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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Abweichungen vom Bebauungsplan

Hallo, das Grundstück welches wir demnächst kaufen wollen wird von der Gemeinde verkauft. Der bebauungsplan für das Grundstück ist schon etwas älter. Im bebauungsplan für unser Grundstück waren früher 2 kleinere Grundstücke mit 2 Baufenstern geplant. Diese 2 Grundstücke wurden nun zu einen großen ...

Bungalow mit ausgebautem DG - Abschätzung Baukosten

... es gerne hätten kostet ca. 240.000 € ohne Grundstück und Nebenkosten. Unser Plan war zuerst einfach ein Geschoss höher zu bauen, aber laut bebauungsplan darf zwar II geschossig gebaut werden allerdings liegt die Traufhöhe bei 4m, an der Straße gerechnet. Wenn ich jetzt logisch überlege kommen ...

Kompetenter, kreativer Architekt im Ruhrgebiet gesucht

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Nachtrag zum Walmdach: im bebauungsplan selbst ist keine Neigung vorgegeben...

... wir 4 Architekten abgeklappert und sind nicht wirklich glücklich. Wir haben ein Grundstück, auf dem wir trotz 1-Geschossigkeit und Satteldach im bebauungsplan möglichst schrägenfrei oder wenigstens mit sehr hohem Drempel bauen möchten. Staffelgeschoss wäre auch möglich, aber gefällt uns nicht so ...

Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern?

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... z.B. Satteldach mit Neigung von 30-40° vorgeschrieben, da macht es wenig Sinn, den oberen Stock nicht auch zu nutzen. Daher ja der Verweis auf den bebauungsplan. Aber Du hast Recht, mit entsprechender Dachform gibt es am Hang natürlich auch schicke 2-Geschosser. Bin wohl etwas von unserem ...

Freistellung §67 Bauordnung NW abgelehnt

... bebauungsplanes beigefügt und darauf die Parzelle markiert. Es wurde darauf hingewiesen, dass der seit 1974 (bis dahin letzte Änderung) geltende bebauungsplan seit Juli 2015 nicht mehr gültig ist (er ging in einem anderen bebauungsplan auf), dass der Grundflächenzahl nicht der ...

Reihenmittelhaus im Bebauungsplan Gebiet: Genehmigungsfreistellungsverfahren oder vereinfachtes Genehmigungsverfahren?

Hallo zusammen, laut Architekt sind wir 100% im bebauungsplan, aber in dem Neubaugebiet gab es schon diverse Rechtsstreitigkeiten. Kosten 0€ im Freistellungsverfahren vs. ca. 750€ im vereinfachten Verfahren. Die Zeit (4 Wochen vs. 3 Monate) wäre uns egal. Hilft die Genehmigung im vereinfachten ...

Grundstück vs. Bebauungsverordnung

Hallo. Wir haben ein Grundstück im Auge und haben uns den anliegenden bebauungsplan besorgt. Kann mir das jemand übersetzen? 5341 5342 5343 Ort ist 13127 Berlin, 610 qm 19breitx32lang

Wie lange gilt ein Bebauungsplan ?

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... Grenzbebauung ohne Genehmigung möglich. Auch die Garage soll als Grenzbebauung genehmigungsfrei errichtet werden. Angeblich trifft trotzdem der bebauungsplan zu

Guten morgen. Mich interessiert, wie lange denn die Vorgaben eines bebauungsplan gelten. Läuft so etwas irgendwann ab? Hintergrund ist, dass ich gestern von Bauamt darauf hingewiesen wurde, dass es im bebauungsplan keinerlei Unterscheidung der Dachformen für Haupt und Nebengebäude gibt. dem ...

Neubau Zweifamilienhaus mit Einlieger

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MEINE ALTIMMOBILIE steht in einem neu entstehenden bebauungsplan, haben vor in diesem neuen bebauungsplan ein Grundstück zu erwerben. Nach Absprache mit der Stadt wurden hier keine Grderwst. anfallen. Ne, bei der Höhe der Steuer hab ich einen Fehler gemacht, ist ja in dem Falle nur vom Grundstück ...

Garage: Gestaltungsmöglichkeit des Daches, Erscheinungsbild

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... Krüppelwalmdach ist teurer in der Erstellung, als eine Garage mit Flachdach. Was sagt denn Dein Planer zu den Grundstücksvoraussetzungen, bebauungsplan bzw. textl. Festsetzung? Rheinische Grüße

bauen während des Aufstellungsverfahrens eines Bebauungsplan

... mich mit dem Bauamt unserer Gemeinde zusammengesetzt und beraten was wir machen können. Als Ergebnis kam raus,dass wir gemeinsam einen einfachen bebauungsplan aufstellen lassen, um so die Voraussetzungen zu schaffen. Dieser bebauungsplan hat auch schon mehrfach öffentlich ausgelegen und wurde ...

Hilfe beim allgemeinen Vorgehen gesucht

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und meine 2 Tipps derweil: schaut mal in den bebauungsplan (bebauungsplan), was Ihr überhaupt so bauen dürft. und: "schlüsselfertig" ist meist nicht schlüsselfertig. Die meisten Bauunternehmen lassen die Malergewerke sowie Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen aus der Bauleistungsbeschreibung ...

Noch Amtliche Wege bis zum Eigenheim vergessen?

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... Erst wenn der Vermesser tätig war, kann Dein Architekt den Bauantrag stellen, welcher im Übrigen über den Katasterauszug, den bebauungsplan und die textl. Festsetzungen verfügen sollte. Liegt das Grundstück nicht in einem bebauungsplan-Gebiet, greifen die üblichen §§. Ob Du einen ...

Planung Grundriss / Erster Entwurf für erstes Feedback

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Durch den bebauungsplan sind die Bauflächen ja vorgegeben und so lange ich mich daran halte, sollten auch die Abstandsflächen kein Problem sein. Änderungen am bebauungsplan müssen wir uns aber wohl leider abschminken. Wir hätten gerne das Baufenster für die Garage 3-4 m weiter hinter aufs ...

Erst zum Notar zwecks Grundstückskauf und dann Bauausschuss?

Wir planen ein Grundstück zu kaufen und haben bereits unser Haus darauf geplant mit einem Architekten. Wir weichen in dem Dachwinkel vom bebauungsplan ab, das wurde bereits zwischen Architekten und Gemeinde (von der wir das Grundstück kaufen) abgesegnet... telefonisch soweit ich weiß! (Wir hätten ...

KFW40 - Zwang im Bebauungsplan

Moin, neulich hatte ich mich total gefreut, daß ich eine Neubausiedlung gefunden hatte, die gerade erschlossen wird. Nun lese ich im bebauungsplan, daß eine KfW40 Pflicht besteht und das diese im Grundstückskaufvertrag festgehalten werden soll. Kann ich mir fast nicht vorstellen, daß sich da ca ...

Nutzfläche oder Bauland

... nun das er dieses Grundstück gerne (und günstig) verkaufen möchte, dieses allerdings kein Bauland ist. Wir haben direkt im Internet mal den bebauungsplan des Grundstücks eingesehen und folgenden Eintrag gefunden: "Bebauungstiefe BIS 15.0m" "Gemessen von der Strassenseitigen Baugrenze" (siehe ...

Benötige Hilfe bei Planung Einfamilienhaus

... mal jemand vor dem selben Problem und hat eine Antwort. Bin für jeden Tipp dankbar. Meine Frau und ich planen ein Haus mit Satteldach zu bauen. (bebauungsplan sieht Eingeschossigkeit vor.) Wir haben eine Grundfläche von 12,35m (dort verläuft der Giebel mittig) mal 9,10m. Weiterhin planen wir ...

Grundstückschaos - Was sind Grundflächenzahl usw?

