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Gerade wird der dachboden vorbereitet zwischen der holzbalkendecke ist ca 20 Zentimeter Platz (in der Höhe) sodass ich dort eine Schüttung aus Perlit einbringen werde. Ich hoffe das reicht vom schallschutz. Die alten Holzbalken wurden ausgeglichen sodass ich eine gerade fläche habe. als oberste...

Mittlerweile ist der Estrich drin, das Heizprogramm ist durchgelaufen und wir sind dabei die Decke abzuhängen. Die Unterkonstruktion habe wir im OG mit Dachlatten gemachten. Im EG machen wir es mit Federschienen. Auf dem zweiten Bild sieht man die Wandfliesen fürs das untere Bad (die...

Hallo neutri 80, Ich kann leider wenig zu den Modulen bzw wechselrichter beitragen. Ich habe eine Anlage von huawei und bin sehr zufrieden. Darf ich fragen wie hoch die Angebote sind? Viele Grüße Flo

Okay danke. Weißt du noch was du für den Fliesenleger gezahlt hast?

Super vielen Dank für die Hinweise. Das Buttering floating Verfahren hätte ich sowieso angewendet bzw der Fliesenleger. Noch eine weitere Frage zum Thema Trittschalldämmung. In den Schlafzimmer soll Vinyl verlegt werden. Da ich oben aber wenig Dämmung bzw wenig Trittschall habe möchte ich...

Ja normales Feinsteinzeug. Ich bin noch am überlegen ob ich sie selbst lege oder mir einen Fliedenleger suche. Die Preise für einen Fliesenleger sind hier aber utopisch (100 Euro pro qm) nur das legen.

Ja sind explizit auch als Bodenfliese deklariert. Das Gewicht ist schon ein anderes, es ist viel leichter. Habe aber Angst das die Fliese leichter brechen könnte

Zwei Monate später sind die Innenwände verputzt und die Dämmung sowie die Fußbodenheizung gelegt. Der Kabelkanal wurde mit Trockenbau verkleidet bzw. dort soll ein Regal entstehen. Nächste Woche kommt der Estrich. Der muss dann erstmal trocken. Danach werden die Decken abgehängt und Fliesen...

Finde ich ehrlich gesagt nicht teuer für ein Schlüsselfertiges Haus. Du hast ein kfw40 Haus und eine große Photovoltaikanlage und wie du selbst sagst eine gute Ausstattung. finde den Preis angemessen

Hallo wir suchen genau so einen Spiegel woher hast du ihn her? Würden uns über eine Antwort freuen

Kleines Update - Elektrik ist zu 99 Prozent fertig gelegt. Der neue Schaltschrank hängt im Keller und muss jetzt dann verdrahtet werden. Das nächste wird der Gipser. Angebote haben wir eingeholt. Zwischen 14.000 und 16.000 Euro. Der Gipser soll Anfang April anfangen und braucht ca. 2 Wochen. Es...

Hallo zusammen, Wir hatten jetzt mit 2 Estrichleger Kontakt. Es geht um unsere Sanierung und den kommenden estrich. Unser Rohboden ist sehr uneben (siehe Bilder) Der eine Estrichleger würde uns empfehlen selbst "ein bisschen" beton anzurühren und die Löcher somit auszugleichen. Der andere...

sind das Preise, die du dir gesetzt hast oder hast du schon Angebote? Von den Preisen recht ähnlich zu uns. Ändert ihr die Raumaufteilung bzw macht ihr was an der Statik?

Hallo, Was für ein Effizienzhaus wollt ihr den anpeilen? Was plant ihr an Umbau bzw. Kernsanierung ein? Viele Grüße Kugelblitz

Hier noch zwei Bilder vom fertigen Dach mit der Photovoltaikanlage. Photovoltaik Rechnung haben wir bekommen. Für 11,3 kWp und 14kwh Speicher haben wir nun Schlussendlich 11.500 gezahlt. Dach Rechnung kommt noch hoffe aber es werden nicht mehr als 60.000 Euro.

Montage habe ich mit der Firma selbst gemacht. Ist ein Freund der Familie gewesen der die Firma hat.

Mittlerweile ist die Photovoltaik Anlage montiert und es sind 11,3 kwP geworden und ein 14kwh Speicher. Die komplette Anlage mit Anschluss für 11.500 Euro :)

Moin Lawriee Ich selbst bin gerade mitten in einer Kernsanierung von einem Einfamilienhaus mit knapp 140qm. Viele Sachen finde ich ebenfalls zu hoch angesetzt. unterschätze aber nicht die Zeit und den Aufwand einer solchen Sanierung. Euer Dach mit 95qm wird keine 60k kosten. Wir selbst haben...

