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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Welchen Bauplatz aus 2 Möglichkeiten wählen?

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Ich denke auf der 43 wird das Haus leichter positionierbar sein. Das Baufenster der 40 ist doch sehr stark "gerundet". Das Haus kann sich auf der 43 besser nach Süd/West öffnen. Gegen Einblicke kann man was tun. Ich würde die 43 nehmen, auch wenn die 50qm mehr Fläche der 40 natürlich nicht zu ...

Grundriss 140 m2 Einfamilienhaus mit Garage - Hausausrichtung ok?

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 741 m2 Hang nein Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze 3m Randbebauung Garage darf auf Grenze Anzahl Stellplatz 1 Stellplatz in Garage, einer vor dem Haus Geschossigkeit 1,5 Dachform Satteldach Stilrichtung ...

Geht das? Zuwegung komplett durch den Garten. Beispiele gesucht

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Aldo das Baufenster ist schon da wo ich es eingezeichnet habe. Die Grundstücke in diesem Baugebiet liegen zw 200 u 450qm. 330 i demnach ein "Mittelwert". Unterlagen bekomme ich noch . Dann weiß ich ...

140m2 Stadtvilla Grundrissplanung

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... übernehmen. Bebauungsplan/Einschränkungen -Größe des Grundstücks: 664m2 -Hang: Nein -Grundflächenzahl: 0.4 -Geschossflächenzahl: 0.5 -Baufenster, Baulinie und -grenze: kA -Randbebauung: kA -Anzahl Stellplatz: 2 -Geschossigkeit: 2 -Dachform: Min. 20 Grad / Max. 45 Grad -Stilrichtung: kA ...

Grundstücksplanung Baugebiet am Waldrand

... dort unter kriegen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 738 Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: 15x13m mit Abschrägung Randbebauung: 3m Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: II Dachform: SD <45 Stilrichtung: offen ...

Kleineres Grundstück - Ist daraus etwas machbar?

... ein freistehendes Einfamilienhaus m.E. schon klein. Es sind sowohl Einfamilienhäöuser als auch Doppelhäuser zugeleassen (siehet 2.png) Das Baufenster beträgt 10 x 12 m plus extra Fläche für Garage. Ausrichtung ist über das angehängte Foto nachzuvollziehen, da dies aus dem genordeten ...

Kelleranbau über das Baufenster hinaus

... zu erweitern - also Wohnkeller anzubauen - unterhalb Terrasse bzw in den Garten hinein (also Garten unterkellert) - muss für Keller ebenfalls das Baufenster eingehalten werden

Hausplatzierung, Außenanlage Hanglage

Hallo zusammen, ich habe einen Grundstück mit Hanglage (nicht viel) gekauft (siehe Anhang). Der Grundstück ist ca. 25m x26m x 11,8m x 26,9m Baufenster ist 9,6m x 17,00m x16,25m x 17,7m Mir gefällt ein Haus mit Außenabmessung von ca. 10,4 m x 10,4 m. Frage 1: mit oder ohne Keller in Baufenster sind ...

Grundlegende Grundstücksplanung

... des Grundstücks - 13,50m x 17,50m Hang - nein Grundflächenzahl - 100% Geschossflächenzahl - keine Einschränkung Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz - 2 Geschossigkeit - 2-3 Dachform - flach Stilrichtung - modern Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen - keine ...

Doppelhaushälfte: ca. 145qm mit Satteldach - Verbesserungspotenzial im Bad?

... Größe des Grundstücks: ca. 415qm Hang: nein. Leicht abgeschrägt (Max. 0,5m auf 33m) Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 1,0 Baufenster, Baulinie und –grenze: siehe Bebauungsplan (Baufenster ausreichend groß für das Vorhaben, ca. 10x15m) Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Max. 2 ...

Zweifamilienhaus 2 Vollgeschosse Generationenhaus + ausbaufähiges Dachgeschoss

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Am besten macht man am Anfang zwei Pläne: einen ignoranten Plan (mit seinem Bedarf, als ob das Baufenster keine Grenzen hätte) und einen realistischen Plan (das tatsächliche Baufenster voll ausgeschöpft so aufgeteilt wie im ignoranten Plan, diesmal ohne Rücksicht auf die sich dann ergebenden ...

Stadtvilla 170m² auf 567 m² Grundstück

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... führt keine Straße entlang. Dies habe ich nicht genau mitgeteilt, sorry! Es gibt nur diese eine Einfahrt, wo die rote Strichellinie ist (Baufenster). Ansonsten ist das Baufenster die ganz oben und unten schwarze Strichellinie. Haus muss 2,5m Abstand halten, Garage egal. Das ist der Grund ...

Einfamilienhaus Freistehend am Hang mit Einliegerwohnung

... im Untergeschoss sein. (mit eigenem Eingang) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks. 420m2 Hang: ja, (etwa 2 Meter) Baufenster: es gibt ein Baufenster Anzahl Stellplatz: 4 Geschossigkeit 2 Vollgeschosse Stilrichtung: modern Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl 0,8 ...

Grundstück vorhanden - welche Grundform Haus + Platzierung möglich?

... ist natürlich viel Garten im Süden und im Westen, um möglichst lange die Sonne auf den Terrassen genießen zu können. Wenn ich das Baufenster oben komplett ausnutzen würde, z. B. mit 11 x 8 m (11m Front im Nordwesten), dann können wir nirgends das Doppelcarport hinstellen. Platz zum Wenden ...

Grundstück nicht Rechteckig - Idee für Grundriss gesucht -

Der Schnitt ist nicht wichtig. Wichtiger ist das Baufenster, was hier aber ausreichend, sogar für einen Bungalow erscheint. „Vor“ dem Haus ist wichtiger und hat sogar noch einen Nutzen, nämlich Euren Fuhrpark außerhalb einer Garage unterzubringen. Ich sehe auch nicht bei der Grundstücksgröße, dass ...

