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Wenn ich das nur wüsste. Der erste Planer hat nur unseren Entwurf gezeichnet. Bei der Verwandschaft sind wir uns beim Erstgespräch nicht einig geworden. Deswegen gibt es keinen Entwurf.

Gute Idee, werden wir machen. Unser Entwurf gefällt uns eigentlich schon. Beim Jurahaus gefällt uns: Die Dachform, Fensterläden und/oder markante Faschen, kleine zusätzliche Fensterchen, Schieferschindeln,... Die Ansichten vom Architektenentwurf sind noch nichts halbes und nichts ganzes. Ja...

Meine Antwort wurde leider kommentarlos gelöscht. Daher hier nochmal in kurz. Vielen Dank, der BU ist gesetzt. Die Planerin aus #1 ist eine Planerin des BUs. Architekt Nr. 1 ist Verwandtschaft, die zweite Architektin kannten wir vorher nicht.

Genau. Der aus Grundriss aus #29 ist der erste Entwurf der Architektin

Wir wollen das UG in den Hang bauen. Lediglich die Terrasse soll teilweise "frei schweben" Der Die Küche und der Essplatz soll die schönste Aussicht bekommen. Bei Freunden mit ähnlicher Wohnsituation sitzen wir regelmäßig auf der Terrasse oder eben im Esszimmer mit Blick in die Weite.

Die Gemeinde. Es steht drin, dass das ein Vorschlag zur Bepflanzung ist. Erlaubt sind auf der öffentlichen Grünfläche Laubbäume und Obstbäume (Hochstamm). Ob tatsächlich an der steilen Böschung hohe Bäume gepflanzt werden, kann ich nicht sagen. Ich werde mal nachfragen, ob es schon einen...

Der BU baut Massiv oder in Kooperation mit einer Zimmerei auch Holzständer. So eine fürchterliche Stützmauerlösung habe ich auch schon mehrfach gesehen. Gegend: Ingolstadt Jup, die ist ordentlich und bliebt so. Unterhalb von uns kommen keine Häuser hin. Direkt unterhalb ist die Straße. Auf der...

Wie gewünscht einmal ein Bild des Grundstück von Süden (Straße) und einmal die Aussicht von Straßenniveau + ca. 2m

Ui, hier hat sich ja einiges getan, ich versuche mal zu antworten. Danke, mir geht es hier ähnlich. Nein. Die Gründe sind, wie bereits erwähnt, Erfahrungen aus der jahrelangen Haussuche und aus den bisherigen Wohnsituationen. Mit dem Thema Grundriss haben wir uns ebenso beschäftigt. Und zwar...

@ypg: erst mal danke für deine Einschätzung. Ja, das mag sein, dass wir uns daran etwas "festgebissen" haben. Aber wir suchen schon seit Jahren nach einem Haus oder Grundstück, haben uns zig Bestands- und Musterhäuser angesehen und in gefühlt jedem Ort in der Umgebung Häuser angeschaut und eine...

Danke, ist eingeplant. Das Haus ist so platziert, dass man am Nord-Ost-Eck ums Haus kommt.

Die Vorschläge von hanghaus2023 in #24 und haydee in #46 sind drei Geschossig. was ist daran lustig? Wir hätten nach unserem Plan ~1,5m auf die Terrasse. Nicht im Vergleich mit den 8 Metern vorbei an Schreibtisch, Esstisch, Spielzeug und Couch die wir jetzt haben

Nur das von Kathi hat weniger Treppen. Die anderen Vorschläge genau so viele.

Das funktioniert leider nicht. Da ist eine mächtige Böschung. Danke. Werden wir mal überdenken

Die Einkäufe muss man aber das ganze Jahr hinweg ins Haus bringen, das Glas in den Garten nur an schönen Tagen. Mit Bandscheibenvorgeschichte setzt man hier vermutlich auch andere Prioritäten.

Die Maße des Grundstücks habe ich in die Zeichnung eingefügt, das Baufenster misst 17m * 11m

Was hat es mit den 4 Minuten auf sich? Ich habe den Bebauungsplan gelesen, bevor wir das Grundstück gekauft haben und wir haben vorher abgeklärt, dass die 6,50m ab OKRFB EG gelten

Warum? Wegen der hohen Ansicht? Auf der Seite ist kein Nachbar

Das ist der allererste Entwurf. Da ging es um die Raumaufteilung, nicht um Fenster, Garagentore oder dergleichen.

Danke für dein Feedback. Ja, der Esstisch steht quasi im "Gang". Der Vorschlag der Architektin, die Wand rechts des Esstischs in den Süden zu schieben und dann in das Südöstliche Eck eine Eckbank zu stellen macht es nicht gemütlicher. Inwiefern passt die Garage nicht zum Haus? Ein (nicht...

