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Also, erst einmal ist das keine Oberleitung, die Krach macht, wie eine Hochspannungsleitung. Das sind die in den Dörfern in RLP üblichen Stromleitungen, die aber nach und nach gegen Erdkabel ausgetauscht werden. Ich finde das Objekt eine echte Perle für die Region. Daraus kann man was richtig...

Wurde denn kein Aufmaß vor Ort gemacht?

Aber einen Mangel gezeigt bekommen und zu sehen und zu erkennen, was der für Konsequenzen hat, das können die wenigsten Laien. Bei ü200 qm zu sanierende Fläche - bei den gehobenen Ansprüchen - ist es klug, da mal einen Experten für Altbausanierung gründlich schauen zu lassen und sich auch die...

ich meinte nicht, dass man damit alle Rechte abgibt, sondern dass man böse Überraschungen bei solchen Objekten durch gute Sachverständige im Vorfeld vermeiden kann. Es macht keinen Spaß, in einer Ruine zu sitzen und den Vorbesitzer zu verklagen, wenn dieser tot ist oder im Altersheim sitzt...

Ein 170 qm Bungalow mit nur einer Toilette im Jahr 2022. Das ist schlicht keine gute Idee und mir fehlt da die Begründung, da es weder an Fläche mangelt noch am Willen, Geld auszugeben. Der Mehrwert von 3 - 5 qm umbautes Klo ist riesig in Hinsicht auf die Kosten und nötigen qm. 15000 Euro für...

Altbaufenster mit Sprossen, die nicht nur zwischen die Scheiben geklebt werden, die sind deutlich teurer. Wenn man dann noch möchte, dass die mittig öffnen, dann fallen viele Hersteller raus. Man kann natürlich auch moderne Fenster einsetzen, das sieht aber meist schaurig aus. Ich radel auf dem...

Ich würde zumindest in den Hauswirtschaftsraum die Anschlüsse für ein potentielles WC legen lassen. Allein schon in Hinsicht auf den Wiederverkaufswert.

Bei gekauft wie gesehen Verträgen kann ich nur raten, einen Sachverständigen/ Bauingenieur vor Kauf das Haus anschauen zu lassen. Gerade bei der Größe steckt man Sanierungen schlechter weg.

Nicht teurer, als zB Fußbodenheizung und Außendämmung. Das hält sich die Waage. Du brauchst für solche Projekte einen spezialisierten Architekten und einen Statiker. Das allein treibt schon die Kosten. Fenster knallen auch rein, da man im Altbau fast immer Sondermaße braucht. Realistisch für...

Für mich klingt das eher nach Pseudokompetenz im Bereich Altbau. Und 1500 €/qm ist der Preis, der seit gut 10 Jahren in jedem Artikel im Web oder in der Zeitung wiedergekäut wird, was aber fern jeglicher Realität ist. Ihr hättet keinen Energieberater gebraucht, sondern einen Sachverständigen für...

weil es an den Lärm der Nachbarn von oben in Etagenwohnungen erinnert? Und Getrampel im Treppenhaus am Schlafzimmer vorbei? ;)

Wie bauen denn die Nachbarn die einzelnen Geschosse? Schlafen unter Wohnen ist ja doch eher suboptimal.

Nur eine Toilette??? Schon mal dran gedacht, dass es zig temporäre und chronische Krankheiten gibt, die dazu führen, dass eine Toilette länger belegt wird? Ich kenne zu viele Krebspatienten, die zeitweise fast im Bad gewohnt haben.

Klinker streichen… in den Fugen wird die Farbe nicht lange halten. Ich schätze, eine neue Dacheindeckung, neue Fenster und eine gründliche Fassadenreinigung können optisch mehr rausholen, als ein Anstrich oder Putz.

Das ist theoretisch richtig, aber bei unterschiedlichen Formaten und unterschiedlich belichteten Räumen sind das Unterschiede, die nicht auffallen. Das wäre vielleicht ein Problem bei komplett homogenen Farben - zB mattweiß. Der Mann will Euch die großen Formate aufschwatzen.

Ich würde noch einmal prüfen lassen, ob die Aufstellung wirklich ausgeschlossen ist. Es gibt inzwischen einige Urteile in verschiedenen Bundesländern, die eine Aufstellung auch in Grenzflächen erlauben.

Auf dem Land lohnt es sich auch, die örtliche Sparkasse zu kontaktieren. So manche Immobilie (bei denen sich zB Erbengemeinschaften nicht mit abmühen wollen oder von ältere Leutchen, die sich den Verkauf nicht antun wollen) geht über deren Makler.

