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Hallo liebe Community, bin seit langem mal wieder hier online! Wir konnten noch letztes Jahr in unser Neubau einziehen, das aber mit genug Problemen versehen war.. Nun.. sei es drum, wir haben uns soweit gut eingelebt und viele Probleme konnten gelöst und behoben werden. Nun zu meiner Frage...

Ok, danke. D. H. Wir müssen uns dazu aktuell keine Sorgen machen das da evtl gepfuscht wird;) LG

Muss es ja?! Aber wird das grundsätzlich vl. Erst in einem späteren Bauabschnitt abgedichtet?!

Hallo, Für mich, der sich im letzten Jahr sehr viel mit unserer Baufinanzierung hat, klingt das alles gut machbar! Wir haben ca. Ähnliche Neubaukosten wie ihr, ca. 800k mit Grundstück. Verdienst sogar etwas weniger wie bei dir, und auch nur einem aktuellen Einkommen. (Frau in der...

Hallo liebe Gemeinde, Wir sind aktuell in der Bauphase unseres Einfamilienhaus. Aktueller Stand: Rohbau fertig, Dach ist drauf und die Fenster sind verbaut + Sanitärrohinstallation fertig. Mir ist jetzt durch die häufigeren Niederschläge aufgefallen das nur im EG und im 1 Stock, auf der Seite...

Danke für deine Meinung / Umsetzung! Mein Gefühl rät mir aktuell auch zum Vinyl mit 4mm zum kleben(3mm), aber die Aussagen vom GU verunsichern mich einfach. Ich denke das wir eh nie auf Echtholz wechseln werden aufgrund der Pflegeintensivität etc.. Und das mit dem Estrich höher legen heißt...

Hallo liebe Gemeinde, Ich bräuchte bitte eure Meinung zu folgendem "Problem" Wir sind aktuell in der Bauphase unseres Einfamilienhaus. Alle Räume, außer das Bad, WC und Technikraum sollen mit Vinyl verlegt werden. Mein GU empfiehlt ein Vinylboden mit mind. 7 mm Dicke da man ansonsten den...

Bei Youvi kann man aber nur PEAKnx Hardware nutzen, stimmt das so?!

Also er ist grundsätzlich einfach fit was programmierungen angehen meinte ich damit:) er hat sein haus auch selber programmiert. Aber er kennt halt nur die eine Software. Vielen lieben Dank für deine Empfehlungen! Ich mache mich mal an die Arbeit:)

Puh das ist jetzt viel zum recherchieren für mich:) Also intensiv möchte ich da nicht rein. Zumal ein Freund das ganze programmieren darf der da grundsätzlich sehr fit ist:) Ist einer deiner genannten Visualisierungen für android und apple zusammen kompatibel? Ich weigere mich weoterhin auf...

Welche Visualisierung kannst du denn grundsätzlich noch empfehlen? Ich nutze ein android handy aber meine Frau apple

Ah okay.. Wie würdest du das dann umsetzen? Wir möchten halt das unsere kiddies auch die Möglichkeit geben per cam zu sehen wer da ist.

Wird wohl HomeKit Ok danke dir:) bei der doorbirs muss das aber nicht aus der türklingelapp passieren?

Also anscheinend ist das ein geschlossenes System... daher wird das dann nix mit ner Einbindung von nem Tablet...

doch doch Visualisierung ist schon geplant. Eben dann über ein Tablet(voraussichtlich ipad). Über das iPad soll man dann die komplette Haussteuerung nutzen können. Unter anderem auch als Türöffner. Also auch visuell sehen können wer an der Türe klopft :)

Die Gira hat es aber auch ganz schön in sich mit den Kosten...

Was meinst du denn genau mit "Visualisierung integrieren"? Also wir möchten grundsätzlich im Haus visuell sehen können wer an der Tür steht, oder auch von unterwegs aus mit dem Handy. :) Was bedeutet die Türsprechanlage autark nehmen? Doorbird 2101 erfüllt ja anscheinend seinen Zweck gut und...

Hast du dazu auch die Innenstation? Ich beabsichtige grundsätzlich dann ein iPAD an die Wand zu hängen, und dann damit unter anderem auch die Tür zu bedienen..

