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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

OKAL Hausbau - Erreichbarkeit der Baustelle

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Hallo, zu 1.) Das Grundstück, das uns von Okal Haus vermittelt wurde und wir gekauft haben, ist ein Neubaugebiet. Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegt es innerhalb eines Bebauungsplanes. zu 2.) Nein. zu 3.) Die Frage verstehe ich nicht, was meinst mit "...erschlossen (Infrastruktur)"? Laut Okal ...

Suche Infos zu meinem Massa Haus

Den Hersteller gibt es noch, und der sollte seine Modelle (wieder)erkennen. Und eine Bauakte wird es natürlich beim Bauamt geben, denn "fertig" hin oder her, einen Bauantrag mit Standsicherheitsnachweis wird es ja wohl gegeben haben.

Ein Doppelhaus mit mehreren Einheiten erlaubt?

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... Wir stellen einen Antrag auf Genehmigungsfreistellung und bauen ohne Bauantrag. Ich werde im Vorfeld bei der Erledigung von Ausnahmegenehmigung dem Bauamt erneut ankündigen, was ich genau bauen möchte. Wenn mein Vorhaben nicht unter Einzelhaus fällt, lass ich mir erklären warum, wie so, weshalb ...

Einfamilienhaus mit Satteldach, ohne Keller - Feedback erwünscht

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... zusammen 145m² bebaute Fläche. Bisher konnte dies ja aber noch niemand glaubhaft begründen. Wäre hilfreich, wenn der/die TE einfach mal beim Bauamt fragt. Ich fürchte ja eher so: Haus 105 Garage 38 Wege 42 / 2 = 21 wären 164 = 8,25m² zu viel. Mit etwas Schieberei schaff ich es auf Haus 102,5 ...

Bauen mit einem Kniestock von 50cm?

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... ktionieren. Was verstehst Du unter leicht am Hang? Zeig mal den Lageplan am besten mit Höhenlinien. Oder Fotos vom Grundstück. Welche Ausnahmen das Bauamt akzeptiert siehst am Besten in der Umgebung

Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 280 m2 auf 320m2 sympathisch kleinen Grundstück

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Die Zeit bekommt ihr. Lasst aber bitte den Technikraum / Eingang / Treppe und die Außenwände stehen sonst dauert es weitere 8 Monate beim Bauamt :-) Bin über jeden kontruktiven Innenraumvorschlag wie mit dem Klo dankbar. Technikraum ist an der Stelle weil dort alle Hausleitungen / Strom,Wasser ...

eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?

... einzuholen, da er es für sehr riskant hält, die Entscheidung selbst zu treffen. Müssen wir für solche Abklärungen vom Bauamt einen Architekten beauftragen? Das Problem ist auch, dass es mehrere Wochen dauert, um eine Antwort vom Bauamt zu bekommen und das Land wird wahrscheinlich schon weg ...

Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten KFW

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Zu den Parkplätzen habe ich mich in der Zwischenzeit mal beim Bauamt erkundigt. Bei uns werden pro Wohneinheit 1 1/2 Parkplätze gefordert also muss ich 3 Parkplätze errichten um wenigstens 2 Wohneinheiten genehmigt zu bekommen! Somit sind 3 Wohneinheiten vom Tisch da ich definitiv keine 5 frei ...

Fragen zu Umbau, Bauamt,

... saniert werden. Meine Hauptfrage ist jetzt, wenn ich hier eine vollwertige 2. Wohnung in das Obergeschoss baue, muss ich da irgendetwas auf dem Bauamt melden, die Außenhaut bleibt unberührt also keine zusätzlichen Fenster/ Gauben etc. Nur der Innenausbau zur Wohnung. Ich freue mich auf eure ...

Grundriss bestehendes Haus, Optimierung & Vergrößerung

... die ist allerdings de facto zu schmal für heutige Autos und wird zur Werkstatt. D.h., ein Carport muss mit geplant werden. Indikativ hat das Bauamt bereits sein OK dazu gegeben. Ich versuche mal, den Fragebogen - soweit beim Umbau relevant - auszufüllen, um im Anschluss meine derzeitige ...

Bauantrag ohne Höhenvermessung?

... exakte Höhen zu stellen. Planungshöhen bspw. aus dem Entwässerungsplan liegen vor und wurden auf den Grundrissen eingearbeitet. Das Bauamt der Stadt meinte, dass das kein Problem sei, die Höhen nach der Vermessung "nachzutragen". Unser Architekt der Fertighausfirma rät uns aber davon ab, da der ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus, Eckgrundstück, Giebeldach, Flur

... m länge haben und die uns zu klein ist, wenn mehr als einer in der Küche ist. Raumhöhe im EG ist 2,75m und OG 2,65m. Es geht nicht höher da Bauamt sagt: nein, Baugrenze erreicht. LG Nadin

Versiegelte Fläche überschritten

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Diese Info bringt hier aber nix, wenn schon Rücksprache mit dem Bauamt war. Die Grundflächenzahl wurde beispielsweise gar nicht genannt.

Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

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... Das Grundstück auf dem gebaut werden soll, muss noch ein wenig erweitert werden und dann war die Idee, dieses dann zu teilen. Das Bauamt sagte mir, dass vom zweiten Grundstück (landwirtschaftlich eingetragen, es handelt sich um eine große Koppel) die genutzten Gartenflächen auf das ...

