Hallo,
wir haben ein Grundstück gekauft, dass als Baulücke in einem Baugebiet aus den 90er Jahren steht. Es ist ein Eckgrundstück und hat zu zwei Seiten Wald. Wir möchten nun ein Einfamilienhaus bauen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1022 qm
Hang: ganz leicht zur Straße abfallend
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 1
Geschossigkeit:1
Dachform:Satteldach 35°
Stilrichtung:Verklinkert
Ausrichtung: Straße im Süden
Maximale Höhen/Begrenzungen: 4m Traufhöhe
weitere Vorgaben:
-
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Massivbauweise ohne Keller
Keller nein, Geschosse EG oder DG
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen; 28 Jahre, 29 Jahre,1 Kind geplant
Raumbedarf im EG: offener Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Speise, Dusch-WC
OG: Elternschlafzimmer + Ankleide, 1 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und 2 Waschbecken, Büro 2
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Homeoffice, es werden zwei benötigt
Schlafgäste pro Jahr: 1-2
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: ja, Insel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage mit Abstellraum
Nutzgarten, Treibhaus: vielleicht
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Von mir selbst mit SweetHome 3D und wurde mit GU durchgesprochen und kalkuliert
Was gefällt besonders? Warum? Die Galerie und die Garderobe mit Durchgang zur Garage
Was gefällt nicht? Warum?: Stauraum könnte knapp werden, Hauswirtschaftsraum evtl zu klein
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht bekannt: 430 TEUR
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: -
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: KFW 55, T-Lösung im Bad, Kücheninsel, bei guten Argumenten: gute Frage
-könnt Ihr nicht verzichten: die offene Galerie soll bleiben
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Uns gefällt die Aufteilung, eventuell muss die Ankleide noch getauscht werden, je nach Höhe des Kniestock
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wir haben im Wohnzimmer viel Licht durch den Wintergarten und die hohen Raumhöhen. Es wird natürlich effektiv Platz verschenkt durch die Bauweise aber das nehmen wir bewusst in Kauf.
wir haben ein Grundstück gekauft, dass als Baulücke in einem Baugebiet aus den 90er Jahren steht. Es ist ein Eckgrundstück und hat zu zwei Seiten Wald. Wir möchten nun ein Einfamilienhaus bauen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1022 qm
Hang: ganz leicht zur Straße abfallend
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 1
Geschossigkeit:1
Dachform:Satteldach 35°
Stilrichtung:Verklinkert
Ausrichtung: Straße im Süden
Maximale Höhen/Begrenzungen: 4m Traufhöhe
weitere Vorgaben:
-
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Massivbauweise ohne Keller
Keller nein, Geschosse EG oder DG
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen; 28 Jahre, 29 Jahre,1 Kind geplant
Raumbedarf im EG: offener Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Speise, Dusch-WC
OG: Elternschlafzimmer + Ankleide, 1 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und 2 Waschbecken, Büro 2
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Homeoffice, es werden zwei benötigt
Schlafgäste pro Jahr: 1-2
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: ja, Insel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage mit Abstellraum
Nutzgarten, Treibhaus: vielleicht
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Von mir selbst mit SweetHome 3D und wurde mit GU durchgesprochen und kalkuliert
Was gefällt besonders? Warum? Die Galerie und die Garderobe mit Durchgang zur Garage
Was gefällt nicht? Warum?: Stauraum könnte knapp werden, Hauswirtschaftsraum evtl zu klein
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht bekannt: 430 TEUR
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: -
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: KFW 55, T-Lösung im Bad, Kücheninsel, bei guten Argumenten: gute Frage
-könnt Ihr nicht verzichten: die offene Galerie soll bleiben
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Uns gefällt die Aufteilung, eventuell muss die Ankleide noch getauscht werden, je nach Höhe des Kniestock
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wir haben im Wohnzimmer viel Licht durch den Wintergarten und die hohen Raumhöhen. Es wird natürlich effektiv Platz verschenkt durch die Bauweise aber das nehmen wir bewusst in Kauf.
Schonmal Danke für Euren Input. Ich werde den Grundriss mal mit Möbeln befüllen um ein Gefühl dafür zu bekommen. Die Räume im EG sind in der Tat sehr schmal, das müssen wir umplanen. Im OG passen die Größen wohl besser.
Im OG fehlen die Linien für die Dachschräge, die Wohnfläche ist dementsprechend niedriger als die Summe der Räume.
