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Hallo, ja der Rüttler war am Freitag da. Manche Stolperkanten sind jetzt nicht mehr so schlimm. Ein paar kaputte Steine hat er auch getauscht. Trotzdem bin ich nicht zufrieden. Wir haben den Pflasterhersteller angeschrieben, hoffe da meldet sich wer. Kann mir jemand sagen, wie es mit den...

Hier noch ein paar Impressionen. Die Abplatzungen liegen bestimmt an der falschen Verlegung?

Genug ausgekoffert wurde hoffentlich. Ja die Steine sind in Beton gelegt. Das Rechteck ist die Beetumrandung.

Auf dem Bild sieht man den Unterbau. Schotter verdichtet und darauf Splitt. Die Wände wurden im Rahmen der Dämmung und des Außenputzes abgedichtet. Das hatte damals die Malerfirma gemacht. Eine Noppenbahn wurde vom Garten-Landschaftsbauer angebracht.

Rund 25 t haben wir schon bezahlt, die Abschlagsrechnung für die Restarbeiten fehlt noch. Leider ist das mit den Bewertungen und Empfehlungen immer so eine Sache. Wir dachten wir engagieren einen Profi damit es schön wird, gerade weil es sich um eine Neuanlage handelt. Jetzt haben teuren...

Also wir haben uns schon erkundigt, aber wahrscheinlich leider nicht ausreichend. Es ist eine Firma aus der Region. Im Netz gibt es keine Bewertungen. Mittlerweile weiß ich auch, dass ich aufs falsche Pferd gesetzt habe. Der Auftrag war schon groß: - Pflasterfläche vor dem Haus - Terrassen -...

Ja wir haben ein Angebot. Und bekommen natürlich auch eine Rechnung dafür bzw. müssten schon einiges bezahlen. Leider sind wir sehr unzufrieden. Wenn wir etwas sagen, dann wird uns gleich unterstellt dass wir jeden Krümel suchen würden. Außerdem sind wir ja eh nicht kompetent sondern nur der...

Hallo, wir haben für unsere Außenanlage einen Gala-Bauer beauftragt. Er hat u.a. die Einfahrt/Fläche vor dem Haus gepflastert. Leider sind die Pflasterarbeiten nicht so geworden, wie wir es uns vorgestellt haben. Ich hab mal ein paar Fotos angefügt. Das Problem sind die Höhenunterschiede an...

Ich hoffe es geht ohne, da auch ein hoher Eigenkapitalanteil vorhanden ist. Ich muss es aber erst im Rahmen der Vertragsverhandlungen besprechen. Auf die bereite ich mich im Moment noch vor

Hallo, wir brauchen eine Finanzierungsstrategie: Es geht um folgendes: Finanzierung für ein Zweifamilienhaus 1 Darlehensnehmer mit 2000 € Einkommen geplante Rate: 1000 € Eltern bekommen Wohnrecht, zahlen Nebenkosten für Wohnung EG selbst Finanzierung soll über Tochter laufen, da so nur...

So habe jetzt einen Termin bei der VBZ zur Prüfung des Vertrages. Die Banken sind nicht begeistert von der Bürgschaft.

Ich habe doch den Vertrag noch nicht unterschrieben. Der Vertrag soll einvernehmlich dahingehend geändert werden. So meine ich das die ganze Zeit

Folgender Passus steht noch im Vertrag aber an einer Stelle, wo es um Kosten geht, die nicht enthalten sind(Anschlusskosten usw): Der Auftragnehmer kann insoweit Abschlagsrechnungen stellen, die allerdings nicht höher als 90 % der nachgewiesenen Kosten sein dürfen. Damit ist zugleich auch die...

Ich denke mal eher eine einfache Variante und verzinkt steht da. Ist einmal ein doppelter und ein kleiner.

Also die Straße ist angelegt und muss quasi noch geteert werden und die Gehwege gepflastert. Dann gibt es eine Abnahme für das neue Wohngebiet und mit der dann fertigen Erschließung ist der Grundstückspreis fällig. Hier der Passus zur Bauzeit: Die Bauzeit beträgt 34 Wochen ab Baubeginn. (2)...

Richtig, auf den Eigentümer kommt es nicht an. Aber das Grundstück muss erst erschlossen sein und das ist es erst wenn die Straße fertig ist. @HilfeHilfe: Wo habt ihr die Bauleistungsbeschreibung prüfen lassen? Unsere ist eigentlich ziemlich genau, Marken, Stärken, usw sind genau benannt und...

Einzige Besonderheit bei uns. Das Grundstück ist noch nicht zu 100 % erschlossen. Es fehlt aber nur noch der Teer und das Pflastern der Gehwege. Und dann ist es erschlossen, muss bezahlt werden und dann kann ich die Bauanzeige stellen. Plan ist Mai / Juni.