Thema Sanitär und Heizung Rückbau ist in Eigenleistung passiert. Der Rest also Installation Wasser, Abwasser Fußbodenheizung, Wärmepumpe etc. ist alles im Preis inkludiert. Man muss auch sagen das es sich um 2 vollwertige Bäder handelt mit jeweils begehbarer Dusche und in einem Bad ist eine...

Rückbau und durchbrüche haben wir auch selbst gemacht. Sanitär ist auch relativ günstig bei uns geworden. Kannst du mal dein Projekt kurz vorstellen? Würde mich interessieren wie es anderen Bauherren mit ähnlichen Projekt ergeht. Viele Grüße

Um mal ein finanzielles Update zu geben. Kredit läuft munter weiter. Hier sehe ich mit einer Rate von 1.680 Euro noch kein Problem. Wir beide konnten unsere Einkommen leicht erhöhen sodass wir zusammen 6.000 Euro zu Verfügung haben. Um mal die Kosten der Gewerke zusammen zu rechnen. Heizung und...

Hallo zusammen, haben heute ein Angebot für unsere Photovoltaik Anlage bekommen. Komponenten: Wechselrichter --- Sun2000 mit 10 kw der Marke Huawei Speicher --- Luna2000 mit 5 kWh der Marke Huawei Module --- 24x Luxor Fullblack Doppelglas mit 425wp Das Angebot samt Einbau und einrichten liegt...

empfinde die Rate im Zusammenhang mit dem Gehalt grenzwertig.

Heute haben wir das Dach abgedeckt und mkt Folie wieder wetterfest gemacht. Der Dachdecker kommt nächste Woche. Hatten heute knapp 6 Tonnen Tonziegel abzugeben.

so die Fenster sind jetzt drin Nächste Woche kommt das Gerüst damit das Dach gemacht wird. Wir machen die Dachziegel und die unterkonstruktion selbst runter. Der Rest macht der Dachdecker. Hier mal zwei Bilder vom Haus.

schau nach einem örtlichen Stahlhändler der dir die stahlträger auf Länge sägt. Ich hab meinen Statiker gefragt wie ich die stahlträger einsetzen soll. Nach seiner Vorgabe habe ich es gemacht. Such dir ein Statiker und frage ihn.

Es waren 10 Tonnen Sand. Den hat eine bekannte genommen für den Auslauf ihres Pferdes. Das Holz konnten wir kostenlos an unserem wertstoffhof abgeben. Beton kostet bei unserem Örtlichen Entsorger 13 Euro die Tonne Leichtbau (Porenbeton oder Bims) kostet glaub 130 Euro die Tonne. Die Glaswolle...

Vom Statiker berechnen lassen. Der hat mir genau gesagt welche stahlträger ich benötige. dann die Decke abgestüzt und los ging es.

Sanitär Installation sind im großen und ganzen erledigt. Dosen und schlitze für Elektroarbeiten habe ich auch fast fertig. Hier und da müsste noch ein schlitz gefräst werden. In den nächsten Wochen heißt es Kabel ziehen.

Habe mit einem befreundeten Architekt/Statiker geredet um einfach mal ein Kostenvolumen einer solchen Kernsanierung zu haben. Beim Abbruch kam vielmehr zeug zusammen als gedacht. Wir haben ca. 60Tonnen an Schutt weggefahren. Container wären deutlich einfacher gewesen aber such teurer. Ich hab...

In letzter Zeit ist nicht viel passiert. Wir haben jetzt alle fensterdurchbrüche sowie wandduchbrüche fertig. Die beiden Kamine sind auch entfernt Die nächsten Tage geht es an die elektrik

500qm Grundstück zu 380 Euro = 190.000 Grundstück 130qm Haus zu 3500 Euro je qm = 455.000 sind alleine schon 645.000 Euro. Ihr müsstet also 475.000 finanzieren. Ich habe euren Kfw Standard bzw den daraus resultierenden günstigeren Kredit mal außen vor gelassen. 475.000 Euro zu 3,5 Prozent zins...

Das sind mal 3 Bilder vom Haus. Der Kamin muss natürlich noch weg

Um mal wieder ein Update zu geben. Die Entfernung ist fast abgeschlossen. Ein paar Wände sind schon draußen. Es fehlt noch ein großer Wanddurchbruch und 2 kleinere Durchgänge. Die Stahlträger dafür sind bereits bestellt und sollten mitte Mai eingebaut werden. Die Heizung und die ölbehälter...

Puh wie oben eigentlich geschrieben. wir haben 2 x das Programm 261 und nochmals einen Kredit über die ING über 221.000 Euro aufgenommen. Heizung ca. 45.000 Sanitär ca. 25.000 Dach. ca. 45.000 Fenster ca. 33.000 Fassade steht noch aus Elektrik ca. 20.000 mit KNX Das sind mal die großen...

