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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Unerschlossenes Grundstück mit Bebauungsplan zum vollen Kaufpreis erwerben?

... bin neu hier im Forum und habe schon gleich eine Frage. Wir haben in S-H ein Grundstück reserviert, welches wir gerne kaufen würden. Es gibt einen bebauungsplan Entwurf, der noch im Januar endgültig verabschiedet werden soll. Die Grundstücke für das Baugewerbe werden schon über einen Makler von ...

Wie Photovoltaik-Anlagen Anbieter für einen Neubau suchen?

... um die Photovoltaikanlage die in (Batteriespeicher + Wärmepumpe) oder an das (Doppelhaushälfte) kommen soll. Dazu muss ich sagen, dass der bebauungsplan nicht sehr durchdacht ist und für unser Haus sowie die fünf anderen Doppelhaushälfte in der Nebenstraße, ein Pultdach mit NORD-nord-ost ...

Grundrissbewertung - Quadratmeter einsparen Einfamilienhaus

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 751qm - ca 27x27m Hang: über die ganze breite ca 1,2m laut Karte Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,70 Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden - im Plan aber berücksichtigt Randbebauung Anzahl Stellplatz: keine Vorschrift ...

Grundstück am Hang im Münchner Umland - wie entscheiden?

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... auch nicht aussuchen, sondern hatten das Glück, dass es aus der Familie kommt. Schau mal nach, ob für "dein" Grundstück ein bebauungsplan vorhanden ist. Wenn ja, sind die Festsetzungen auch wichtig für den Hangbau, z.B. wenn die Gemeinde die Höhe des Rohfußbodens ...

Grundriss Stadtvilla 180m², Keller, 3 Kinder - Eure Meinungen dazu?

... geht, haben wir zu zweit erstmal ein selbst entworfenen Grundriss erstellt und mti diesem würden wir ins Rennen gehen. Nun aber zu den Fakten: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 880m² Hang: Zwischen Grundstücksgrenze Ost und West ungefähr 2m,, jedoch sehr unterschiedlich ...

Abstandsregelung NRW, L-Steine + Carport

... berfürchte, dass ich eine 12 Meter Wand mit einer Höhe von 3,80 Metern vor meiner Terrasse stehen habe. Die Gebäude stehen in NRW. Im bebauungsplan kann ich leider dazu nichts finden. Vielen Dank im Voraus

Einfamilienhaus mit Keller in Hanglage - Meinungen (Dachform, allgemein)

... Anzahl Geschosse: 3 (bedingt durch die Hanglage) - Wohnfläche: ~140-150 m² - Dachform: muss zum Haus passen (Flach bzw. Pultdach lt. bebauungsplan nicht erlaubt) - 2 Kinderzimmer - Wohnbereich im oberen Geschoss - Für Kamin vorsehen - WC getrennt - Terrasse im OG - Doppelgarage ...

Welche Luftwärmepumpe erfuellt die Anforderungen aus dem Bebauungsplan?

Hallo zusammen, ich bin etwas am verzweifeln. Im bebauungsplan steht folgender Text: Der Hausanbieter hat mit einer Daikin Altherma 3R mit entsprechendem Aussengeraet (ERGA04DAV3) geplant. Jedoch bin ich mir nicht ganz sicher ob diese ueberhaupt die Schalldruckpegel erreichen kann? Vielleicht habe ...

Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern?

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... und zum zweiten, als sprächest Du von einem §34-Gebiet (wo es keine Bebauungspläne gibt). Wenn er inzwischen nicht geändert wurde, ja. Ein bebauungsplan gilt bis zu seiner Änderung oder Aufhebung. 1. Ich sprach von Abständen und Abstandssummen zwischen zwei Häusern - nicht zweier Häuser zu ...

... bedarf sicher einer neuen Genehmigung. Da wir die Realität vor Ort nicht kennen, wird das schwer zu beantworten sein. Gibt es einen bebauungsplan? Wann wurde der rechtskräftig? Was genau setzt der fest (zeichnerischer und textlicher Teil)? Gibt es vergleichbare Häuser in der näheren ...

