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Hm, kann man da einfach so "hingehen"? Sollte man dann nicht besser schon wissen, was man will?

Muss da dann nicht sehr genau vereinbart werden, was in diesem Preis dann enthalten ist? Da ist man/Frau doch schnell überfordert. Oder braucht es dann einen 2ten Architekten, der den ersten kontrolliert

Die Häuser von der Stange anbieten müssen doch aber ihre Verkäufer bezahlen, und deren Musterhäuser etc.

Warum meinst das so? Es gibt doch ein Budget, das von dem Architekten eingehalten muss??

Lässt sich so ein Punkt aus der HOAI rausnehmen, bzw. wird sich ein Architekt darauf einlassen, dann aber die Baubegleitung zu übernehmen? Und was sagt dazu der GU? Außerdem, das kostet doch bestimmt mehr, als wenn der Architekt gleich alles macht ...

Nanu, echt 100fach? - Wo denn bitte?

Ja. Und es ist ein bißchen besonders, sodass wir nicht sicher sind, ob wir ihm ohne einen Architekten gerecht werden können.

Hallo, ein Architekt sagte uns, dass es mindestens genauso günstig ist, nach der HOAI zu bauen, wie mit Dieter Viehbrocker oder Heini van Haiden (Namen geändert, wegen der Zensur). Das würde daran liegen, dass die Bauunternehmen ihre Kosten für Musterhäuser etc. bereits einpreisen, während er...

Danke. So hätte man die besagte Stadtvilla also für 205.000.- EUR. Das ist doch ein unschlagbarer Preis. Oder gibt es da noch einen Haken?

Hallo, bei der Firma Ytong gibt es recht nette Häuser. Wir verstehen allerdings nichts davon und können und wollen auch gar nicht selber anfassen. Aber die Firma wirbt gerade damit. Ist das nun so, dass das nur für echt Engagierte in Frage kommt? Oder kann/sollte man denen alles überlassen und...

Glaube ich nicht. Was, wenn Du irgendwann das Haus verkaufen willst oder musst. Und es gibt genug am Markt. Dann entscheidet doch schon noch die Qualität, oder?

Doch natürlich. Heutzutage kann man doch nicht mehr sicher sein, ewig darin wohnen zu können oder zu wollen.

Danke, hatte das tatsächlich nicht gelesen. Allerdings ist das doch sehr umfangreich, und dann gibt es auch Bedenken, dass einfach so öffentlich einzustellen (bin da vielleicht etwas altmodisch). - Muss noch mal überlegen ...

Das bedeutet dann doch, dass auch die sog. Holzständer-Häuser nicht an Massiv-Häuser heranreichen!? Warum kostet denn aber beides gleich viel?

Stimmt schon? Doch was ist mit dem ausgefüllten Fragebogen gemeint, und der Baktienkultur?

Ja, wenn Du es so ausdrücken willst. - Du meinst also, das bringt nicht viel - außer natürlich Mehkosten?! Ich habe gehört, dass Fasswerhäuser insgesamt solider seien, mehrere Jahrhunderte überstehen ...

Hallo, wir überlegen, ein Fachwerkhaus bauen zu lassen. Allerdings wird es als eher unangenehm empfunden, dass die heutigen Energiesparverordnungen eine Isolierung erfordern, die das Fachwerk der Gebäudehülle verbergen - und dann noch oft mit Rigips, bestenfalls Fermacell. Macht es denn nicht...

Hallo, was ist Eure Meinung zu folgendem Sachverhalt: "Angenommen", eine Baufirma definiert, dass Sie für Schäden, die ihre Fahrzeuge an "Pflasterung, Gebäuden, unteririschen Leitungen, Kanälen, Schächten usw." machen, nicht haftet. Ist da nicht was faul? Wollen die hier einen Freibrief für...

Hallo Jochen, verstehe ich dich richtig, dass man oben also deutlich weniger Platz hätte, als auf dem Dachboden eines Sattel- oder Zeltdachhauses? Ich hatte gemeint, dass er Teil so weit nach oben gezogen werden könnte, dass da noch mal so richtig Fläche entsteht. Der Bebauungsplan sieht...

Hallo, wer hat mit versetztem Pultdach Erfahrung? Wir sind nun beim Überlegen, dass es dadurch ja nette Raumhöhen-Unterschiede gäbe. Ganz oben ließe sich doch auch eine Art Dachboden, zum Abstellen, einrichten!? Oder wäre das eher kontraproduktiv, da man ja dann die attraktive Höhe im OG...

Ja, die Vorstellung war ein Haus, das im OG gerade Wände hat, mit möglichst hohen Decken - und dass man im Ausgleich seitlich eine eingeschossige Ausgleichsfläche errichtet - möglichst mit (unausgebautem) Satteldach als Speicher. Ist dies möglich, oder müsste die Ausgleichsfläche mit einem...

