इन परिस्थितियों में घर बनाने के क्या विकल्प हैं?

हाँ, आप कितना खर्च करना चाहते हैं???

अपने क्षेत्र में आपकी इच्छित आकार और Ausstattung वाली Bestandsimmobilien की कीमतें देखें, जैसे कि üblichen Portalen पर। इससे आपको एक मोटा लागत सीमा मिल जाएगा।

अगर आप Grundstück और Haus नेबेनकोस्टेन के साथ खरीदते हैं (Koppelgeschäft, Bestandsimmobilie, संभवतः Makler), तो केवल Nebenkosten में 45,000€ लग सकते हैं, बाकी की राशि Küche में जाएगी या रिजर्व में रखी जाएगी। यह 100% Finanzierung होगी।

Gehalत सब ठीक है, सिर्फ Elternzeit को वित्तीय रूप से संभालना है।

लेकिन जैसा कहा गया, बिना Grundstück, Haus या Wünsche के विवरण के कोई भी दिशा में अटकलें लगाई जा सकती हैं।

मैं कम Eigenkapital को kritisch देखता हूँ। यह 100% Finanzierung है, क्योंकि आप Nebenkosten और Küche के लिए बैंक से पैसा नहीं प्राप्त करेंगे। यदि जैसे ऊपर वाले Kollege ने gerechnet किया है, तो Kreditsumme लगभग 600 T€ आती है।

पुह, क्या वाकई इसे अपनाना चाहिए? यह आपको निर्णय करना होगा, लेकिन मेरे लिए यह बहुत ज्यादा होगा।

Vorschlag: कम से कम 100,000 Euro और बचत करें और फिर Hausbau के साथ शुरू करें।

तो अब मैं एक काल्पनिक घर बनाता हूँ, ठीक है?
जमीन 500 वर्गमीटर * 300€ + सहायक खर्च = 160k€
घर 170 वर्गमीटर * 2000€ = 340k€
बड़ी गैराज या तहखाना = 40k / 60k ~ 50k
निर्माण सहायक खर्च + छत + फर्श + रिजर्व + बाहर = 40 + 15 + 15 + 20 + 20 = 110k€
कुल = 660k€
फंडिंग की जरूरत = 610k€

20 साल की ब्याज सुरक्षा के साथ होता है:
2.11% प्रति वर्ष
2100€/माह
+ 350€ सहायक खर्च
= 2450€/माह

और 20 साल बाद भी शेष कर्ज लगभग 300k रहता है!

आपकी महीने की आय का 1/3 = 1933€
और यहीं से मुश्किल होती है।
मैं व्यक्तिगत रूप से बचत करूँगा, जब तक कि 80% की सीमा पार न कर लूँ और फिर निर्माण शुरू करूँ।

उम्मीद है यह कुछ मदद करेगा
(सब्जेक्टिव है - कुछ लोग आएंगे और कहेंगे "यह सब बहुत महंगा आंका गया" आदि)

उदाहरण गणना के लिए बहुत धन्यवाद। मैं भी आमतौर पर अधिक कंज़र्वेटिव (संयमित) तरीके से गणना करना पसंद करता हूँ ताकि बाद में आश्चर्य न हो। अगर संभव नहीं है, तो संभव नहीं है। हालांकि हम असल में लगभग 400k के बजट वाला घर सोच रहे थे (सिर्फ पहले यह सीमा न बताना चाहता था क्योंकि मैं ऐसे ही गणनाएँ देखना चाहता था)। घर भी लगभग 140-150 वर्गमीटर के आस पास होना चाहिए, क्योंकि उसे आराम से साफ-सफाई भी करनी होगी।

हाँ, आप लोग कितना खर्च करना चाहते हो???