Ja das sehe ich auch so. Danke. Dann steht da noch, dass wenn die Baugenehmigung 6 Monate nach Vertragsschluss nicht vorliegt, sich der Preis um 0,5 % erhöht. Wir befinden uns im Bebauungsplan-Gebiet und brauchen nur eine Bauanzeige. Der B-lan liegt vor, von daher sollte es in der Richtung...

Ja so sehe ich das auch. Wir wiederum müssen ihm eine Sicherheit stellen: Übergabe einer Bürgschaft oder ein sonstiges Zahlungsversprechen eines im Geltungsbereich des bürgerlichen Gesetzbuches zum Geschäftsbetrieb befugten Kreditinstitutes oder Kreditversicherers an den Auftragnehmer über 15...

Ich beziehe mich ja nur auf § 650 m Baugesetzbuch. Da er ja keine Sicherheit stellt, will ich ja mit ihm das so ausmachen (also natürlich nur in Absprache so meinte ich das). 10 % sind erst nach Abnahme fällig seit 1.1.2018.

Hallo, ich habe ein Angebot für 2 französischen Balkone von: einer 1 m und einer doppelt (2 m) von Insgesamt 852 € inkl. Einbau verzinkt. Passt das oder sollte ich mir noch weitere Angebote einholen? Hat irgendjemand Preise hierfür?

Ok das ist ja super. Dann passt das zu dem guten Eindruck, den wir bisher haben. Ist ein kleines Familienunternehmen. Nach neuem Recht darf der BU ja nur Abschlagszahlungen maximal i. H. v. 90 % der vereinbarten Vergütung (einschließlich aller Nachträge) vom Verbraucher einfordern. D.h. die...

Hallo, wir stehen gerade vor der Aufgabe den Bauvertrag zu prüfen. Was sagt ihr zu dem Zahlungsplan? Kann mir jemand einen guten Anwalt bzw. online jemanden empfehlen, der sich mit Bauverträgen auskennt? Habt ihr alle den Vertrag prüfen lassen und wie weit lassen die Bauunternehmen mit sich...

Hallo, wir planen ein Zweifamilienhaus mit 240 qm und haben bezüglich der Heizung folgende Wahl: -Standard Brötje – Wärmepumpenanlage Komplettpaket bestehend aus: Luft-Wasser Wärmepumpe Split-K, bis 10,9KW mit 220l integrierten Warmwasserspeicher, E-Heizstab, 100l Pufferspeicher und...

Hallo, in unserer Bauleistungsbeschreibung steht folgendes: Bauleitung Der AN übernimmt für seine Leistungen aus diesem Vertrag die Aufgaben und Verantwortung der örtlichen Fach- und Gesamtbauleitung. Im Rahmen der Gesamtbauleitung werden die Firmen und Handwerksbetriebe durch den AN...

Bis Ende des Jahres geben viele noch Rabatte. Angeblich steigen wegen der Bürokratie die Preise um 5000 Euro. Hat jemand was gehört, dass man nächstes Jahr zwingend eine Bankbürgschaft braucht? Stehen grad vor der gleichen Frage...

Den Abtransport der Erde werden wir wahrscheinlich selbst erledigen. In der nähe ist eine Deponie. Ich wollte es nur für die Kalkulation wissen. Ich denke mal Schotter. Aber genau ist es nicht bezeichnet. Da werde ich noch mal nachfragen müssen.

Hier nochmal mein neuer Entwurf: EG und OG Die Anordnung der Garage ist bewusst so gewollt. und die Verbindung ins Haus auch gewünscht. Bitte um Meinungen dazu. Bin für neue Anregungen immer offen.

Hallo, wir haben für unser Grundstück ein Bodengutachten: Da unser Boden nicht 100% tragfähig ist, kommen hier Mehrkosten auf uns zu. folgender Passus ist bereits im Standard des GU enthalten: Gründung Die Gründung erfolgt mittels bewehrter Bodenplatte 20cm aus Beton C25/30 einschl...

Also wir haben jetzt nochmal konkret nachgefragt und es funktioniert doch alles. Im Mai 2018 können wir anfangen. Das heißt jetzt für eine Firma entscheiden und dann Finanzierung klar machen. Unsere Nachbarn hätten wohl schon alles klar

So mal ein Update: Wir haben inzwischen einen rechtskräftigen Bebauungsplan. Das Grundstück ist vermessen und in 14 Tagen ist die Messungsanerkennung und Auflassung beim Notar. Der Kaufpreis ist erst mit erfolgter Erschließung fällig. Und die verzögert sich leider. Stand jetzt ist 3. Quartal...

Die Änderung von T14 auf den T9 würde ca. 12.000 € kosten bei dem GU, den wir grad favorisieren. Dieser baut eben bevorzugt mit WDVS. Würdet ihr dieses Geld ausgeben? Die beiden GUs die mit dem T9 bauen, haben dementsprechend höhere Preise von vorn herein. Die andere Variante wäre die Wand von...