Mögliche Bebauung Wohnfläche

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Wichtig ist, dass mehr als zwei Wohneinheiten gebaut werden dürfen. Oftmals sind sie auf 2 beschränkt. Dann muss textlich im bebauungsplan festgeschrieben sein, ob sich für Nebenanlagen wie Zufahrt und Garagen/Stellplätze die Grundflächenzahl sich doppeln darf. Und dann sind die Stellplätze pro ...

Fragen Bebauungsplan (Vollgeschosse, Kniestock)

... in Siegen (NRW) in Aussicht und sind uns über die Auswirkungen des bebauungsplanes nicht ganz im Klaren. Für das besagte Grundstück ist laut bebauungsplan eine 2-geschossige Bauweise erlaubt. In der Bauordnung NRW habe ich die Definition gefunden ( Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse ...

Neubau Bungalow. Grundrissbewertung

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Bist Du sicher? Gibt es einen aktuellen Höhenplan? Nach bebauungsplan und Kanalplanung sieht es nur nach 50cm aus, auf die gesamte Grundstückslänge 2m Gefälle. Doch. Zweigeschossig. Da es nicht zwingend ist, kann's Dir natürlich egal sein. Sicher, dass Wandöffnungen helfen? Ich kenne es so, dass ...

Bauvoranfrage / Schreiben Landratsamt

... Bauausschuss dann dennoch dafür gestimmt hat. Es geht hier um eine Befreiung, dass ein 2-geschössiges Flachdach gebaut werden darf. Das gibt der bebauungsplan nicht her, aber in der Straße gibt es ein solches Durcheinander an Häusern, dass der Bauausschuss eben diese Ausnahme genehmigte. Nun ...

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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6x12 m mögen richtig sein aber ob die Terrasse mir reinzählt ist nicht sicher- entweder gibt der bebauungsplan was extra oder man kann eine "wesentliche Erschwerung der zweckentsprechenden Grundstücksnutzung" als Einwand beim Amt vortragen. Baunutzungsverordnung § 19 Grundflächenzahl, zulässige ...

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... vor das Fenster des Gäste-WC zur Straße hin stellen. Allerdings stellt sich nun heraus, dass das Bauamt das nicht zu lässt (siehe auch Auszug bebauungsplan). Die Außeneinheit muss wohl ins Baufenster. Da sind allerdings nur 30cm übrig - benötigen würden wir wohl 60cm. Gelten die Außeneinheiten ...

Planung Einfamilienhaus im Grünen

... und in ein Planunssystem eingegeben und Stunden/Tage verbracht. Anbei findet ihr alle Infos, Erdgeschoss, Obergeschoss, Grundstück usw. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 930 qm Hang: Leichte Hanglage nach Westen. Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 ...

Einfamilienhaus mit ca. 160m2, KG+EG+OG mit Kniestock

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Im bebauungsplan-Ausschnitt in Beitrag #1 sind die typischen exklusiv für Garagen und Carports nutzbaren Baufenster-Erweiterungen zu sehen. Dürfen täten die Garagen also wohl auch mit in die Haus-Baufenster, aber real sehe dort schlicht keinen Platz ...

... habe und gerade hier im Grundriss-Bereich so viele wertvolle Tipps gegeben werden, wollte ich jetzt auch mal von Eurer Erfahrung Gebrauch machen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 365m2 Hang: Ja (Norden am höchsten, Süden am niedrigsten, im Baufenster ca. 1m Abfall von N nach ...

Bedeutung traufseitige Höhen?

... Lage ist nicht großartig aber gut. Grundstück ist eben und günstig für unsere Region (Kreis Böblingen). Das einzige Problem ist, dass ich den bebauungsplan so interpretieren, dass die Traufhöhe maximal 3,3m sein darf und jetzt wollte ich eure Meinung dazu einholen, ob ich das richtig ...

