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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Rheinlandhaus in offener Insolvenz

... unseres Hausbaus durch Rheinlandhaus, Olpe, und wurden vergangene Woche jäh aus unseren Träumen gerissen, indem wir erfahren haben, dass unser Bauträger in die offene Insolvenz gegangen ist. Aktuell noch mit offenem Ausgang, aber auf diesem Weg suchen wir Kontakt zu ebenfalls durch diesen ...

KfW -Baubegleitung / Nachweis / Abnahme

Hallo, ist den Nachweis inkl. Abnahme nicht die Sache von eurem Bauträger ? Wir haben Schlüsselfertig vor Baubeginn gekauft. Es wurde zwar nicht im Vertrag ein KfW Standard und entsprechend Nachweis reingeschrieben, es gab aber ein schriftliche Nebenabsprache. Selbstverständlich haben wir auch ...

Fragen zur Gewährleistung bei Garage und Fliesen

... Für Anstriche an Außenflächen, Holz, Putz, Metall usw. 2 Jahre Gewährleistung, da Anstriche der Wartung und Pflege unterliegen. Unser Bauträger versucht sich hier meiner Meinung nach aus der gesetzlichen Gewährleistung zu stehlen, wie seht ihr das? Geht das überhaupt? Ist darauf nicht auch ...

Welchen Haustyp wählen?

Hi zusammen, bis gestern Abend (da waren wir bei einem Bauträger) waren mein Mann und ich uns sicher, wir bauen ein Haus mit 2 Kapitänsgräber... Wir haben endlich ein Grundstück in einem Baugebiet hier zugesichert bekommen (auf Grund der Nachfrage ist das hier gar nicht so einfach)! Leider sind in ...

Grundstück Beratung für Doppelhaushälfte (237qm)

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... eine sehr ähnliche Größe, wie die Doppelhaushälfte-Grundstücke bei uns im Wohngebiet zu sein. Hier wurde aber (zumindest in der Theorie) mit Bauträger gebaut, das wäre bei euch dann ja nicht so, oder? Der konnte dann ja den ganzen Rahmen festlegen und Abstimmung untereinander sind dann nicht so ...

Zahlungsplan: zu viel am Anfang bezahlt?

... und sind bereits in der Planungsphase fortgeschritten. Im Moment geht es um die Fertigstellung des Bauwerkvertrags. Wir haben uns für einen Bauträger entschieden, der Schlüsselfertig baut. Ein Grundstück haben wir schon vorher gekauft. Der Bauträger hat uns folgenden Zahlungsplan ...

Leistungen aus dem Bauvertrag wieder raus nehmen

... dabei auf uns zunehmen? Wir haben bei Vertragsabschluss besprochen, dass wir mit der Heizung nicht zufrieden sind und eine andere wollen. Der Bauträger ist dabei aber nicht tätig geworden und hat einfach auf Zeit gespielt. Die Bemusterung und Werksplanung ist erst im Januar. Die Firma hatte also ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... was sehr gut ist! Trotzdem möchte ich empfehlen, die Dinge mal etwas zu strukturieren: A. Kapitalbedarf (eine einfache Tabelle) [*]Gesamtkaufpreis Bauträger 370 000 Euro [*]Grunderwerbsteuer 22 200 Euro (Annahme 6 %, kannst Du ggf. korrigieren) [*]Notar/Grundbuch: 5550 Euro (Annahme 1,5 % des ...

KFW 70 Förderung noch 2015

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Wir haben einen ähnlichen Fall. Nächstes Jahr möchten wir ein Haus nach den Anforderungen gemäß Energieeinsparverordnung 2014 durch einen Bauträger bauen lassen. Nun warten wir bzw. unsere Kreditbank seit dem 23.11 auf die Unterlagen von der KFW Bank. (Energieeffizient Bauen 153) Die Finanzierung ...

Baukran des Nachbarn versperrt Zufahrt zu unserem Grundstück

Hallo zusammen, mal wieder eine Frage ... Nun sind wir ganz happy, dass wir endlich den roten Punkt haben und laut Bauträger kann es auch Anfang des kommenden Jahres gleich losgehen. Am Wochenende waren wir nochmals auf unserem Grundstück und da kam der Schreck: Der Kran des Nachbarn (+ Bauwagen ...

