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Ich würde es dem GU melden und um zeitnahe Beseitigung des Fehlers bitten. Dürfte ja auch in seinem Interesse sein.

Inklusive aller Arbeiten, Material (Schotter, Geogitter, Drainage), Abtransport der überschüssigen Massen liegen wir bei ca. 15.000 €.

Wir zahlen 50 €/qm. Du liegst bei ~43 €/qm.

Den Eindruck habe ich auch. Auf Bauexperte`s Beitrag wurde z.B. erst gar nicht eingegangen.

Siehe Threadtitel ;)

Du gehst hier zu spärlich mit Informationen zu eurer Einkommenssituation, Ausgaben etc. um als dass man dir hier wirklich verlässlich eine Auskunft geben könnte. Dir hier häppchenweise die Informationen aus der Nase ziehen zu müssen ist auch nicht sonderlich motivierend.

Es gibt ne Faustregel, die besagt, dass man maximal 30% des Haushaltseinkommens für die Finanzierung einbringen sollte. Den Rest lass ich dich mal rechnen.

Wie groß soll denn das Haus werden? Die Nebenkosten erscheinen mir auch zu niedrig. Was ist in diesen enthalten? 35-40k ist da normalerweise ein gängiger Betrag. Gibt es Bodengutachten? Da können ganz leicht mal >10k an Gründungsmehrkosten dazu kommen wenn der Boden z.B. nicht tragfähig ist.

Gibt es auch Ansichten zu dem Entwurf?

Bleibt immer noch der finanzielle Aspekt. Wie oben schon geschrieben wirst du mit dem anvisierten Budget kein Haus bauen können.

Oftmals gibt es Vorschriften, dass ein Grundstück nach Kauf innerhalb von X Jahren bebaut werden muss. Bei uns im Neubaugebiet sind das z.B. 3 Jahre. Da würde ich mich an deiner Stelle vorab erst einmal schlau machen. Für 140.000 € wirst du aber wohl kein Haus bekommen. Ok, ein ganz Kleines...

Ich würde deinen Namen, Anschrift etc. und die Daten des Architekten unkenntlich machen an deiner Stelle.

Meines Wissens könntest du dann zum Nachbar abböschen. Allerdings darf der Winkel dann nicht größer als 45 Grad sein. Wenn ihr also 1,50m über dem Geländeniveau des Nachbarn liegt müsstet ihr also auch ab spätestens ab 1,50m Abstand zu seiner Grenze abböschen.

Such mal in Google nach Designkorkböden. Korkböden gibt es inzwischen in allen möglichen Designs.

Die Maßnahmen stehen doch normalerweise im Bodengutachten als Gründungsempfehlung. Bei uns ist die Situation ähnlich. 1,40m in der Tiefe mussten rausgenommen und durch verschiedene Schotterschichten ersetzt werden. Zusätzlich noch Geogitter und Drainage.

Und ihr seid bereit euch in der Hinsicht zukünftig einzuschränken?

Kann mich hier ebenfalls nur anschließen. Am Ende reicht die Summe dann doch nicht und dann? Teuer nachfinanzieren? Das Thema Hausbau sollte man Schritt für Schritt (und in der richtigen Reihenfolge) angehen. Sonst gibt es am Ende ein böses Erwachen. Innerhalb von 2 Wochen jetzt auf Biegen und...

Sehe ich genau so. Such dir lieber einen anderen Partner.

Rein von den Zahlen her sehe ich da kein Problem. Einkommen stimmt, Eigenkapital stimmt und die Rate wäre bei dem Einkommen auch gut zu stemmen. Einzig der Hauspreis kommt mir etwas niedrig vor. Kannst du da noch ein paar Eckdaten liefern? Hast du die typischen Baunebenkosten in Höhe von 35-40...

Also gibts im Bodengutachten keine Gründungsempfehlung?

Habt ihr kein Bodengutachten? Wir haben auch lehmigen Untergrund und unser Bodengutachten sieht daher einen Bodenaustausch und Drainage vor. Der Erdarbeiter hatte sich auch gleich eine Kopie das Bodengutachtens angefordert und arbeitet genau nach Gründungsempfehlung.

Dazu müsste dir im Normalfall der Erdarbeiter die zu erwartenden Kosten schätzen können. Dazu dann noch die Kosten für den Abriss schätzen lassen und du hast zumindest mal nen Richtwert.

Mir ist immer noch schleierhaft wie du ins Gäste-WC gelangen willst. Die im Grundriss eingezeichnete Tür passt da nicht hin.

