Ordenanza complementaria para terrenos edificables válida solo para un comprador

Así no es, es conocido de un miembro del consejo municipal. Se va a construir normalmente.
La pregunta es solo, ¿por qué no puedo hacerlo yo? El tema es complejo lo que está pasando ahora

Pero tal vez el ayuntamiento quiere que se construya AHORA. Tú mismo escribiste que quieres construirlo dentro de algunos años. Tal vez el ayuntamiento quiere evitar justamente eso, que se compre terreno para construir y luego esté vacío durante años.

Pero si opinas que no se está haciendo de manera justa, dirígete al distrito.

Pero si crees que no se está actuando correctamente, dirígete al distrito.

¿Por qué motivo querría el municipio que se construya justamente ahora en terreno no urbanizable, si hay suficiente terreno urbanizable disponible en otro lugar? Con el distrito haré una consulta telefónica y, si es necesario, por escrito, o ¿solo proporcionan información por escrito?

¿Por qué debería el municipio querer que se construya justo ahora en terreno no urbanizable, cuando todavía hay suficiente terreno urbanizable disponible en otro lugar?

Lo mejor es que preguntes a los miembros del consejo municipal en sus sesiones públicas. Cuándo se llevan a cabo puedes consultarlo en la página web del municipio y también hay anuncios públicos.

Probablemente la ordenanza complementaria solo se abordará después de la venta y el posible comprador fue la fuerza impulsora detrás de todo esto, ¿verdad? Entonces, para mí al menos tendría sentido que el procedimiento posiblemente quede en pausa si al final alguien más lo compra.

Entonces, me imagino más o menos así: que quizá busque terrenos en algún lugar y encuentre a alguien que venda este prado y luego consulte con el municipio (y sí, también use contactos que puedan llamar por mí) y luego hable con la ciudad para ver si eso es posible en principio (y que eso eventualmente lleve a que se establezca la ordenanza complementaria allí). Si ahora no compro/obtengo el terreno, me parece totalmente normal que el proceso se enfríe y que dependa más de ti si eso puede concretarse (que entonces tengas que involucrarte más para que eventualmente ocurra, lidiar con la ciudad y las autoridades, y que eso también se demore un poco).

Pero estas son solo mis conjeturas. ¿Está el vendedor siquiera dispuesto a venderle a alguien más o ya está más o menos decidido? ¿O el terreno es hasta ahora propiedad del municipio?

Al vendedor, en principio, no le importa de dónde viene el dinero. Está en propiedad privada de una gran comunidad de herederos. Habría comprado el terreno para los hijos de los vecinos o para mi hija. Para que ese pedazo de tierra permanezca con los vecinos y conmigo. Pero si luego no podemos construir en él, entonces es inútil.

detrás de mí hay 1.500 m² de pradera a la venta. Estos deben ser reclasificados como suelo urbano para el comprador mediante una ordenanza suplementaria.
También he mostrado interés en comprar el terreno, a lo que me respondieron que entonces no sería suelo urbano, que la ordenanza suplementaria solo sería válida para ese interesado.

Debes haberlo entendido mal. Una ordenanza suplementaria es necesaria para convertir una superficie de una zona exterior en zona interior, y debe preceder irremediablemente a la elaboración de un plan de desarrollo urbano específico, si su ámbito de aplicación se encuentra total o parcialmente en una zona exterior previa. Una vez hecho esto, la zona correspondiente es zona interior para todos, también para ti. No puede existir una ordenanza que sea válida solo para Franzl y no para Seppl. Sin embargo, dicho procedimiento (que ya por su magnitud no puede ser una música de cámara) solo se emprende para una sinfonía del siglo. Así que, si de todos modos no hubiera posibilidad de convertir "Kaltenthal" en "Bad Kaltenthal" o de que las obras Zachanassian se construyeran al lado en Auingen ;-)

No es la ordenanza en sí, sino la disposición del municipio para llevar a cabo esta enorme tarea lo que sería válido solo para ese interesado. Los niveles superiores implicados y sus órganos de control (que, aunque solo como punto 87, también serán objeto de una sesión parlamentaria) jamás darían su aprobación si solo se tratara de un solar para tu hija; al contrario: la sagrada vaca fuertemente protectora "zona exterior" está presente en historias en varios hilos. Más fácil es que un camello pase por el ojo de una aguja o que un rico entre en el cielo, que un criador de chinchillas pueda usar una granja abandonada.