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und sowas Ähnliches hatten wir hier doch auch schonmal. Wann ist eine Beförderung im Beamtenleben sicher? Wenn man die Urkunde in der Hand hat, nicht einen Augenblick früher. "Been there, done that"

Wenn es einen Werkvertrag gibt, ist der Erfolg "versprochen". Wenn der Erfolg darin liegt, eine Bodenplatte der Qualität X an Position Y zu errichten, dann sollten X und Y schon stimmen. Das der Rohbauer das natürlich anders sieht ist klar...

Mehr Infos = Mehr Hilfe zu erwarten. Von daher ist jedes bisschen Info wichtig, wie der @11ant in z.b. Post #31 angemerkt hat. Ansonsten verträgt sich 1 Vollgeschoss nur schlecht mit deinem Wunsch nach einer Stadtvilla, oder wie das Rüsseltier sagen würde "Anstattvilla".

Meiner Verwaltungsrechtler Meinung nach müsste ein Unternehmen, dass die "gesparte" Umsatzsteuer nicht weiter gibt, aber eine mögliche Erhöhung vom Kunden zahlen lässt, einen auf Deckel wegen Verstoß gegen § 307 Baugesetzbuch bekommen. Aber steuerrechtlich bin ich dabei nicht fit genug.

Dann habe ich dich wohl insoweit falsch verstanden und danke für die Korrektur

Das Katasteramt ist mit der Zerlegung (Sonderung war nicht möglich) beauftragt und der Notar ist auch dabei, seine Arbeit zu machen. Also mal schauen, wer hier in der Gegend als fähig erachtet wird

An die Hörspielhelden hatte ich da nicht gedacht, eher an weitere Vorschläge, welche Berufsgruppe sonst hilfreich sein könnte. Welchem Berufsstand gehörst du denn an? Mit Betreuung meinte ich mindestens die Leistungsphasen 1-4, da scheint es ja dann auch verschiedene Ausgestaltungen zu geben...

Um hier mal wieder aufzuwärmen: Dieses Projekt sollte am besten betreut werden durch: Architekt Bauunternehmer ??? Eine Mischung aus 1, 2 und 3 zu verschiedenen Anteilen?

Und abklären, was mit dem Erschließungsbeitrag für die Straße ist, der fehlt noch in der Aufstellung. Das werden schnell Mal 20€ pro qm und mehr.

Es kann sowohl für jede Erschließungsanlage einzeln, als auch für alle gesamt gemacht werden. § 130 Abs. 2 Baugesetzbuch. Und dann muss es ja auch nicht eingepreist werden (das klingt so nach Ablösevertrag), sondern wird halt mit Bescheid fällig.

Dein "Problem" ist § 123 Abs. 3 Baugesetzbuch. "Ein Rechtsanspruch auf Erschließung besteht nicht. " Man könnte versuchen über § 124 Baugesetzbuch zu kommen, aber das setzt einen Investor voraus. Zusätzlich kommt dir § 125 Abs. 3 ein bisschen in die Quere. Aber ohne Erschließung keine...

Ich merke schon, hier sollte man vorsichtig sein mit seinen Äußerungen Ich hatte jetzt mal Kontakt mit der Gemeinde, der Bebauungsplan ist zumindest nie aufgehoben worden oÄ, sodass er eigentlich noch Bindungswirkung hat für die Bauaufsicht. Dort habe ich noch keinen Kontakt herstellen können...

"ich mach mir die Welt, wie sie mir gefällt" oder so Ich finde die 10m Linie dort auch unsinnig, aber sie ist nun mal da? Womit wir zu .... ..kommen. Das wäre Aufgabe der (Samt-)Gemeinde? Ein Spielplatz existiert ja auch, nur halt etwas anders als mal angedacht. Werde ich mit denen mal...

So ist der Plan, die Problematik ist ja hier in ähnlicher Weise mal im Thread vom Pianisten durchgekaut worden. Ich befürchte, dass dort die Abstände zur Straße links nicht eingehalten worden sind, ansonsten natürlich eine Überlegung wert. Mit der Zufahrt müsste man mal schauen dann. Aber danke...

und jetzt die Preisfrage: Wie groß/lang/breit ist diese Abstandsfläche?

Eine Rechnung gibt es ja noch gar nicht Falls sich jemand aus dem Forum auch zu dieser Fragestellung berufen fühlt darf er/sie sich gerne melden, ich befürchte jedoch, dass mir dort nur die Bauvoranfrage rechtsverbindlich Erleuchtung bringt. Bei der Fragestellung "Fenster im OG-Neubau" habe...

Nein, das Haus hat auf der Seite keine Fenster, siehe Anlage. Ich würde mir nur für meinen Neubau Fenster auf der Seite vorstellen können, geht aber auch ohne. Das SO-Gebiet ist natürlich ein weiteres "Problem", Opa hat seinen seit ca. 10 Jahren nicht mehr, der Nachbar östlich hat seinen Laden...

Ich hänge mal die relevanten Angaben aus dem immer noch rechtskräftigen Bebauungsplan und eine Skizze vom Grundstück an. Das eine Baulast eingetragen werden müsste ist klar, aber ist es überhaupt möglich mit den Fenstern im OG?

Hallo, ich habe die Möglichkeit, an das bestehende Haus von meinem Großvater anzubauen. Sein Haus ist ~13,5m lang * 9,75, breit * 11m hoch. Die Anbauseite ist als Brandmauer durchgeführt, da damals eigentlich geplant wurde, das Haus quasi nochmals dranzubauen. Ist aber nicht realisiert worden...