Den alten Keller für den Neubau weiter zu nutzen ist keine Option?

Ohne jetzt konkrete Angaben zu Darlehenshöhe, Zinshöhe, Rate, Gebühren, Laufzeit etc. wird dir hier schwerlich jmd. helfen können. Prinzipiell bin ich kein Freund von Bauspardarlehen, da sie einfach nicht so übersichtlich sind wie klassische Annuitätendarlehen und die Banken da eher die...

Zur Wärmepumpe kann ich gerade zwar nicht wirklich was schreiben, aber 200 Liter Pufferspeicher erscheint mir für 5 Personen doch etwas wenig.

Die Garage darf so gar nicht stehen. Sie muss entweder 3m von der Grenze wegstehen oder genau auf die Grenze gesetzt werden (also dem Grenzverlauf schräg folgend). Ein Stellplatz vor der Garage würde mir auch fehlen.

Du brauchst bei der Variante ja auch noch eine Duschtür, die aber so nicht mehr aufgeht.

Das liest sich doch schon mal gut.

Willst du jetzt wissen wieviel Kredit die einzelnen User aufgenommen haben? Mit welchem Ziel? Und warum unabhängig vom Beleihungswert?

Dann frag halt nicht nach Meinungen wenn du sie nicht hören willst. Hier wurden zuhauf gut gemeinte Ratschläge gepostet von Usern, die sich mit der Thematik zur Genüge auskennen. Scheint bisher alles Zeitverschwendung gewesen zu sein, denn du wolltest hier scheinbar nur deinen eigene...

Same here ;)

Ich hatte vor nem Jahr mal gedacht: Hey für 300.000 € alles zusammen kommen wir sicher locker hin. Jetzt liegt die Planung alles in allem (Grundstück, Haus, Nebenkosten, Außenanlage, Garten, Möbel, Küche, Bemusterungspuffer, Rücklagen...) bei fast 480.000 €. Wir gehen mit einem Eigenkapital von...

Doch, genau der Eindruck bleibt hier irgendwie hängen.

Ok, dann hab ich das missverstanden.

Schreib dir deine Wunschliste und Raumprogramm auf und geh ausschließlich damit zu einem Architekten. Der plant das dann gleich ordentlich.

Ja, die sollten es schon sein.

Der Abstand zwischen Küchenzeile und Tresen ist deutlich zu klein.

??? Noch mal: Wir werden keine Freunde oder Familie am Bau haben. Die Malerarbeiten werden das einzige sein, was wir allein machen und als Bauherren fallen wir doch eh raus.

Und dann noch Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Sachverständiger vor dem Kauf... Dann ist noch nichts renoviert, noch keine neuen Möbel oder Küche... 10.000 € hat man schneller ausgegeben bevor man auch nur Hauskauf sagen kann.

Doch, im Bereich Hauskauf oder -Bau sind das Peanuts. Wird dir hier sicher jeder bestätigen können.

Wende dich mal an Bauexperte. Sie macht das.

Das ist dann auch nur Spielgeld von dem ihr dann die Nebenkosten für den Hauskauf zahlen müsst und ne kleine Rücklage will man doch auch einbehalten (bei uns z.B. 15.000 € an die wir nicht rangehen werden).

Genau so hab ich es am Samstag auch gemacht. Trotzdem danke für deine Rückmeldung.

Ich greife die Frage mal wieder auf, die hier schon richtigerweise gestellt wurde: Ihr habt kein schlechtes Eigenkapital und du sprichst von zusätzlichem jährlichem Bonus. Wieso konntet ihr es trotzdem nicht schaffen Eigenkapital anzusparen? Wieso denkst du ihr könntet euch plötzlich für ein...

Ein Geologe.

Bei uns helfen ja wie eingangs beschrieben keine Freunde und Bekannte am Bau mit.

Guten Abend zusammen, wir haben heute ein Schreiben von der BG Bau bzgl. Bauherrenauskunft erhalten. Dort sollen wir unsere Daten angeben und auflisten welche Gewerke durch Bauhelfer durchgeführt werden. Wir bauen mit Generalunternehmer. Sehe ich das richtig, dass ich da jetzt bei den...

Hab inzwischen auch schon 3 der Beiträge gemeldet.

Ok, danke noch mal an alle für eure Rückmeldungen. Antrag ist ausgefüllt und unterwegs zum Versorger. Habe auch schon kurz Rücksprache mit dem Versorger gehalten und habe bestätigt bekommen, dass es zu keinen Wartezeiten kommen wird.