Bleiben sie auch nur bedingt. Papier puffert ja ordentlich Feuchtigkeit, so dass es da lange gutgehen kann. Elektroartikel würde ich eher nicht in Kunststoffkisten auf einem Dachboden lagern, da sich bei krassen Wetterschwankungen doch ordentlich Kondensat bilden kann. Die vertragen Kartons...

Schön wärs. Wir haben sogar Probleme, 10 Jahre alte high-end Designer Leuchten zu ersetzen oder Ersatzteile zu bekommen.

Die erfüllen dann eher die Funktion "Statussymbol" dank Wiedererkennungswert. Unterschiede gibt es vor allem in der Qualität der Elektronik/ Fassung und des Oberflächenfinish. Das fällt bei Chrom oder Messingoberflächen extrem auf. Das sind dann Unterschiede wie zwischen einer billigen Vuitton...

Falls Holz, Stahl und Dämmstoff günstiger wird, dann wird das dirch die steigenden Löhne in der Baubranche wettgemacht.

Es kommt sicher auf die Qualität der Farbe und der Art des Klinkers, die Lage und Bewitterung und die Untergrundvorbereitung an. Ich würde es nicht machen. Meine Schwiegereltern haben vor einigen Jahren die Fassade sandstrahlen lassen, da die hellgrau angemalten Klinker nach gut 10 Jahren...

Das ist absolut nachvollziehbar - aber Du möchtest ja auch, dass die neue/alte Heimat Dich dann auch wirklich glücklich macht - und nicht unglücklich in anders. Da kommt es auf ein oder zwei Jahre mehr nicht an.

Ich würde mir mehr Zeit für die Suche lassen. Das sieht alles nach Schnellschüssen aus. Euer Kind ist erst zwei und bis zur Einschulung ist doch jeder Umzug noch leicht.

Ytong und Fachwerk vertragen sich nicht gut. Das kann zu massiven Feuchteschäden führen, wie man inzwischen festgestellt hat. Alles nicht so einfach. :)

Das Problem ist, wenn man nicht schmerzfrei bereit ist, mit Kleinkind mehrere Jahre urban camping zu betreiben, solche Objekte nicht derart sanieren kann. Man kann nicht peu a peu Heizungen, Dämmung, Elektrik, Fenster, Böden neu einbauen. Das kann man bei Gebäuden machen, die eher kosmetische...

Feuchtigkeit kann auf massive Strukturschäden an tragenden Teilen hinweisen. Deswegen: Besichtigung mit Immobiliensachverständigem. Und noch einmal, auch wenn Du es nicht lesen willst: 300.000 € reichen NICHT für die Kernsanierung eines >200 qm Vorkriegsbaus ohne Heizungsanlage, mit...

Für so ein komplexes Thema gibt es keine Handbücher. Solche Häuser sind was für Handwerker oder Menschen mit tiefen Taschen. Ich hab Dir mal einen Ausschnitt aus dem Inhaltsverzeichnis abfotografiert. Ich glaube, ich hab das Buch vor Jahren als „Witz“ von meinem Mann geschenkt bekommen. 5...

Eine hundert Jahre alte Balkendecke ist nie gerade. Unser Berliner Altbau hatte im Wohnzimmer 8 cm Gefälle auf 6 m. Hat man nur daran gemerkt, dass das Babyspielzeug immer in Richtung Küche rollte und alles an Staub und Flusen dort angeschwemmt wurde. Und mit den sich setzenden Balken setzen...

Und Fenster neu? Wir haben vor zwei Jahren für 12 Holzfenster mit Doppelverglasung - kleine Formate - ohne Montage ohne beschläge etwa 10.000 Euro bezahlt. Alle auf Maß, da Altbau. :eek:

Kenn ich. Ist eher eine nette Übersicht. Sinnvoller wäre, das Objekt mit einem auf Altbausanierung spezialisiertem Architekten zu begehen.

Du brauchst einen Architekten mit Erfahrung im Bereich Altbausanierung, einen Statiker mit Erfahrung im Bereich Altbauten - beides sind seltene Exemplare und fast immer teuer. Entkernen kostet Geld, du musst immer einen mindestens 20 % Puffer für böse Überraschungen einplanen, die bei Altbauten...

Du hast doch in diesem thread auf gut 25 Seiten Kostenschätzungen bekommen. Und nein, für 200.000 bekommst Du keine 200 qm auf das von Dir gewünschte Niveau saniert.Wir haben mit sehr viel Eigenleistung inzwischen fast 160.000 Euro in ein 100 qm Häuschen versenkt. Ohne Schnickschnsck wie...

Wir haben uns schließlich für Massivholzdielen entschieden und über den örtlichen Holzhändler bezogen. Der hatte einen größeren Restposten, der unschlagbar günstig war.

