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Warum? Wegen der hohen Ansicht? Auf der Seite ist kein Nachbar

Das ist der allererste Entwurf. Da ging es um die Raumaufteilung, nicht um Fenster, Garagentore oder dergleichen.

Danke für dein Feedback. Ja, der Esstisch steht quasi im "Gang". Der Vorschlag der Architektin, die Wand rechts des Esstischs in den Süden zu schieben und dann in das Südöstliche Eck eine Eckbank zu stellen macht es nicht gemütlicher. Inwiefern passt die Garage nicht zum Haus? Ein (nicht...

Danke für dein Feedback. Uns gefällt der Entwurf auch nicht so recht. Die Küche ist laut Architektin kleiner ausgefallen, weil (auf unseren Wunsch) in die großzügige Speis eine zusätzliche Arbeitsplatte kommen soll. Trotzdem ist hier unsere Anforderung, dass der Kochende bei Besuch "am...

Guten Morgen, wir haben nun die ersten groben Entwürfe der Architektin. Wir haben ihr unseren ersten Grundriss nicht gezeigt und nur unser Raumprogramm und unsere Vorstellungen mitgeteilt. Das einzige was wir vergessen haben, ist dass wir Kinderzimmer und Schlafzimmer nicht nebeneinander haben...

Nein. Wir haben die vergangene Woche genutzt und nochmal mit zwei befreundeten Familien gesprochen, die so leben. Die einen haben einen direkten Gartenzugang über eine Treppe und finden es super, die anderen haben den direkten Zugang nicht und würden gerne eine Treppe nachrüsten. l Doch, wir...

Wir haben die letzten Jahre zahlreiche Bestandshäuser angeschaut und hätten davon auch gerne welche gekauft. Da hatten viele die aufgeständerte Terrasse. Wir haben auch mehrere im Bekanntenkreis u.a. auch im gleichen Ort. Uns gefällt das richtig gut. Wir sind auch oft bei unserem Grundstück und...

Wir haben eine mündliche Zusage und würden mit den ersten Außenansichten zur Gemeinde gehen und uns hier nochmal absichern. Die Firsthöhe ist nicht begrenzt, wir haben einen Alternativentwurf mit 45° Satteldach, das wäre insgesamt sogar höher. Bei dem Entwurf brauchen wir aber...

Ja, bis auf Heizung und Sanitär. Selbstverständlich haben die nichts herzuschenken, aber wir bewegen uns nicht im "marküblichen" Bereich. Damit kenne ich mich nicht aus und vertraue da auf ihre Aussage. Hauptsache jemand macht die Eingabe.

Es müssten an der Ostseite Mitte ~35cm Höhenunterschied sein. Ich schau, dass ich die Schnitte zeitnah bekomme. So der Plan

Danke, es wird kein Turm. Wenn ich die Tage die Ansichten bekomme, stelle ich sie hier online. Die 6,5m sind ab dem Erdgeschoss, weil das dem natürlichen Gelände im Mittel näher kommt. Ja, ist fertig. Wir können im UG voraussichtlich ohne Hebeanlage entwässern.

Danke für die Links! Das schau ich mir gleich an. Ja genau. Wir sind froh, dass die Erschließung bei Vergabe fast abgeschlossen war. In erschlossenem Zustand haben sich ganz andere Perspektiven aufgetan. Wir schreiben das Projekt nicht aus, da wir mit der Familie bauen. Bei einer Architektin...

Wir verstoßen nicht gegen den Bebauungsplan. der Keller wird nur südlich rausschauen. Geht aber aus unseren Grundrissen nicht hervor, da hast du recht. u.a. das fälschlicherweise eingezeichnete westliche Fenster widerspricht dem. Wir haben schon abgeklärt, dass wir die Höhe so bauen dürfen.

Wir wollen kurze Wege auf die Terrasse, der Slalom durch Ess- und Wohnzimmer in unserer Mietwohnung nervt uns. Wir würden gerne an der Küche auf die Terrasse und von dort ebenerdig in den Garten, in Richtung Süden wäre die Terrasse erhöht und bietet einen tollen Ausblick Richtung Süden. die...

Hallo zusammen, Wir haben nach langem Warten endlich unser Traum-Grundstück bei uns in der Gemeinde ergattert. Nun haben wir mit der Planung begonnen und würden gerne eure Meinung dazu hören. Bitte beachtet: das ist der erste Entwurf. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 591qm...

Euer Haus ist fantastisch geworden! Ich folge euch auf Instagram und muss sagen, dieses Haus ist eines der schönsten Häuser, die ich kenne. Stimmig, wohnlich gemütlich. Ich kenne ein ähnliches Holzhaus, das am Ende eines Neubaugebiets steht. Man fährt durch eine Klonsiedlung in weiß-anthrazit...

Guten Morgen zusammen, vielen Dank für die rege Teilnahme an diesem Thread. Ich kam leider die letzten Tage nicht dazu, zu antworten. Zu viel Stress beim OEM ;) . Spaß beiseite, ich verstehe die Einwände. Zur Frage: Unter anderem (Steuerklassen 3/5). Ich bin wegen Studium und Ausbildung noch...

