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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Grundstück real teilen aber beide das gleiche Baurecht haben

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... aus. Geht eine Zufahrt von Wester her? Weil sonstdie linke Garage eine massive Zufahrt benötigen würde. Ist das Grundstück eben? Erlaubt der bebauungsplan eine Bebauung mit Doppelhäusern

Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl

... unserem Architekten, kann unser Bauvorhaben auf allen o.g. Grundstücken realisiert werden. Laut dem bebauungsplan gibt es für die Grundstücke 1517, 1518, 1521 und 1522 folgende Vorgaben: Anhang: 1 ..für das Grundstück 1466 Anhang: 2 Weitere Anhänge: 3. Übersicht über das Baugebiet: Die ...

Kaufen oder lassen?

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Da bin ich mal gespannt. Ich hab jetzt den bebauungsplan nicht gelesen, ich habe ehrlich gesagt auch nicht den Durchblick, wo jetzt die Grundstücksgrenzen sind (dafür das Baufenster ) aber: Dein Problem ist der Wunsch nach einem DH. Bist Du aber nicht verpflichtet. Ein Einfamilienhaus mit seinen ...

Einfamilienhaus Freistehend am Hang mit Einliegerwohnung

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... gerade da die 6m hohe Grenzbebauung zu sehen wäre. Ich glaube nicht, dass das erlaubt ist - nach Landesbauordnung jedenfalls nicht, da müsste der bebauungsplan schon Ausnahmeregelungen treffen - und der Nachbar wäre sicher nicht begeistert, wenn seine Süd-West-Seite so abgeschottet wird ...

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Die Hausachse steht quer zum First, um die Firstrichtungsvorgabe zum bebauungsplan einzuhalten (?), und das Haus läßt dann maximal Nordgarten übrig. Die Hangrichtung kann der Grund dafür nicht sein, denn um etwa 45° zum Hang gedreht stünde das Haus nach einer 90° Drehung ja ebenso. Dem sauteuren ...

Traufhöhe zu niedrig

... auf 5,2 m genehmigt zu bekommen? Wir haben uns Anfang des Jahres ein Grundstück gekauft .. leider haben wir nicht auf das klein Gedruckte im bebauungsplan geachtet .. Unsere Traufhöhe beträgt 4,5 m oder im Falle eines Pultdaches 5,2 m.. Ein Pultdach kommt für uns aber nicht in Frage.. Wir ...

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... staatlich sanktionierte Sozialneid. Dies beiseite bringen Vorwürfe gegenüber dem TE jetzt überhaupt nichts. Ist das die gesamte Beschreibung im bebauungsplan? Die Firsthöhe von 9,5m ist ja noch nebenbei gefallen. Ein paar Denkanstöße bzw. Diskussionspunkte: [*]Ganz dreist: Steht da irgendwas ...

Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?

... Erker ist 2,0m von der Grundstücksgrenze entfernt und 5m breit, tritt lediglich 0,5m hervor (siehe Landesbauordnung §5 (6)) Zudem ist im bebauungsplan folgendes angegeben: Die durch vordere und hintere Baugrenzen festgesetzten überbaubaren Grundstücksflächen können ausnahmsweise um Max. 1,50m ...

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Ich finde fett bebauungsplan ist in einigen Punkten nicht eindeutig. Das kann doch nur Ärger geben. .. Also ist jetzt sogar die Frage ob ich den Rückseitigen 5m breiten Erker genehmigt ...

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Hallo, Wenn es so im bebauungsplan vorgesehen ist, darfst Du das auch. Wenn es so einfach ist, weshalb - glaubst Du - wird dann ein bebauungsplan vorgegeben? Zunächst einmal gilt, was im bebauungsplan steht. Wenn darin vorgegeben ist, daß Du die üblichen 3,00 m zum Nachbarn einhalten mußt, mußt Du ...

Stellplatzsatzung und Bebauungsplan nicht einheitlich - was gilt?

