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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Hauskauf; Rohbau fertig; Reservierung wann Sachverständigentermin

Kauf ist direkt vom Bauträger und die "Gebühr" dann auch an diesen. Die Reservierungsgebühr wird nach Kauf zurückgezahlt. Ist also eigentlich eine Anzahlung bzw Sicherheit. Vor dem Notartermin wäre dann schon Bemusterung und noch individuelle Planung, so dass dann schon nach individueller Planung ...

Schlüsselfertig Bauen - Auflagen Bauordnung

der Vertrag mit dem Bauträger betrifft das HAUS. Dem ist es egal, was mit dem Grundstück oder sonstigem ist, ob da ein Fahrradständer oder keiner hinsoll. Ob da 5 Bäume oder ein Zaun oder ne Hecke oder sonst was gemacht wird - das ist Eure ...

Neues Haus - Welcher Bodenbelag ist geeignet?

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BT = Bauträger und GU = Großunternehmer? Kenne scheinbar nicht all eure Abkürzungen die ihr verwendet.

Hausvertrag kündigen vor Ablauf Rücktrittsvorbehalt/Grundstück

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Rein rechtlich hat der Bauträger Anspruch auf Entschädigung, im Vertrag stehen meist 10% der Gesamtsumme, wenn ihr einseitig vom Vertrag zurücktretet. Und die wird er ziehen, egal was der Verkäufer in den Vorgesprächen gesagt hat. Denn, auch wenn das auf den ersten Blick nicht einleuchtet, dem ...

Erster Termin bei Architekt bzw. Bauträger

Hallo zusammen, da wir endlich ein Grundstück bekommen/erworben haben geht es natürlich los mit der Suche nach dem richtigen Bauträger oder Architekten. Hierzu wollte ich mal fragen inwieweit man sich für den ersten Termin vorbereiten sollte. Wir haben bisher grob Grundrisse gezeichnet und die ...

Darlehen und Baukredit - KfW Verwendungsnachweis erstellen

Hallo zusammen, wir haben dieses Jahr ein Haus von einem Bauträger gekauft. Für die Planung der Sonderwünsche wurden wir direkt an die Baufirma verwiesen, mit der wir nun einen separaten Vertrag über die Sonderwünsche abschließen müssen. Die Kosten hierfür sind sofort nach Unterschrift fällig. Der ...

Stirnseitige Dämmung der Bodenplatte erforderlich?

... XPS (0,035 W/mK) 6 cm Zement-Estrich 1,5 cm Fliesen Eine stirnseitige Dämmung der Bodenplatte (Randdämmung) ist nicht vorgesehen. Laut Bauträger ist dies wegen der Dämmung auf der Bodenplatte auch nicht erforderlich. Ist diese Aussage grundsätzlich richtig oder entsteht hier über die ...

Baubeschreibung und Leistungsbeschreibung richtig lesen und verstehen!

Hallo zusammen, wir haben jetzt unser Grundstück gekauft und stehen kurz vor der Unterschrift beim Bauträger! Leider sind manche Bau-und Leistungsbeschreibungen recht wachsweich beschrieben und für mich als Laie ist als nicht ganz nachvollziehbar welche Leistungen inkl. sind und welche ...

Planung Architekt oder Bauträger

Hallo hat jemand Erfahrung was besser ist. Den Plan für das Haus von einem Architekten zeichnen zu lassen und dann an den Bauträger zu geben. Oder komplett alles an dem Bauträger zu überlassen ? Was für Architekten kosten sind realistisch ? Beim letzten Gespräch mit dem Bauträger meinte dieser das ...

Baubürgschaft: Welche Bürgschaftsumme ist passend?

Hallo Experten, wir haben bei einem großen Bauträger einen Hausbauvertrag abgeschlossen. Zu diesem gehört auch eine Fertigstellungsbürgschaft, welche von dem Bauträger vollmundig auf der Website und Katalog angepriesen wird. Nun haben wir den Versicherungsschein hierfür bekommen und festgestellt ...

gesucht ist Junior Architekt/Planer (Student etc.)

... Rohbau zeichnet bzw. erstellt. Die Zeichnung muss nicht exakt bzw. 100% sein. Ich würde die Zeichnung auch nehmen wollen um später mal die Bauträger abzuklappern um mir ein Angebot unterbreiten zu lassen. Sofern jemand einen kennt der mir sowas für den schmalen Euro machen könnte wäre ich ...

Kosten Erdarbeiten mit Schotter (0-32/45)

Hallo zusammen, wir planen gerade ein Haus. Aufgrund des Bodengutachtens dürfen wird nur mit Schotter (0-32/45) auffüllen. Dafür haben wir vom Bauträger ein Angebot vorliegen. Er verlangt für den Schotter inkl. einbringen und verdichten ca. 52€ pro cbm (brutto). Wir benötigen ca. 300cbm. Hätte ...

Baufinanzierung - Zeitspanne Grundstückskauf / Hausbau

... kann aber erst im Januar 2019 bebaut werden. (Wird vorher noch vom Eigentümer erschlossen, da dort mehrerer Grundstücke entstehen) Für einen Bauträger haben wir uns auch schon entschieden. Da wir noch recht neu mit der ganzen Thematik sind, werfen sich uns ein paar Fragen auf. Wie verhält es ...

Neues Bauvertragsrecht ab 2018. Bauvertrag danach unterschreiben?

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Auch unser Bauträger hat uns gesagt, dass es nächstes Jahr 5-7 % teurer wird. Begründung: Steigende Handwerkerkosten. Haben eigentlich ein gutes Gefühl mit dem Bauträger, fühlen uns nun unter Druck gesetzt. Unterschrift muss bis Freitag da sein. Was tun? Zur Ausgangsfrage: Nächstes Jahr ist die ...

