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Mal meine Erfahrungen (wie auch anderenorts schon gepostet) hinsichtlich Baukosten. Aus meiner Sicht steht und fällt es mit dem Thema Eigenleistungen. Wir haben Frühjahr 23 angefangen zu bauen und sind nun vor kurzem eingezogen. Nachfolgend mal ein paar kleinere Eckdaten: Bauort: OWL (NRW)...

Kleines Update: Haben das ganze am Wochenende mit Putzer und Bauleiter eskaliert und es wurde/wird bereits aktiv nachgearbeitet. Danach kommt Bauleiter nochmal zum Messen vorbei und zur Abnahme.

Danke für die Rückmeldungen. Ja auch hier war es eine Truppe aus Osteuropa: Vereinbart war folgendes: Aufbrennsperre 1. Lage Kalk-Zement-Leichtputz abgezogen Qualitätsstufe: Q2 Druchfestigkeit: >2,5 N/mm² Putzdicke: 10mm 2. Lage Oberputz Feinputz/Filzputz auftragen und sauber filzen

Hallo zusammen, wir haben den Innenputz nun Trocken und der Maler möchte zeitnah anfangen . Vereinbart war Q2 mit Gipsputz. Nun habe ich gestern einmal mit Taschenlampe und Streiflicht die folgenden Bilder gemacht. Mir ist bewusst, das Streiflicht mehr sichtbar macht als sonst, aber Ist das...

Bautätigkeit: Südliches Ostwestfalen/Nördliches Südwestfalen grob. Beispiele der Eigenleistungen: Leerrohre ziehe nachdem die Filigrandecken geliefert wurden für Elektrik (EG und OG) Stemmarbeiten, nachdem Elektriker angezeichnet hat im ganzen Haus Freischneiden Dosen nach Innenputz...

Wir sind derzeit am Bauen und haben Anfang Juni angefangen. Preislich ist definitiv Verhandlungsspielraum dazugekommen, aber auch nicht so, das die Preise mal eben gedrückt werden können. Im Rahmen der Architektenplanung haben wir aber bspw. 2x Posten, welche in der Realität günstiger geworden...

Unser Photovoltaik-Angebot liegt nun auch schriftlich vor und ist bestellt: Astroenergy Modil 400Wp, Full Black, -> 24x Stück -> 4667€ Unterkonstruktion: 2140€ Wechselrichter: FoxESS, dreiphasig, 3271€ Speicher: 8,7kWh FoxESS Energy Cube 2900 (1x Master, 2x Slave) -> Master: 1785€ Slave: 1510€...

So nun nochmal die finale Rückmeldung und nachfolgend die konkrete Aufstellung. Haben nun gestern die AB unterschrieben. Preise sind alle brutto und erstmal "nur" Material. Wärmepumpe gesamt: 21717,02€ (Vitocal 200-S E10, 300l Wärmepufferspeicher, Protekt Paket, Heizkreisverteilung...

So wir sind nun auch wieder weiter mit Angeboten. Heute die Heizung/Wärmepumpe; Wärmepumpe: 14529€ (Viessmann Vitocal 200-S E10 Wärmepufferspeicher 977€ (300Liter) Zubehör Wärmepumpe: 7939€ (Sockel, Abdeckungen, etc) Fußbodenheizung: 6262€ (Zwei Vollgeschosse komplett ausgelegt Rohrleitungen...

Wir waren selber ein wenig überrascht, aber ja, der Preis ist inklusive Erdarbeiten, Bodenplatte und Kanalanschluss. Eigenleistung wollten wir noch mit einbringen, dies wollte das Unternehmen aber nicht und hat uns da eher einen kleinen Nachlass gegeben, damit wir "nicht zwischendrin rumlaufen"...

Ziegel, da es ja "nur" ein Einfamilienhaus ist. 2 Vollgeschosse, Einzelgarage mit 8m Länge plus Technikraum hinten dran mit 10qm, Wohnfläche: 180qm, Breit: 10,11m und 14,36m lang. Etwas ungewöhnliche Form, da unser Grundstück recht schmal ist, aber lang. Daher auch "nur" die Einzelgarage.

So einmal erneut ein kleines Update: Verhandlungen mit dem Rohbauer sind nun gut verlaufen und der Preis wurde tatsächlich auch angepasst. Wir liegen nun bei rund 135.000€ für den Rohbau plus Garage. Das Pultdach wird mit ca. 30.000€ dazukommen Fenster + Haustür: ca. 35.000€ Derzeit bin ich...

Ja das Elektrikunternehmen kennen wir persönlich und das ganze ist auch so abgesprochen. Die Beschaffung läuft auch über diesen Elektriker. Meine Aufgabe wird sich eher auf das Anreichen etc beziehen Daher keine Sorge. Fachkraft ist mit dabei.

Ganz genau. Wir machen alles in Einzelvergabe. Liegt einfach daran, das wir vieles selber machen können wir bspw. Sanitär/Elektro/Innenausbau etc. Zudem haben wir gute Kontakte zu Heizungsfirmen, Dachdecker, Statiker, Architekt etc. Daher machte ein GU für uns einfach keinen Sinn, auch wenn der...