Dezentrale Abluftanlage/Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung in KFW 40 Neubau

Hallo, wir haben die Möglichkeit, über den Bauträger eine dezentrale Belüftungsanlage für unseren 1,5 geschossigen Neubau (124qm) zu bauen. Der KFW Kredit ist bereits genehmigt. Nun haben wir die Info, dass wir über die Belüftungsanlage auch verzichten könnten und uns 1300,- € einsparen würden ...

Architekt oder Bauunternehmen?

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... lange überlegt und haben uns letztendlich für eine Architektin entschieden und es bisher nicht eine Sekunde bereut. Das mit dem Festpreis beim Bauträger halte ich für ein Gerücht, denn spätere Änderungen wird es immer geben und beim Bau mit Architekten hab ich wenigstens Einheitspreise die ...

Teure Prüfung Bauträgervertrag?

Hallo, für unser Bauprojekt (Neubau Reihenmittelhaus über Bauträger) haben wir den Vertragsentwurf (Bauträgervertrag) einem Anwalt des Bauherren-Schutzbund geschickt. Das Angebot des Anwalts kam heute: pauschal für Angebotsprüfung, Korrekturvorschläge, einstündige Rechtsberatung EUR 900,- Da ich ...

Gutes Bauunternehmen in Hamburg

... ist für ihn Zeitverschwendung, sich mit jedem abzugeben, der eventuell nie ein Grundstück findet, welches frei z u bebauen ist, also ohne Bauträger. Oder er lässt Dich etwas unterschreiben, was dich an ihn bindet und dich teuer kommen kann. Informiere dich bei einigen und mach deine Erfahrung ...

Hausbau im Raum Köln/Bonn

... Flächenausnutzung. Jetzt stehen wir natürlich vor der Wahl "Fertighaus" (aber auf jeden Fall Massivbauweise), Architekt oder Bauträger. Bezüglich Eigenleistung haben wir uns vorgestellt neben den klassischen Punkten: Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen den Innenausbau von Dach und ...

Tendenzen bei der Grunderwerbsteuer

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Beispiel Bauträger-Werkvertrag. Ist es sinnvoll/zielführend/rechtlich okay, diesen -- notariell beglaubigten -- Vertrag möglichst schlank zu halten und bspw. eine Garage separat selbst unmittelbar im Anschluss zu vergeben? Variante A): Garage vom Bauträger --> Grunderwerbsteuer und Notargebühren ...

Wärmepumpe autark mit Photovoltaikanlage betreiben.

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... Leistungen dafür 24.000. Das machen wir selbst bzw lassen es günstiger machen. Auch die Photovoltaikanlage für 15.000€ kommt nicht vom Bauträger, da sie dort 20.000€ kostet und nicht die ist, die wir gerne hätten

2-Fachverglasung bei KFW70 ???

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... auch mit den schlechteren Fenstern noch die Kfw 70 Bedingungen einhält. Da ist nun die entscheidende Frage wie du baust: wirklich per echtem Bauträger (Haus und Grundstück aus einer Hand und gehen auch erst nach Fertigstellung in deinen Besitz über) und per GU/GÜ (ein Generalunternehmen baut ...

Neubau Hauskauf und die MwSt

Du bist eine privat Person dir darf er nur Summen inklusive MwSt ansagen. Aber du kaufst ein Haus dann ist es kein Gu sondern ein Bauträger.

Eingebaute Fenster gleichen nicht dem Fensterplan. Beanstandung?

... steht bei der Eckverglasung im Wohnzimmer (EG), "Eckstützenverkleidung Stütze je nach Statik". Ist aufgrund dieser Bezeichnung der Bauträger fein raus? Müssen also die oberen sowie unteren Fensterelemente nicht dem Fensterplan bzw. den Ansichten entsprechen, weil die Eckstützenverkleidung ...

