ᐅ Grundriss Einfamilienhaus ca. 160m², Walmdach, Unterkellert, Hanglage

Eastwood schrieb:

Und ich bin doch ehrlich gesagt überrascht, warum der Entwurf derart negativ aufgenommen wird. [...] Was gewinne ich denn, wenn ich das angesprochene Hanghaus plane mit 2 anstatt von 3 Ebenen?

Der Entwurf ist nicht grundsätzlich schlecht, aber eben für ein anderes Grundstück. Gegenfrage: was gewinnst Du, wenn Du ein Bodenplattengrundstückshaus auf ein Hanggrundstück setzst ?

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Will auch so ein Grundstück haben. 🤨 Das gefaellt mir richtig gut. Wie findet man so ein schoenes Grundstück?

Kannst eventuell den m2 Preis sagen?

Wie Du im Entwurf von siehst ist das Haus um eine Etage kleiner. Das spart enorm Kosten. Schaut auch besser aus. Kannst uns mal den Bebauungsplan nennen? Bitte keinen Link (ist verboten 😉). Dann kann man etwas mehr sagen zum Entwurf.

Eastwood schrieb:

Größe des Grundstücks: 505m²

hanghaus2000 schrieb:

Kannst eventuell den m2 Preis sagen?

Eastwood schrieb:

Grundstück 180k
Nebenkosten Kauf 14k

Macht dann all inkl. 384 EUR / m²

Eastwood schrieb:

Und ich bin doch ehrlich gesagt überrascht, warum der Entwurf derart negativ aufgenommen wird. Was sind denn die dahinterliegenden Gründe, dass das von jedem als so eine große Katastrophe angesehen wird, was hier geplant wurde? Mir erschließt sich das noch nicht wirklich. Was gewinne ich denn, wenn ich das angesprochene Hanghaus plane mit 2 anstatt von 3 Ebenen?

Du bist erstaunt? Du hast doch selbst einige Feststellungen getroffen.

Eastwood schrieb:

Schlafzimmer oben wirkt zu groß, Ankleide dafür klein, Kinderbad möglich oben?, Unschlüssig, ob die Aufteilung im Bad oben gut ist. Fernsehecke etwas klein?, Komisch ungenutzter Platz hinter der Couch in der Ecke.

Deine Wünsche:

Eastwood schrieb:

Tendenziell eher offen, damit der vorhandene Raum möglichst groß wirkt.

Ist das im OG denn so?

Eastwood schrieb:

moderne Bauweise

Ist diese Stadtvilla modern?

Du persönlich gewinnst mehr Lebensqualität, in dem Du barrierefrei in Deinen Garten gehen kannst. Außerdem sparst Du Dir die Kosten eines Kellers, der hier eigentlich nur die Bodenplatte ersetzt. Du hast mit nur zwei Ebenen dort die Nutzräume, wo Du sie brauchst. Du kannst aus Deinen Terrassentüren gehen, ohne abzustürzen. Du brauchst keine Absturzsicherungen.
Bei individueller Planung bekommst Du fast alles, was Du möchtest.

Optisch ist eine Stadtvilla, die auf einen Hang gesetzt wird, nicht gerade ein Highlight.
Wenn man das ganze noch ökologisch betrachtet, wertet man das Grundstück nicht gerade auf. Man könnte fast sagen, dass man mit Gewalt ein BoPa-Haus in den Hang drängt. Ok, mit Hilfe eines Kellers. Aber ob ein Nutzkeller nun die bessere Ebene für einen Gartenzugang ist, mag ich bezweifeln.

so haette ich das platziert und wie bereits beschrieben die Hoehen geplant. Auch gern noch 1-2 m weiter nach Sueden.

hanghaus2000 schrieb:

Will auch so ein Grundstück haben. 🤨 Das gefaellt mir richtig gut. Wie findet man so ein schoenes Grundstück?

Ich muss gestehen, wenn ich mir da meine Gedanken bei diesen Hanggrundstücken machen, da werde ich auch oft neidisch. Auch wenn meine Entwürfe dem ein oder anderen nicht gefallen und auch ich manchmal denke, das hätte besser gehen können - ich finde, da kommen oft tolle Beispiele heraus. Bei uns ist ja plattes Land, aber Hang gibt es auch zwischendurch mal so an unseren "Bergen". Allerdings könnte ich mir so ein Häusle gar nicht leisten. Ich fahre bei uns immer eine Abkürzung zum nächsten Baumarkt und komme durch so ein Wald-Hügel-Gebiet durch: da steht auch so ein hübsches Häuschen mit Satteldach, grossen Fenstern zum parkähnlichen Grundstück, im EG noch einen durchgehenden Balkon, damit man oben die Fenster auch putzen kann, nach vorn sieht es aus wie ein bescheidener Bungalow. Das Haus muss aus den 60er Jahren stammen - völlig zeitlos mit weißer Fassade. Das würde ich eher kaufen als diese modernen Kästen über 3 Etagen hoch mit zwei Aussichtsplattformen: vor einer 9 Meter hohen Wand mag man doch keinen Kaffee trinken 🤨