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Hallo zusammen, ich brauche dringend Eure Hilfe. Habe über einen Elektriker Baustrom beantragt. Da der Elektriker keine Baustromverteiler vermietet, habe ich diesen selbst von einem Mietservice bezogt. Der Netzbetreiber war gestern da und hat den von mir gemieteten Baustromverteiler an das...

Danke für Eure Tipps. Haben nun die Bestätigung, dass die Unterputzspülkästen vorhanden sind und haben wegen der Befestigung von Waschtischplatte und Aufsatzwaschbecken angefragt. Derzeit sind wohl Gewindestangen für 60 cm Waschbecken vorgesehen. Das hätte in der Tat nicht gepasst!

Herzlichen Dank für Eure Rückmeldungen. Eine Anfrage hat ergeben: Die Installationswände sind mit den entsprechenden Vorinstallationen für WC, Waschtisch, Dusche, usw. fertig ausgeführt. An den Vorinstallationen werden die Waschtische, WC, Armaturen, usw. angeschlossen bzw. befestigt. Das...

Wir bauen aktuell ein Fertighaus und schwanken zwischen den Ausbaustufen "fast fertig" und "fast fertig plus". Leistung "Fast fertig" u.a.: Sanitärvorinstallation in den Wänden inklusive Wasserverteiler Innen-/Außenwände geschlossen Leistung "Fast fertig plus" u.a.: Sanitärvorinstallation in...

Das ergibt sich aus § 13 Abs. 1 Nr. 1 a) UStG sowie der dazu erlassenen Verwaltungsanordnung Ziff. 13.1 UStAE. Google einfach mal nach "Abschnitt 13.1 UStAE", dort insbesondere Absatz 3 "Werkleistungen". Das materiellrechtliche Pendant dazu sind die §§ 631, 640 Baugesetzbuch. Neuerding...

Dann Abnahme Einzelgewerk oder Abnahme Teilleistung des Einzelgewerks (eher selten).

Beim GU und Werkliefervertrag ist maßgeblicher Zeitpunkt die Abnahme.

Hört sich nach gemeinsamen Kauf von Grundstück und Gebäude an, so dass hier das fertig bebaute Grundstück als Leistung übergeben werden soll. Dann fällt auf den gesamten Preis (Grundstück und Gebäude) Grunderwerbsteuer an, aber keine Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer ersetzt in diesem Fall...

Ja, bei einem GU sicher. Es kommt darauf an, was genau du gekauft hast. Wenn Du mit einem GU einen Vertrag über die Erstellung eines Hauses abschließt, dann ist der entscheidende Zeitpunkt die Abnahme. Anders wäre es nur, wenn einzelne Teilleistungen vereinbart sind. Dafür ist aber nicht...

Es gilt für die Höhe der Steuer der Zeitpunkt der Leistungserbringung. Bei einem GU wäre das die Hausübergabe. Wenn diese nach dem 31.12.2020 erfolgt, werdet Ihr die 19% zahlen müssen, da die Verträge in der Regel eine Preisanpassung für den Fall einer Änderung des Steuersatzes vorsehen.

Vielen Dank für Eure Rückmeldungen, mir kam das auch vom Gefühl her sehr teuer vor. Wir werden die Arbeiten aus dem Leistungsumfang herausnehmen und gesondert vergeben! Erstes Vergleichsangebot (MyHammer) liegt bei 17.500 € für Q3 mit Vlies.

Wir bauen aktuell unser Fertighaus. Wohnfläche im Kellergeschoss ca. 50 m². Wohnfläche darüber liegende Stockwerke ca. 200 m². Es handelt sich um ein Fertighaus auf Betonfertigkeller. Unsere Hausbaufirma hat uns angeboten, die ca. 900 - 1000 m² Wand- und Deckenfläche für - 22.000 € in Q2 zu...

Variante a) Auf den Nettopreis wird 16 % Steuer aufgeschlagen und die geleisteten Abschlagszahlungen werden von diesem Betrag in voller Höhe abgezogen. Der sich hieraus ergebende Betrag ist die zu zahlende Restsumme.

