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Hallo Alex, vielen Dank für deine Einschätzung. Ich habe das ähnlich gelesen, dann scheint das ja so zu passen. Ich werde berichten, falls sich hier etwas anderes ergibt. Christian

Hallo zusammen, wir stehen kurz davor unser Sanierungsprojekt zu starten und ich habe hierzu noch ein paar Fragen, die mir bisher nicht wirklich beantwortet werden konnten. Es geht um die Sanierung eines Bestandsgebäudes von 1958- Nach aktuellem Stand möchten wir auf KFW 55 Standard sanieren...

@schwalbe : Danke für da Heraussuchen. Diese Formulierng lässt genu genommen immer noch Spielraum für Interpretationen...aber wie gesagt...wenn es bei mir nicht mit zwei Wohneinheiten zzgl Heizung für beide Wohneinheiten reichen sollte, dann wird es eh zu viel... ;-)

Hallo Nordanney, danke für die Einschätzung. Genau, es wird ein Zweifamilienhaus, wobei das EG von meinen Eltern und der Anbau mit Altbau-OG von uns bewohnt wird. Das OG im Altbau bekommt bekommt genauso wie der Anbau alle Voraussetzungen (Bad, Zugang, Küchenanschlüsse, Zähler etc.) um in...

Hallo Schwalbe, wir planen aktuell den Umbau eines ähnlichen Hauses aus ähnlichem Baujahr, allerdings mit Erweiterung. Da bei uns das Dach neu gemacht werden muss und wir aus diversen Gründen auch eine Fassadendämmung planen, geht unser Energieberater aktuell von Kfw 55 aus. Genaue Details zur...

Guten Morgen. Ja, es gibt natürlich einen Lageplan und einen Bebauungsplan, dieser ist aus den 70ern. Aus dem Bebauungsplan geht hervor, dass es sich bei dem Nachbargrundstück um ein Gewerbegebiet (GE) handelt. Die 120m2 Abstandsfläche ergeben sich auch nur aus der "sinnvollen" Erweiterung des...

Hallo @11ant danke für deine Einschätzung. Nein, dieser Grundstücksteil wäre alleine nicht erschlossen, also keine angrenzende Straße. Zukünftig wäre dies jedoch vielleicht möglich, da es Pläne gibt, dieses Gewerbegebiet mittelfristig (3-5 Jahre) in Mischgebiet umzuwandeln. Wobei auch dann ist...

Hallo zusammen, wir planen aktuell den Anbau eines Bestandshauses in einem Mischgebiet in Bayern. Eine der Optionen wäre der Anbau in westlicher Richtung, wobei wir hier zu nahe an das Nachbargrundstück kämen. Wir erwägen daher den Kauf eines Grundstücksteils vom Nachbarn (Gewerbegebiet)...

Hallo nochmal, ja, im OG habe ich tatsächlich eine Wand verschoben. Ich war mir jetzt nicht sicher, ob diese tragend ist bzw, wenn das Dach neu gemacht wird, ist die Frage, ob diese Wand dann immer noch tragend ist, oder ob das Dach anders abgetragen werden kann. Das mit der Fassade hatte ich...

Ja , da hast du Recht. Eine Erkenntnis dieser Diskussion ist also, dass ich die Einteilung bzw. den Anbau nochmal überdenken muss, wird sicher nicht die letzte Änderung sein.

Hallo zusammen, vielen Dank schon mal für eure Einschätzungen. @Tassimat : Ja, das Budget ist ein Wunschbudget das sich sicherlich noch um 100.000 € ausftocken liesse, für dieses Projekt habe ich mir eben 200.000 € vorgestellt, immerhin ist es eine Renovierung und kein Neubau. Wenn die Planung...

Hallo zusammen, nochmal eine frage zur Machbarkeit. Da es aktuell etwas schwieriger zu sein scheint, einen geeigneten Architekten zu finden (habe bisher keine Positive Rückmeldung, aktuell haben sie scheinbar wenig Zeit, ich suche allerdings gerade sehr regional), wüsste ich gerne, ob jemand...

Die sind nicht auf dem Plan, wahrscheinlich da das OG bis auf manche Fenster identisch mit dem EG ist.

Ich habe die Bilder doch jetzt schon bekommen, ich hoffe sie reichen von der Qualität, um alles erkennen zu können. Die anderen Schnitte habe ich aktuell nicht, wenn ich mich richtig erinnere, waren diese auch ohne Masse.

Die habe ich in passender Qualität hoffentlich heute Abend und werde sie posten.

Da muss sicher ein Fenster in die untere Wand, über dem Sofa. Leider habe ich die Zeichnung nicht nach Norden, sondern nach Süden ausgerichtet. Das Fenster soll also in die Nordwand, evtl. als Lichtband über dem Sofa. Ansonsten kommt Licht auch über das Esszimmer.

Guten Morgen Tassimat, wir wohnen aktuell zur Miete in einem Einfamilienhaus, bei dem das EG zur Gartenseite im OG ist, also der Keller ebenerdig (Hanglage). Hier ärgert es uns sehr, dass wir nicht direkt in den Garten kommen, sondern immer "durch das Haus" müssen, daher die Idee mit der Treppe...

Hier noch der Plan mit Raumbezeichnungen.

Hallo zusammen, ich habe jetzt etwas mehr Info zusammen. Das erste Bild zeigt den aktuellen Stand, bis auf kleine Abweichungen nach Maßstab. Im OG ist der Kniestock bei etwa 600mm, es gibt drei Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Die Außenwände sind 30mm stark, die Innenwände 115mm. Die...

@ypg Ja, da bin ich dran. Wenn es online nicht klappt, dann vielleicht morgen per Telefon / Email. Richtig planen kann ich natürlich erst, bis dahin ist es "Ideenfindung"

Guten Abend zusammen, das sind ja doch einige Antworten an einem Tag, jetzt habe ich endlich Zeit in Ruhe zu lesen und zu beantworten. @Tassimat : Ja klar, das werde ich auch machen. Ich würde mir nur gerne vorab schon ein paar Ideen holen, um das Vorhaben überhaupt zu evaluieren. Die Skizze...

Danke nochmals. Online finde ich keinen Bebauungsplan, wenn ich darauf klicke, kommt nur ein Fenster: Objekt Information, keine weiteren Informationen Aber auch bei anderen wahllos gesuchten Gemeinden finde ich nichts. Entweder ich suche falsch oder es gibt es nur bei wenigen Gemeinden oder...

Danke für die Info. Kann das sein, dass dies nur bei Städten o.ä. funktioniert? Oder wo finde ich das? Hast du ein Beispiel wo ich das finde? Vielen Dank schon Mal.

Das habe ich noch gar nicht probiert. Mal schauen ob sie so fortschrittlich sind ;-) Danke

Hallo 11ant, danke für die Antwort. Habe die Pläne gerade nicht zur Hand, reiche ich jedoch gerne nach. Den Bebauungsplan werde ich natürlich auch noch einsehen, auf Grund der Entfernung nicht jederzeit möglich. Zunächst möchte ich etwas vorplanen, hauptsächlich um für mich zu prüfen, ob es für...

Hallo zusammen, ich bin Christian und lese schon seit einiger Zeit in diesem Forum. Da sich eine Pläne jetzt konkretisieren, erstelle ich jetzt meinen ersten Post. Ich habe die Möglichkeit das Haus meiner Eltern zu übernehmen, meine Eltern würden weiterhin darin wohnen. Das Haus ist von 1965...