Hab se mir mal angeschaut. Schaut von der Optik her schon mal sehr gut aus :) Kommt auf jeden Fall in die engere Auswahl! Danke!

Hallo zusammen, bei unserer Hausplanung bin ich gerade dabei mir über die Türsprechanlage Gedanken zu machen. Freunde von mit haben mir bisher die Doorbird D2101V empfohlen. (Preis/Leistung OK, wobei die Cam Qualität nicht so der burner ist) Habt ihr vielleicht noch gute Alternativen die ihr...

Habe auch schon mitbekommen das in den letzen Wochen die Materialpreise ziemlich steigen.. Nein, haben noch nicht unterschrieben.. Da gibt es noch Klärungsbedarf z. B. für eine Bürgschaft i. H.v. 15% die hinterlegt werden soll..

Ähm.. Das und Co. Bezieht sich darauf das ich es mit mehreren Begriffen versucht habe...

Hast recht, vielen lieben Dank für die tolle Unterstützung und Unterhaltung :)

Glaub des sind schon mehr als 150 EUR da die Laufzeit ja mit einkalkuliert wird ;) Und tatsächlich kommt der kfw Kredit noch oben drauf... also Gesamtdarlehen von guten 620k. Gute Idee, ich sag ihm "Ej Alder, wir hatten im Februar 1,15%, also gib mir den jetzt! " :) Aktuell, aufgrund der...

Bei einer Darlehenssumme von guten 500.000 EUR machen 0,03% schon etwas aus...

Also könnte ich mir jetzt letztendlich einen etwas besseren Zinssatz (im 0,03 Bereich) sichern und dann von dieser Methode nach 6 Monaten gebraucht machen?

Am besten jeden Monat 0,01 EUR :)

Tatsächlich, hab ich jetzt auch gesehen... Danke! D.h. Ich kündige dann sozusagen den EUR Betrag den ich als Sondertilgung leisten möchte? Und kann dies jederzeit beliebig oft wiederholen?

Ja, ist aktuell auch so. Man kann zwar etwas Sondertilgen, aber den Gesamtbetrag nicht bzw. nur mit einer Vorfälligkeitsentschädigung. Wir reden bei uns von ner Sondertilgung von vl. 5.000 EUR im Jahr. Habe aber gerade gesehen das der kfw Kredit Zinssatz wieder nach unten ist? War ja bei 1,1%...

Also ich habe dazu auch nicht viel auf google gefunden wie das funktionieren sollte mit der Sondertilgung nach diesen 10 Jahren und 6 Monaten. Lese hierzu hauptsächlich viel zu einer Kündigung, aber mir geht es ja um die Sondertilgung. Für mich als Leihe hat sich dieser Vorschlag erst einmal gut...

Hallo liebe Häuslebauer/innen, wir sind aktuell in den finalen Zügen unserer Baufinanzierung und habe hierzu nun eine Frage an die Community zum Thema Sondertilgung. Und zwar hat uns ein Berater vorgeschlagen auf die Sondertilgung im großen Annuitätendarlehen zu verzichten, somit hätten wir...

Wichtigste Kriterium ist unter anderem dass das Haus nach kfw55 Vorgaben gebaut wird. Beschäftige mich auch gerade mit dem Thema und habe dazu auch erst letztens bei der kfw angerufen. Die Aussagen waren leider nicht so genau wie ich sie mir erhofft habe. Fakt ist, ihr dürft vorher keinen...

Kann ja auch ein Einfamilienhaus mit 1 m breite bauen klar.. 2m könnte ja auch zu groß sein..

Naja das Einfamilienhaus ist mit 10m breite geplant, und finde das ist eine mind. Größe für ein Einfamilienhaus. Einfach so verkleinern kann man immer alles.. Und wenn man keinen Keller bauen darf tut das um so mehr weh..

Ja, muss es dann zwangsläufug da wir auf der einen Seite nur 3,15m zum Nachbargrundstück haben.. Auf der anderen Seite sind wir zufällig genau bei den 3,70m. Plus die Dachgaube die wohl nicht so verbaut werden darf wie gezeichnet..