Bei dem Hersteller hatten wir uns auch mal für ein Angebot entschieden. Es stellte sich heraus, dass nur noch Kleinmengen lieferbar waren, obwohl man mehr in den Warenkorb legen konnte. Die Nachricht kam nach Ende des Bestellvorgangs per Email.

Das Problem dürfte eher der Grenzabstand zum Nachbarn sein. Wobei mich die Ablehnung wundert, wenn es eine normale Garage mit Zugang zum Haus ist. Das ist doch sehr üblich.

Ich hab mehrere konkrete Beispiele genannt, z.B. die mangelnden Zonierungen der einzelnen Funktionsbereiche und die Frage, wozu eine 1,5 qm Besenkammer mitten im Wohnraum geplant wird. Es ist eher so, als ob du dich hinstellst und fragst, was bitte daran falsch ist, Gummistiefel, Ballettröckchen...

Ich würde lieber mein Sofa und meinen Herd neben dem Hauswirtschaftsraum haben, als neben der Toilette. Da gruselt es mich richtiggehend.

Als jemand mit zwei Kindern kann ich nur den Tipp geben, die Badezimmertür so zu konzipieren, dass sie selbst schließt. Schlimme Position für ein Bad. Das kenn ich nur so von Altbauten, bei denen ein Bad nachträglich eingebaut und an die Leitungen der Küche angeschlossen wurde.

Ich würde mal den Eigenanteil bei der Schwester rausrechnen und dann noch 15 % draufschlagen. Hat sie auch ein Hanggrundstück? Sie wird ihren Vertrag wohl noch 2020 abgeschlossen haben? Dann wären 15 - 20 % Mehrkosten plus den Mehraufschlag bei weniger Eigenleistung realistisch. Wenn nicht...

Wenn Du das Manko am EG nicht siehst und nur mit *schulterzuck* reagierst, dann scheinst Du nicht an Anmerkungen interessiert zu sein. Du schaffst eine offene Fläche die Du mit irgendwelchen Strukturen füllst. Das sieht eher nach Labyrinth als Struktur und Planung aus. Man sitzt immer überall...

Plus Investitionsgewinne. Ich kenne einige in unswrem Umfeld, die haben in den letzten fünf Jahren durch Aktien so viel Gewinn gemacht, dass sie ihre Häuser quasi bar bezahlt haben. Gute Gehälter, sparsam gelebt und klug angelegt. Und keine Kinder.

Nix. Ich finde beim ersten Entwurf auch schön, dass man aus der Wanne raus einen Ausblick haben kann. Ich mag die Linien der Anordnung auch - ohne seltsame Abschrägungen oder Winkel.

Tut mir leid, aber für mich sieht das Erdgeschoss aus, als ob der Planer vor Verzweiflung aufgegeben hat. Der Wohn-Essbereich ist katastrophal zu möblieren. irgendwie alles offen aber ohne flow und Verbindung. Und der Kamin mittendrin ist extrem irritierend. Edit, der Kamin ist eine freistehende...

Ich find den Entwurf gut! Ich dusche mich nach dem Baden zB gerne ab, da ist die Anordnung prima. Man müsst enur schauen, dass die Fenster nicht zu viele Blicke erlauben. Sonst weiß der NAchbar, auf wieviel Grad der Duschthermostat steht. :)

Ähm sorry,… aber wenn bei uns der Maurer/ Polier war, hat es tagelang nach Rauch gestunken. Und überall lagen Kippen. Ich war froh, dass wir für den Feinputz einen anderen Handwerker hatten.

Meine Kinder helfen überall im Haushalt. Zugegeben nicht ganz freiwillig, aber es ist machbar, dass auch Kinder Bäder putzen, welche von allen benutzt werden. Mir kommen solche must-haves eher seltsam vor. Elterntrakt, Luftraum, Kinderbad, Hinterküche… Das sind alles Platzfresser, die sich ein...

Das Fenster wäre mir auch zu klein. Ich würde eher in den Kategorien Wannenbad und Duschbad planen, als Eltern- und Kinderbad. Man wird ja auch nicht das Kinderbad mit lustigen Motiven pflastern und den Kindern das Putzen überlassen, so dass man als Erwachsene dort nicht baden mag.

Das ist aber knülleeng. Wie knülleeng, kann man natürlich nur schätzen, aber Durchgang Dusche - Waschtisch? Abstand Waschbecken Wanne?

Und meiner Erfahrung nach ist eine Badewanne (mit Dusche) im Kinderbad sinnvoller, als nur eine Dusche und nur eine Wanne im Elternbad. Meine Jungs baden aktuell noch lieber, als zu duschen. Und größere Kinder können auch leicht zum Duschen in die Wanne klettern. Die Jungs nurzen die Wanne fast...