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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

"Ersatzneubau" eines nach Bebauungsplan nicht mehr zulässigen Zauns

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... was neues hinmachen willst, dann wirst du mindestens ein gleichartiges Konstrukt errichten müssen, also Holzbohlenzaun oder dich eben an den bebauungsplan halten

Grundriss 200 m² Satteldachhaus auf 780 m²

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... zu tun hat, aber natürlich gibt es da Lösungen. Die simpelste wäre wohl, Garage und Haus nicht nebeneinander zu setzen. Da kommt es auf Deinen bebauungsplan an was in diesem Thread aber nicht das Thema sein sollte

Grundriss-Planung Einfamilienhaus / Bungalow - 155 qm

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... zu teuer war? Den kann man doch auch ohne Keller planen bzw. ein Geschoss weniger planen. Spart dann 100000. Ich verstehe Deinen Text zum bebauungsplan eh nicht: Das sind ja Eure Wünsche und widersprechen den vorigen Angaben. gefragt wurde explizit nach den Vorgaben. Also hinsichtlich ...

Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller

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... ben. Es ist natürlich auch nicht so genial, wenn alle anschütten und Du bist der Einzige, der dann im Loch sitzt. Steht was im bebauungsplan dazu

isolierte Abweichung Bayern - Tipps für Begründung

... Doppelhaushälfte (Bayern). Das Grundstück wurde neu separiert (eine Baulücke) und darf nach §34 bebaut werden. Für die Umgebung gibt es einen bebauungsplan, u.a. sind nut Satteldächer mit ca. 45 Grad und einem Kniestock erlaubt. Wir möchten ein Satteldach von 23 Grad ohne Kniestock bauen - das ...

Grundstück teilen - Neubau - Wegerecht?

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... nicht, ich hefte mal einen Auszug aus Google Maps an.Die Immobilie steht in 76756 Bellheim. Es ist die auf dem Bild zu sehende Nr. 58. was genau im bebauungsplan steht haben wir noch nicht eingesehen, aber der Onkel dem das Haus aktuell zu 1/3 gehört arbeitet auf dem Rathaus als Abteilungsleiter ...

Ein Grundstück auf 2 für Doppelhaushälfte teilen - Vorgehen?

... etc. sind wir einig. Meine Frage ist, die Reihenfolge in Kauf- und Teilungsphase, wie geht man richtig vor? Verkäuferin ist privat, laut bebauungsplan ist auch ein Doppelhaushälfte problemlos da möglich. Es sollen im Endeffekt zwei separate Grundstück entstehen, also keine WEG o.Ä. Soll ...

Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen

... Flurstücke (z.B. Haus 1 + Anteil Zufahrt) zu einem Grundstück und rechnet dann die Grundflächenzahl gemäß dem jeweiligen bebauungsplan aus? 71626

Bebauungsplan interpretieren / überhaupt umsetzbar?

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Gib doch mal den Planausschnitt aus dem bebauungsplan bekannt vom Grundstück und den textlichen Ergänzungen. Es wird von Hang gesprochen im Text. Gibt es Höhenangaben im Plan? 6 m Traufhöhe klingen ja nun nicht so schlecht. Eher nach 2 Etagen + Dach. Der bebauungsplan scheint ja nun auch schon ...

Lt. bebauungsplan ist ein Haus mit 1,5 Geschossen, Satteldach 24-27 Grad Dachneigung, kein Kniestock erlaubt. Wir fragen uns nun, wie das gehen soll? Hat hier jemand Erfahrung damit und eine Lösung parat? Wir wollen eigentlich ein Fertighaus bauen und kein Architekten-Haus (aufgrund der ...

Grundriss Stadtvilla 146qm für 4 Personen mit Büro

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...

Unbekannte Vorgaben für Grenz-Garage

... Meinen Vorschlag für die Platzierung auf dem Grundstück hätte das Problem nicht. Ist ein CP an der Strasse nicht zulässig? Der Baukörper im bebauungsplan ist ca. 1 m über der Baugrenze dann gleich mal 2 m zu planen ist schon etwas verwegen. Zumal der Balkon auch noch 2,5 m zusätzlich über die ...

Waldgrundstück Einschätzung Flächennutzungsplan / Bebauungsplan

... dass hinter uns liegende Grundstück dazu kaufen zu können. Wir befinden uns in Brandenburg. Unter Wünsdorfer Sonnengärten könnt ihr den bebauungsplan einsehen- unser Grundstück liegt im WA 1 im Norden, direkt westlich neben WA 5. Ich hänge auch noch ein Geoportal Bild an. 65125 Unser ...

Grundstücke selbst teilen und erschließen

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... keine direkte baurechtliche Relevanz. Sie dient allerdings statistischen Zwecken um z.B. ein Planungserfordernis (Flächennutzungsplan-Änderung, bebauungsplan-Aufstellung) zu begründen. Eine Ersteinschätzung zur planungsrechtlichen Situation eines möglicherweise in Frage kommenden Grundstücks ...

Unterscheid Stadtvilla zu Einfamilienhaus

Hallo Zusammen, wir sind dabei ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Für das Gebiet gibt es einen Rechtsgültigen bebauungsplan mit verschiedenen "Zonen". Die Grundstücke, die für uns in Frage kommen können laut bebauungsplan jeweils 2 stöckig bebaut werden. Allerdings wird von der ...

Verzicht auf Wege- und Leitungsrecht - welche Konsequenzen?