Versetzung Innenwand nach Baugenehmigung

Hallo, wir haben vor kurzem ein Haus von einem Bauträger gekauft. Vor Unterzeichnung des Kaufvertrags, wurde mir zugesichert, dass die Versetzung einer Innenwand um ca. 60cm kein Problem wäre (leider habe ich das nicht schriftlich, nur eine Skizze und Gesprächsnotizen von dem Termin). Nun habe ich ...

Mauerwerk feucht durch undichte Dachterrasse trotz Fenstereinbau

... und an vielen Stellen im Haus (EG + OG + Keller) hat sich Wasser angesammelt und das Mauerwerk wurde feucht. Der Fenstereinbau (Verschulden Bauträger) und die Bemusterung (Verschulden Bauherren bzw. wir) hat sich etwas in die Länge gezogen, sodass der Einzugstermin bereits von unserem Bauträger ...

Wie berechnet man den Kniestock?

Guten Tag, kann mir einer sagen wie der Kniestock richtig berechnet wird? Ich habe gerade Angebote von 2 Bauträger vorliegen, und beide rechnen anders. Daten Kniestock 80cm Dachneigung 38° Wandstärke 36cm 1. 80 cm Kniestock außen sind ca 100 cm innen 2. 80 cm Kniestock außen sind ca 65 cm innen ...

Vista Reihenhaus Erfahrungen? Wer kennt das Unternehmen?

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... und KfW). Ende Januar 2016 hatten wir dann Notartermin. Vista arbeitet hier - da sie als Bauträger zig Baugebiete parallel managen ist das aus meiner Sicht gut verständlich - nur mit einem einzigen Notariat in Mönchengladbach zusammen. Vor dem Notartermin hatten wir durch einen Fachanwalt ...

Wohngebäude-Zuschuss (461) - Verzögerung des Bewilligungszeitraums

... den Zuschuss 461 für ein Effezienzhaus 55EE gestellt. Der Antrag wurde Anfang Januar 2022 zugesagt. Durch sämtliche Verzögerungen bei unserem Bauträger, Entscheidungen bei der Stadt, usw. hat sich der Baubeginn erheblich verzögert, sodass wir nochmal eine Verlängerung um weitere 2 Jahre ...

Bauverzögerung -> Entschädigung?

Hi, erste Frage: Bauträger oder GU? Bei Bauträger stimmt das, bei GU ist das der größtmögliche Schwachsinn. Dann ist und bleibt das dein Eigentum. Es scheint wohl sogar Juristen zu geben, die da auch sämtliche Materialien und Gerätschaften einbeziehen, die auf deinem Grundstück gelagert werden ...

Bauträger in NRW. Kann jemand gute Bauträger empfehlen?

Hallo an alle. Wie oben schon erwähnt, sind wir auf der suche nach einem seriösen aber bezahlbaren Bauträger in Raum Nrw. Wer kann einen Bauträger empfehlen, mir den er schon gebaut hat? Es soll ein Massivhaus werden. Vielen Dank im Voraus.

Duschwanne oder geflieste Dusche?

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es ist für den Bauträger einfacher, eine Wanne einzusetzen. Die Abdichtung geschieht in der Hauptsache UNTER der Fliese. Der Abfluss und das Gefälle ist natürlich auch noch eine Herausforderung, muß ja beim Estrich wesentlich mehr berücksichtigt werden.Da ist die Wanne einfacher. Auch für das ...

Heinz von Heiden Erfahrungsbericht 2015-2016 Bungalow BW

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... mit Heinz von Heiden bauen werde. Dein Bautagebuch und die darin geschilderten Probleme haben mich ein bisschen verunsichert mit diesem Bauträger zu bauen. Weswegen ich meine Skepsis mit Heinz von Heiden zu bauen gegenüber dessen Außendienst mit Verweis auf Dein Bautagebuch seit dem ...

Erdwärmepumpe Grabenkollektor oder Erdsonde

... 0,3m, Schluffiger Feinsand SU 3-4 bis 0,6m und Geschiebemergel SU 4,UL, sehr Feucht is 7m. Geplant war eine Erdwärmepumpe mit Solesonde. Der Bauträger sagt nun es seien 2 Bohrungen a 60m nötig. Dies sind noch mal Extrakosten, die Flächenkollektoren wären stattdessen umsonst. Für mich würden ...

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