Finanzierung machbar bzw realistisch

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Wenn dann der bebauungsplan noch ein Satteldach auf der Garage fordert, will das auch gemacht werden... Zum Thema Lampen: die sind meines Wissens nicht im Hauspreis enthalten. Da kann man dann für eine Lampe 19,99€ ausgeben oder, weil es im WZ doch mal was besonderes sein soll, auch 500 € und ...

Neubau Rohbau Auswahl: Unternehmen oder Architekten nehmen?

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Nicht nach Vertragsschluss. Aber die guten halt gegen Geld. Wenn du ein Grundstück, einen bebauungsplan und ein Programm hast ( Zweifam. Haus, soundso viele qm, 3,5 Raum + 4,5 Raum bspw. ) gib das doch zwei Architekten mit der Bitte um Vorschläge. Kostet was, bringt dich aber weiter und ...

Meinungen zu Einfamilienhaus Grundriss erwünscht

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... Couch etc.) um das 90° Eck rum ins Haus zu kommen. Da sind Schäden am Putz, der Haustür oder den Möbeln nahezu unvermeidlich... Ist im bebauungsplan vorgeschrieben wo die Garage hin muss? Grüße, Dirk

Mini-, Eco-tec-Flaschen-, Earthship-, Hügel-, Passiv-, Treibhaus?

... Grundstück gross genug dafür ist. Wenn nicht bekommen die Außenwände ebenfalls die Art Treibhaus Ummantelung. Wenn eine Dachterrasse nach bebauungsplan machbar ist, wird das Obergeschoss von außen über den Hügel begehbar und später in einer Treibhaus-Bauform überdacht werden. Sollte ein ...

Fragen zum Ablauf beim Hauskauf

... wenn Ihr "Euer" Grundstück, warum auch immer, nicht bekommt? Passt das von Euch ausgesuchte Haus in den, für das Grundstück gültigen, bebauungsplan? Was bitte ist denn ein Immobilien Consult? Was plant der? Warum braucht man noch einen "zusätzlichen" Architekt? Ist in dem Werkvertrag ...

Bebauungsplan - was zählt

... aktuell mit der Gemeinde über die Auslegung des B-Plans für ein neues Wohngebiet, auf dem wir selbst gebaut haben. Es geht um Folgendes: Laut dem bebauungsplan soll ein Lärmschutzwall entlang einer recht viel befahrenen Bundesstraße errichtet werden: Auszug bebauungsplan Textteil: 5 ...

Bayern: 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus?

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... verstehn´s", um einmal den Monaco Franze zu zitieren ;-) Können und Dürfen ist mindestens zweierlei, Du solltest also unbedingt in den bebauungsplan schauen. Wir helfen Dir auch gerne bei dessen Interpretation - Vorsicht!, verlinken darfst Du ihn hier nicht (aber nennen, z.B. "Hintertupfing ...

Vereinigung zweier Grundstücke - Baufenster neu legen?

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... ist nicht zu verwirrend beschrieben und man versteht was ich meine Ein Winkelbungalow auf einer Ebene wird wohl kein Problem sein, da der bebauungsplan eine Winkelbauweise ausdrücklich erlaubt

... ausgemessen. Grund für die Zusammenlegung der beiden Bauplätze ist unser Wunsch einen großzügigen Bungalow in L-Form zu bauen, da der bebauungsplan (von 1984, einmal geändert 1994) nur 1 Geschoss mit Satteldach oder Walmdach erlaubt. In meinen Augen sind nur die beiden Baufenster (in Grün grob ...

Hanghaus - Berechnung der Geschosse in NI

Hi wir haben eine Unklarheit was unseren Entwurf und den bebauungsplan angeht! Laut bebauungsplan dürfen wir nur eingeschossig bauen! Unser Grundstück liegt am Hang und wir haben das Kellergeschoss in den Hang geschoben. Das KG schaut allerdings zur Südseite aus dem Hang heraus! Nach der ...

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