ᐅ Grundriss für Einfamilienhaus 7x12m

Hallo erst mal,
wir sind ganz frisch hier im Forum und auch noch ganz am Anfang unseres Bauvorhabens. Vielleicht hätte ja der ein oder andere für uns ein paar Tipps.

Die in Frage kommenden Grundstücke für ein Einfamilienhaus sind leider sehr eng bemessen und laut Zeichnung könnten wir maximal 7x12 m bebauen.

Die Vorgaben sind:

Satteldach mit 45° +/- 3°
Bauen bis zu 2 geschossig möglich.
Höhe des Hauses maximal 10m.
Drempelhöhe ist nicht vorgegeben.

Im Erdgeschoss möchten wir möglichst offen sein.
Eine gerade Treppe wäre schön.
Im Obergeschoss brauchen wir Platz für 3 Kinderzimmer plus Elternschlafzimmer und Bad.
Ein Kriechboden unterm Dach würde reichen.

Hat vielleicht jemand Vorschläge, Erfahrungen oder Kritik mit so einem Vorhaben?

Wie viel qm sind überhaupt mit solchen Vorgaben möglich wenn man nach heutigen Energiestandards in Massivbauweise baut?

Danke an alle die sich die Zeit nehmen uns hier zu unterstützen.

Hallo, wir haben 8,30 x 13 und sind jetzt in der letzten Phase der Ausführungsplanung. Uns gefällt unser Grundriss mit 2 Kinderzimmern, Bad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und extra Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine im OG. Dachneigung 30 Grad um zumindest dort stehen zu können, da wir auch keinen Keller haben. Der untere Hauswirtschaftsraum ist etwas größer gewählt.

Wenn du wirklich 2 geschossig bauen darfst würde ich 2 Vollgeschosse + ausgebautes dg planen, sonst wird das echt eng

Hecht1983 schrieb:
Im Obergeschoss brauchen wir Platz für 3 Kinderzimmer plus Elternschlafzimmer und Bad.

Hecht1983 schrieb:
Wie viel qm sind überhaupt mit solchen Vorgaben möglich wenn man nach heutigen Energiestandards in Massivbauweise baut?

Etwa 130qm Wohnfläche bei zwei Geschossen. Hängt aber von den tatsächlichen Dicken und der Anzahl der Wände ab - klar. tendenziell vielleicht etwas weniger auf Grund der vielen Räume = mehr Wände.

Wird oben recht voll werden mit vier Schlafzimmern ... groß werden die nicht.

Hecht1983 schrieb:
Im Obergeschoss brauchen wir Platz für 3 Kinderzimmer plus Elternschlafzimmer und Bad.
Ein Kriechboden unterm Dach würde reichen.

Passt nicht.
3 Schlafzimmer plus Bad im OG - DG dann für die Eltern
Ich würde bei den Maßen für 5 Personen mit Keller bauen oder aber das Dachgeschoss so weit und hoch wie möglich ausbauen.

Hecht1983 schrieb:
Satteldach mit 45° +/- 3°
Bauen bis zu 2 geschossig möglich.
Höhe des Hauses maximal 10m.
Drempelhöhe ist nicht vorgegeben.

42° DN bedeuten ca. 3,15 m Dachhöhe, 48° DN ca. 3,89 m. Bei 2x 2,85 m Geschosshöhe blieben insgesamt 1,15 bzw. 0,41 m für die Summe der Höhen des Kniestocks und dessen, was die Fußbodenoberkante des EG über der Bezugshöhe ("+/- 0.00" im Sinne des Bebauungsplan) liegt. Also maximal eben diese Summe aus "Drempel" und "Sockel".

Das sieht m.E. schon´mal danach aus, daß es vermutlich auf zwei schrägenlose "echte" Vollgeschosse und einen Dachraum für Spitzbodennutzung hinausläuft.

Nur ein solches "echtes" Vollgeschoss wird bei dieser Grundfläche (und diesem Verhältnis Schmalseite : Langseite) befriedigende Fläche im OG bieten können.

Was eine Holztafelbauweise da an Wand-Grundfläche einsparen könnte, macht den Kohl nicht fett.

Der Schätzung von von 130 qm schließe ich mich an.

Bei diesen Maßen - und wenn oben ein "Kriechboden" (und damit auch eine Einschubtreppe ?) reicht - sehe ich die Treppenlage am ehesten quer zum First, in etwa mittig, zweiläufig mit Wende am Mittelpodest; aus Gründen des Gesamt-Flächenverbrauchs (reine Treppenfläche plus Umlauf) also so gut wie "vorgegeben" nicht einläufig gerade in Firstrichtung.

Und im übrigen den Grundriss klar rechteckig - für Ausklinkungen bleibt da wenig Spielraum (was evtl. noch geht / sinnvoll ist, wäre eine Trapezform, wenn sie das Baufenster besser ausschöpft, also falls das Grundstück bzw. das Baufenster nicht parallel begrenzt ist).