Grundsätzlich habe ich ja als Bauherr die Wahl. Alle Firmen würden daher beide Steine verwenden. Poroton oder Porenbeton ist grundsätzlich die Frage. Die meisten Firmen bei denen wir waren, bevorzugen Poroton, da bei Porenbeton der Schallschutz zu schlecht wäre. zu 1. Die Firma hat uns...

Hallo, wir sind etwas überfordert bezüglich der Wahl des Außenmauerwerks. Grundsätzlich besteht die Wahl zwischen Poroton (besserer Schallschutz, zieht weniger Feuchtigkeit) oder Porenbeton (besserer Wärmeschutz). Was haltet ihr von den Varianten? Es geht um ein Zweifamilienhaus mit 220 qm...

Ja so sehe ich das ja auch. Deswegen können wir im Moment nur planen und Angebote einholen und die Zwischenzeit möglichst sinnvoll nutzen. In 2018 ändert sich ja eh das Bauvertragsrecht zu unseren Gunsten. Deswegen bin ich eh am überlegen, nicht zu warten. Aber wenn die Baukosten dann wieder...

Bei uns ist das alles etwas kompliziert. Wir mussten quasi zum Notar und das Grundstück festmachen, obwohl noch lange nicht alle Voraussetzungen geschaffen sind. Die Umschreibung kann erst erfolgen, wenn der Verkäufer auch Eigentümer ist. Dann muss ja noch die Teilung der Fläche (ehemals Acker)...

Ok, bisher kam aber irgendwie noch nichts. Aber die grunderwerbsteuer muss auf jeden Fall festgesetzt sein, bevor der Hausbauvertrag unterschrieben wird? Der Bebauungsplan kommt wahrscheinlich im September und klar, bevor der noch nicht steht, würden wir eh nichts fest machen. Aktuell holen...

Wir möchten aber bis dahin, dass die Planung für das Haus und die Finanzierung steht. Dass wir dann gleich loslegen können in 2018. Also können wir aktuell nur planen und uns beraten lassen? Und eine Unterschrift eines Hausbauvertrages ist vor Kaufpreiszahlung des Grundstücks nicht ratsam?

Folgende Frage: Wir hatten bereits einen Notartermin zum Grundstückskauf. Jedoch ist der Kaufpreis erst Anfang 2018 fällig. Das Wohngebiet wird aktuell noch erschlossen und der Bebauungsplan ist auch noch nicht rechtskräftig. Voraussichtlicher frühestmöglicher Baubeginn: wahrscheinlich Mai...

So hier der neue Versuch. 10,32 x 13,50 Größer sollte es nicht werden, das wäre unser Limit Die Garage soll eine Fertiggarage werden und kann daher nicht ins Haus integriert werden. Zur Orientierung: Garage liegt Richtung Süden und Stellplätze im Westen (vor dem Haus) Auf beiden Seiten müssen...

Ja genau das EG sollte möglichst barrierefrei sein und unten wird weniger Platz gebraucht wie oben. Das ist das Dilemma. Balkon und Abstellraum wäre schön. Aber zumindest der Balkon sprengt das Budget. Aber den kann man ja nachträglich immer noch mal machen. Ansonsten kann man ja 2 Terrassen...

Vor den Außenwänden von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit nicht mehr als drei oberirdischen Geschossen genügt als Tiefe der Abstandsfläche 3 m. Es gelten doch nur die 3 m oder nicht? 3 m von der Straße weg sind im Bebauungsplan vorgegeben. Und dann haben wir 15 m zum bebauen. Haus...

Also unten die Eltern. Und oben dann evtl. später eine Familie mit max. 2 Kindern. aktuell noch kein Kind vorhanden, aber später mal in Planung :-) Ja Hauswirtschaftsraum müsste dann zusammen genutzt werden. Da sollte die Waschmaschine rein. Bei Vermietung des OG (man weiß ja nie was später mal...

So ich habe mich nochmal daran versucht. Diesmal unter Beachtung der Innen- und Außenwände. Treppe ging nicht gescheit in dem Programm. Ich hoffe das funktioniert so. Zur Lage: Vor dem Haus ist eine Straße (wird neu gebaut). Und in Richtung des späteren Gartens ist eine eher befahrene Straße...

Das ist eine Skizze von mir, um überhaupt erstmal zum richtigen perfekten Grundriss zu kommen. Der muss natürlich später von einem Fachmann angepasst werden. Warum muss das Gäste-Wc zum Eingang? Ich dachte die Gäste sind ja hauptsächlich im Wohnzimmer. Am Eingang ist ja das Bad. Den Flur könnte...

Hallo, wir planen gerade ein Zweifamilienhaus mit jeweils einer Wohnung im EG und einer Wohnung im DG. Was haltet ihr von unserem Entwurf? Wir hatten folgende Gedanken: - rechteckiges Haus mit Satteldach und 2 Vollgeschossen - Grundstück nur 20 breit, Doppelgarage muss daneben passen (ca. 6 x...