ᐅ zurückgesetzte Stadtvilla ca. 200m² mit Südausrichtung

Ich kann bzgl. der Finanzen nur zustimmen. Das wird kein günstiges Vergnügen, insofern sollten erst einmal die Basics abgeklärt sein. Ansonsten finde ich den Entwurf nicht allzu spannend, aber er wird aufgrund der Größe schon funktionieren. Ich würde mir allerdings bspw. überlegen, ob ich die Waschmaschine direkt neben dem Schlafzimmer haben möchte. 🙄

Was mich wirklich stören würde ist, dass die Treppe sozusagen direkt vor dem Sofa endet. Wenn oben zwei Teenager ihre Zimmer haben, dann muss jeder Besuch an den Menschen im Wohnzimmer vorbei. Und jeder Gast kommt - auch zu fortgeschrittener Stunde - wieder durchs Wohnzimmer. Nein, das möchte ich wirklich nicht. Denn damit geht jede Privatsphäre verloren, solange die Kinder Gäste bei sich haben ...

Super, danke schon einmal für den guten Input. Wir leben auch heute schon recht "üppig", vielleicht sind wir etwas zu verwöhnt was Großzügigkeiten im Wohnbereich angeht. Das kann natürlich sein. Der Plan ist aber nur auf unserem Mist gewachsen, eine Vorlage hatten wir eigentlich nicht.
Etwas konkreter zu den Fragen:
Kosten: Uns ist schon bewusst, dass das nicht unter 500k€ zu bauen ist. Das ist aber OK. Günstiger ist natürlich immer besser.
Grundflächenzahl: Tatsächlich ein Problem. Hier war ich falsch informiert. Danke für die Hinweise! Ich lese mal etwas quer. Der Carport soll kein Carport werden sondern nur Stellplätze. Das müsste dann doch gehen oder? Und die Terrasse geht so wahrscheinlich gar nicht.
Der Tipp bzgl. der Treppe und Teenager-Besuch haben wir so gar nicht auf dem Schirm gehabt. Da ist schon was wahres dran. Müssen wir nochmal drüber nachdenken.
Die Waschmaschine hatten wir schon fast überall - und passt so richtig nirgends. Soll aber auf jeden Fall im 1OG bleiben.
Perfekt, genau die Denkanstöße die wir gesucht haben!
Noch jemand eine Idee zur Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück?
Hier auch nochmal zumindest das EG elementar vermaßt (aber nach den Rückmeldungen werden wir bestimmt nochmal etwas ändern...)

budha_bau schrieb:

Kosten: Uns ist schon bewusst, dass das nicht unter 500k€ zu bauen ist. Das ist aber OK. Günstiger ist natürlich immer besser.

Nein. Du hast nicht verstanden. Die 5... war ein Beispiel. Die Hütte kostet weit mehr.
Nochmal: WAS IST DEIN BUDGET? Nach dem Budget baut man. Ich geh jetzt tatsächlich davon aus, dass der Keller gestrichen wird, wenn ich aus Deiner Aussage herausinterpretiere, dass es schön wäre, unter 500000 zu kommen.

budha_bau schrieb:

Stellplätze. Das müsste dann doch gehen oder?

Das kommt drauf an..

budha_bau schrieb:

Der Tipp bzgl. der Treppe und Teenager-Besuch haben wir so gar nicht auf dem Schirm gehabt.

Am besten ist es, wenn Du mal links und rechts schaust und Dich hier mal einliest.

budha_bau schrieb:

Noch jemand eine Idee zur Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück?

Ich glaube nicht, dass Du da viel Wahl hast. Bei dem kleinen Grundstück gibt es auch ein Baufenster... und dem wirst Du Dich fügen müssen und wirst wenig Möglichkeiten haben.
Zeig doch mal den Bebauungsplan

budha_bau schrieb:

Wir leben auch heute schon recht "üppig", vielleicht sind wir etwas zu verwöhnt was Großzügigkeiten im Wohnbereich angeht.

Ich glaube eher, dass ihr Größen auf einem 2D-Plan nicht einschätzen könnt. 3D verzerrt ja eh...

der Fokus bei Eurem Haus sollte sein, dass man ein nettes Haus mit einem Nebengebäude überhaupt so stellen kann, dass man es draußen auch etwas nett hat. Tanzsäle sehe da nicht.

Sagen wir einfach 600k€ inkl. Baunebenkosten. Mehr wollen wir nicht in das kleine Grundstück stecken.
Aktuell haben wir Küche + Essen + Wohnen rund 100m² - wir können uns die Dimension also schon recht gut vorstellen.

Unterm Strich, ich sags ja auch immer wieder: Das Grundstück ist einfach zu klein 😉

Unser Problem ist die Sache mit der Grenzbebauung der Terrasse. Wenn das nicht geht fällt unser ganzes Konzept mit der nach außen erweiterbaren Küche in sich zusammen....

Habt ihr das Grundstück denn schon gekauft, oder spielt ihr derzeit noch mit den Möglichkeiten, die das Grundstück hergibt? Nicht, dass ihr versucht, alles irgendwie hinzubiegen und trotzdem nicht glücklich werdet 🙁