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Lange rede kurzer Sinn, das Haus das du suchst kostet als Fertighaus ca. 500.000 Euro inkl. großzügiger Einzelgarage und Keller. Dazu kommen in etwa nochmals 40 für Außenanlagen, Anschlusskosten Bauantrag / Vermessung usw hinzu. Wenn es billiger sein soll, würde ich mir einen soliden...

Wollten die eine Gutachter Abnahme am Ende des Bau haben? Wenn ja, zu wessen Lasten? Wo hast finanziert?

Und nie vergessen wie groß die Provisionen für nen Bausparvertrag sind. Da ist der Verkäufer immer geneigt das Produkt zu empfehlen wenn es ihm bspw. 2000 Euro in den eigenen Geldbeutel bringt.

Umso massiver die Wand, umso länger kann den heißen Temperaturen standgehalten werden. Dickes Betondach wäre da ideal - aber auch andere, alternative Zusatzdachdämmarten helfen da ein bisschen weiter. Ich werde mich nach einer zentralen Klimaanlage erkundigen. Habe was von ca. 4.000 Euro...

Du meinst sicherlich 380 pro Kubikmeter. So um den dreh Rum schätzt unser Architekt auch. Klaro, Holz Aluminium Fenster, elegante Bodenbeläge und Ziertreppen verhelfen schnell zu hohen Baukosten.

Wenn es hinter Göppingen ist, könnte das schon hinkommen mit dem Bauplatzpreis. Je weiter von Stuttgart weg, desto billiger der Platz. Im Raum Esslingen ist unter 350 Euro kaum möglich.

Kannst mir eine Privatnachricht schicken? Da sind wir gar nicht soweit auseinander

Wie groß soll das Haus werden?[Edit] steht drin - finde ich viel Baukosten für das Haus. Der Architekt möchte wohl mit der Mittelgebühr abrechnen. Wenns nicht unbedingt der sein muss, gibts auch Architekten die es für 20 weniger machen und ebenfalls gute Referenzen vorweisen können. Wenn es...

Wo baut Ihr in BW?

Die Zinsen sind derzeit auf dem Level bevor die Anleihenkäufe begonnen haben. D.h. vom Grundsatz her sprechen wir jetzt nur über die Marge solange der Leitzins nicht steigt. Da wird sich wohl so schnell wohl nichts tun. Im Gegenteil, wenn das Anleihekaufprogramm in gleicher Form voranschreitet...

Ich habe noch keine Berechnung gesehen bei der sich Solarthermie gerechnet hatte.

Dass ein beabsichtigter Gas-Tarif was bringen soll wäre mir neu. Der Kaminofen wird wohl eher als Möbelstück gesehen, als dass er dir in der Ökobilanz angerechnet wird. Die Lüftungsanlage in Kombi mit dem gedämmten Ziegel könnte dir ggf. die 15 % Ersparnis bringen. Müsste aber sicherlich auch...

Ich habe meine Finanzierung auch gesichert bevor das Baugesuch rausgeht. Dieses wird erst im Juli rausgehen. Bist dann halt unter Druck mit dem Abrufen der Gelder. Wenn du keine Top Konditionen bekommst, würde ich noch abwarten. Momentan alles sehr turbulent - es gibt kein Grund dafür, dass...

Jede Finanzierung ist eine Wette. Ich persönlich habe auf fortbestehen der bewährten Vergangenheit gewettet. In 10 Jahren werden wir alle sehen, ob es rot, schwarz oder grüne Null ist :D. Mal schauen wer dann handeln wird :)

...Kannst es ja auf mindestens 15 Jahre finanzieren.... damit fährst Du besser als 90% der Anderen die schon mal ein Softeis geleckt haben oder ein solches finanziert hatten

Wieso sollte sich das in der SCHUFA widerspiegeln? Ich an alle kurzfristig zeichnungsfähige an mein statement kurz zuvor verweisen. Ich werde mir die 10 Jahre mit 1.1 % sichern. Auch in 10 Jahren ist es me utopisch für schlechter als 3% auf 10 Jahre eine Refinanzierung aufzustellen. Viel mehr...

Welches Fenster meinst du das niedrig ist? Das Schlafzimmerfenster? Treppe Word eine halbwendelte Treppe werden die wir bereits mit den Maßen getestet haben. Podewttreppe mögen wir beide nicht - die dauert zu lang. Dach soll so bleiben. Das was mehr an Grundfläche uberbaut wird, wird oben über...

Na dann - bingo ! Hast nennen Guten Treffer gelandet.

Hast die Referenzen deines Architekten geprüft? Vermutlich ein relativer junger Architekt der es dir für etwas weniger macht.

Vielen Dank für deinen Beitrag. Der Architekt ist für alle Leistungsphasen beauftragt.

Gibt's Theorien wie ein Austritt Griechenland sich auf die Zinsen auswirken könnte?

Versucht es mal bei der Sparda Bank. Ggf kommt man noch an die Maikonditionen ran.

In der Theorie kann der Zins mindestens die nächsten 10 Jahre nicht steigen - es sei den im mediterranen Raum werden großflächig Goldadern aufgespürt, die im staatlichen Eigentum sind. In der Theorie sind die Bauzinsen sehr stark von den Staatsanleihen abhängig. Ist die Nachfrage nach...

Anbei noch die grobe Kostenkalkulation des Architekt - ist die Eurer Auffassung nach solide oder sollte ich eher noch ein dickes Polster einrechnen. Die Kosten beinhalten das Haus mit Keller und Garage. Hinzukommen werden folgende kalkulierte Kosten: Hausanschlusskosten (inkl. Gas): EUR...

