धुरंधर, क्या फिर से ऐसा आ रहा है, इंसान को अपना घर या निर्माण करने का मन ही नहीं करता
तो अब मैं एक काल्पनिक घर बनाऊंगा, ठीक है?
जमीन 500 वर्ग मीटर * 300€ + अन्य खर्च = 160k€
घर 170 वर्ग मीटर * 2000€ = 340k€
बड़ी गैराज या तहखाना = 40k / 60k ~ 50k
निर्माण के अतिरिक्त खर्च + छत + फर्श + रिजर्व + बाहर = 40 + 15 + 15 + 20 + 20 = 110k€
कुल = 660k€
बैंक से वित्तपोषण करना है 610k€
कोशिश सराहनीय है, लेकिन इसका क्या लाभ है? आखिर घर कहाँ बनाना है, क्या यह अधिक रोचक या सार्थक नहीं होगा कि पहले यह पूछा जाए, ताकि - अगर जरूरत हो तो - यह भी पता लगाया जा सके कि वहाँ जमीन की कीमत क्या है, फिर वही काल्पनिक घर बनाया जाए?
अपने क्षेत्र में सामान्य पोर्टलों पर देखें कि आपकी मनचाही आकार और सुविधाओं वाले पुराने मकानों की कीमतें क्या हैं। इससे आपको मोटे तौर पर लागत का अंदाजा हो जाएगा।
ऐसे किया जाना चाहिए, इससे कुछ तो बनता है, कम से कम 600,000 यूरो की गिनती करने से बेहतर, जो कि टॉपिक शुरू करने वाले के लिए उपयुक्त नहीं है, या जो वह चाहता भी नहीं या ज़रूरत भी नहीं है।
मुझे थोड़ा संदेह है कि पूंजी इतने कम है। यह 100% ऋण है, क्योंकि बैंक से आप अतिरिक्त खर्च और रसोई के लिए धन प्राप्त नहीं करेंगे। जैसा कि उपरोक्त साथी ने गणना की है, लगभग 600 हजार यूरो का ऋण होगा।
नहीं, जरूरी नहीं कि आपको इतनी राशि तक पहुँचना पड़े, और अगर फिर भी कोई मध्यस्थ (एजेंट) शामिल नहीं है, कुल लागत कम है और रसोई 15,000 यूरो की नहीं है, तो न्यूनतम पूंजी पहले से ही पर्याप्त है।
हम लगभग 400k के आसपास रहना चाहेंगे +/- लगभग 10%
बिल्कुल, और यह पूरी तरह से व्यावहारिक हो सकता है।
'बच्चे को जगह की जरूरत नहीं' वाले कमेंट्स के बारे में:
बच्चे को इसकी जरूरत नहीं, लेकिन माता-पिता को चाहिए! जैसे कि आराम से सोने या अन्य काम करने के लिए, अपने लिए एक जगह होने के लिए।
हर कोई जैसा चाहे वैसा करे, लेकिन मूल रूप से यह बेहतर होता है कि बच्चा - चाहे वह छोटा बच्चा ही क्यों न हो - अपना कमरा रखे। मुझे हमेशा यह भी महत्वपूर्ण लगा कि मेरे दोनों बेटे अपनी खुद की जमीन पर चलना सीखें, अपनी खुद की जमीन पर बढ़ें, और जब आप इसे वहन कर सकते हैं और चुन सकते हैं और संपत्ति लेना चाहते हैं, तो आपको इसे जल्दी करना चाहिए।
मेरे लिए कुछ सवाल जो मुझे आते हैं, जब मैं एक काल्पनिक घर बनाता हूँ (कुछ तो पूछे भी गए)। यहाँ फिर से संक्षेप में उल्लेख किया गया है कि क्यों पहले अन्य महत्वपूर्ण बातें नहीं पूछी जातीं, इससे पहले कि कोई (बुरा मानिएगा मत) बस ऐसा कोई विचार रखे?
1) किस शहर/क्षेत्र में निर्माण होना है? यह राज्य की सहायता, क्षेत्रीय बैंकों के विकल्प और विशेष रूप से एक काल्पनिक घर के निर्माण के मामले में सब कुछ बेहतर मूल्यांकित और आंका जा सकता है।
2) ब्याज और चुकौती दर के संबंध में आप खुद पर किस वित्तीय दबाव को रखेंगे?
3) क्या माता-पिता के पास पहले से कोई संपत्ति है?
4) क्या स्वयं का योगदान संभव है? क्या इसके लिए मित्र मंडल या परिचितों का कोई समूह है?
5) क्या वर्तमान अपनी पूंजी का कोई हिस्सा संभवतः भवन ऋण अनुबंध में है?
6) क्या नियोक्ता से ऋण लेना संभव है?