Fertighaus in Massivbauweise - Welche Baufirma

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... Fliesenleger etc. hinzu und ist so gesehen ein GU, wie auch viele Massivbauunternehmer. Um den Rundumschlag vollständig zu machen: der Bauträger arbeitet überhaupt nicht für Bauherren, sondern ist selber Bauherr und verkauft rechtlich erst das fertig bebaute Grundstück (auch wenn er es ...

Belüftungsanlage von Pluggit - Probleme mit zu trockener Luft

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Grundstückseigentümer zu sein, ist die Voraussetzung dafür, auch beim Hausbau den Ton angeben zu können. Als Käufer vom Bauträger heißt es eher mal friss oder stirb .

Grundrissvorschläge - Was geht was fällt durch?

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Der Bauträger sagt das.. Wir haben den finalen Bauplan vor 3 Wochen gekriegt.. Und da durfte man auch nichts mehr ändern lt. Bauträger.. Also auch ein früheres Einstellen hätte nichts gebracht.. Fenster und Mauerwerk darf nicht verändert werden.. Nur gegen hohe ...

Drempelhöhe nach Bauantrag erhöhen - Exorbitante Mehrkosten?

Hallo, ich versuche mal so kurz wie möglich mein Fall zu beschreiben. Wir haben uns einen Bauträger gesucht und gefunden. Es wurde soweit alles geplant und der Bauantrag ist letzte Woche raus zum Bauamt. Jetzt hätten wir gerne den Drempel auf 1,25m oder 1,5m erhöht. Geplant und im Bauantrag ist ...

Bauträger Schleswig-Holstein gesucht. Wer kann einen empfehlen?

Hallo zusammen, Hat hier schon jemand in Schleswig-Holstein gebaut und kann einen Bauträger empfehlen? Oder wäre direkt mit einem Architekten zu arbeiten angenehmer/zielführender? Es soll ein 2 stöckiges Haus mit 130qm werden, dazu stehen 200.000 Euro plus 50.000 Baunebenkosten bereit. Grundstück ...

Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?

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... recherchierten) Schätzpreise angesetzt. Die lagen trotz sehr großzügiger Aufrundung (Das meinte ich mit Puffer) oft zu niedrig, weil der Bauträger hieran richtig verdient hat. Extrawürste hatten wir wenige. Ein paar hat doch jeder, weil er dieses oder jenes vorher nicht bedacht oder eben ...

Einheimischenmodell - ist das noch rechtens?

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Bei uns wird schon jahrelang an 3 hiesige Bauträger im Paket verkauft . Die suchen sich das stressfreiste und solventeste Klientel aus . Auch unfair weil man nicht günstig rankommt bzw immer eine Bauträger Bindung hast . Thats ...

Baustrom entwendet - Höhe Regress?

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mal bei deinem Bauträger nachgefragt ob der andere Bauträger mal was vereinbart hatte ? Die Leute auf dem Bau stehen meist nicht in Konkurrenz. Sie helfen sich aus und kenne sich auch meistens da wanderbaustellen. Wer zahlt den Baustrom. Du oder der Bauträger der ihn schon im Preis inkludiert ...

Zugband Jalousie gerissen. Garantie gg. Bauträger?

... noch 1 Jahr Gewährleistung bevor die 5 Jahres Frist ausläuft. Nun ist ein Zugband der Jalousie gerissen und sie fährt schief hoch/runter unser Bauträger lehnt jegliche Garantie ab da es sich um ein bewegliches Teil handelt. Reparatur inkl demontage etc soll rund 600 Euro kosten. Jetzt die ...

Grundbucheintrag vom Bauträger löschen

ich habe vor 20 Jahren von einem Bauträger in Liquidation eine Eigentumswohnung gekauft. Grundschulden waren eingetragen Bank des Bauträger an Rang1 (Global für die ganze Wohnanlage) und Rang 2 (für die Wohnung) und an Rang 3 die Schwester des Bauträgers. Da der Bank mein Kaufpreis zu niedrig war ...

Auf der Sandplatte steht das Wasser

Bauträger oder Bauunternehmen? Bedeutet: wer baut das Haus: Ihr oder der Bauträger?

Erfahrung mit Megatherm Massivhaus in Ichtershausen

Hallo, Auch Wir sind auf oben genannten Bauträger gestoßen, und würden uns über Erfahrungen zum Bauträger freuen.

Erst Grundstück oder BV

... ich ohne Bedenken den Bauvertrag abschließen, bevor ich das Grundstück kaufe (die beiden haben nichts miteinander zu tun, also kein Bauträger), da es sich um 2 voneinander getrennte Rechtsgeschäfte handelt

Keine Auszahlung der Finanzierung - Finanzamt trödelt

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... fällig? Wenn keine Auflassungsvormerkung eingetragen wird (das heißt auch bei Erbbaugrundbüchern so), würde ich auch nicht einen Euro an den Bauträger (ist es denn ein Bauträger oder ein GU/GÜ) zahlen, da ich keinerlei Sicherheit hätte, dass ich jemals Eigentümer des Grundstücks werde. Da kann ...

Dachunterschläge Kunststoff?

Es stellt sich nicht die Frage, ob gerechtfertigt oder nicht. Wenn Deine Hausbaufirma/Dein Bauträger diesen Preis berechnet hast Du nur die Wahl, ja oder nein zu sagen.

falsche Rohre für Wasserhausanschluss in der Bodenplatte

... und hoffen das der die Sache einigermaßen hinbiegen kann. sollte dies nichts bewirken dann habt ihr einen langen mühsamen weg vor euch. der Bauträger müsste eine Versicherung haben die solche Fehler abdeckt. das solltet ihr nachprüfen. hat er keine dann Sicht es böse aus dann solltet ihr ...

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