Danke für dein Feedback. Uns gefällt der Entwurf auch nicht so recht. Die Küche ist laut Architektin kleiner ausgefallen, weil (auf unseren Wunsch) in die großzügige Speis eine zusätzliche Arbeitsplatte kommen soll. Trotzdem ist hier unsere Anforderung, dass der Kochende bei Besuch "am...

Guten Morgen, wir haben nun die ersten groben Entwürfe der Architektin. Wir haben ihr unseren ersten Grundriss nicht gezeigt und nur unser Raumprogramm und unsere Vorstellungen mitgeteilt. Das einzige was wir vergessen haben, ist dass wir Kinderzimmer und Schlafzimmer nicht nebeneinander haben...

Nein. Wir haben die vergangene Woche genutzt und nochmal mit zwei befreundeten Familien gesprochen, die so leben. Die einen haben einen direkten Gartenzugang über eine Treppe und finden es super, die anderen haben den direkten Zugang nicht und würden gerne eine Treppe nachrüsten. l Doch, wir...

Wir haben die letzten Jahre zahlreiche Bestandshäuser angeschaut und hätten davon auch gerne welche gekauft. Da hatten viele die aufgeständerte Terrasse. Wir haben auch mehrere im Bekanntenkreis u.a. auch im gleichen Ort. Uns gefällt das richtig gut. Wir sind auch oft bei unserem Grundstück und...

Wir haben eine mündliche Zusage und würden mit den ersten Außenansichten zur Gemeinde gehen und uns hier nochmal absichern. Die Firsthöhe ist nicht begrenzt, wir haben einen Alternativentwurf mit 45° Satteldach, das wäre insgesamt sogar höher. Bei dem Entwurf brauchen wir aber...

Ja, bis auf Heizung und Sanitär. Selbstverständlich haben die nichts herzuschenken, aber wir bewegen uns nicht im "marküblichen" Bereich. Damit kenne ich mich nicht aus und vertraue da auf ihre Aussage. Hauptsache jemand macht die Eingabe.

Es müssten an der Ostseite Mitte ~35cm Höhenunterschied sein. Ich schau, dass ich die Schnitte zeitnah bekomme. So der Plan

Danke, es wird kein Turm. Wenn ich die Tage die Ansichten bekomme, stelle ich sie hier online. Die 6,5m sind ab dem Erdgeschoss, weil das dem natürlichen Gelände im Mittel näher kommt. Ja, ist fertig. Wir können im UG voraussichtlich ohne Hebeanlage entwässern.

Danke für die Links! Das schau ich mir gleich an. Ja genau. Wir sind froh, dass die Erschließung bei Vergabe fast abgeschlossen war. In erschlossenem Zustand haben sich ganz andere Perspektiven aufgetan. Wir schreiben das Projekt nicht aus, da wir mit der Familie bauen. Bei einer Architektin...

Wir verstoßen nicht gegen den Bebauungsplan. der Keller wird nur südlich rausschauen. Geht aber aus unseren Grundrissen nicht hervor, da hast du recht. u.a. das fälschlicherweise eingezeichnete westliche Fenster widerspricht dem. Wir haben schon abgeklärt, dass wir die Höhe so bauen dürfen.

Wir wollen kurze Wege auf die Terrasse, der Slalom durch Ess- und Wohnzimmer in unserer Mietwohnung nervt uns. Wir würden gerne an der Küche auf die Terrasse und von dort ebenerdig in den Garten, in Richtung Süden wäre die Terrasse erhöht und bietet einen tollen Ausblick Richtung Süden. die...

Hallo zusammen, Wir haben nach langem Warten endlich unser Traum-Grundstück bei uns in der Gemeinde ergattert. Nun haben wir mit der Planung begonnen und würden gerne eure Meinung dazu hören. Bitte beachtet: das ist der erste Entwurf. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 591qm...

Euer Haus ist fantastisch geworden! Ich folge euch auf Instagram und muss sagen, dieses Haus ist eines der schönsten Häuser, die ich kenne. Stimmig, wohnlich gemütlich. Ich kenne ein ähnliches Holzhaus, das am Ende eines Neubaugebiets steht. Man fährt durch eine Klonsiedlung in weiß-anthrazit...

Guten Morgen zusammen, vielen Dank für die rege Teilnahme an diesem Thread. Ich kam leider die letzten Tage nicht dazu, zu antworten. Zu viel Stress beim OEM ;) . Spaß beiseite, ich verstehe die Einwände. Zur Frage: Unter anderem (Steuerklassen 3/5). Ich bin wegen Studium und Ausbildung noch...

