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486000 € :cool: ... saniert ja, ist aber auch in 3 Wohneinheiten unterteilt, wo man wohl erstmal prüfen muss, wie man die für sich sinnvoll nutzen kann. Im EG 2 kleine Singlewohnungen.

Aber, sind nicht die ersten 5 m, bevor es dann in die Kurve geht, mit rund 100 cm Höhenunterschied (rot=187,6 und blau=188,6) ein entscheidendes Stück?

Naja, vom TE haben wir aber auch nicht die genaue vertragliche Vereinbarung dazu gelesen. Denn da wird auch schnell mal etwas in Vertragstexte interpretiert, was sich dann nicht halten lässt.

Aber der Grundriss, das zugehörige Grundstück, die Bebauungsvorschriften und die grundsätzlichen Anforderungen bilden letztendlich eine EINHEIT und können nicht einzeln betrachtet werden. Beim Grundriss solltet ihr über viele Sachen nachdenken. Um nur einige zu nennen: Die Fläche an sich ist...

Was soll das denn heißen? Ihr wollt euch über beide Geschosse ausbreiten? Na, ohne genaue Zielgruppe, wer soll da etwas sagen... und ich fand die Anmerkungen von @ypg bezüglich Ausrichtung Balkonen, Stellplätzen etc. sehr passend. Ich selber wohne in einem Mietshaus mit 5 Wohnungen auf 3...

... und um PNs zu empfangen, das darf nämlich auch nicht jeder.

Das ist doch geheim ;) .. es gibt ja auch keine Lagepläne und Hinweise auf den gültigen Bebauungsplan oder so, wäre ja hilfreich bei der sinnvollen Beantwortung der Fragen.

Da hilft auch eine gute Grundrissplanung und Türen an passender Stelle.

Damit auch andere daraus etwas haben, wäre es produktiver du würdest erzählen, wie du dich entschieden hast oder zu welchen weiteren Schritten du gekommen bist ;)

Sichtschutz wird aber auch durch richtig gewählte Pflanzen gewährt. Da muss man keine 180 bis 200 cm hohen Zäune bauen, die aussehen, wie die Eingrenzungen von Gefängnissen. Das nimmt leider immer öfter zu und verschandelt echt auch das Straßenbild. Deshalb scheint bei euch in der Gemeinde ja...

Weil das einfach eine dunkle Wand ist und sehr aufdringlich wirkt. Da finde ich den schnöden Maschendrahtzaun von beiden Seiten bepflanzt viel natürlicher.

Ah .. da würde ich ja erstmal prüfen, ob so ein kleiner Technikraum, noch dazu mit Durchgangsbereich wg. Nebeneingang, überhaupt taugt. Im Flurbereich sehe ich keinen Platz für Garderobe.

Ich sehe überhaupt keinen Technikraum, nur einen Nebeneingang. Treppen würde ich versuchen immer mit einer Stufentiefe von 26 bis 27 cm zu planen. Und meine Frage wäre nochmal, warum diesen Riesencarport und Garage? Wie ist die Nutzung gedacht? Die Südostseite, die vor allem im Winter die...

Machen lassen, da du mit einem 100er KG-Rohr als einziger Vorbereitung überhaupt nicht gut vorbereitet bist. Denn du brauchst ja Anschluss für Toilettenabfluß, aber auch Duschwasserabfluß sowie Wasserzuleitungen. Und alles soll nachher mal mit den vorhandenen Anschlüssen funktionieren. Der...

Die gerade Treppe im Eingangsbeitrag bedingt halt auch eine recht kleine Garderobe. Die Ästhetik wird dann durch ergänzenden Stauraum, der irgendwie unter der Treppe steht, auch schon beeinflußt. Die Treppe wird auch gerade so an der Tür zum Hauswirtschaftsraum vorbeigehen, muss man auch genau...

Nordpfeil genau, hilfreich ist es auch immer, alle Grundrissansichten/Lagepläner einheitlich auszurichten. Und, wenn ich das so sehe, warum eigentlich so einen Riesencarport und eine relativ kleine Garage mit seitlicher Tür? Sind die Nachbargrundstücke schon belegt? Was ist da jeweils...

da schließe ich mich mal vollkommen an

Was mir noch auffällt .. die Treppe ist mit Steigungsmaß 19 cm und Auftrittsmaß 24 cm recht steil und im Auftritt recht knapp gehalten. Wofür soll im Schlafzimmer der "Wechsel" für eine spätere Treppe erfolgen? Habt ihr mal geprüft, welche Höhen ihr da in dem Walmdach überhaupt habt?

