OKAL Hausbau - Erreichbarkeit der Baustelle

[Hauslebauer007]

Welche Daten gibt es denn über Baugrundstück?:

1.) liegt es innerhalb eines Bebauungsplanes?
2.) ist es eine "Baulücke" in einem bereits bebauten Gebiet?
3.) wie ist es erschlossen (Infrastruktur)?

4.) Wie setzt sich die Wartezeit zusammen? Hat die Firma so einen langen Vorlauf um die Planung / den Entwurf zu erstellen?

Hallo,
zu 1.) Das Grundstück, das uns von Okal vermittelt wurde und wir gekauft haben, ist ein Neubaugebiet. Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegt es innerhalb eines Bebauungsplanes.
zu 2.) Nein.
zu 3.) Die Frage verstehe ich nicht, was meinst mit "...erschlossen (Infrastruktur)"? Laut OKAL können sie keinen Bauantrag stellen, solange das Grundstück nicht erschlossen ist. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre die Aussage quatsch, da das Grundstück erschlossen wird, sobald ein Bauantrag gestellt wird.
zu 4.) Nach einem Gespräch mit dem OKAL-Architekten teilte mir dieser mündlich im Vertrauen mit, das OKAL die Häuslebauer gerne im Regen stehen lässt, damit die Preisgarantie von 15 Monaten überzogen wird und OKAL dem Kunden noch mehr in Rechnung stellen kann.

Habt ihr weitere Fragen oder Tipps für mich?

Viele Grüsse,

 

[T_im_Norden]

Beratungstermin bei einem Fachanwalt holen.
Aufgrund deiner bisherigen Informationen scheint ihr selbst nicht fit genug in der Materie Hausbau zu sein.

 

[Hauslebauer007]

Beratungstermin bei einem Fachanwalt holen.
Aufgrund deiner bisherigen Informationen scheint ihr selbst nicht fit genug in der Materie Hausbau zu sein.

Ok, vielen Dank.

 

[bauenmk2020]

nunja, das mit den Bereitstellungszinsen ist ja schon "bitter". Jedoch eine Frage: Ihr habt das Grundstück+(ungebautes) Haus bei Okal zusammen erworben? Dass die dann noch von EUCH wissen wollen, wie das Grundstück mit dem LKW zu erreichen ist usw. ist doch absurd??!!

Wurde euch auch der Finanzvermittler über OKAL vermittelt oder habt ihr selber nach einer Finanzierung geschaut?

Ein Anwalt wäre sicherlich nicht verkehrt, der prüft ob das alles so "legitim" ist. Aber da vergeht doch auch wieder (im wahrsten Sinne) kostbare Zeit drauf.

zu 3.) Die Frage verstehe ich nicht, was meinst mit "...erschlossen (Infrastruktur)"? Laut OKAL können sie keinen Bauantrag stellen, solange das Grundstück nicht erschlossen ist. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre die Aussage quatsch, da das Grundstück erschlossen wird, sobald ein Bauantrag gestellt wird.

Erschlossen: Straße, Strom, Wasser, Kanal. Zwecks Planung Leitungsführungen Zu- und Abfluss. Vielleicht passt das in deren Konzept nicht rein, euch in den "Unternehmens-Durchlauf-Prozess" einzutakten wenn es diese "Unbekannten" gibt.

 

[hampshire]

Da OKAL ja seit mehreren Jahrzehnten zig-tausende Häuser gebaut hat, gehe ich einfach der Annahme, das die wissen, wie ein Endkunde hinzuhalten ist.

Welches Interesse sollte OKAL daran haben einen Kunden hin zu halten? Die verdienen ihr Geld ja mit dem Bau der Häuser und nicht mit dem Verhindern.

zu 3.) Die Frage verstehe ich nicht, was meinst mit "...erschlossen (Infrastruktur)"? Laut OKAL können sie keinen Bauantrag stellen, solange das Grundstück nicht erschlossen ist. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre die Aussage quatsch, da das Grundstück erschlossen wird, sobald ein Bauantrag gestellt wird.

Hier scheint der (oder ein) Hase im Pfeffer zu liegen. Du sitzt zwischen Behörde und Dienstleister, beide verlangen, dass jeweis der Andere einen ersten Schritt geht. Pragmatischerweise löst Du diese Situation auf - ggfs. mit Hilfe. Ob das ein Anwalt sein muss sei mal dahin gestellt.

 

[WilderSueden]

zu 1.) Das Grundstück, das uns von OKAL vermittelt wurde und wir gekauft haben, ist ein Neubaugebiet. Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegt es innerhalb eines Bebauungsplanes.
zu 3.) Die Frage verstehe ich nicht, was meinst mit "...erschlossen (Infrastruktur)"? Laut OKAL können sie keinen Bauantrag stellen, solange das Grundstück nicht erschlossen ist. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre die Aussage quatsch, da das Grundstück erschlossen wird, sobald ein Bauantrag gestellt wird.

Von wem habt ihr das Grundstück gekauft? Von der Gemeinde? Normalerweise macht die einmal die Erschließung für alle Grundstücke im Neubaugebiet, ist effizienter und sorgt hinterher für weniger Ärger.
Oder habt ihr das von einem privaten Verkäufer gekauft der zufällig ein Grundstück hatte das jetzt Teil des Neubaugebiets ist?