Ich denke schon, dass ein gegenläufiges Pultdach möglich wäre. Allerdings ist die Idee eher, die große Fensterfront nach Süden hin zu bauen, wegen der Lichteinwirkung. Damit wäre dann auch schon die Berücksichtigung einer (möglichweise für später geplanten) Solaranlage hinfällig, oder? PS "Luhe"

Um (in Niedersachsen) bei 1geschossiger Umgebungsbebauung doch im OG gerade Wände und tiefe Fenster haben zu können, gibt es doch die Regelung, dass mind 1/3 eingeschossig gebaut wird? - (so habe ich das wenigstens verstanden).

Du meinst, besser ein Architekt? - Wird das nicht um etliches teurer, als ein "Fertigbauer" ?!

Vielen Dank! Beim vorsichtigen Nachfragen deutete das Bauamt an, die Umgebungsbebauung müsse beachtet werden. - Allerdings konnte man sich eine Pultdach vorstellen (obwohl es nichts dergleichen in der Umgebung gibt). ... doch gibt es da ja leider hier die Einschränkung der Solarnutzung. Ich...

Vielen DanK! Ja, bei der von mir gemeinten "Stadtvilla" geht es um ein Haus mit vier gegeneinandergeneigten Dachflächen. Und meine Fragen ist, ob jenes "Zeltdach" baurechtlich unterschieden wird vom "Satteldach". Das nämlich ist Standard in der Gegend, bei eingeschossiger Bauweise.

Hallo, für ein zu bebauendes Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, der allerdings keine Geschosshöhe vorschreibt, wohl aber, dass sich ein neues Haus der Umgebungsbebauung anzupassen hat. Dies sind übliche, vor wohl vierzig Jahren gebaute Einfamilienhäuser mit Satteldach. Nun wird aber eine...

Vielen Dank für die bisher sehr interessanten Beiträge! Nun wirbt die Firma idealbau24 aktuell wieder bei immoscout mit ihrem attraktiven Budget. Was lässt sich denn als Resumée sagen? Lohnt es überhaupt, bei dieser Firma anzufragen ??

Vielen Dank für die differenzierte und verständliche Antwort!!! Die Aussage dieses Vertrieblers ist dann ja tatsächlich skandalös (dürfte ich sie eigentlich hier veröffentlichen?) - und sagt leider nichts darüber aus, dass seine DH-Preise günstig wären. Das bedeutet dann wohl: Finger weg! - Wer...

Ja gern: Bebauungsplan erlaubt sowohl DH- wie Zweifamilienhaus-Bebauung. Auf die (schriftliche!) Frage an den Vertriebler eines Bauträgers, wie sich die Kosten eines DH und eines Zweifamilienhaus unterscheiden, gab es die Antwort, dass für das Zweifamilienhaus "zusätzliche Kosten von ca...

Danke! Muss nicht aber die Abgeschlossenheit auch noch bescheinigt und bezahlt werden?

Hallo, worauf ist bei der Entscheidung zu achten, ob ein Zweifamilienhaus bzw. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut wird oder ein DH mit zwei DH-Hälften? Wodurch unterscheiden sich die Baukosten, und cirka in welcher Höhe (ausgehend von 140 + 60 qm bzw. 2 x 100qm Wohnfläche.)...

Hi, ist es effektiv, heute noch ein traditionelles Fachwerkhaus zu bauen? Früher hatten die Leute doch die Innenwände so stabil gebaut, dass das Ganze Jahrhunderte hielt. Wenn man heutzutage so etwas baut, um der Optik willen, lässt sich das überhaupt rechen? Oder ist sowas nur Nostalgie oder...

Ja Danke, damit wird es klar: also besser warten mit der Teilung. Wie ist es aber mit der Grenzfestsetzung, also der Vermessung des gesamten Grundstücks. Die ist nötig, weil die alten Grenzsteine nicht mehr aufzufinden sind. Wie ich hörte, wäre sie besonders zeitaufwendig. Macht es also Sinn...

Eine Doppelhaus-Bebauung ist geplant. Und dafür soll ein Grundstück geteilt werden. Die Überlegung ist, dies bereits jetzt vornehmen zu lassen, um unterschiedliche Grundbücher für die bevorstehende Finanzierung zu haben. (Die baurechtlichen Vorgaben, etwa der Grundstücksgröße, würden dabei...

Hallo, auf einem Grundstück mit einem Bestandshaus soll ein weiteres Haus gebaut werden. Für das Bestandshaus soll ein Darlehen zur Sanierung aufgenommen werden, für den Bau des zweiten Hauses steht ebenfalls ein Darlehen an. Da das erste Haus möglichweise einmal verkauft werden soll, wäre es...