Da sind 45k drin, 55k sind dann Schulden. Er wäre bei 40k zuteilungsreif gewesen, aber wegen Laufzeit erst später. Tilgung ist bei 6 Promill, also 600€. Sollzins 1,99%. Der sollte nach spätestens 10 Jahren getilgt sein.

Sorry, falsch formuliert. Das ist der Marktübliche Preis im Ingolstädter Speckgürtel. Nicht der für uns. :) Wir bauen NICHT schlüsselfertig. Detailplanung liegt noch nicht vor.

ui, darf man fragen von wem das Angebot kam?

Danke, werd ich machen! Gut zu wissen, das hat uns der Banker nicht mitgeteilt. Mir auch, das waren quasi die Zinsen die die Sparkasse auf ihrer Homepage im Kreditrechner angibt. Als treuer Kunde erwarte ich mir da mehr entgegenkommen :p

150m vom geplanten Grundstück, 850m von der aktuellen Mietwohnung :D Das stimmt. Wir sind aktuell im Schnitt vier Tage die Woche im Büro, gerade bei einem neuen Job bietet sich das an. Und wir haben es auch nicht so weit. Ich denke, die Möglichkeit bei Kind krank / Blitzeis / whatever zuhause...

Danke. Darauf hat auch meine Fragestellung abgezielt. Ich habe den Forumstenor "Bausparer bringt nix" im Ohr und wollte daher eure Meinung dazu hören. Tatsächlich mit Keller (Am Hang unvermeidbar), aber wir bauen nicht mit GU, sondern mit Familie und viel Eigenleistung. Genaue Kalkulation steht...

@xMisterDx danke für deine Einschätzung. Wir haben glück, was einige deiner Einwände angeht. die Grundschule ist nebenan. Luftlinei 150m entfernt. Mit Hort bis 15 Uhr. Jetzt holen wir Kind auch spätestens um 14:30, länger wollen wir ungern. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad gut...

Wenns so läuft wie bei Kind Nr.1 würden wir uns die Elternzeit wieder teilen. Da bin ich nach 8 Monaten wieder eingestiegen mit 20h und dann recht schnell aufgestockt auf 30h. Aber ja, das ist natürlich ein Risiko. Mittlerweile haben wir auch eine Vollzeit-Oma vor Ort, die hatten wir bei Kind1...

Hallo zusammen, nach langer Suche und zig Bauplatz-Bewerbungen haben wir nun endlich den Zuschlag für ein Grundstück erhalten. Bebaubar ist das Grundstück angeblich ab Juni 2024. Wir waren nun bei unserer Hausbank und haben dort einen ersten Vorschlag für eine Finanzierung erhalten und hätte...

Ist das ein kleiner Seitenhieb auf "4 Jahre nach Bau ... Grunderwerbsteuer auch aufs Haus" ? Nein. Grundstück klassisch über Einheimischenmodell einer Gemeinde und den Bau macht die Verwandtschaft. An die bin ich zwar auch irgendwie gekoppelt, aber nicht übers Steuergesetz :)

Kleines Update: Wir haben uns auf zwei Grundstücke aus dem Baugebiet aus #20 beworben, sind aber dann zurückgetreten, weil in unserem Wunsch-Baugebiet aus Beitrag #1 in der Zwischenzeit die Erschließung gestartet ist. Wir haben uns nach mehrfachen Besichtigungen - auch mit dem Bauunternehmer -...

Hallo Markus, Meine Eltern haben ein historisches Haus, das in den 70ern saniert wurde. Das Wohnzimmer ist riesig und hat vollflächig einen Luftraum darüber. Das Dach ist nicht gedämmt und hat auch offene Balken. geheizt wird mit Strom-Fußbodenheizung und einen Kachelofen. Früher war das...

Wir haben unsere aktuelle Küche (Mietwohnung) beim Schreiner gekauft. Die Korpusse kamen vom Küchenbauer, die Massivholzelemente vom Schreiner. Er meinte, er kann uns die Elektrogeräte auch über den Küchenbauer besorgen, hat uns aber auch direkt dazu geraten die selbst zu besorgen. Eingebaut hat...

Kampa ist doch ein recht hochpreisiger Anbieter, vielleicht kann man sparen, indem man auf einen anderen Fertighausanbieter wechselt.

Ja genau. Und noch die ein oder andere optische Detail, das jetzt aber für die Grundstückswahl noch nicht relevant ist. Bei Grundstück 15 hätten wir auf jeden Fall Nachbarn im Bestand, die auch so gebaut haben.

Gestern Abend waren wir mal wieder dort und haben uns drei Favoriten erkoren: 15, 23 und 22 (in dieser Reihenfolge) Die 15 ist relativ flach und auch schön groß. Leider konnten wir gestern nicht hören, wie sehr man die Straße hört, weil direkt nebenan Bauarbeiter die Straße aufgefräst haben...