Ich empfinde das Vorhaben als sehr sportlich. Du sprichst in der Überschrift von "guten Einkommen". Das sehe ich absolut nicht. Ich denke euer Einkommen ist durschnittlich. Nicjt besonders niedrig aber auch nicht wirklich gut - Durschnitt eben.

Preiseinschätzung ist schwierig. vor allem wissen wir nicht was unland von Karlsruhe heißt. Eins schneller Blick auf Immobilienscout sagt mir das südlich von Karlsruhe (beispielsweise Marxzell) die Häuser deutlich günstiger sind als nordlich von Karlsruhe (beispielsweise Stutensee) Schau mal auf...

Vielen Dank für die Antwort. Wir bauen das Haus zu einem 70EE Standard um, sodass wir wohl die beiden Kfw Programme nicht kombinieren können. Gibt es eine andere Möglichkeit bzw andere Förderprogramme die ich mit dem Programm 261 kombinieren kann?

Um euch weiterhin auf dem laufenden zu halten: Wir haben jetzt ein paar Angebote der einzelnen Gewerke. Heizung (Wärmepumpen mit Fußbodenheizung) - 44.000 Euro Sanitär für 2 Bäder 25.000 Euro Dach - 45.000 Fenster + Haustüre - 33.000 Bis jetzt sind wir mit den Angeboten sehr zufrieden. Wir sind...

Hallo zusammen, Ich habe mich auf der Homepage der Kfw zwar eingelesen aber werde jetzt nicht ganz schlau. Ich sanieren im Moment ein Haus und habe das Programm 261 der Kfw schon beantragt und genehmigt bekommen. Kann ich jetzt zusätzlich das Programm 458 (Heizungsprogramm) beantragen oder ist...

Dort wo der Sand bzw das teilweise Grobkörnige Material liegt handelt es sich im eine Betondecke. Im ersten OG habe ich heute den Fußboden geöffnet und auch hier liegt der Sand auf der Betondecke. Ich würde dieses Material gerne raus machen um dann Fußbodeheizung und Estrich zu verlegen...

Wo habt ihr den Sand damals entsorgt. Ich habe es mal hochgerechnet. Im Haus müsste 10 Kubik Sand liegen

Vielen Dank für die Antwort. Ne Estrich ist nicht vorhanden. Auf der einen Seite ist es echt viel Arbeit den Sand aus dem Haus zu bringen und vor allem zu entsorgen. Auf der anderen Seite haben wir es jetzt einfacher mit der Fußbodenheizung.

Ich gebe mal ein kleines Update. Wir waren mittlerweile beim Notar und haben das Haus von meiner Oma für 325.000 Euro gekauft. Schlussendlich besteht die Finanzierung aus 3 Betandteilen 1. Teil: 222.500 Euro Darlehen der ING zu 3,29% Zins mit einer Laufzeit von 20 Jahren 2 Teil: 100.000 Euro...

Klasse Projekt, richtig schön geworden :) Wir haben im moment dasselbe Projekt und stehen gerade am Anfang. Hast du eine genaue Kostenauftsellung von den einzelnen Gewerken? Bzw einen Preis für die Kernsanierung? Viele Grüße

Ich würde mal von 4.xxxEuro je qm für ein Neubau einplanen. Ich kenne in der heutigen Zeit niemand der unter 3.700 Euro je qm beim Neubau geblieben ist.

Ich muss den anderen Gruppenmotgliedern zustimmen. Meine Meinung: Wer sich mit 28 ein Auto für 90.000 Euro finanziert und dann mit einem "durchschnittlichen" Gehalt sich noch eine Immobilie für 500.000 Euro zu 100 prozebt finanzieren will der muss sich erstmal darüber klar werden welche...

Naja könnt ihr euch selbst ausrechnen. 500.000 Euro Kredit - für jedes Prozent (egal ob zins oder Tilgung) zahlt ihr 416 Euro. Ich weiß nicht was euch die Bank als Zins anbietet. Ich gehe mal von 4 Prozent aus. Wenn du dann noch 2 Prozent tilgen willst bist du bei 6 Prozent Annutät. 6 mal 416...

Du musst aber aufpassen. Das Kfw Darlehen bekommst du nir für energetische Sanierung. Das heißt wenn die energetische Sanierung bei dir nur 200.000 Euro kosten würde dann sind die restlichen 100.000 nicht abrufbar. Rede am besten mit deinem Architekt und oder Energieberater welche kosten er für...

Gesamtkosten für das Projekt sind 660.000 inklusive Baunebenkosten. 190.000 Eigenkapital 50.000 Eigenleistung Bleiben 420.000 Euro Darlehen. Wir haben auch 2 mal das Programm 261 - mir insgesamt 200.000 Euro Und nochmal 220.000 Euro Darlehen von der Bank Wir haben einen Mischzins von 2,7 %...