Genau. 10 Jahre haben wir gemacht, da dann das Grundstück ebenfalls ausläuft und dann noch Bausparer im 6-stelligen Bereich fällig werden, die noch zu "alten" Konditionen mit 1,2-1,4% laufen.

Wir befinden uns derzeit in Gesprächen mit dem Rohbauer. Das erste Angebot ist nun ca. 2 Wochen alt und nach gestrigem Gespräch kam dann die Info unter der Hand, das er nochmal nachbessern wird, da er neue Preislisten bekommen hat. Als Bsp. nannte er hier den Kalksandstein, bei welchem die...

140.000€ Gesamtsumme Nicht jeweils 140.000€

Die 10 Jahre hatten wir bewusst gewählt, damit wir das Haus und das Grundstück dann gemeinsam refinanzieren können. Zudem haben wir dann in 10 Jahren noch zwei Bausparer mit 140.000€ und Zinssatz von 1,15% zuteilungsreif, welche wir dann natürlich dafür nutzen möchten.

Da gebe ich dir Recht, aber verhandeln ist ja grundsätzlich nicht schlecht und man muss ja auch nichts verschenken. ;) Wir haben nun folgendes Update: Über einen Vergleicher (Interhype) haben wir tatsächlich, trotz 2. Rang ein besseres Angebot bei unser örtlichen Sparkasse bekommen, als wenn...

Ja das könnte tatsächlich ein Grund sein, das eine andere Bank nachrangig eingetragen werden müsste. daher stellt sich hier für mich die Frage ob ein weiteres Angebot wie bspw Volksbank Sinn macht.

Hi zusammen, wir haben nun unseren Bauantrag gestellt und die Planung geht von Gesamtkosten von 450.000€ für den Bau aus. Das Grundstück ist bereits finanziert seit einem Jahr mit 150.000€ ( bei der örtlichen Sparkasse) Mit der Sparkasse haben wir einen Kreditbetrag von 220.000€ besprochen...

Moin zusammen, ich habe soeben das Angebot vom Statiker bekommen, welche über unseren Architekten lief. Wir planen ein Einfamilienhaus mit versetzem Pultdach, Wohnfläche knappe 180qm, Garage, kein Keller. Folgende Positionen sind vermerkt: 1. Statik - Erstellen der statischen Berechnung -...

Wo genau plant ihr zu bauen und mit wem? Wir selber werden ebenfalls in der Region (Soest/Paderborn) in Kürze beginnen und sind nun quasi kurz vor Bauantrag.

Vielen Dank erstmal für die vielen Antworten. Hinsichtlich Einkommen: In dem genannten Netto-Einkommen sind noch keinerlei Boni-Zahlungen etc. berücksichtigt, da ich dieses für fahrlässig halte, da die auch immer mal wieder wegfallen können. Wir reden hier daher nur von dem, was reinkommt in...

Ja ist es und es wird auch dieselbe Bank bleiben. Das ist schon so geplant. ansonsten wäre auch keine Vollfinanzierung nur vom Grundstück möglich gewesen.

Danke für die vielen schnellen Rückmeldungen. Wenn ich es nun richtige sehe, die Baukosten dann eher Richtung 550k€ schieben und als Eigenkapital "nur" 300.000€ reinnehmen und dann die Finanzierung über 250.000€ abschließen. Somit wären dann noch 50k für "Unplanbares" vorhanden als Puffer...

Hallo zusammen, wir befinden uns gerade in der Planungsphase für ein Einfamilienhaus-Bau in NRW (Kreis Soest, Stadt). Da man solch ein Projekt natürlich hoffentlich nur 1x macht, würde ich gerne mal eine aktuelle Einschätzung haben, ob dies so möglich ist wie wir uns dieses vorstellen...

Wir sind nun auch vor kurzem fündig geworden für ein Grundstück im eben östlichen NRW (Region Lippstadt). 525qm für 310€/qm. Voll erschlossen und auch keine Straßenbaubeiträge etc. mehr fällig. Grundstück ist komplett rechteckig mit Garten in Süd-Ausrichtung. Derzeit steht die Planung an für...

Mal zurück zum generellen Thema: Wie seht ihr derzeit denn die aktuelle Entwicklung der Baupreise? In einem anderen Thread zum Thema Ölheizung wird bereits darauf verwiesen, das einige Baupreise bereits wieder zurückgekommen sind. Zusätzlich mehren sich die Meldungen in den Medien, dass die...

Weil es nach und nach zu einer Umschichtung der Energiesituation kommt und neue Beschaffungswege erschlossen werden. Natürlich sind dies derzeit alles nur Planspiele. Aber schau dir bspw einmal die veränderten Werte der Energiebeschaffung aus Russland an heute im Vergleich zum Januar. Zudem...

Die stromthematik ist leider immer höchst individuell. Ich arbeite bei einem Grundversorger und wenn man direkt bei uns abschließt ist es bspw wesentlich teurer als wenn man bei einem der von uns versorgten Stadtwerke abschließt obwohl die Beschaffungsprobleme bei beiden Gruppen gelten. Dies hat...