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Edith, war zu spät um es anzufügen: Die kfw vergibt nur Gelder im Rahmen der vom Bund zur Verfügung gestellten Haushaltsmittel (freiwillige Leistungen) . Falls es noch niemanden aufgefallen ist, bislang gibt es keinen verabschiedeten Bundeshaushalt, sprich, die kfw zehrt noch von den...

OK, hast Du es auch verstanden? Auf Seite 7 ist doch genau Dein Fall drin. Du "planst" mit 3m Grenzabstand. In einem Fall passt es mit 2,80, im anderen Fall nicht mit 3,60, vorausgesetzt bis zur Firstspitze "H2" sind es wirklich nur 3m. Das schränkt Deinen Plan nämlich ganz erheblich ein...

Zu den Abstandsflächen gibt es ein wunderbares pdf der freien und Hansestadt Hamburg, 16 Seiten. Hätte ja beinahe den link gepostet. Das dürfte bei der bisherigen Planung entscheidend sein, wie hoch das Dachgeschoss wird Kosten: 400 plus kfw? oder inkl?. Im letzten Fall, forget it. Ich hab mal...

Für mich mal rein interessehalber: Was bewegt einen Menschen dazu, bei so einer Firma zu unterschreiben? Was man aus öffentlichen Quellen herausfindet: GmbH, 2015 eingetragen, bislang keine veröffentlichte Bilanz! erwähnter Herr K. war nie Geschäftsführer, seit 2024 offensichtlich auch weg...

Ich glaube nicht, daß die Stadt wirklich so dumm sein könnte, das nicht irgendwo niederzuschreiben. Aber, who knows? Viel schlimmer finde ich, wenn diese Bedingungen bekannt sind, daß hier - sollte es nicht schriftlich fixiert sein - aktive Beihilfe zum Besch...ss geleistet wird. Aber, das ist...

Zitat Baupilot: Im Falle einer Zuteilung sind... Pflichten einzuhalten: Zitat 2: Auf den Grundstücke Flurstück. 1412, 1413, 1414, 1415 und 1416 muss ein Passivhaus erstellt werden. Damit ist alles gesagt. Punkt.

au contraire @nordanney Wenn Er von der Stadt Ulm kaufst, dann schau Dir bitte den Musterkaufvertrag an. Da gibt es eine schuldrechtliche Vereinbarung, insbesondere § 2 Ziff. 5. Wenn die Stadt jetzt bei der Vergabe fordert ein PH zu errichten, weil Du ja nicht angeschlossen werden kannst...

Mal Vorab: wenn es denn ein Alpenchalet sein soll, würde mir keiner der genannten Anbieter einfallen. Da denke ich eher an einen Tiroler Holzhausbauer mit Tradition. Zum Thema Dampfbremse/sperre: die besseren bauen deshalb mit Installationsebene. Diese ist in der Regel 60 mm stark, bis man auf...

Du verstehst die Bauwirtschaft nicht. Da geht es um Fürstentümer, Traditionen, Lobbyismus, usw usw. Und das wird mit Zähnen und Klauen verteidigt. Wenn dann noch die Politik mitmischt, insbesondere die Weltretter, dann wird's ganz fürchterlich. Dann habe ich mit dem Brüsseler Club noch nicht mal...

@11ant null problemo. Planung ist dabei alles. Das ist aber auch nix für gewisse Massenanbieter. Und da brauchst auch Zimmerleute und keine "Ich-kann-den-Hammer-schon-halten-Techniker" Ich behaupte auch mal frech, die Mehrheit der Lackschuhartisten in den Musterhäusern wissen noch nicht mal, was...

Ein Riesen-Gedankenfehler: das Navi ist einmal genehmigt und gut ist. In Deutschland haben wir aber 16 verschiedene Landesbauordnung´s , mit hunderten verschiedenen Bauämtern. Und jedes Bauamt hat seinen eigenen "Spleen". Da wird also hundertfach, immer wieder aufs neue geprüft, ob das Navi OK...