अपने इच्छित आकार और सुविधाओं वाली मौजूदा संपत्तियाँ आपके क्षेत्र में कितनी कीमत की होती हैं, ये देखने के लिए सामान्य पोर्टलों पर ज़रूर देखें। इससे आपको मोटे तौर पर खर्च का एक अनुमान हो जाएगा।

अगर आप जमींन और घर अतिरिक्त खर्चों के साथ खरीदते हैं (संयोजन लेन-देन, मौजूदा संपत्ति, संभवतः एजेंट), तो केवल अतिरिक्त खर्चों के लिए 45,000€ तक लग सकते हैं, बाकी राशि रसोईघर में या आरक्षित के रूप में रहेगी। यह 100% फाइनेंसिंग होगी।

वेतन ठीक है, बस माता-पिता अवकाश को आर्थिक रूप से संभालना होगा।

लेकिन जैसा कि कहा, जमीन, घर या इच्छाओं के बिना विवरण के, सभी दिशाओं में अंधाधुंध कल्पना की जा सकती है।

हम लगभग 400k के आसपास +/- ~10% रहना चाहेंगे। दूसरी बात यह है कि क्या यह हमारी अपेक्षाओं (140-150 वर्ग मीटर) के लिए वाकई यथार्थवादी है। माता-पिता अवकाश मुझे भी थोड़ा चिंता में डाल रहा है, इसे संभालने के लिए कोई सामान्य "रणनीतियाँ" क्या हैं? मेरी पत्नी के पास उसके बाद फिर कम से कम 80% काम करने का इरादा है, लेकिन पहली बात तो हमेशा कुछ और होती है, और दूसरी बात जो सोचा जाता है उससे अलग होती है।

मैं कम स्व-पूंजी को गंभीरता से देखता हूँ। यह 100% फाइनेंसिंग है, क्योंकि आपको बैंक से अतिरिक्त खर्च और रसोई के लिए राशि नहीं मिलेगी। अगर ऊपर वाले साथी की तरह गणना की जाए तो लगभग 600 हजार यूरो की क़र्ज़ राशि बनेगी।

पफ, क्या वाकई इसे सहना चाहिए? यह फैसला आपको करना है, लेकिन मेरे लिए यह बहुत अधिक होगा।

सुझाव: कम से कम 100,000 यूरो और बचाएँ और फिर घर निर्माण शुरू करें।

यह निराशाजनक है। जब तक हम 100k बचाएंगे, तब तक 2-4 साल लग जाएंगे। लेकिन ठीक है, मैं यहाँ कोई खुशफहमी नहीं चाहता था, बल्कि वास्तविक आकलन, धन्यवाद!

सुझाव: कम से कम 100,000 यूरो और बचत करें और फिर घर बनाने शुरू करें।

मैं भी ऐसा ही महसूस करता हूँ - आपकी बचत क्षमता के हिसाब से यह 2-2.5 वर्षों में खाते में होगा (अगर सच में बचत की जाए)।

घर भी 140-150 वर्ग मीटर की दिशा में होना चाहिए

तो बस अपनी कीमतें गणना में डालिए और देखिए क्या निकलता है ; )

यह निराशाजनक है। जब तक हम 100k जमा कर लेंगे, तब तक 2-4 साल और लगेंगे

आप एक भूखंड भी खरीद सकते हैं/अदा कर सकते हैं। भूखंड = स्व-पूंजी।

mfg

तत्काल कदम के रूप में पहले अपनी कर वापसी ले लो। इंतजार क्यों करना? नहीं तो जब तुम्हें पैसे की जरूरत होगी और जल्दी करना होगा तो पैसे की कमी होगी। जब तक वास्तव में शुरुआत नहीं होती, बचत की दर बढ़ाओ।

अन्यथा पूरी वित्तीय योजना को परिष्कृत कर सकते हो, प्रदाता चुन सकते हो, बातचीत कर सकते हो आदि। भूखंड के आकार और स्थान के बारे में भी तुम कीमत को थोड़ा नियंत्रित कर सकते हो। यदि विकल्प मौजूद हो। अब तक के योजना आंकड़े वास्तव में मोटे हैं।

मातृत्व अवकाश, हाँ.. एक साल के लिए तो पैरेंटिंग भत्ता मिलता है, लेकिन क्या एक साल काफी होगा यह अस्पष्ट है। बाद में बच्चों की देखभाल की लागत भी आती है। कहीं केवल भोजन होता है, कहीं भारी शुल्क लगते हैं और जगह नहीं मिलती। ऐसा कुछ भी पहले से ही शोध किया जा सकता है।
शायद पहला बच्चा घर बनने से पहले ही आ जाए, तो तब तुम जान पाओगे कि तुम वित्तीय रूप से कैसे सीमित होकर निपट सकते हो।