Hallo Zusammen, im bebauungsplan (von 2015) für unser Grundstück in Bayern steht 85130 2 Stellplätze In der Stellplatzsatzung unserer Gemeinde von 2020 steht mittlerweile 85132 Dort findet man 3 Stellplätze. Die Dame im Bauamt wusste grad auch keine definitive Antwort, hakt aber nach. Weil es uns ...

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Abstandsfläche zu öffentlichen Strasse, Plangenehmigung Dach

Ein Haus soll in Bayern gebaut werden, bebauungsplan wurde genehmigt. Frage: Die Grundmauern des Hauses sitzen lt. bebauungsplan im Moment 2m von der öffentlichen Strasse entfernt. Der Bauherr hat somit 1m der Abstandsfläche (Mindestmaß 3m) in die öffentliche Strasse integriert. Ist das erlaubt ...

Grundstück wurde genehmigt, wie geht es weiter?

Ergänzung zu meinem vorigen Beitrag: Grundsätzlich klären: Ist Dein Neubau innerhalb eines B-Plans, sprich: ist ein bestehender bebauungsplan um die neue Baulandfläche erweitert worden oder ist extra für Dein BV ein vorhabenbezogener bebauungsplan aufgestellt worden (was vermutlich nicht der Fall ...

Genehmigungsverfahren Haus verschieben

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... vom AR/GU? Wenn Deine Aussage stimmt, dass die Traufhöhe eine Ausnahme ist, stimmt schon mal die Aussage des AR/GU nicht, dass 100% nach bebauungsplan gebaut wird. Alles in allem hast Du zwei Möglichkeiten: 1. Fach-Anwalt für Baurecht kontaktieren und beraten lassen 2. Abwarten, ob AR/GU das im ...

Frage zur Grundflächenzahl

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Hallo, Das läßt sich so nicht beantworten, da hierzu der bebauungsplan, bzw. die textl. Festsetzungen zum bebauungsplan maßgeblich sind. Jede Stadt/Kommune/Gemeinde hat das Recht, die jeweils geltende Landesbauordnung durch eigene Punkte zu verändern/zu ergänzen und diese gelten dann "vor" der ...

Grundstück wäre vorhanden - 2.5 Geschossig bauen Voraussetzung!

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Genau! Worum ging es? Damit sollte wohl TE bewusst sein, dass er sich mal genauer mit dem bebauungsplan auseinandersetzen soll, damit er - und auch wir - von richtigen Vorgaben ausgehen kann/können. Oder von was gehst Du jetzt aus ?

Welche Fassung der Bauordnung gilt?!

... vom Vermesser abgelehnt, weil das Haus zu hoch sei. Grund: es gelte eine andere Fassung der Brandenburger Bauordnung (BbgBO). Hintergrund: im bebauungsplan steht als Grundlage die BbgBO in der Fassung von 1994. Dass diese gilt hat uns auch der Makler bestätigt, welcher sich auf Aussagen des ...

Geländeroberfläche zur Bestimmung des Grenzabstandes

Wollt Ihr einen 3-Geschosser Bauer oder warum macht Ihr da ein Problem draus? Oder ist bei Euch die max. Bauhöhe (bebauungsplan) nicht ausreichend? Das ist eine merkwürdige Vorgehensweise. Ihr habt 18,5 Meter Baufenster, da sollte ein Haus in Länge draufpassen. Grundsätzlich ist jetzt natürlich ...

Dauer bis zur Erteilung der Baugenehmigung in BW

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... Frage ist tatsächlich auch ob du eine ordentliche Baugenehmigung meinst oder einen „Baugenehmigung“ im Freistellungsverfahren wo Du nicht vom bebauungsplan abweichst. Beim Freisteller kannst Du von wenigen Tagen ausgehen, die auch nix (0-100€) kosten im Gegensatz zu ordentlichen ...

Bayerische Bauordnung - Gauben in flachen Dächern nicht erlaubt?