... Nähe von Berlin, in Aussicht. Es liegt in 2., hinterer Reihe. Gebaut wird mit einer Fertighausfirma. Für dieses ´Grundstück gibt es einen bebauungsplan in dem leider dinge stehen die ich nicht verstehe. Unser Haus: Wohnfläche nicht ganz 151qm Maße des Hauses ca. 11x11m (nicht ganz quadratisch ...

Bauleistungsbeschreibung weicht vom Bebauungsplan ab

Hallo zusammen, habe ein Haus in schlüsselfertiger Bauweise gekauft. Kurz vor dem Bemusterungstermin kam jetzt eine Preiskorrektur weil laut bebauungsplan Fenster für erhöhten Schallschutz eingesetzt werden müssen. Ist das Baurechtlich korrekt? Oder müssen in diesem Fall die Schallschutzfenster ...

Änderung von Dach bei Bebauungsplan??

... Problem ist, dass ich anfangs dachte, Pultdach wäre okay, hat sich aber rausgestellt, dass es das für uns nicht ist So stehts aber leider im bebauungsplan. Nun ist es so, dass auf diesem Neubaugebiet oben (ist Hanglage) auch Satteldacher sind, unten aber Pultdächer zwecks Schallschutz oder ...

Negative Erfahrungen mit der IBG

... Dabei stellte sich heraus, dass die Architektin Frau H. offensichtlich nicht einen Blick in den bebauungsplan geworfen hat. Laut bebauungsplan darf das Gebäude an einer bestimmten Stelle die Höhe von 3,90m nicht überschreiten. Frau H. hat gleich mal das Haus auf über 5m geplant. Neben ...

Unerschlossenes Grundstück mit Bebauungsplan zum vollen Kaufpreis erwerben?

... bin neu hier im Forum und habe schon gleich eine Frage. Wir haben in S-H ein Grundstück reserviert, welches wir gerne kaufen würden. Es gibt einen bebauungsplan Entwurf, der noch im Januar endgültig verabschiedet werden soll. Die Grundstücke für das Baugewerbe werden schon über einen Makler von ...

Wie Photovoltaik-Anlagen Anbieter für einen Neubau suchen?

... um die Photovoltaik-Anlage die in (Batteriespeicher + Wärmepumpe) oder an das (Doppelhaushälfte) kommen soll. Dazu muss ich sagen, dass der bebauungsplan nicht sehr durchdacht ist und für unser Haus sowie die fünf anderen Doppelhaushälfte in der Nebenstraße, ein Pultdach mit NORD-nord-ost ...

Grundrissbewertung - Quadratmeter einsparen Einfamilienhaus

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 751qm - ca 27x27m Hang: über die ganze breite ca 1,2m laut Karte Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,70 Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden - im Plan aber berücksichtigt Randbebauung Anzahl Stellplatz: keine Vorschrift ...

Grundstück am Hang im Münchner Umland - wie entscheiden?

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... auch nicht aussuchen, sondern hatten das Glück, dass es aus der Familie kommt. Schau mal nach, ob für "dein" Grundstück ein bebauungsplan vorhanden ist. Wenn ja, sind die Festsetzungen auch wichtig für den Hangbau, z.B. wenn die Gemeinde die Höhe des Rohfußbodens ...

Grundriss Stadtvilla 180m², Keller, 3 Kinder - Eure Meinungen dazu?

... geht, haben wir zu zweit erstmal ein selbst entworfenen Grundriss erstellt und mti diesem würden wir ins Rennen gehen. Nun aber zu den Fakten: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 880m² Hang: Zwischen Grundstücksgrenze Ost und West ungefähr 2m,, jedoch sehr unterschiedlich ...

Abstandsregelung NRW, L-Steine + Carport

... berfürchte, dass ich eine 12 Meter Wand mit einer Höhe von 3,80 Metern vor meiner Terrasse stehen habe. Die Gebäude stehen in NRW. Im bebauungsplan kann ich leider dazu nichts finden. Vielen Dank im Voraus

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