Na .. ist aber von mir z. B. keine Empfehlung, weil ich es da ähnlich wie die TE sehe, dass man in aller Regel von Küche aus Gartenzugangsbedarf hat. Und Sofa/TV eher die ruhige Chillecke im Haus sind. Küche muss allerdings sinnvoller geplant werden als mit 2xL. Ich würde vorschlagen die...

Das ist ein offener Bereich im Flur vor den Kinderzimmern. Wenn man wirklich Homeoffice macht, kann ich mir das nicht als ideal vorstellen. ------------ Zum anderen Plan ... das ist eine Podesttreppe und keine gewendelte Treppe. Die Küche finde ich dort auch zu klein, zumal die Verhältnisse...

Ja, das ist ein schmaler Flur ... aber eben auch ohne Schränke etc, so dass die volle Breite von 120 cm zur Verfügung steht. Und, der TE hat ja noch 15 cm mehr Hausbreite in seiner bisherigen Planung, die problemlos in die Flurbreite investiert werden könnten. Und breiter ist der eigentliche...

Grundrisse komplett neu, und wenn EG soviel größer sein muss als OG, dann überlegen 1 KZ und das Büro ins EG zu legen oder auch Elternschlafzimmer ins EG und dafür 3 KZ und Büro ins OG. Das verlangt aber ein völlig neues Raumkonzept. was nicht durch 2 Wandverschiebungen erreicht werden kann...

Das Elternbad vom Flur erreichbar? Weshalb? Und welche Fensterfronten stören dich? Was heißt parallel übereinander? Es sind ja auch unterschiedlich große Fenster. Andere Vorschläge gehen nicht so einfach, das ist ja ein Entwicklungsprozess. Ich fände z. B. auch einen Lageplan mit...

Zusammen mit und der großen ungenutzten Diele im EG, ist reines tauschen keine Option, da muss meiner Meinung nach neu geplant werden.

Ich halte das für einen 2 Geschosser ... ah .. ihr meint die ganzen teuer werdenden Ecken im EG, die dann alle Flachdach erfordern, machen es zum Eingeschosser. Leider sind die eingestellten Bilder so schlecht in der Auflösung, dass man kaum die Zahlen entziffern kann. Aber irgendwie sieht die...

Zumal bei der aktuellen Planung mit dem Durchgang nach draußen quasi 2,5 qm des Raumes kein Raum mehr sind, sondern Flur und damit den Platz auch einschränken. Ja, zumal die gerade Treppe auch nicht sehr großzügig geplant ist. Die Küche ist auf kleinstem Raum und mit der Modeerscheinung...

Und, Lageplan, Hausausrichtung, Fenster, Budget, usw.? Wie soll OG auf EG angeordnet werden? Dach? EDIT: Und dann möbliere deine Pläne mal. Dann siehst du schon die ersten Probleme.

Kann mich @nordanney nur anschließen. Außerdem bist du im falschen Forumsbereich, du solltest einen Thread in https://www.hausbau-forum.de/forums/grundrissplanung-grundstuecksplanung.237/ eröffnen. Aber unbedingt vorher...

Das kann ich mir fast nicht vorstellen, da wäre evtl. eine Planungsanpassung sinnvoll gewesen. Auf jeden Fall hat die Haube kombiniert aus nur 12,5 cm Abluft und Flexrohr einen Leistungsverlust. Hast du den vor dem Lochbohren an den Handwerker gegeben?

Man kann aber auch Nischen mit Tür davor schön mit Regalen und allem möglichen ausstatten. Jetzt aus meiner Wohnung noch meine "Abstellkammer/Nische" mit Tür nach außen, Breite ca. 130 cm, Tiefe ca. 125 cm. Platz für meine Waschmaschine mit Aufhängemöglichkeit, Vorratsregal. Außerdem...

hier ist es ja ein eher kleiner quadratischer Flur. Da geht niemand ständig dran vorbei. Ich würde bei euch wohl auch eher Aluminiumlamellen vorschlagen.

So wie @nordanney habe ich den TE auch verstanden, deshalb die Frage nach einer Skizze.

Ist die Öffnung der Nische bei euch denn deckenhoch oder nur eher türhoch? Zum Angucken mit den Vertikallamellen, die den Vorteil haben, im geöffneten Zustand (von dem ich leider kein Bild habe), nicht in den Raum zu stehen: Das ist die Nische vor der Installation der Vertikallamellen: Und...

kannst du mal skizzieren? Beim ersten Satz habe ich den Eindruck gewonnen, er will mit Abstand bauen. Dann Küchenabluft an einer Wand zur anderen Doppelhaushälfte?

Da die Ecke ja nicht lärmgeschützt sein muss, habe ich gute Erfahrung mit Abtrennung durch sogenannte Vertikallamellensysteme gemacht. Die gibt in festem Stoff oder auch aus Aluminium und lassen breite Zugangsfläche und müssen auch nur an der Decke angebracht werden.

Ich schreibe mal nur aus Küchenplanungssicht: Dazu hätte gehört, den geplanten Mauerkasten und dessen Werte zu übermitteln. Und nicht 15 cm Durchmesser zu verlangen. Zum Flexrohr .. da hätte man auf jeden Fall die Planung überarbeiten oder anpassen sollen und auf Flexrohr verzichten sollen...

Die 3000 Euro beziehen sich wohl auf Zinsverlust und Preiserhöhung Da muss ich mal widersprechen, ihr hattet sicherlich ein paar Sitzungen, konntet euch in der Ausstellung umsehen, evtl. Geräte ausprobieren usw. Auch das kostet Geld. Natürlich nicht die 40% vom Auftragswert, aber ihr habt euch...

Die Tür sollte bei so einem kleinen Bad wohl am besten nach außen aufgehen. Das war jedenfalls für mein ja ähnlich großes Bad die beste Entscheidung. 80 cm ist viel zu wenig. Bei manuell bewegten Rollstühlen sind dann immer die Hände in Gefahr. Die KI von Google gibt folgende Antworten: Zu...

@natbur01 .. du solltest dir angewöhnen, auch eigene Ideen kurz zu skizzieren. Und, barrierefrei außerhalb des Bades ... siehe grüner Pfeil und definiere, welche Art von Barrierefreiheit du unter barrierefrei verstehst? Bewegung mit Rollator, mit Rollstuhl .. oder was? Dieses kurze...

Das hast du doch aber auch in der letzten Architektenplanung

Am ehesten kannst du noch in Variante 1 eine Wanne planlinks integrieren (planlinks, wo auch das Schlafzimmer ist ;) ). Dafür muss aber die Tür zum Bad mehr mittig und am besten nach außen aufgehen. Grundriss meines Bades, allerdings mit einer schönen bodenebenen großzügigen Dusche planlinks...

Küche könnte auch so aussehen Arbeitsinsel gedreht, evtl. einfach nur mit kleiner Spüle. Ansonsten links Arbeitszeile mit Kochfeld und Spüle und die Hochschränke planoben, Kühlschrank, Backofenschrank und noch 45 cm Vorratsschrank mit Innenauszügen. Kaminofen gedreht Fenster planunten quasi...

Ohne Breite der Tritte und Grundriss des Treppenhauses kann man jetzt genau Null,Null beurteilen. Generell gilt aber weiterhin, warum sollen 2 Trittstufen mit je 3 cm besser sein, als eine Trittstufe an einer "offiziellen" Grenze (Treppenhaus/Wohnung) mit 6 cm?

Ich bin kein Fan der Muldenlüfter, weil man sich damit 2 Hauptgeräte in ein Gerät packt. Bevorzuge Decken-Dunstabzugshauben-Lösungen wie bei der verlinkten Küchenplanung von opalau. Ich finde auch, dass Zu/Vorbereiten Haupttätigkeiten sind, die man quasi für jede Mahlzeit braucht, wo am meisten...

@nordanney ... scheinbar ist der andere Thread gelöscht worden .. ich finde ihn auf jeden Fall nicht mehr. Hatte schon im anderen Thread gefragt, warum ein 6 cm Tritt zu gross sein soll und 2x3 cm nicht. Und, was heißt Zwischentritt von 3 cm im Treppenhaus? Wie soll das denn funktionieren...

In welchem Antrag wurde das angegeben?

Dazu müsste man sinnvollerweise über das Wandstück Richtung Flur nachdenken ... ob es an der richtigen Stelle ist. Da würde ich wohl nur in Wandzeilentiefe machen, dann 2 bis 2,5 m frei und dann wieder Wand. Dann hat man sich den Platz geschaffen die Insel etwas weiter planoben zu stellen und...

Warum ist die Wandzeile mit 80 cm Tiefe geplant? Standard für Hochschränke ist 60 cm ... man könnte sie wg. der Arbeitsplatte je nach Wahl auch noch auf 65 cm planen. Wenn die Insel genug Stauraum haben soll, würde ich der eher 110 cm geben, 60 cm Planmaß von Küchenseite und um 10 cm...

Nee, nee, ich denke, @K a t j a s Beitrag wurde von Grundrissplanung/Grundstücksplanung zu Einrichtung/Wohnen verschoben. Und die Antworten sind eben in Grundrissplanung/Grundstücksplanung verblieben.

Die Forensoftware Xenforo kann aber ganze Threads verschieben, dazu muss in der Threadübersicht der Thread zur Moderation markiert werden und dann als Aktion "verschieben" ausgewählt werden. Es reicht nicht, den ersten Beitrag zu markieren, dann wird auch nur der verschoben.