Einfamilienhaus : Ist diese Kostenaufstellung realistisch?

[Nona4]

Hallo zusammen

wir möchten gerne ein Einfamilienhaus bauen lassen. Hierzu haben wir uns u.a. ein Angebot von einem Architekten machen lassen. Grundstück ist vorhanden.

Hier noch die Eckdaten zu dem Haus:
Einfamilienhaus ohne Keller: 153qm
Haustyp: Stadtvilla mit Walmdach, Anthrazitfarbene Ziegel,
mit Dachaustiegsfenster und Leiter
Fester: Anthrazitfarbene Fenster
jeweils ein bodentiefes Fenster in den Kinderzimmern ohne Balkontür
im Wohn/Esszimmer Doppelte Balkontüren
Fließen: im Gäste WC, Bad und in der Küche
Sanitär: Duschen im EG und OG sollten begehbar sein d.h ebenerdig, Wände der Dusche Gemauert und gefliest.
Solaranlage für Brauchwassererwärmung
Heizung: Gasbrennwertheizung (Pufferspeicher: 500 Liter? oder weniger?) Fußbodenheizung

Grundrisse kann ich leider nicht Hochladen.
Bitte schaut euch hierzu noch die Kostenaufstellung vom Architekten an, ist die realistisch? Der Punkt mit der Heizung/Sanitär erscheint mir zu niedrig angesetzt ich bin aber auch kein Fachmann. Was ist mit dem Rest kennt sich hier jemand aus? Bin über jede Antwort dankbar!

 

[google80]

Was mir auf die Schnelle einfällt:
- Baunebenkosten https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-Baunebenkosten.9737/
- Hausanschluss (Wasser/Abwasser/Gas etc.)
- Geldbeschaffungskosten (z.B. Zinsen während der Bauphase/ ggf. Bereitstellungszinsen
- Küche (?)

 

[google80]

- Planungskosten des Architekten gem. HOAI

Eine gute Übersicht aller Gewerke bietet hier auch die DIN276.

 

[Nona4]

Hallo,

danke schon mal für die Antworten.
die Baunebenkosten habe ich in einer separaten Liste, hier komme ich auf ca 50000 € (ohne Grundstück) . Die Planungskosten des Architekten sind auch auf der Kostenaufstellung aufgeführt jedoch habe ich diese geschwärzt da es mir wirklich nur um die Kosten für das Haus geht.

Also noch mal zum Verständnis es geht mir wirklich nur um die einzelnen Posten des Architekten, sind die Kosten realistisch vor allem wenn man die Preissteigerungen dieses Jahr berücksichtigt?

 

[dohuli]

Sind das Netto- oder Bruttopreise in der Kostenaufstellung?

 

[Bieber0815]

Der Punkt mit der Heizung/Sanitär erscheint mir zu niedrig angesetzt

Hm, Fliesen kommen noch separat. Andererseits habt ihr schon zwei Duschen im Plan. Könnte knapp werden. Ich finde, 10 000 Euro Elektro für ein ganzes Haus ist auch nicht eben üppig. Es kommt natürlich sehr auf die Wünsche des Bauherren an. Habt ihr mit dem Architekten einen gemeinsames Verständnis zum Ausstattungs-Standard (einfach, gehoben, Luxus)?

Welche Baukosten ergeben sich bezogen auf den Quadratmeter Wohnfläche?

Am besten, Du sprichst Deinen Architekten auf Deine Sorgen hin an.