Bodengutachten ganz am Anfang

Normalist, dass es auf dem Bauland ein Baufenster gibt, also einen Bereich, in dem das Haus zu stehen kommen wird. Ein Bodengutachten besteht dann aus zwei rund fünf Meter tiefen Bohrungen innerhalb dieses Fensters, am besten an zwei Ecken desselben. Der Bohrkern gibt nun Aufschluss über die ...

Grundrissoptimierung - Einfamilienhaus ohne Keller, Garage, mit Westzugang

... Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte. Im Osten aber auch von einem Reihenhaus-Block. Mein sinnvollster Entwurf aufgrund von Ausrichtung und Baufenster geht von einem Westeingang aus, aber ohne größere Garage. Keller ist im Moment auch nicht geplant (die Liebste ist kein Keller-Fan). Bin ...

Stadtvilla auf Grundstück platzieren

... seitlich setzen (im Norden, zusammen mit der Auffahrt) Hintergrund: Wir müssen einen Vorgarten von 14 Meter haben, danach beginnt erst das Baufenster. Um den Vorgarten nicht zu verbauen wollten wir eigentlich den Eingang dann seitlich haben zusammen mit Carport. Bei der Grundrissplanung ...

Modernes Haus, ca. 160qm, Optimum aus Platz und Nutzbarkeit

... Größe des Grundstücks: 800qm Hang: flach Grundflächenzahl: 0,7 Geschossflächenzahl: Bebauungsplan, 2 Vollgeschosse erlaubt Baufenster, Baulinie und -grenze: Hellblau eingezeichnet, 3m Abstand vom Nachbarn Randbebauung: Bis 9m zulässig Anzahl Stellplatz: 2 (Wo ist noch unklar ...

Kosten Aufzug 2 Familienhaus - Erfahrung mit den Kosten?

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... auch noch abhängen, was möglich ist. Insbesondere interessant wäre wohl wie viel m² dein Vater und seine Frau gerne hätten. Aber wenn es das Baufenster hergibt könnte es doch eine Möglichkeit sein, dass es ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird. Die Einliegerwohnung dann eben vorne ...

Hausbau in 2.ter Reihe mit Altbestand

... wo wir herkommen, und was wir wollen. Geplant ist ein Hausbau in 2-ter Reihe angrenzend an die bestehenden Garagen, daraus resultiert aber ein enges Baufenster (siehe Plan) Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, somit nur eine Orientierung an der Nachbarbebauung. Die angehängten Grundrisse dienen ...

Grundstück 1250m², Wohnfläche 200m², 4 Personen Haushalt

... circa. 3-4m Unterschied zwischen Ober- und Unterkante Grundflächenzahl Nur Abstand zur Straße 3m Geschossflächenzahl frei Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung - Anzahl Stellplatz 2 Autos in der Garage + 2 Autos vor der Garage möglich Geschossigkeit 2 Vollgeschosse, kein Keller ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Flachdach auf 600m² Grundstück

... nicht bebauen) Hang: nein (jedoch geht es hinter dem Grundstück steil den Hang hinunter) Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: zwei je Wohneinheit Geschossigkeit: max. zwei Vollgeschosse Dachform: frei Stilrichtung: frei ...

Grundstück Hausbau am Nordhang - Bayern Lkr. Regensburg

... Größe des Grundstücks: 510 qm Hang: ja, Nordhang ca. 10 Grad Gefälle Süd-->Nord Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Parzelle 22 blaue Linien Randbebauung: Ja, im Westen grenzt landwirtschaftliche Fläche Anzahl Stellplatz: 2 ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus in Hanglage Eingeschossig + Keller

... einen Wäschekorb. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2262qm Hang: ja Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bilder Anzahl Stellplatz: 4 (Doppelgarage, 2 an Straße) Geschossigkeit: 2-2,5 (Kellergeschiss, Erdgeschoss, Dachboden ...

Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund

... und dem Finanzierungsabschluss durch die Bank. Die Eckdaten - Einfamilienhaus für meine Familie geplant: als Hinterlieger auf ausgewiesenem Baufenster auf großem Familiengrund - Bestandshaus an der Straße mit 3 Wohnungen: bewohnt durch 2 Geschwister jeweils mit Familie und Vater mit ...

Welches Baufenster bei Paragraph 34

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... besser. Wenn ich eine Bauvoranfrage stelle, dann muss ich mir nur für eine der beiden Szenarien entscheiden. Ich habe Angst, dass ich das dieses Baufenster anfrage - aber das dann abgelehnt wird und mir worst case vorgeschrieben wird. Vielleicht ist es besser, einen "Kompromiss" zwischen den ...

Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus Grundrissoptimierung

... gehen. Wohnfläche sollte rund 140 m² betragen. Größe des Grundstücks: 765 m² Hang: - Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Baufenster Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: Doppelhaus Ausrichtung ...

Grundriss Einfamilienhaus, ca. 130qm, eingeschossig

... auf. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 639qm Hang: 1m Gefälle auf 18m Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze 20m x 15m (abzgl. 3m zur Nachbarschaftsgrenze) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz/Garage: 2 (sind leider außerhalb der ...

Ausrichtung Haus und Garage auf dem Grundstück

... und Anregungen dankbar. Die Eckdaten sind folgende: Grundstücksgröße 956qm Grundflächenzahl 0,4 - diese macht uns absolut keine Probleme Baufenster jeweils 5m vorne und hinten vom Grundstück abgegrenzt Ausrichtung des Grundstücks Süd - Nord -> Die Straße mit der künftigen Zufahrt auf das ...

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