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[ baunebenkosten] in Foren - Beiträgen

Hausbautraum 2025/26 realistisch? Aktuell kaum Eigenkapital, aber wir kämpfen!

Ihr müsstet für 140m² vermutlich inkl. Baunebenkosten etwa 500k€ ansetzen. Das wären bei 4% Zinsen und 2% Tilgung dann 30k p.a. = 2.5k€ pro Monat zusätzlich zum Grundstückskredit. Das sehe ich leider nicht als realistisch ...

Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken

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Das hört sich nicht nach einem 180qm Haus an, welches 500k kostet. 180*(konservative)2200€/qm= 400k + 50k (Baunebenkosten und Erdarbeiten) + 50k (Außenanlage, Küche, Kleinkram) + extra Zuschlag für besonderen Energiestandard + extra Zuschlag für "architektonisch anspruchsvollen ...

Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag

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... kann man sicherlich nochmal 30' EL veranschlagen. Macht ein Gesamtbudget von 470' abzgl. 70' Grundstück. Dann verbleiben noch 400' für Haus + Baunebenkosten. Baunebenkosten setzen wir mal 60' an. Sind noch 340' für's Haus übrig. Dafür bekommst Du ca. 130 m² Wohnfläche. auf Bodenplatte ohne ...

Zuwegung XXL, ein ungewöhnliches Projekt

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... ist natürlich ne andere Geschichte. Wir waren jedenfalls dort. Haben die vielen Bäume gesehen (Baumfällarbeiten wurden nicht in den Baunebenkosten aufgeführt) und die Hanglage hinten, die uns verschwiegen wurde. Auch wenn wir den hang hinten selbst nicht sehen konnten, hatten sowohl die Villa ...

Neues Haus bauen, Finanzieller Rahmen möglich?

... haben wir schon fast ausgeschlossen. Insgesamt wollten wir für Grundstück, Haus, Baunebenkosten etc. nicht über 400.000€ hinaus. Dazu hätten wir allerdings gerne KFW40/40+ mit Luft/Wasser Wärmepumpe. Als Monatliche Tilgung hatten wir 1000€-1100€ angesetzt ohne die NB mit Jährlichen ...

Ist ein Kellerbau heute noch begründet?

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... Kosten Einfamilienhaus bezugsfertig/qm: € 2.166,00; Kosten Nutzkeller/qm (bisher): € 793,00 Zus. Kosten Baunebenkosten (Baunebenkosten) Baunebenkosten Paket 1 Vermesser inkl. Lageplan, Einmessungen und Endeinmessung Baunebenkosten Paket 2 Baustrom, Bauwasserbereitstellung Baunebenkosten ...

Massivhaus/Fertighaue - Welches Haus sollen wir bauen?

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... Lkw angefahren werden - und nun? 300 T€ für Grundstück inkl. 160 qm Haus ist kaum möglich... selbst wenn ihr mit 1500 € rechnet und die Baunebenkosten abzieht bleiben noch 20 T€ für das Grundstück - und das setzt alles schon Sparsamkeit voraus

Hausgrundriss - Wo könnte ich Verbesserungen realisieren?

Falls die 260T€ inkl. Baunebenkosten sein soll, dann geht das sicher nicht. Selbst ohne Baunebenkosten dürfte das bei der Größe, bei der Ausstattung (2 Podesttreppen, 2 Bäder und 2 GästeWCs, Kamin, Parkett) inkl. Keller, Balkone, Giebel, aufwendiges Dach usw. bestimmt nicht machbar sein. (meine ...

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

... inkl. zusätzliche Dusche als Sonderausstattung: 318.750 EUR - Grundstück dazu von denen 52.000EUR On top natürlich Kaufnebenkosten und Baunebenkosten (jene die im Grundangebot von 318.750EUR noch nicht inkludiert waren. Inkludiert sind da: Bodengutachten, Baustelleneinrichtung, Entwässerung) Bei ...

Einfamilienhaus + Grundstück (kauf oder Erbpacht) mit hohen Zinsen

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Also Finanzierungsbestätigumg ist nicht das gleiche wie Kreditvertrag unterschreiben. Und die Baunebenkosten habt ihr auch bedacht?

Finanzierungsplan realistisch?

BU ist so ziemlich die wichtigste Versicherung. Ansonsten sieht es ja nicht schlecht aus bei Euch. Denkt an Baunebenkosten...wenn schon die Küche vergessen, fehlen sicher auch noch andere Baunebenkosten. Außenanlage etc. z.b. Mit Sicherheit solltet Ihr keinen weiteren Kredit aufnehmen. Eure 50.000 ...

Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung

... der Kostenabschätzung steht 763,53 m3 x 350 € m3 = 267.236 € + Carport 72 m3 x 100 m3 = 7218 = 274.455 € Gesamtbausumme ohne Baunebenkosten Oder anders aufgeschlüsselt Herrichten Und Erschliessung 4.600 € Kostengruppe 300 Bauwerk Konstruktion 222.280 € Kostengruppe 400 Technische Ausrüstung 45 ...

Frage an die Bausparprofis...

... bewusst, dass sich binnen einigen Jahren noch sehr viel tun kann, was Zins, Hauspreis und Co. angeht. Grundstück - 40.000 Euro Baunebenkosten - 20.000 Euro 120 m² Haus - 150.000 Euro (kein Keller!) Garten/Garage/Sonderausstattung je nach Wunsch 20.000 Euro Küche: 10.000 Euro Reserve: 10.000 ...

Machbare Finanzierung bei Paar mit zukünftigen Kindern?

... Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler) [*]9000 [*]Bau- oder Kaufkosten [*]Hauspreis: 350000 [*]Extras: 15000 [*]Baunebenkosten: 90000 (inkl. Posten für Küche etc; nur Garage / Carport fehlt) [*]Gesamtkosten [*]=> 564000 Kostenzusammenstellung: Gesamtkosten: 564000 [*]abziehbares ...

Finanzierung Hausbau und Erwerb von Grundstück realistisch?

... 492.000€ Folglich wäre für den Bau des (Fertig-)Hauses noch ca. 409.000€ übrig. Diese Summe müsste allerdings alle Kauf- und Baunebenkosten enthalten. Haltet ihr dies für möglich? Für eure Antworten danke ich euch im Voraus

Angebot Bauträger für Einfamilienhaus - Sind die Baukosten in Ordnung?

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... Kontrollierte-Wohnraumlüftung für ca. 265.000,- EUR. Allerdings sind in der Aufstellung des Architekten auch schon die von Bauexperte genannten Baunebenkosten berücksichtigt (15 TEUR Erdarbeiten; 10 TEUR Außenanlage (natürlich nur Zufahrt, usw.); 13 TEUR zusätzliche Kosten) und 22 TEUR für ...

Hausbaukosten und Realisierbarkeit

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... mit Fußbodenheizung, Maler- und Belagsarbeiten (EG + DG) aber ohne Therme. Zzgl. notwendiger Anschlusskosten Fernwärme, TEUR 30-35 Baunebenkosten, plus Reserve Extras. Da würde ich nochmals nachfragen und ggfs. überlegen, ob sich die Höhe der Strafe - für den Fall, dass Du keine ...

Einfamilienhaus, Einliegerwhg, Doppelgarage + Keller - 1.000.000,- Baukosten?

... günstigere Fliesen, Türen etc macht jetzt keine Ersparnis von 1600 EUR pro qm aus. Ich würde die 800-850k als realistisch ansehen. Ohne Baunebenkosten inkl Kelleraushub, Außenanlagen und Einrichtung. Der Keller ist halt sauteuer in der Qualität und dann nur als Abstellmöglichkeit und ...

Kosten für unser Bauvorhaben

... Garage" kosten oder sparen würde, kann ich Dir auch nicht sagen. Zusammengerechnet wird es schon recht eng - es sind ja noch keine Baunebenkosten (35´, Sicherheitspuffer 10´, etc.) enthalten. Keine Ahnung, wie hoch das Ersparpotential wäre. Ich denke, Ihr seid auf einen guten Weg, müsst ...

Neubau Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse mit Doppelgarage 150qm

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... für Btw. Mich würde interessieren, wo ihr am Ende kostentechnisch gelandet seid. Kann mir nicht vorstellen, dass das Ganze unter 45x.xxx ohne Baunebenkosten/Außenanlagen/etc. realisierbar ist

Baukosten für Einfamilienhaus Baunebenkosten?

... Aufpreis bei Bemusterung geschätzt) 55 000€ Grundstück 20 000€ Terrassenüberdachung mit Zeltdach. Preis geschätzt. 80 000€ Baunebenkosten geschätzt ( inkl. Hof Pflastern, Terrasse und Garten!) 20 000€ Küche geschätzt Gesamt 580 000€ Die Baunebenkosten ist wie bei jedem das große Thema ...

Bau Einfamilienhaus: Kalkulation stimmig?

... 175qm Wohnfläche., Satteldach mit Dachfenstern, Kniestock 1,20m, unterkellert, Grundstück. mit Hanglage) zu erstellen? Insbesondere die Baunebenkosten (Aushub, Abfuhr Erdreich, Hausanschlüsse, Vermessung. Bauantrag etc.) sind nach meinen Recherchen eine schwer zu kalkulierende Größe ...

Einschätzung Baunebenkosten Einfamilienhaus 150qm mit Keller

... Die Abmessungen des Hauses sind 10,5x9,5m. Mäßige Hanglage (Gefälle noch nicht gemessen) unterhalb der Straße abfallend. Sind die folgenden Baunebenkosten so realistisch oder wo ist ggf. zu viel/zu wenig kalkuliert? [TABLE] Baunebenkosten Summe Baunebenkosten Baugenehmigung 1.500,00 ...

Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW

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... weitere Kinderzimmer generiert werden können. Pro Qm Wohnfläche mit 2500€ ansetzen. Da ich davon ausgehe, dass 450000€ auf für die Baunebenkosten herhalten müssen, verbleiben 400000€ fürs Haus, also 160qm inkl. Keller. 80qm Wohnfläche im EG, darunter 25qm Nutzfläche, 40qm auf 2 Zimmer und Gäste ...

Doch besser ein Haus kaufen?

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Bei mir steht zB auch sowas, aber nichts von Baunebenkosten... oder ich sehe es zwischen der ganzen Werbung nicht. Bis auf die Maler-/Tapezierarbeiten und die Bodenbeläge ist das Haus schlüsselfertig ausgestattet Wie dem auch sei: Baunebenkosten sind zB Baugenehmigung, Baustrom, Wasser, Erdabfuhr ...

Einfamilienhaus mit Garage am leichten Hang

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... viele vor uns geschafft. Und wir sind ehrgeizig. Die Fenstern insg. reichen uns. Und der Puffer sind für die Tiefbau Überraschungen. Wir haben da Baunebenkosten von 30k eingeplant. Und wir wollen gewappnet sein auf weitere Kosten. Ziel ist Einzug und was kommt das kommt. Baufenster sind ca 28m ...

Baufinanzierung 40.000€ Eigenkapital, gebunden an Eigentumswohnung

... Grundbucheintrag) Summe: 138.000€ Haus so wie wir es uns gewünscht haben vom namhaften Fertighausbauer: 238k€ (Inklusive Bodenplatte) Baunebenkosten: Bauantrag: 500€ Vermessungskosten: 4000€ Hausanschlüsse: 10.000€ Bodengutachten: 1.500€ Bautrom/Wasser: 1.500€ Erdarbeiten: 20.000€ Außenanlagen ...

Planung Bauvorhaben in RLP

... noch mal ganz gewaltig überdenken solltet. Bei einer Hausgröße von 180 qm liegt Ihr schon bei den 270.000,- € (eher mehr) - bisher noch ohne Baunebenkosten, Baugrundstück und ganz sicher ohne Doppelgarage und Außenanlagen

Grundrissplanung EFH mit 4 Kinderzimmer und Einliegerwohnung

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Was ist alles in dem Angebot enthalten bzw was ist nicht aufgeführt? Keller in Wohnraumqualität, Erdarbeiten, welche Ausstattung? Baunebenkosten nimm den Keller raus. Dann geht es mit dem Budget. Baufenster ist nicht die Grundflächenzahl. Die Grundflächenzahl darf überschritten werden. Wie das ...

Unser Grundriss - Zur Beurteilung freigegeben

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... Angebot unterbreitet (35 TEuro). Böden werden von mir in Eigenleistung gemacht. Natürlich ist da das Grundstück noch nicht dabei. Auch die Baunebenkosten nicht. Ich dachte aber, es ginge bei dem Preis um die reinen Herstellungskosten für das Bauwerk

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