2018Architekten / Bauingenieur Leistung, Ausführungsplan, Umfang Beiträge: 26
01.07.2020Angebot vom Architekten komplett ? Ist der Preis angemessen ? Beiträge: 54
13.07.2017Braucht man die Bauabnahme vom Bauamt? Beiträge: 15
11.04.2017Bauamt will Ortsbesichtigung. Beiträge: 116
12.02.2024Entwurfsplanung über den Architekten und dann Ausschreiben? Beiträge: 16

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben