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Prüfen, ob Beitrag 9 noch durchführbar ist. Wenn nein, dann wirst du ohne Gefälle nicht glücklich mit der Dusche.

Da wünsche ich euch viele gute Nerven und Gelassenheit. Und lasst alles vom Anwalt prüfen und versucht vielleicht auch mal im Bekanntenkreis noch Leute zu finden, die sich mit der grundsätzlichen Problematik Insolvenz, Bau usw. auskennen. Aber immer vorsichtig abschätzen, wer da wirklich welches...

Wenn aber jetzt die Rasenfläche höher als die Terrasse ist, sollte man auch bedenken, dass evtl. Starkregenereignisse die Terrasse überfluten und ich weiß nicht wie gut Abdichtungen Richtung Haus sind.

Na, es gab da mal diesen Thread https://www.hausbau-forum.de/threads/walk-in-dusche-gefaelle-fuer-aussergewoehnliche-duschform.46991/ und da hat eigentlich @Nida35a bereits geschildert, wie es sein muss.

... und überlegen, ob man das gleich in die Finanzierung mit rein nimmt.

Da gibt es zu den Aussagen von @ypg nichts hinzuzufügen.

Es fehlt leider Grundstücksplan und Einordnung des Hauses auf dem Grundstück. Und es fehlen ein paar Einzelmaße. Die Treppe sieht recht kurz aus. Preis sehe ich wie meine Vorschreiber ... völlig unrealistisch bzw. unklar welcher Ablieferungszustand dann herrscht. Schlafzimmer-Zugang würde ich...

Auf welchem Bild? Vergessen anzuhängen? Und, wie gut kennst du das Objekt? Hast du es auch von innen ansehen können?

und dazu dann Ergebnis? Und dann ist immer noch unbekannt welche Dicke der vorhandene Putz hat usw., evtl. gibt es ja ein Foto von solchen Stellen ... und dann findet sich vielleicht auch jemand, der einen sinnvollen Preishinweis geben kann.

@partyoleole .. mal ganz ehrlich ... ein Badezimmer von gut 11 qm sollte sich doch wohl nicht mit solchen seltsamen Kompromissen, die ich schon für ein kleines Gäste-WC grenzwertig finde, zufriedengeben.

Und mich würde tatsächlich die Küchenplanung interessieren. Es gibt Räume, da ist es unausweichlich tatsächlich die Küche am Fenster vorbeizuführen. Es gibt aber auch Räume, bei denen man mal komplett außerhalb der gewöhnlichen 0815-Planungen prüfen kann, was ohne Anpassung Fenster möglich ist.

zumal ja das Grundstück recht groß ist, lt. Angaben keine Einschränkungen vorweist. Und dann ist da noch die Frage nach "evtl. Praxis mit Kundenbesuch" offen .. so etwas sollte man, wenn erlaubt, doch immer so planen, dass Kunden nicht durch die Privaträume müssen.

Ich würde die Tür nicht so herum anschlagen lassen. Im Beispiel von @ArminJG22 hat der Lichtschalter doch ohne Problem Platz zwischen Türrahmen und Glasabtrennung zur Dusche. Die Tür öffnet sich aber eben schöner in den Raum und die Glasabtrennung macht dann auch Sinn. Bei dem Türentausch...

@hanghaus2023 .. ich denke, das ist geklärt.

Umstellung auf E-Bike und der Akku soll laden ... willst du da jedes Mal erst den Akku ausbauen und mit ins Haus nehmen? EDIT: Oder man kommt mit den Rädern nachts nach Hause und will diese ordentlich abstellen?

... und die Küchenplanung könnte man vielleicht auch noch völlig neu denken.

Hier lohnt keine Diskussion, da man weder Lageplan hat noch weiß wie das Haus im Grundstück eingeordnet ist. Als Privatpraxis von was? Gewerbe erlaubt lt. Bebauungsplan? Fluchtwege von der Praxis? Zugang Praxis durch die Privatetage?

Wo kommt denn da im Gästebad mit Dusche das Waschbecken hin? Wäre ja vielleicht sinnvoll die Tür nach außen aufgehen zu lassen.

Ich denke, nice-Nofrets Reakton kam auf den Plan von @hanghaus2023 in Beitrag 26 .. so würde ich (gleicher Jahrgang wie nice-nofret) auch nicht leben wollen. Weshalb die Anregung von @ypg da eine adäquatere Einliegerwohnung schaffen kann.

@ypg .. Yvonne geht aber auf das einzige ein, was sie tatsächlich beantworten kann. Ob das baurechtlich erlaubt ist ... wir kennen den Bebauungsplan nicht.

Und, könnte man das nicht für einen gemeinsamen Kellerzugang nutzen und diese zweite Kellertreppe schließen? Natürlich nur, wenn man tatsächlich im Keller keinen Wohnraum braucht.

Habt ihr die Nachbarn schon befragt? Irgendjemand wird doch wohl noch Bauunterlagen haben.

Das wird aber auch nicht so ohne weiteres gelingen, wenn du wg. der Abflüsse eine Stufe zur Dusche machen musst. Da ist es effektiver einen guten Haltegriff, eine weite Öffnung und einen Sitzhocker für die Dusche einzuplanen. Im übrigen gilt

Na ja, wenn du dort die Fahrräder lang schieben willst, sollten es wohl schon mind. 80 cm sein - oder an was hast du so gedacht?

Die Frage ist ja auch .. von wo aus der Weg zum Gartenhaus geht und was beim Gartenhaus ist? Lounge-Area oder alles Gartenwerkzeug? Und immer am Zaun lang .. hmm ... ist das auch der kürzeste und nachher üblichste Weg? Wenn nämlich nicht, dann wird oft über Rasen etc. gelaufen.

Deshalb ist doch eines klar, es reicht nicht pauschal hinzuhauen "ich habe 2600 Europ/qm" bezahlt. Es gehört zumindest dazu, dass Erstellungsjahr, die Gesamtwohnfläche und die Region. Idealerweise kurze Aufzählung der Eckpunkte und Besonderheiten der eigenen Planung. Und, generell gilt ja auch...

Da kann ich etwas zu sagen. Aufgrund der Altbausanierung des Mietshauses in dem ich wohne führt durch mein Schlafzimmer das WC-Abwasserrohr von den oberen beiden Wohnungen. Es ist sehr gut gedämmt und ich höre da gar nichts von. In der Bauphase meiner Wohnung waren die oberen Wohnungen bereits...

@xMisterDx , @Jentopa diese Ansagen sind wertlos, wenn ihr nicht das Fertigstellungsjahr dazu bekannt gebt.

Bengta Gardinenschal von Ikea für 12 Euro das Stück .. 210 cm breit und 300 cm hoch (also passend zu kürzen, lt. Beschreibung ohne Nähen), davon 2, evtl. 3 Stück, da hat man für 24-36 Euro ausreichend Hängematerial, das auch schon vorbereitet ist, damit eine Vorhangstange oder Gardinenschiene...

Und genau das ist der Knackpunkt ... wo ist das eine abgeschlossene Wohneinheit .. und sei mal ehrlich .. wer soll dort wohnen? Oder geht es nur um Subventionsabgreifung?

Naja, jetzt ist das Haus 10,74 m breit und 9,49 m tief ... denkbar wäre ja vielleicht auch 8x12 m oder so ... die Frage ist einfach erstmal nur eine Info-Frage und keine Idee.

Dringende Empfehlung ... alle Grundrisszeichnungen immer in derselben Ausrichtung einstellen. Das im Eingangsbeitrag ist Kuddelmuddel. Bad ... die händischen Änderungen, wo ist denn da die Dachschräge verplant? Die Dusche wäre doch dann unterhalb der Dachschräge ... oder? Also Murks.

Muss die Firstrichtung unbedingt Ost-West sein?

Ja, das habe ich auch gedacht als ich den einen Plan mit ein paar erkennbaren Maßen gesehen habe. Irre lange Einfahrt. Da könnte man alles viel weiter in den Süden ziehen und dafür im Garten eine schöne vom Haus entferntere Terrasse anlegen, die dann auch volle Südsonne bekommt. Da braucht man...

@numerobis ... was seid ihr denn für Koch-/Küchentypen? So wie das jetzt angelegt ist, wird das eine Küche hauptsächlich als One-Man-Show und mit eher knappen Arbeitsflächen. Meines wäre der Küchenraum, auch bei 50 cm mehr, nicht.

Hmm ... wieviel Gesamt-Qm ergibt das eigentlich? Und welches Budget habt ihr angedacht? Bei der Küche .. wollt ihr da so immer an der Wand lang? Und dann das große Loch in der Mitte? Der Flur mag 2 m breit sein, aber überlege mal, wo du sinnvoll 2 m Schrank in dem Flur stellen kannst. Und...

Leider fehlen Raumwandmaße. Flur EG .. wo soll Garderobe für 4 bis 5 Leute und evtl. Gäste hin? Fahrräder sind ungünstig rauszufahren. Und, kann es sein, dass die Grenzwand länger als 9 m ist? Garagentreppe reduziert in Garage den ebenerdigen Raum für Rasenmäher und Co. .. Wenn Kellergarage...

Weil @nrwd1231 schon seit über 1 Woche nicht mehr online war .. Frage losgeschossen und dann nicht weiter interessiert.

Das wäre sicherlich wesentlich besser und der Ansatzwurm vom Kinderzimmer diente ja eh nur dazu qm zu produzieren.

Die Treppe in den Spitzboden könnte so die Kopffreiheit der Treppe untendrunter tatsächlich behindern. Sie ist war wesentlich steiler, aber durch die andere Treppenführung könnte es zu einer Kollision kommen. Das muss man wirklich genau planen. Nach da oben wäre halt eine ordentliche Treppe...

Sinnvoll wäre ja mal ein Ausschnitt aus dem Lageplan, damit man die Nachbarverhältnisse sieht. Das Grundstück ist fast 34 m tief, lt. der letzten Zeichnung produziert ihr euch eine Einfahrt von fast 23 m ... warum muss das Haus soweit hinten liegen?

@hanghaus2023 .. ich bewundere dein Talent mit Hanggrundstücken .. das kann man meist gut nachvollziehen und hat Hand und Fuß ... bringt Spaß.

Das sollte man wirklich genau prüfen. Ich habe schon in einigen Hotels Duschfliesenbereiche mit Fliesen von 30x60 bis 60x60 gehabt, die mir persönlich zu glatt und zu gefährlich waren. Selber habe ich Mosaikfliesen im Duschbereich, allerdings auch superweiches Wasser und keine Probleme mit Kalk...

Eigentlich hatte ich das Zitat kursiv und farbig eingestellt. Scheint auch nicht erwünscht zu sein. Vielleicht sollte man dem Beitragsfenster alle Gestaltungsmöglichkeiten entfernen, wenn man nicht möchte, dass es genutzt wird.

@tom.too .. du hast einen recht fordernden Ton am Leib. Kurzes Googeln ergibt, NHK 2010 ist aktueller Stand und wird dann wie folgt herangezogen ... ich zitiere Um den Sachwert auf den Preisstand am Bewertungstag anzupassen, werden sowohl der Baupreisindex sowie weitere Marktanpassungsfaktoren...

Sinnvoll wäre vielleicht zu erwähnen, warum diese Wertermittlung sein soll. Verkaufsplanung, Erbfall, Kreditaufnahmeplanung.

Wenn man auf den TE spezieller eingehen will, gehört sich aber auch, dass der TE sich dann erklärt, warum UG nicht in Frage kommt, wo evtl. Nachteile aus seiner Sicht liegen usw., dann kann auch eine Diskussion in Gang kommen und nicht nur pauschaliert geantwortet werden. Und dieses...

Wir haben doch hier aber einen gut eingereichten Lageplan. Süden ist planunten Und UG wird dann eine dunkle Einheit, wenn ich auf EG-Ebene eine Terrasse, die sinnvoll nutzbar ist, baue. Sinnvoll erachte ich Terrassen, wenn sie mindesten 3,5 bis 4 m tief sind.

Nur, dass hier der Eingang nicht auf der Talseite liegt, sondern quasi auf der EG-Ebene und das talseitige UG durch die drübergelagerte Terrasse zwangsweise dunkel wird. Daher die Empfehlungen keine Terrasse mit Abgang zum Garten, sondern Essen/Kochen/Wohnen in den talseitigen UG-Bereich und...

@nrwd1231 hat ja keine Angaben zum Raumbedarf oder zur Grundstückslage (Lageplan mit Nordpfeil) gemacht. Und evtl. könnte man Technik auch unters Dach setzen. Aber grundsätzlich stimme ich zu, das erfordert einen Architekten.