निर्माण भूमि के लिए पूरक नियम केवल एक खरीदार के लिए मान्य

दुर्भाग्यवश ऐसा नहीं है, यह एक Gemeinderatsmitglied के परिचित का है। इसे पूरी तरह से सामान्य रूप से विकसित किया जाएगा।
सवाल बस यह है कि मैं इसे क्यों नहीं कर सकता? जो कुछ भी अब हो रहा है, वह जटिल है।

हो सकता है कि Gemeinde चाहता हो कि इसे अभी विकसित किया जाए। आपने खुद लिखा है कि आप इसे कुछ वर्षों बाद विकसित करना चाहते हैं। हो सकता है कि Gemeinde ऐसे स्थिति से बचना चाहता हो, जहां Baugrundstück खरीदा जाता है और फिर कई साल खाली रहती है।

लेकिन अगर आप मानते हैं कि यह सही तरीके से नहीं हो रहा है तो Landkreis से संपर्क करें।

लेकिन अगर तुम्हारा मानना है कि यह सही तरीके से नहीं हो रहा है तो Landkreis से संपर्क करो।

ग्राम पंचायत क्यों चाहेगी कि ठीक अभी गैर-निर्माण भूमि पर निर्माण हो, जबकि कहीं और पर्याप्त निर्माण भूमि उपलब्ध है?
मैं Landkreis से फोन पर पूछताछ करूंगा और जरूरत पड़े तो लिखित में भी, या वे केवल लिखित में जानकारी देते हैं?

अगर कहीं और पर्याप्त निर्माण भूमि उपलब्ध है तो समुदाय क्यों चाहेगी कि अभी गैर-निर्माण भूमि पर निर्माण किया जाए?

आप सबसे अच्छा स्थानीय परिषद के सदस्यों से उनके सार्वजनिक बैठकों में पूछ सकते हैं। ये बैठकें कब होती हैं यह आपको समुदाय की वेबसाइट पर मिल जाएगा और सार्वजनिक सूचनाएँ भी होती हैं।

संभावना है कि पूरक नियमावली वास्तव में बिक्री के बाद ही शुरू की जाएगी और संभावित खरीदार इसके पीछे प्रेरक शक्ति था? तब कम से कम मेरे लिए यह अर्थपूर्ण होगा कि यदि कोई और इसे खरीदता है तो यह प्रक्रिया शायद फिलहाल रुकी रहेगी?

तो मैं इसे मोटा-मोटा इस तरह सोचता हूँ कि मैं कहीं भूखंड की तलाश कर रहा हूँ और कोई मिल जाता है जो यह घास का मैदान बेच रहा है और फिर मैं नगरपालिका से पूछताछ करता हूँ (और हाँ, उसमे शायद कुछ संपर्कों का भी उपयोग करता हूँ जो मेरे लिए दरवाज़ा खटखटाएँ) और फिर शहर से चर्चा करता हूँ कि क्या यह मूल रूप से संभव है (और यह अंततः इस बात की वजह बनता है कि वहां पूरक नियमावली बनाई जाए)। अगर मैं अभी उस भूखंड को नहीं खरीदता/पाता हूँ, तो मेरे लिए यह सामान्य लगता है कि यह फिलहाल ठंडे बस्ते में चला जाता है और फिर यह अधिक आपके ऊपर निर्भर करता है कि क्या यह सच में हो सकता है या नहीं (आपको ही ज्यादा प्रयास करना होगा कि यह शायद हो जाए और शहर व अधिकारियों के साथ झंझट करना पड़ेगा और इसमें थोड़ा विलंब भी हो सकता है)।

पर ये तो केवल मेरी अनुमान हैं। क्या विक्रेता वास्तव में किसी और को बेचने के लिए इच्छुक है या यह पहले से ही कुछ हद तक तय है? या अब तक वह भूखंड भी नगरपालिका के कब्जे में है?

विक्रेता के लिए मूल रूप से इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि पैसा कहां से आता है। यह एक बड़ी वारिस समुदाय के निजी स्वामित्व में है।
मैं यह ज़मीन पड़ोस के बच्चों या अपनी बेटी के लिए खरीदता। ताकि यह जमीन पड़ोसियों और मेरे पास बनी रहे। लेकिन अगर हमें उस पर निर्माण करने की अनुमति नहीं है, तो यह बेकार है।

मेरे पीछे 1,500 वर्ग मीटर घास का मैदान बिकाऊ है। इसे खरीदार के लिए एक Ergänzungssatzung के तहत निर्माण योग्य भूमि में परिवर्तित किया जाना है। मैंने भी उस ज़मीन को खरीदने की रुचि दिखाई, जिस पर मुझे जवाब मिला कि तब यह निर्माण योग्य भूमि नहीं होगी, Ergänzungssatzung केवल उस विशेष इच्छुक व्यक्ति के लिए मान्य होगी।

आप इसे गलत समझे हैं। एक Ergänzungssatzung आवश्यक होती है ताकि बाहरी क्षेत्र की एक जगह को आंतरिक क्षेत्र में परिवर्तित किया जा सके, और यह किसी भी योजना-विशिष्ट Bebauungsplan की स्थापना के लिए अनिवार्य रूप से पूर्ववर्ती होती है, यदि उसकी मान्यता क्षेत्र पूरी तरह या आंशिक रूप से पूर्व के बाहरी क्षेत्र में स्थित हो। जब यह हो जाता है, तब वह संबंधित क्षेत्र सबके लिए आंतरिक क्षेत्र बन जाता है, मतलब आपके लिए भी। ऐसी कोई Satzung नहीं हो सकती जो केवल फ्रांजल के लिए मान्य हो पर सेपल के लिए न हो। हालांकि, ऐसा प्रक्रिया (जो पाउकेन की मात्रा के कारण कोई साधारण सीम्फनी नहीं हो सकती) केवल शताब्दी की सिम्फनी के लिए शुरू होती है। तो अगर "काल्टेंथाल" को "Bad Kaltenthal" बनाने का कोई मौका नहीं था, या ज़ाखनासियन Werke आस-पास अओइंगेन में नहीं बनाए जाते ;-)

[Satzung] स्वयं नहीं, बल्कि [Bereitschaft der Gemeinde zu diesem Riesenkraftakt] केवल उस विशेष इच्छुक के लिए मान्य होगी। शामिल उच्चतर स्तर और उनके नियंत्रण निकाय (यह, भले ही केवल TOP 87 के रूप में हो, संसद की एक बैठक का विषय भी होगा) कभी भी अपनी सहमति नहीं देंगे यदि यह केवल आपकी बेटी के लिए एक निर्माण स्थल के लिए होता — इसके बिल्कुल विपरीत: बाहरी क्षेत्र की कठोर सुरक्षा वाला पवित्र धर्म यहाँ कई चर्चा विषयों में मौजूद है। ऊँट सुई के छेद से पहले गुजरेगा या कोई अमीर स्वर्ग में जाएगा, उससे पहले कि कोई स्टीनलाउज़züchter एक बंद पड़े किसानखेत का उपयोग करने की अनुमति पाए।