Bzgl. Budget, die genannte Summe ist der mir vorliegende Preis eines Anbieters exkl. Boden und Wandarbeiten und ohne Baunebenkosten und Außenanlagen. Unser Budget für den reinen Bau ist höher und das vorliegende Angebot wird in der Feinplanung mit Sicherheit noch etwas höher ausfallen.
Die Warzen sind nach vorne ein Vorbau mit Zwerchgiebel und Flachdach und nach hinten ein kleiner Wintergarten.
Im OG fehlen die Linien für die Dachschräge, die Wohnfläche ist dementsprechend niedriger als die Summe der Räume.
Bzgl. Budget, die genannte Summe ist der mir vorliegende Preis eines Anbieters exkl. Boden und Wandarbeiten und ohne Baunebenkosten und Außenanlagen. Unser Budget für den reinen Bau ist höher und das vorliegende Angebot wird in der Feinplanung mit Sicherheit noch etwas höher ausfallen.
Die Warzen sind nach vorne ein Vorbau mit Zwerchgiebel und Flachdach und nach hinten ein kleiner Wintergarten.
B
barfly66622.12.21 11:39Also wenn das kein Scherz sein soll ….
Da stimmt doch alles nicht. Wirklich nicht bös gemeint, aber den Grundriss kann man komplett in die Tonne hauen. 1,88 qm Vorratsraum? Zwei Hauswirtschaftsraum? Wintergarten für einen Klappstuhl (nicht ausgeklappt)? Begehbare Garderobe? Usw.
Also da sollte ein Profi mit euch eure Wünsche aufs Papier bringen, so ganz unnütz sind Architekten scheinbar doch nicht ….
Da stimmt doch alles nicht. Wirklich nicht bös gemeint, aber den Grundriss kann man komplett in die Tonne hauen. 1,88 qm Vorratsraum? Zwei Hauswirtschaftsraum? Wintergarten für einen Klappstuhl (nicht ausgeklappt)? Begehbare Garderobe? Usw.
Also da sollte ein Profi mit euch eure Wünsche aufs Papier bringen, so ganz unnütz sind Architekten scheinbar doch nicht ….
Die Grundrisse sehen aus, als solle es ein recht großes Haus sein, aber leider ohne Gefühl für Dimensionen. Du lügst Dir mehr als 20 qm pro Etage damit in die Tasche, selbst als Außenwände Gipskartonwände zu zeichnen. Der "Wintergarten" meint vermutlich nur einen dreiseitig verglasten "Erker". Die Ankleide ist am allerunbenutzbarsten, in einer mehr oder weniger nur Abseite gelegen nur gebückt begehbar, während die meisten anderen Nebenräume einschl. des Büros hinter dem Hausanschlussraum "nur" zu schmal sind. Einem Bauunternehmer ist leider völlig egal, ob Dein Plan bewohnbarkeitsmäßig funktioniert oder gar schön ist, für ihn zählt allein die Genehmigungsfähigkeit. Denke bloß nicht, der würde Dir aus Erfahrung von irgendetwas abraten, nur weil es Murks ist. Mache Dir eine architektonische Konstruktionsstrategie, sonst wird das nichts. "Möbliere realistisch" bedeutet auch: "nimm´ nicht die Puppenmöbel aus der Clipart-Galerie des Malprogrammes".
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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nagner99 schrieb:
Ich werde den Grundriss mal mit Möbeln befüllen um ein Gefühl dafür zu bekommen.Kannst Du machen. Aber solang die Treppe zu kurz geplant ist und sogar ein Raum mit der Tür vom Treppenauge ¿ begehen werden soll, lohnt das nicht.Für mich ist da nichts geplant, sondern hat eher durch Aneinanderreihung ergeben. Das Kind ist dadurch ein totaler Verschnitt… wenn da nicht sogar irgendwo die 2-Meter-Linie im Weg steht.
Ich rate, mal die letzten Grundrissdiskussionen hier mal durchzulesen, worauf es auch in der Form ankommt, zb wird hier das Grundstück mit Straße und Ausrichtung überhaupt nicht beachtet.
Es ist leider auch so, dass viele Menschen, die so gar kein Gespür für Maße haben, dieses für ihr Haus eben nicht mit einem Programm schulen. Mit Karopapier und Einheiten, mit Bleistift und Beschäftigung, was ein Meter ist und was nicht, wäre erstmal die bessere Option.
Und auch das Grundstück malen. Ja, msn kann und darf auch malen, um zu sehen, wo und wie das Grundstück so liegt und wo man die Terrasse haben möchte.
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