पहला किस हिस्सा विशेष रूप से चुकाना चाहिए?

यह "समस्या" विभिन्न अवधि के माध्यम से सुलझाई जा सकती है, जो TE के पास है। 10, 15 या 20 साल के बाद जमा पूंजी ली जाती है और इसे कम फाइनेंस किया जाता है

यह भी संभव है। मुझे यह बेहतर लगता है कि तुरंत भुगतान कर दिया जाए, बजाय 5 साल तक पैसे जमा करने के। जब तक कि जमा ब्याज दरें ऋण ब्याज दर से अधिक न हों। फिर भी मैं विशेष भुगतान बंद कर दूंगा।

या शेष ऋण की भुगतान राशि को ऊपर समायोजित करें।

यदि भुगतान दर में बदलाव सहमति से हुआ हो।

स्थिति केवल तब उत्पन्न होती है जब वेतन योजना/अपेक्षा से अधिक बढ़ता है।

जब 10, 15 या 20 वर्ष बाद ऋण समाप्त हो जाते हैं, तो मैं पूरी तरह से स्वतंत्र रूप से पुनः वित्तपोषित करता हूँ, अर्थात् मैं पुनः भुगतान की विधि भी नया निर्धारित कर सकता हूँ।

सादर
Drik Grafe

तुम सही हो कि यह समस्या केवल वेतन वृद्धि पर ही होती है। जहाँ TE 2वें भाग के संदर्भ में 4000-5000€ की योजनाबद्ध Sondertilgungen हैं, वहाँ वह पहले से ही प्रति माह 200€ अधिक नेट और 3रे भाग की किस्त हटाने के साथ संभवतः 5% की अधिकतम Sondertilgung बहुत जल्दी पूरी कर चुका होता। यह 10 वर्षों में इतना अवास्तविक नहीं है।

लेकिन मैंने अभी नए 153 KFW ऋण की शर्तें पढ़ीं। यह अनिश्चित काल तक Sondertilgung के लिए खुला है। भले ही आप 2रे भाग में विकल्प का पूरा उपयोग कर लें, तो भी आप KFW भाग को Sondertilgung कर सकते हैं। तो सब कुछ ठीक है।

मैं अभी नए 153er KFW ऋण की शर्तें पढ़ रहा था। यह तो मनमाना Sondertilgbar (विशेष पुनर्भुगतान) है।

लेकिन - यह KfW 153er हो ही नहीं सकता!?

10 वर्षों की ब्याज स्थिरता के साथ 153er पर ब्याज दर 0.75 है न कि 1.16%।
1.16% अधिकतर KfW 124 से मेल खाती है (जहां Sondertilgung केवल कुल राशि में हो सकती है)।
हालांकि यहाँ पुनर्भुगतान मेल नहीं खाता (KfW-कैलकुलेटर के अनुसार)।
10 वर्षों की ब्याज बिंदीकरण, 25 वर्षों की Laufzeit और एक वर्ष के लिए tilgungsfrei होने पर पुनर्भुगतान 3.62% है।
10 वर्षों की ब्याज बिंदीकरण, 20 वर्षों की Laufzeit और एक वर्ष के लिए tilgungsfrei होने पर पुनर्भुगतान 4.71% है।

मेरा अनुमान है कि TE के पास 2% पुनर्भुगतान के साथ एक समान बैंक ऋण हो सकता है, जिसमें Sondertilgung की संभावना शामिल है।

एक बात जो मुझे यहाँ याद आती है: अक्सर Sondertilgung की केवल 5% की सीमा होती है। इससे TE इस ऋण पर केवल 2,500 यूरो पुनर्भुगतान कर सकता है (हालांकि यह भी संभव है कि 10% भी तय किया गया हो)।

जहां तक बात है - यह KfW 153 नहीं हो सकता!?

10 साल की ब्याज स्थिरता अवधि में 153 के लिए ब्याज दर 0.75 है न कि 1.16%।
1.16% अधिकतर KfW 124 के लिए सही बैठती है (यहाँ विशेष चुकौती केवल कुल राशि में होती है)।
हालांकि यहाँ चुकौती सही नहीं बैठती (KfW-कैलकुलेटर के अनुसार)।

KFW 153 भी पहला हिस्सा है जिसमें 100,000€ और 1.51% ब्याज होता है 20 साल की ब्याज स्थिरता अवधि के साथ।

आह - हर बार मैं भूल जाता हूँ कि KfW153 की राशि पिछले कुछ वर्षों में दोगुनी हो गई है। मैंने अपनी नजर इतनी ज्यादा "सबसे उच्च ब्याज" और 50,000 के मुकाबले पर केंद्रीत कर दी थी कि मैंने दूसरे को देखना ही बंद कर दिया था।