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... Gerichtsverfahren anzuzetteln. Sind die denn bekannt? Hörte sich zunächst nur nach Befürchtungen an. Nein. Ja. Das wäre nach aktuellem bebauungsplan nicht möglich. Gut, kann man ändern lassen. Ist sowieso totales Chaos bei Euch. Und Eure Häuser sind ja auch nicht bebauungsplan-konform ...

Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang

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... Dein EG. Die Eltern sollen doch ins UG? DIe SM steht auf Fels. Da passiert nix. Das wird der Statiker Dir bestaetigen. ABer falls die im Norden den bebauungsplan verletzt haben und entgegen der Planung ausgefuehrt haben, dann sollten weitere Schritte bedacht werden

Grundriss verbessern - wie?!

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... klarkommen mußt (wobei wir Dir empfehlen würden, mit der Geländeveränderung etwas verhaltener vorzugehen). Was sagt denn Dein bebauungsplan überhaupt, ibs. zu den Höhen ? - nenne den doch ´mal, am besten (weil ohne Link) in der Weise "[Posemuckel Nr. 333 Hasenwiese]". Mir fehlt immer ...

Nachbar baut Stützmauer auf meinem Grundstück. Was tun?

... Ich habe einfach akzeptiert - er hat Erde von meinem Grundstück ausgehoben - er hat seine Stützmauer zu hoch gebaut (laut bebauungsplan: 1m, Baugenehmigung: 1,20m. Jetzt hat er ca. 1,50m gemacht) Was soll ich machen? Mir ist bewusst, dass Nachbarschaft wichtig ist. Unser Bodenrichtwert ist ca ...

Befreiung § 31 Baugesetzbuch: Dachneigung, Dachform, Dachaufbauten

... doch möglich sein? Wir würden uns hier eigentlich ein Einfamilienhaus mit steilerer Dachneigung 45-50° wünschen. Der bebauungsplan gibt 26-32° vor. Am liebsten mit einem Krüppelwalmdach (wie es ja aktuell schon der Fall ist). Der bebauungsplan gibt Satteldach vor. Zu guter Letzt würden wir ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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... nachfragen. Vielen Dank für deine ausführliche Darstellung und Einschätzung. Hat mir sehr geholfen. Mach ich. Die 0,2 kommt evtl vom bebauungsplan direkt neben diesem Gebiet. Das endet quasi auf der Straße, an der das Grundstück liegt. Hier geht es aber lt. Begründung des bebauungsplan darum den ...

Gilt Bebauungsplan für Gartenhäuschen? Niedersachsen

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... Bauordnungsrecht ist Landesrecht und findet sich im wesentlichen in der (Landesbauordnung und der Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO). Der bebauungsplan ist eine örtliche Satzung und somit Planungsrecht. Hiernach ist eine Nebenanlage eine bauliche Anlage, die dem Nutzungszweck des ...

Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück

... bestehende Haus meiner Mutter bauen. Quasi als Doppelhaus direkt anschließend. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl würden ausreichen. Der bebauungsplan gibt aber für das Grundstück die Bauweise „nur Einzelhaus zulässig“ (offene Bauweise) vor. Welche rechtlichen Vorschriften gibt es - ist es ...

Rücktritt vom Darlehensvertrag

... der Angebots- und Sammelphase für unser Hausbauprojekt. Bauen wollen wir in einem noch zu erschließenden Gebiet (aktueller Stand: Offenlegung des bebauungsplan im Dezember). Status: Grundstück ist reserviert, Notarvertrag wird in den nächsten Wochen unterschrieben. Rücktrittsrecht ist vorgesehen ...

Grundriss Bungalow 125qm konisches Grundstück

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Bitte gern. Habe doch geschrieben ist nur ein Platzhalter. Das glaube ich erst wenn, ich den kompletten bebauungsplan gesehen habe.

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Anbei der bebauungsplan als Screenshot. Ich habe mich ja schon mal mit meinem falschen Verständnis der Grenzbebauung geirrt. Aber mein Verständnis ist jetzt, dass eine Grenzbebauung für die Garage zulässig ist, so lange sie nicht im bebauungsplan ausgeschlossen wurde. Im bebauungsplan finde ich ...

... müssen wir unsere Bestandsimmobilie verkaufen. Das Grundstück ist in Niedersachsen in der Südheide. Alle weiteren Infos findet ihr unten. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 739m² Hang: nein Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m ...

Grundriss - Einfamilienhaus mit Anpassungsbedarf

Hallo zusammen, bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 816m² Hang: nein Grundflächenzahl: nein Geschossflächenzahl: nein Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand zur Straße etc. Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: nein Geschossigkeit: 1 Dachform: Satteldach Stilrichtung ...

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... dann aber wieder Zugangsprobleme zum Schlafzimmer, Stellprobleme Schrank usw. Außerdem sieht die Treppe sowieso schon mehr als knapp geplant aus. bebauungsplan / Lageplanausschnitt fehlt auch ... darf das Dach so steil werden? In der Dusche startet es trotzdem planrechts mit ca. 190 cm Höhe ...

Grundriss Doppelhaushälfte, 2,5 Geschosse + Nutzkeller

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... mir bei diesem Plan einfällt ist "lieblos". Danach frag ich mich, warum die Breite von 9m festgelegt wurde? Ist das Bestandteil des Baufensters im bebauungsplan? Wie sind die Vorschriften für Nebenanlagen? Als Kind wäre es mir ziemlich peinlich, wenn meine Eltern sich unter die Dachschräge im ...

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