Entscheidend wird das Datum der Leistungserbringung sein, das war auch schon bei der Erhöhung 2007 so. Flyer der Verbraucherzentrale bei Google: flyer_mwst_2006.pdf

Wenn die Leistung nicht vollständig im 2. Halbjahr erbracht werden kann am Besten abgeschlossene Zwischenleistungen mit Zwischenrechnungen vereinbaren.

Es zählt das Datum der Leistungserbringung. Vergleiche die Dokumente der Verbraucherzentralen zur MWSt. Erhöhung in 2007.

Bei uns war platztechnisch der hochgestellte Geschirrspüler auch nicht machbar. Wir haben dann eine Lösung gefunden, die uns noch besser gefällt. Die Comfortlift Funktion von AEG

Ohne die ZV Unterwerfung hat bei dem Notartermin tatsächlich eine Beglaubigung der Unterschrift ausgereicht.

Denk auch, dass das so funktioniert. Notartermin ist am Montag. Ich berichte dann!

Hallo liebe Mitforisten, ich möchte meiner finanzierenden Bank eine Grundschuld bestellen. Ein Anschreiben samt Grundschuldformular habe ich von meiner Bank erhalten, mit der Bitte, damit zum Notar zu gehen. Die Grundstück ist OHNE Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Das Anschreiben ist an den...

Vielen Dank für Eure Antworten, das hatte ich befürchtet! Wir haben es nur überschlagen. Da das Annuitätendarlehen sehr hoch ist (> 600.000 €), machen schon geringe Nachkommastellen einen deutlichen Unterschied. Die Bank hatte uns ein sehr attraktives Angebot gemacht, das wir nicht durch neue...

Hallo zusammen, wir hatten das Glück, unser bereits im Dezember beantragtes Darlehen bei der Bank anhalten zu können und haben gestern ein Darlehen für ein Haus mit 2 Wohneinheiten und 2 x KfW 153 zu den neuen Konditionen bewilligt bekommen. Da die Bank im Januar die Zinsen erhöht hatte, haben...

Ja, Großraum Stuttgart, gemeint ist das Werk Stuttgart-Untertürkheim. Danke für den Tipp, kommt grundsätzlich in Betracht, ich werde entsprechend mal anfragen, ebenso den besseren Porenbeton. Waren bislang eher auf die Holzständerbauweise fixiert und sind da bereits relativ tief in der Materie...

Klinker ist hier leider eher unüblich. Was wäre eine mögliche Alternative für Klinker Außen? Bezüglich des Aufpreises müsste ich Anfragen. Die Bauleistungsbeschreibung hat an jeder Stelle, an der man eine Wahl hat einen Hinweis. Bei der Außenwand steht: Wohngeschossaußewand 36,5 cm...

Was würdest Du bevorzugen? Der Massivbauer hat gegen Aufpreis auch noch andere Varianten im Angebot.

Vielen Dank für eure Rückmeldungen. Ist Porenbeton wirklich so viel unempfindlicher bei einem Wasserschaden? Ich hätte Leitungswasser und Wetterereignisse versichert, da das Gesamtinvest für uns wirklich sehr hoch ist. Relativiert das diese Einschätzung? Der Vergleich von Äpfel und Birnen...

Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Wir befinden uns im Lärmpegelbereich II. Dies allerdings ohne Berücksichtigung der noch folgenden Bebauung. Wir sind einige Häuser weit weg von der Hauptstraße. Lärm spielt also eher intern eine Rolle. Wärmeschutz ist für uns eher...

Liebe Forumgemeinde, seit einiger Zeit sind wir nun stiller Mitleser und stehen zwischenzeitlich kurz vor dem Abschluss des Werk-/Bauvertrages. Grundstück wurde letzte Woche notariell erworben. Derzeit sind noch ein Massiv- und ein Fertighausangebot im Rennen und nun haben wir die Qual der...