@11ant : wobei ein Anbau in Holzrahmenbau heutzutage auch kein großes Geheimnis mehr ist. Mit Punktwolke aufgemessen, ab ins CAD dann auf die Hundegger. Das ist eigentlich noch viel einfacher, als möglicherweise einen 1/4 Stein zu schneiden...

Wieder die alte kw-Förderung einführen, mit Tilgungszuschuss, das beschränkt auf 40 +(Photovoltaik-Pflicht wird ja auch immer mehr und Speicher bekommt man mittlerweile hinterhergeworfen) Das würde einen Anreiz geben. Den QNG-Blödsinn entsorgen, das verteuert nur unnötig.

Wieder die alte kw-Förderung einführen, mit Tilgungszuschuss, das beschränkt auf 40 +(Photovoltaik-Pflicht wird ja auch immer mehr und Speicher bekommt man mittlerweile hinterhergeworfen) Das würde einen Anreiz geben. Den QNG-Blödsinn entsorgen, das verteuert nur unnötig.

Öhm, TE spricht von Danwood, kleiner Unterschied... Zum Aktivkohlefilter: ja, die gibt es, wäre aber Werbung, die nicht erwünscht ist...

bei kfw 40 mit einer geschätzten Heizlast von 1,5 kW bei der Größe?...

Dieserhalb unter anderem: 92 * 3.000 = 272, passt in Budget. 110 * 3.000 : passt nicht. Bei kfw 40 usw. usw. Wenn ich mir aber die Grundstücksbedingungen da ansehe, wird das spannend. Und da frage ich mich, ob Du da nicht zu blauäugig unterwegs bist. Aber wie ich gerade gelesen habe, hat...

Na wat nu? Reden wir von 90/92 qm, 4 Wände und Dach druff, oder von 110 mit Winkel? Dazwischen liegen ein paar qm und Euronen.

Ich wunder mich gerade, sonst wird hier ja immer gebetsmühlenartig gepredigt unter 3.000/qm geht gar nix, alle sind mucksmäuschenstill. Wenn ich allein an die Erdarbeiten denke, 3 m Höhenunterschied, Anschlüsse an SW/RW, Und Du bist bei rund 2.500 All-In. Oder kommt das alles on top?

Ich würde zunächst erstmal die angepeilten 280.000 in Frage stellen, mit der in den Hang gebauten Garage never. Allein die verschlingt ein Vermögen. Oder sehr viel Eigenleistung....

Wir müssen vor allem mal wieder auf den Teppich kommen. Die Zeiten der 0,... % Zinsen sind vorbei. Heißt, die Größe der Häuser muß auch mal wieder auf ein normales Maß heruntergefahren werden, 180 qm, nur weil der Kumpel 160 hat, das geht halt alles nicht mehr so einfach. Bis hin fertig zum...

Das Problem in Deutschland ist, es wird sehr viel nach "Gefühl" verkauft/bepreist, statt mit realistischen Kosten, um dann mittels völlig utopischer Rabatte weiterverhökert zu werden. (die 20 % auf alles, außer Tiernahrung, ließen jeden Kenner nur ein müdes Lächeln abgewinnen). Sei es...

Handel und Industrie waren schon immer erfinderisch Gründe zu finden, warum die Preise erhöht werden. Mal war der Dollar zu hoch, dann zu schwach, dann Rohstoffknappheit, dann waren die Grünen schuld, usw usw. Aktuell ist es halt Mode, alles dem Donald in die Schuhe zu schieben um seine...

Nein, das Risiko hier liegt in Dir selbst. Du möchtest ein Grundstück kaufen und bebauen, für das es eine positive Bauvoranfrage für eine Doppelhaushälfte gibt (für das Gesamtgrundstück) Es sei denn, Du meinst etwas anderes. Du willst es aber teilen für 2 Einfamilienhäuser. Das ist ne völlig...