Da sind 45k drin, 55k sind dann Schulden. Er wäre bei 40k zuteilungsreif gewesen, aber wegen Laufzeit erst später. Tilgung ist bei 6 Promill, also 600€. Sollzins 1,99%. Der sollte nach spätestens 10 Jahren getilgt sein.

Sorry, falsch formuliert. Das ist der Marktübliche Preis im Ingolstädter Speckgürtel. Nicht der für uns. :) Wir bauen NICHT schlüsselfertig. Detailplanung liegt noch nicht vor.

ui, darf man fragen von wem das Angebot kam?

Danke, werd ich machen! Gut zu wissen, das hat uns der Banker nicht mitgeteilt. Mir auch, das waren quasi die Zinsen die die Sparkasse auf ihrer Homepage im Kreditrechner angibt. Als treuer Kunde erwarte ich mir da mehr entgegenkommen :p

150m vom geplanten Grundstück, 850m von der aktuellen Mietwohnung :D Das stimmt. Wir sind aktuell im Schnitt vier Tage die Woche im Büro, gerade bei einem neuen Job bietet sich das an. Und wir haben es auch nicht so weit. Ich denke, die Möglichkeit bei Kind krank / Blitzeis / whatever zuhause...

Danke. Darauf hat auch meine Fragestellung abgezielt. Ich habe den Forumstenor "Bausparer bringt nix" im Ohr und wollte daher eure Meinung dazu hören. Tatsächlich mit Keller (Am Hang unvermeidbar), aber wir bauen nicht mit GU, sondern mit Familie und viel Eigenleistung. Genaue Kalkulation steht...

@xMisterDx danke für deine Einschätzung. Wir haben glück, was einige deiner Einwände angeht. die Grundschule ist nebenan. Luftlinei 150m entfernt. Mit Hort bis 15 Uhr. Jetzt holen wir Kind auch spätestens um 14:30, länger wollen wir ungern. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad gut...

Wenns so läuft wie bei Kind Nr.1 würden wir uns die Elternzeit wieder teilen. Da bin ich nach 8 Monaten wieder eingestiegen mit 20h und dann recht schnell aufgestockt auf 30h. Aber ja, das ist natürlich ein Risiko. Mittlerweile haben wir auch eine Vollzeit-Oma vor Ort, die hatten wir bei Kind1...

Hallo zusammen, nach langer Suche und zig Bauplatz-Bewerbungen haben wir nun endlich den Zuschlag für ein Grundstück erhalten. Bebaubar ist das Grundstück angeblich ab Juni 2024. Wir waren nun bei unserer Hausbank und haben dort einen ersten Vorschlag für eine Finanzierung erhalten und hätte...

Ist das ein kleiner Seitenhieb auf "4 Jahre nach Bau ... Grunderwerbsteuer auch aufs Haus" ? Nein. Grundstück klassisch über Einheimischenmodell einer Gemeinde und den Bau macht die Verwandtschaft. An die bin ich zwar auch irgendwie gekoppelt, aber nicht übers Steuergesetz :)

Kleines Update: Wir haben uns auf zwei Grundstücke aus dem Baugebiet aus #20 beworben, sind aber dann zurückgetreten, weil in unserem Wunsch-Baugebiet aus Beitrag #1 in der Zwischenzeit die Erschließung gestartet ist. Wir haben uns nach mehrfachen Besichtigungen - auch mit dem Bauunternehmer -...

Hallo Markus, Meine Eltern haben ein historisches Haus, das in den 70ern saniert wurde. Das Wohnzimmer ist riesig und hat vollflächig einen Luftraum darüber. Das Dach ist nicht gedämmt und hat auch offene Balken. geheizt wird mit Strom-Fußbodenheizung und einen Kachelofen. Früher war das...

Wir haben unsere aktuelle Küche (Mietwohnung) beim Schreiner gekauft. Die Korpusse kamen vom Küchenbauer, die Massivholzelemente vom Schreiner. Er meinte, er kann uns die Elektrogeräte auch über den Küchenbauer besorgen, hat uns aber auch direkt dazu geraten die selbst zu besorgen. Eingebaut hat...

Kampa ist doch ein recht hochpreisiger Anbieter, vielleicht kann man sparen, indem man auf einen anderen Fertighausanbieter wechselt.

Ja genau. Und noch die ein oder andere optische Detail, das jetzt aber für die Grundstückswahl noch nicht relevant ist. Bei Grundstück 15 hätten wir auf jeden Fall Nachbarn im Bestand, die auch so gebaut haben.

Gestern Abend waren wir mal wieder dort und haben uns drei Favoriten erkoren: 15, 23 und 22 (in dieser Reihenfolge) Die 15 ist relativ flach und auch schön groß. Leider konnten wir gestern nicht hören, wie sehr man die Straße hört, weil direkt nebenan Bauarbeiter die Straße aufgefräst haben...