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... im Außenbereich kein Bauen erlaubt ist und auch das Zusammenlegen an dieser Grenze normalerweise nichts ändert. Vielleicht ist das örtliche Bauamt da laxer, aber Außenebreich ist in Deutschland sakrosankt

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... und Entwässerung richtig? Somit würden wir das Generalunternehmen beauftragen ohne zu wissen, ob wir wirklich ein Grundstück haben oder? Das Bauamt teilt übrigens die Meinung und gibt leider, aber verständlicherweise, nur Ideen und sagt nichts direkt. Hier die Antwort vom Bauamt: "Für das ...

Hauskauf mit ungenehmigtem Windfang

Falls der Nachbar mitspielt, koennte man einen Bauantrag stellen mit ungewissen Ausgang. Am besten das Bauamt vorher fragen. Ansonsten vom Kauf abstand nehmen.

Differenzen von Baugenehmigungen in der Bauakte

... vorher schon im Bestand waren und selbst wenn, hätte sich ja irgendwann, zb 2 Jahre vorher, genehmigt werden müssen. Bevor ich bei Bauamt womöglich schlafende Hunde wecke, frage ich euch, was das passiert sein könnte? Weiter hinten in der Bauakte sind wieder die Quadratmeter aufgeführt und ...

Örtliche Bauvorschriften - Gabionenzaun erlaubt?

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Dann geh mit der Skizze zum Bauamt. Die sagen dann schon was geht und was nicht. Um das zu beurteilen, sollten die Ist-Gelaendhoehen an der Grenze eingezeichnet werden und die Sollhoehen. Daher habe ich nach dem Grundstücksplan vom Bauantrag gefragt. Mir ist nicht ganz klar warum das Haus 1 m ...

Bauen auf noch fremden Grundstück - Warten auf Baugenehmigung

Du kannst oder solltest aus diversen Gründen dort noch nicht bauen. ZB fehlt dir mangels Besitz daran schlicht das Recht. Die Reaktion des Bauamt auf die Bau eginnanzeige will ich sehen Versicherungen auf fremden Grund werden spannend. Alles was du dort bauen würdest, gehört dem aktuellen ...

Nachbar hat 180cm hohen Zaun ohne finale Abstimmung gesetzt

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Bauamt sagt leider nichts dazu, da dies das Privatrecht (privater Baugrund vs privater Baugrund) ist und sie nur Aussagen zu öffentlichen Recht (Grundstücksgrenze an öffentlichen Bereich) machen. Nachbar hat erstmal das weitere vorgehen erstmal gestoppt und am Samstag sprechen wir. Mein Ziel ist ...

Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung

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Was sagt das Bauamt? Das ist Euer Ansprechpartner. MMn wird das Bauamt, bei der groesse des Grundstück, einen neuen Teil-Bebauungsplan fordern. Der dann durch Alle Instanzen ...

Mögliches Baugrundstück - Schacht auf Grundstück

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Dann werde ich mich für den nächsten Besuch auf jeden Fall mal mit einer Latte “bewaffnen“. Im örtlichen Bauamt werde ich auch mal versuchen, mich schlau zu machen. Allerdings steht wohl in den Sternen, ob ich von dort in Anbetracht der Corona Situation in absehbarer Zeit eine Antwort erhalte ...

Bebauungsplan - Doppelhaus festlegen möglich?

Wir konnten in NRW ein Haus quer auf drei Grundstücke legen, die uns gehören. Vor dem Einreichen der Baugenehmigung war ich kurz beim Bauamt und siehe da: kein Problem. Einfach mal vorbeilaufen.

Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich

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Moin, Kann auch gut gehen, ist halt ein Risikospiel. Mit etwas Glück und der Bau ist weit genug vorangeschritten, sagt das Bauamt "du böser schlimmer Junge, das darfst du doch nicht" zahlst eine Strafe, die zum Teil lächerlich niedrig ist und darfst so weiterbauen, wie du willst. Wenn sie es zu ...

Eure Meinung zu dieser etwas außergewöhnlichen Immobilie

... Grundstück - was soll das ? Ich denke du wirst niemanden finden, der dir sagen kann, ob es 150 t€ oder 350 t€ kosten wird. Und wenn erst das Bauamt kommt, ist die Messe wohl sowieso gelesen

Grundstücksplanung mit Waldschutzstreifen

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... geplant, wir hatten erst mit Stellplätzen und Wendeplatz auf dem Baumschutzstreifen geplant, weil es eine mündliche positive Vorbesprechung mit dem Bauamt dazu gab und jetzt, 6 Wochen vor Baubeginn, kann sich das Bauamt nicht mehr an das Gespräch „erinnern“. Also alles neu ausrichten

Grundriss Stadtvilla eingeschossig - Meinungen erwünscht

Das Thema Luftraum zur Erreichung der Eingeschossigkeit hängt vom Bauamt ab, das darf jedes Bauamt selbst entscheiden ob es das akzeptiert. Bei uns ist das zum Glück der Fall

Grundriss Einfamilienhaus 147m2 - Meinungen, Kritik, Verbesserungsvorschläge?

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Ist der Nachbar schon bekannt? Steht dort schon ein Haus? Die Parksituation müsste imho erstmal geklärt werden, bevor man drauf los baut. Wenn das Bauamt Garagen zulässt, sieht die Sache ganz anders aus. Was genau steht in der Bauvoranfrage bzw. in der Antwort dazu?

Lokaler Architekt als Alternative zum Architekt der Baufirma

... und uns damit die Kosten des Grundstücks mit einer Zweitpartei teilen). Im Prinzip bleibt alles andere jedoch gleich. Wir haben bereits vom Bauamt mündlich ein OK bekommen für ein 38° Satteldach bei 75cm Drempelhöhe. Damit können wir Keller, EG, OG und DG machen, wobei nur 2 Vollgeschosse ...

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