... Du solltest einmal zumindest eine konkrete Baukörperform diskutieren, sonst kommst Du nie zu Potte. Im übrigen kennen wir von Deinem bebauungsplan glaube ich nur die Bemerkung als Haltung der Gemeinde, deren Votum sich das Landratsamt meistens anschlösse. Dem kann ich mich nur ...

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

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... 6 Monate nach Spatenstich einziehen Wenn es schnell gehen soll, würde ich auch das Thema Baugenehmigung nicht ignorieren. Wenn du einen bebauungsplan hast, kannst du auch mit Freisteller anfangen. Große Organisationen wollen immer eine "richtige" Baugenehmigung, da sie sich nicht das ...

Planung Doppelgarage Grenzbebauung 6x9m

Guten Morgen zusammen, wir sitzen derzeit an unserer Garagenplanung. Es soll eine Massiv gebaute Garage und Anbau werden im Format 6x9m. Der bebauungsplan sieht eine Pflicht zur Dachbegrünung vor. Wir stehen nun vor dem "Problem", dass unser Grundstück gemäß Geländemesspunkte abschüssig ist. 80910 ...

Terrassierung mit L-Steinen, Überlappung der Stufen

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... gestattet. Vor einer Durchführung einer Machbarkeitsstudie gehört aus meiner Sicht die Frage: Was ist hier erlaubt? Dazu Landesbauordnung, bebauungsplan, örtliches Nachbarschaftsrecht usw. heranziehen. Das ist dann mitunter so komplex, dass eine Laie keine 100% befriedigende Antwort selbst ...

Bebauungsplan durch Gemeinde einfach ändern?

... hat unser Architekt bei der Gemeinde eine Rückfrage gestellt, diese wollten mal die Ansichten sehen. Wir haben einen Anbau mit geplant. Im bebauungsplan steht das dafür Pultdächer zulässig sind und nun sagt die Gemeinde dass sie diesen Satz aus dem bebauungsplan nehmen möchten. Und dafür ...

Grundriss für Generationenhaus auf anspruchsvollem Grundstück

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... ich das mal ausprobiert. Und es gibt mit den Stellplätzen ein Problem. Zu den Stellplätzen wäre hier auch wieder die Landesbauordnung bzw der bebauungsplan notwendig (Anzahl und Lage) Deshalb hier mal Möglichkeiten: man könnte mit Sichtschutzzaun arbeiten. Für die Flachdach-Einliegerwohnung ...

Traufhöhe von 3,5 Metern bei einem Vollgeschoss - sinnvolles Dach?

... Grundstück in einem ländlichen Dorf reserviert. Wir haben großes Interesse dort zu bauen, da wir aus dieser Region stammen. Nun haben wir uns den bebauungsplan mal ein wenig genauer angeschaut und empfinden die Vorgaben doch als sehr strikt. Wir versuchen aktuell eine sinnvolle Lösung zu ...

Grundstückserschliessung abgelehnt

... Was genau wurde wann genau abgelehnt? Durch Euer Ratsinformationssystem blicke ich nicht so ganz durch. Ich habe es so verstanden, dass der bebauungsplan im Mai 2020 als Satzung beschlossen wurde, dieser Beschluss jedoch nicht öffentlich bekannt gemacht wurde, so dass der bebauungsplan ...

Welcher Grundriss bietet die meisten Vorteile?

... auch keine Optionen mit „ich bau dann mal so breit, wie es mir gefällt“. Reihenhausgrund gehören der geschlossenen Bauweise an. Das ist im bebauungsplan reguliert. Offene Bauweisen müssen den landesrechtlichen Grenzabstand einhalten, das sind 2,5 oder 3 Meter. Ich kenne keine andere Regelung ...

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Geoportal Ausschnitt siehe Anhang. bebauungsplan gibt es dort nicht. Grundstücke sind alle so schmall. Es handelt sich aber um keine Reihenhäuser. 61641

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