Wie meinst du das? Weniger Material das verbaut wird = günstigeres Angebot..

Hallo liebe Leute, erst einmal vielen lieben Dank für eure Anregungen! Ich nehme mal mit, dass das Angebot an sich OK ist ;). Wobei der Preis wohl nach unten gehen wird aufgrund einer neuen Bauverordnung die neue Abstandsregelungen zur Grundstücksgrenze vorsieht. (3,7m!)Die Regelung betrifft in...

Der Plan wäre bei mir auch der Eli wirklich nur die Leitungen verlegen zu lassen nach Absprache wo welche KNX Kabel benötigt werden und der diese aber noch am Schaltschrank anschließt und mir eine saubere Übergabe geben kann damit wir das selber entsprechend programmieren können. Die Frage ist...

Tendiere aktuell dazu hier vor Ort einen Baubegleiter (von der IHK)zu nehmen. (150 EUR/Std.) Ja, morgen telefoniere ich zu einigen Punkten mit dem GU und spreche dies auch noch genauer an. Letztens meinte er das ich mit keinen Mehrksoten mehr rechnen brauche, aber im Vertrag eben dieser Zusatz...

Glaub ich dir... mal sehn ob es eine Kloschüssel aus Gold wird oder nicht :D

Der Elektriker soll wirklich nur verkabeln und im Technikraum anschließen und die Beschreibung da lassen was wo verkabelt ist. Die Programmierung übernimmt ein Freund von mir, der das auch bei sich eingerichtet hat. Da bin ich aber auch gespannt was der Elektriker für die Verkabelung verlangt...

Ja, das stimmt.. Allein mit dem Smarthome Thema (KNX ist ein MUSS :))rechne ich schon mit 15.000 EUR :/ Elektr. Rollläden sind zumindest schon im Preis enthalten. Aber die Mehrkosten zu Sanitär kommen definitiv auch noch auf uns zu.. Zumindest bei den Fliesen.

S. Anhang die Beschreibung dazu LG

Augsburg ist leider alles andere als ein Günstigloch.. Allein die Nähe zu München lässt alle Kosten in die Höhe schießen.. Ja, wir würden uns evtl. beim Bauherren-Schutzbund anmelden.. Hast du Erfahrungen dazu? Ja, die Zeit nehme ich mir auch :) Da ich aber keine anderen Bauherren kenne...

Danke für deine Antowort :) Ja, BaWü, ist denk ich preislich so ziemlich identisch. Wobei du ja zB einen Keller hast und eine Doppelgarage. Allein der Keller sollte bestimmt mind. 60.000 EUR an Mehrkosten mit sich bringen?! Wir haben jedoch keinen Keller sondern eben nur ein ausgebautes DG. Von...

zu den Baunebenkosten kommen noch: - Anschlusskosten Strom, Telekom, Wasser - Bauantrag bei der Stadt - ggfs. bindige Material, falls nicht genug vorhanden, wird gesondert abgerechnet(Für Erdarbeiten)

Es wäre eine Faltwerk Treppe. Hab ich jetzt wieder was dazu gelernt, dachte die Treppe heißt so wie ich im ersten Post geschrieben hatte ;) in der Bauleistungsbeschreibung steht "Bolzen-Faltwerktreppe" mit dem Foto der Treppe

Soll ich jedem einzelnen Punkt notieren? Das würde aber vorallem. Euch viel zeit kosten beim lesen..

Hallo zusammen, Wir haben nun ein erstes Angebot von unserem GU bekommen und würde mir gerne dazu eure Meinung einholen ob das Angebot zu hoch angesetzt ist oder nicht. Zum Objekt: - Einfamilienhaus bei Augsburg(Bayern) - Bauvorhaben über einen GU - KFW 55 Massivbau - Wohnfläche 218qm ohne...

Leute, wieso wird über das Gehalt so groß diskutiert? Die Frage war doch ganz einfach ob die Einnahmen zum gewünschten Objekt realisierbar sind... Ob die Gehaltsangaben stimmen oder nicht, ist doch seine Sache! Auf Basis der Grundsätzen, behaupte ich als angehender Bauherr, das es sehr gut...