Zeitdruck ist nie ein guter Ratgeber. Die Frage der Bebauung sicher zu klären in einer Woche, unmöglich. Alles andere, Teilung das auch rechtssicher hinzubekommen, Forget it. Was ist, wenn sich der Vertreter sich nicht mehr an seine Aussage erinnern kann? Oder Ihr kauft gemeinsam...

Schnirkelschneckenkram sagten wir früher. Machen wir uns doch nichts vor: eine Kellersanierung gibts nicht für zwofuffzich. Eine "Überbauung" Keller auf Bodenplatte ist nicht ohne. Dazu die Zwänge aus Abmessungen/Statik des alten Kellers, all das kostet extra. Da hab ich mir über energetische...

Was ich immer nicht verstehe: warum unterschreibt man sowas? Ist es wirklich der psychologische Druck, nächste Woche gibts nichts mehr, oder es steigen die Preise? Oder das gut riechende Rasierwasser? Es gibt doch eine Leistungsbeschreibung, da steht drin, was geliefert wird und was nicht. Liest...

Denk nach. Es kommen jetzt eine Billion Euro zusätzlich(!) auf den Markt. Was wird da wohl für benötigt? Rohstoffe (Stahl insbesondere) Beton, Sand Kies für Straßenbauprojekte, usw. usw. Dazu wird natürlich auch jede Menge menpower benötigt. Glaubst Du wirklich ernsthaft, das geht spurlos an den...

Da würde ich mir mehr Gedanken machen über die Auswirkungen des "Berlin-Wahnsinns"...

Naja, fangen wir mal beim Grundstück an: Gibt es ein Bodengutachten? Wichtig ist nicht der grüne Rasen, sondern was unter der Grasnarbe ist. Großraum Stuttgart: Erdbebenzone? Ein wunderbarer Punkt, Nachträge (teilweise völlig abstrus) zu generieren. Vermesser für Bauantrag usw. wird auch...

36,5 hört sich für mich erst mal monolithisch an. Also nix Klinker. Mit Dämmung und Luftschicht wirds auch dicker, deshalb die Frage. HRB mit Holzfassade bekommt man da einigermaßen passabel mit hin. Blöd wirds dann, wenn Abstandsflächen ausgereizt sind, Grundflächenzahl ausgereizt ist, dann ist...

Hmm, bei ner 36,5er Außenwand (mit Klinker) würde mich ja mal brennend der gedachte Außenwandaufbau interessieren... (erst recht bei Holzrahmenbau)...

Vielleicht sollte man sich einfach nur mal die Förderbedingungen der kfw durchlesen. Ich zitiere: Es ist ein Lüftungskonzept zu erstellen, in dem der erforderliche Außenluftvolumenstrom und die Lösung zur Umsetzung spezifiziert werden, zum Beispiel unter Anwendung der DIN 1946‑6. Die...

Das sind Fragen, die Dir Dein Hausbauer beantworten muß. Es ist nicht Deine Aufgabe, das in irgendwelchen Foren herauszuforschen. Es geht, gerade bei einer Haustür, ja nicht nur um Modell xy, sondern Profile, Beschläge, PZ usw usw. Wenn das Dein Hausbauer nicht kann/will, solltest Du Dich mal...

Das gesündeste aus meiner Sicht ist, wie bereits angesprochen, auf dem Teppich zu bleiben. Die Zeiten von der 2,5 Zimmer Whg in den 180 qm Palast zu ziehen bei den günstigen Zinsen und dann bei entsprechender Bonität bis unter den Schornstein zu hypothekisieren sind vorbei. Ob die Zeiten wieder...

Na ja, kfw 40 reicht nicht aus für 300. Knackpunkt ist der Co2-Ausstoß. Also 40+ Man bekommt das mit viel Rechentricks evtl. mit ner Erdwärmwpumpe hin, oder ner vollkommen gepimpten Nahwärme. All das sollte aber Dein Hausbauer wissen.

Was heißt schon gut? Gute Rechtsabteilung die jeden kritischen Kommentar löschen lässt? Du musst immer davon ausgehen, je größer der Laden, umso mehr zahlst Du für das ganze Brimborium drumherum. Verkäufer kosten Geld, Musterhäuser kosten Geld, Kataloge, Heimseiten, usw. usw. Alles Dinge, die...