Hallo zusammen, leider sind die Grundstücke aus Beitrag 1 immer noch nicht zur Vergabe ausgeschrieben, dafür jetzt welche im Nachbarort auf die wir uns gerne bewerben möchten. Wir waren schon während der Erschließungsphase immer wieder dort und haben uns schon Favoriten "ausgesucht", leider sind...

Vielen Dank für eure ausführlichen Antworten. Ich denke wir werden hier den ein oder anderen Tipp nutzen :)

Das Klingt gut, und geht von der Größenordnung in die Richtung, die wir uns vorgestellt haben. Gerechnet hab ich jetzt mal so: Angenommen man müsse 600k aufnehmen, dann wären das bei 4% Zinsen und 2% Tilgung über die Gesamtlauftzeit 390398€ Zinsen Wenn ich eben nur 500k zu 4% und 100k zu 1%...

Deine Bedenken kann ich nachvollziehen. Aber der Onkel hat schon öfter Privatdarlehen günstig an Nichten/Neffen vergeben um z.B. beim Studium oder der Gründung einer Firma zu unterstützen. Hier stand nicht die Anlage im Vordergrund, dafür hat er noch mehr "Eisen im Feuer", deswegen würde mich so...

Hallo zusammen, wir warten gerade noch sehnlichst darauf, dass wir von unserer Gemeinde ein Baugrundstück bekommen. Die Vergabe hat sich leider gute 2 Jahre verzögert und beginnt nun nächsten Monat. Sollten wir dann den Zuschlag für ein Grundstück bekommen, möchten wir asap bauen. Nun hat sich...

Wir haben leider auch schon Erfahrung mit Schimmel gemacht. Wir hatten jemand in der Familie die schwer lungenkrank war, die Ärzte hatten Schimmel im Haus im Verdacht. Da das von der betreffenden Person vehement abgestritten wurde, hat ihre Tochter einen Raumluft-Schimmelsporentest gemacht, der...

Oder Donaumoos? Greding? Es gibt so schöne Ecken von denen aus man schnell in Ingolstadt ist.

Ist Homeoffice eine Option? Dann könnte man den Suchradius noch etwas erhöhen. mit ~20min Fahrtzeit nach Ingolstadt gibt's auch noch ein paar Fleckchen Erde die weniger als 1k/qm kosten.

Wir wohnen in einer sanierten Altbauwohnung, in die nachträglich Kunststofffenster und im Schlafzimmer ein einzelnes Lüftungsgerät eingebaut wurden. D.h. Lüften ist bei uns eigentlich extrem wichtig und wir haben sogar extra bei Unterzeichnung des Mietvertrags eine Lüftungsanleitung mit dazu...

Theoretisch könnten die Auswärtigen die Einheimischen tatsächlich auch überpunkten. Ursprünglich war die Vergabe etwa zeitgleich angedacht. Aber wenn man die aktuelle Entwicklung zur Infrastruktur und den Stand der Erschließung anschaut, wird das andere Baugebiet wohl früher kommen. Dankeschön! :)

Ich kann nur für das letzte Verfahren sprechen, und hänge die letzten Vergaberichtlinien an. In #9 habe ich fälschlicherweise das Vorgehen im vorletzten Verfahren (Nachbargemeinde) aufgeführt. Die Bewerberliste ist gigantisch und obwohl die Ausschreibung nur ans Kirchentor genagelt wird und...

Wir müssen 3 Favoriten angeben, da wäre die 1 definitiv dabei. Im Westen könnte aber durchaus eine Bebauung folgen. Das westliche Grundstück, welches oberhalb der Bestandsbebauung liegt, wird bei der Erschließung gleich mit erschlossen. Im Norden halte ich eine Bebauung in naher Zukunft für...

EG+DG+Wohnteil des UG sollen ca. 170qm ergeben.

Oh ja, definitiv. Wir suchen schon so lange und wären hier wohl mit jedem Grundstück froh. In einem anderen Gebiet, in dem wir uns auch noch bewerben werden, gibt es durchaus ein paar "Nieten" Genau so ist es. Wobei unser Bürgermeister sehr bemüht ist, es jedem recht zu machen. Im letzten...

Stimmt! Danke. Wir wollen so ~170qm bauen. Sonderlich oft rückt die Feuerwehr nicht aus. Und auch die Übungen halten sich in Grenzen und sind oft auch auf anderen Bauernhöfen.

Das stimmt natürlich! 1: Nein, wir braten nicht gerne. Ich kann mit eh nur in Burka+Sombrero in die Sonne. Wir bauen aber gerne selbst Gemüse an, das Sonne mag. Ja, mit einer Sonnensimulation habe ich schon gearbeitet und da wir schon seit 2020 wissen, dass das mal Baugrund wird, waren wir...

Hallo zusammen, bei uns in der Gemeinde (Bayern) werden demnächst wieder Grundstücke nach sozialen Kriterien verlost. Wir haben bereits bei einem Losverfahren teilgenommen, da waren wir bei 6 verfügbaren Grundstücken auf Rang 7, deswegen rechnen wir uns dieses Mal größere Chancen aus. Das...