Anbei nochmals ein Bild zur Lage:

Hallo zusammen, ich möchte Euch nochmals zu den aktuellen Entwürfen um Eure Meinung (Verbesserungsvorschläge) bitten: Vorneweg möchte ich folgende Informationen zufügen: Küche im Südosten ist für meine Frau ein muss, weil sie gerne morgens Sonne in der Küche haben möchte und den Blick auf die...

und ich spreche hier aus eigener Erfahrung die tagtäglich mache bzw. machen werde, bis unterschrieben ist

Problem an der Sache ist, dass all die schönen Charts den Zins nicht senken ... auch nicht wenn man besonders viel am Tag draufschaut

Was kommen wird weiß derzeit keiner. Der gegenwärtige Status Quo ist reine Spekulation. Namhafte Bankhäuser prognostizieren einen Zinsverfall der 10 Jährigen Staatsanleihen um bis zu 50%, was sich entsprechend positiv auf die Baufinanzierung auswirkt. Meine ganz persönliche Meinung ist, dass...

Ich finde die Finanzierung einer Immobilie darf einen in seinen Lebensgewohnheiten nicht all zu sehr einschränken. Wenn man als Immobilienbesitzer 2 PKW unterhält, einmal im Jahr in Urlaub will und nicht ausschließlich von Wasser und Brot leben möchte, dann braucht man nach Finanzierung um die...

Faustformel: Gib nicht mehr aus als 1/3 Euer Einkommen für die Finanzierung (Tilgung und Zins) aus. In konkreten Zahlen brauchst Du ca. 1000 Euro für die Dich und jede weitere erwachsene Person ca. 700 Euro und 500 Euro je Kind im Monat nach der Finanzierungsrate. (Ganz grob geschätzt) Wenn Du...

In welche Branche bist Du selbstständig?

Lohnt sich das oder sind die besonders innovativen Wärmepumpe auch besonders innovativ teuer? Dann würde es sich ggf. evtl. vielleicht für mich doch lohnen eine EP zu verbauen.

Wenns es wirklich drei Kinder werden, würde ich mir irgendwo im Haus noch ne zweite Dusche einbauen (Insbesondere wenn die Damen die Herrschaft übernehmen). Vergleichsgrundrisse für 3 Kinderzimmer im OG gibts viele im Internet - musst mal schauen, ob Euch vielleicht was anderes besser gefällt.

Mich kostet der Sprung ca. EUR 13.000 all in all...vielleicht schafft die konkrete Zahl etwas mehr Verständnis

Nachdem was man heute auf der Seite vom Handelsblatt lesen durfte, ist nach meinen Vorstellungen in den nächsten Wochen eher von einem dezenten Rückgang der Zinsen auf ursprüngliches Level von vor 4 Wochen auszugehen. Draghi sei Dank - ich steh kurz vor der Finanzierung. Teures Geld würde wohl...

Hallo, Grundrisse sind für mein Dafürhalten sehr subjektiv. Was dem einen gefällt, kann dem anderen zu tiefst aufs Gemüt schlagen. Natürlich gibt es auch die Art von Grundrissen, die grundsätzlich schlecht sind und schlicht eine Fehlplanung darstellen. Den einen perfekten Grundriss gibt es...

Hallo BeHaEIJa, Ja das mit dem Schlafzimmer ist auch so ein Thema. Ich würde das Bett auch lieber in die jetzige Ankleide stellen und aus dem Schlafzimmer eine Ankleide und Elternbad machen. Die Frau will aber keine Schrägen im Schlafzimmer. Ich glaube unser Kniestock würde irgendwo bei 1,30...

Ja, die Treppe wird in eine Podesttreppe umgewandelt - haben wir bei der letzten Besprechung vereinbart.

Hallo Manu Danke für Deinen Beitrag. Ich habe deinen Beitrag im Zitat (siehe oben) beantwortet. Schöne Grüße

Hallo ypg, vielen Dank für Deinen Rat. Würde das so schon besser funktionieren (siehe Anhang)? Oder muss das komplett neu? Das Arbeits bzw. 3. Kinderzimmer wäre jetzt wohl bei knapp 18 qm. Den TV Bereich könnte ich mir vorstellen, könnte man mit einer Schiebetür schließen.

Hallo ypg, vielen Dank für Deinen Rat. Würde das so schon besser funktionieren (siehe Anhang)? Oder muss das komplett neu?

Vielen Dank für Deinen Beitrag milkie . Ich habe die Kommentierungen eingefügt.

Hallo Smodon, Danke für Deinen Hinweis. Das habe ich mit meiner Lebensgefährtin auch gesagt. Ich bin mit 2 Geschwistern aufgewachsen und hätte mir gewünscht über ein Kinderbad zu verfügen. Mei Problem ist, dass sich meine Lebensgefährtin sich ein Stück weit an dem Grundriss festgefressen...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks (ca. 463 qm 18,5 Meter x 25 Meter) Hang (Ziemlich eben, maximal 1 Meter Gefälle über das Grundstück) Baufenster, Baulinie und -grenze (Baufenster ist 13 Meter x 18,50 Meter) Randbebauung (ja, nur Garage) Anzahl Stellplatz (1,5 pro Wohneinheit)...

Guten Tag, wir haben folgenden Grundriss derzeit in der Planung und ich bin mir nicht sicher, ob das ganze so Sinn ergibt oder manche Dinge in Echt einfach furchtbar sind bzw. nicht zueinander passen. Ich bin für alle Ratschläge und Ideen offen und dankbar. Anmerkung: Toilette wird aus der...