Kontrollierte-Wohnraumlüftung-Geräte, die auch kühlen können (aktiv) gibt es. Das Problem ist eher: 3 Wohnungen, 3 verschiedene Anforderungen. Dann das Thema Brandschutz/Schallschutz, das sind allerbeste Voraussetzungen um damit richtig auf die Fräse zu fallen. Auch brauchen diese Geräte einen...

All-in one gibt es nicht. Was Du beschreibst, ist quasi das kfw 40-plus Haus (bei entsprechender Dämmung. Anders herum: eine Heizung braucht man (Wärmepumpe) Photovoltaik-Anlagen werden immer mehr zur Pflicht bei Neubauten, jetzt kannst Du nur noch nachdenken, ob Photovoltaik-Speicher sinnvoll...

Gut, dann schreibe ich halt den Satz so um, damit Du beruhigt bist. Im Ergebnis bleibt es dasselbe. Und wenn ich vorher auf meinen Verkaufspreis noch x Euro draufschlage, kann ich sogar 0 Energiekosten garantieren für y Jahre. Ist doch Leute verschaukeln sowas.

Marketing. Man haue ein paar Stichworte raus, garniere sie mit etwas englisch und schon fallen jede Menge Leute darauf rein. Beispiel: hocheffiziente Wärmepumpe: das ist ne normale 08/15 Wärmepumpe von Vaillant. Smartmeter hat jede Photovoltaik-Anlage. Das ganze ist unterm Strich ein kfw 40+...

Ach. ich finds immer lustig, wenn man sich immer nur einzelne Krumen raussucht: Das möchte der Bauherr wissen: So, und nur die Beschreibung was drumherum steht, hilft erst mal gor nix. Wie oft hat es Fälle gegeben, wo das beschriebene eigentlich hunderte Meter weiter ist, und das Grundstück...

Ganz ehrlich? Vielleicht weißt Du ja mehr über das Grundstück. Ich sehe bislang 1100 qm und dann im ungünstigsten Fall 14 m breit. Verkäufer träumt vom Doppelhaus (und wird daraufhin auch den Grundstückspreis ausrichten). Wer das als privater Käufer so annimmt, aufgrund der blauen Augen, der...

Allgemeine Siedlungsbebauung: Woher stammt dieser Begriff, Grundbuch? Als Käufer würde ich schon auf eine genehmigte Bauvoranfrage bestehen. Die kann ja auch dergestalt sein, daß es nur um die grundsätzlich Klärung der Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus geht und ob es sich...

So isses. Als die Zinsen hoch waren, da wurden Doppelhaushälften/RH gebaut. Ich sage mal bewusst das Stichwort "boklok". Auch was die Größe anging. Boklok ist heutzutage schon bei rund 120 qm angekommen, fast 30 % mehr. Mit sinkenden Zinsen musste es dann das freistehende Einfamilienhaus sein...

Wow. Echt üppige Informationen, die hier geliefert werden. Die einfachste Antwort ist: zu Risiken und Nebenwirkungen fragen Sie Ihren Planer und/oder Tragwerksplaner. Da links posten hier nicht erlaubt ist, einfach mal zum Thema gugln. Die erschöpfendste Auskunft findet man eigentlich bei der...

Sagt wer? Wär im Abluftbereich Luftverteilsystem ziemlicher Blödsinn

in NDS hast Du das oft, daß die Gemeinden Klinker vorschreiben, gerade in ländlichen Gebieten. Du weißt, Bautradition und so....

Soll es denn ein Holzhaus sein verblendet, oder ein Massivhaus (wie immer man das auch definiert) mit Verblendmauerwerk sein? Letzteres gibt es ja in diversen Farben und Tönen... Und Gussek Haus ist ja nu nicht gerade als Discounter bekannt.

Was sind eigentlich gekämmte Rohrleitungen? Waren dìe beim Frisör?