भूमि अधिग्रहण कर / कर किस पर लागू होता है? कौन सा बिल्डर अनिवार्य है?

  • Erstellt am 03/02/2014 23:26:48

nathi

09/11/2014 21:13:41
  • #1


यह तो बिलकुल स्पष्ट है। अगर कोई व्यक्ति प्रश्न 1 का उत्तर हाँ में देता है, तो इसका मतलब यह भी है कि उसे प्रश्न 2 का उत्तर भी हाँ देना होगा, नहीं तो घर कैसे बनेगा?
मैं कार्य अनुबंध के पहले पृष्ठ की प्रतिलिपि संलग्न कर रहा हूँ, जिससे पता चलता है कि वह नोटरी की बैठक के बाद था।
निर्माण पूर्व-अनुमति और निर्माण आवेदन से संबंधित सवालों का क्या अर्थ है? क्या निर्माण आवेदन को एक संयुक्त सौदे में निर्माण कंपनी द्वारा प्रस्तुत किया जाता है? अगर ऐसा है तो यह अच्छा होगा, क्योंकि हमारे मामले में केवल हम ही आवेदनकर्ता हैं।
"अन्य" में इस तरह कुछ लिखना जैसे "भूमि विक्रेता और निर्माण कंपनी का कोई संबंध नहीं है, अनुबंध स्वतंत्र रूप से किए गए थे।"
कैसे जमीन मिली इसका सवाल भी मुझे अच्छा लगता है, लेकिन मैं जो लिखता हूँ उसे मैं साबित नहीं कर सकता। शायद मैं सिर्फ इतना ही आदी हूँ कि हर चीज के लिये प्रमाण देना जरूरी होता है...
 

Bauexperte

09/11/2014 21:24:03
  • #2
शुभ संध्या,



स्पष्ट है, लेकिन अगर तुम्हें प्रश्न 2 का उत्तर "हाँ" देना है - तो तुम्हें समस्या कहाँ है?


तुम कर सकते हो।


कुछ ज़मीनें खरीदने के लिए होती हैं जहाँ पहले से ही एक बिल्डिंग प्रारंभिक पूछताछ या सीधे बिल्डिंग अप्लिकेशन किया गया होता है। खरीदार को पता होता है कि वह क्या बना सकता है।


हाँ। साथ ही यह भी बताओ कि तुमने a) ज़मीन और b) विक्रेता को कैसे पाया।


इसे इतना जटिल मत बनाओ; टैक्स ऑफिस में भी केवल "इंसान" होते हैं ... वे नहीं काटते, वे तुम्हारे साथ गलत नहीं करना चाहते

अगर जमीन विक्रेता और विक्रेता के बीच कोई आर्थिक संबंध "होना चाहिए", तो गलत जवाब देने पर तुम्हारी पकड़ हो जाएगी। सच बताओ, और अगर टैक्स ऑफिस को किसी जानकारी / सबूत की कमी हो, तो वे आपको दस्तावेज़ जमा करने के लिए कहेंगे।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

nathi

09/11/2014 21:27:29
  • #3
धन्यवाद Bauexperte, मुझे लगता है कि मैंने इस मामले में बहुत सारे फोरम से भ्रमित हो गया था...
 

Bauexperte

09/11/2014 21:30:19
  • #4
नमस्ते,


यही है

शुभकामनाएं, Bauexperte
 

Vega82

11/11/2014 09:23:36
  • #5
क्या कोई तरीका है जिससे मैं उस समस्या से बच सकूं कि मुझे घर के लिए ग्रुंडएरवेर्बस्टीयर (Grunderwerbsteuer) भुगतान करनी पड़ेगी अगर मैं पहले घर का अनुबंध कर लूं?

हम अगले साल की शुरुआत में अपनी जमीन नगर पालिका से नोटरी के सामने हस्ताक्षर कराएंगे। वास्तव में यह सब इस साल के शरद ऋतु तक हो जाना चाहिए था, लेकिन यह लगातार टलता रहा।
इस बीच, हम निश्चित रूप से सक्रिय रह चुके हैं और हमने विभिन्न घर निर्माण कंपनियों से प्रस्ताव लिए और उनकी तुलना की। अब तक एक कंपनी के साथ एक हस्ताक्षर करने योग्य अनुबंध तैयार हो गया है।
चूंकि हम कीमत सुनिश्चित करना चाहते हैं और साथ ही KFW को 12.12 तक आवेदन देना चाहते हैं, इसलिए हम अब एक दुविधा में हैं।

हम लगभग ऐसा दंडित हो रहे हैं कि हमने समय रहते योजना बनाई और नोटरी की तारीख इतनी देर से मिली। और अब हमें चुनना होगा:
- KfW के लिए आवेदन करें और कीमत सुनिश्चित करें, लेकिन इसके लिए घर पर ग्रुंडएरवेर्बस्टीयर देना पड़ेगा
या
- अगले साल हस्ताक्षर करें, संभवतः KFW से वंचित हों, अधिक घर की कीमत चुकाएं, लेकिन घर पर कोई ग्रुंडएरवेर्बस्टीयर न दें

मेरे लिए यह न्याय निर्णय समझ से बाहर है...
 

Wastl

11/11/2014 09:38:06
  • #6
आपको दोनों पर क्यों भुगतान करना पड़ता है? मेरी समझ के अनुसार यह दो पूरी तरह से स्वतंत्र लेन-देन हैं, जो आपके यहां समय के हिसाब से एक-दूसरे के करीब हैं, लेकिन किसी भी तरह की लिंकिंग नहीं है। जमीन के मामले में नगरपालिका का इससे किसी भी GÜ / GU से कोई लेना-देना नहीं था, है ना? हमने घर निर्माण अनुबंध जमीन के नोटरीअल टर्मिन के तुरंत बाद किया था - उस समय किसी ने कभी नहीं पूछा,...
 

समान विषय
02.01.2012डुप्लेक्स - जो पहला निर्माण आवेदन जमा करता है, वही जीतता है?29
29.10.2013जमीन आरक्षित, निर्माण वित्तपोषण योजना, वास्तुकार/निर्माण आवेदन21
17.12.2014निर्माण आवेदन "स्थगित"। इसका क्या मतलब है?19
28.02.2015निर्माण आवेदन प्रस्तुत किया गया/खुले हुए विस्तृत प्रश्न/प्रस्तावों के लिए उत्साहित हूँ39
07.04.2016नई KfW शर्तें 04/2016 से74
30.03.20162016 KfW-प्रभावशीलता घर 55 संदर्भ मानों (यू-मूल्य) के अनुसार39
30.10.2015क्या इस वर्ष भवन आवेदन जमा किया जा सकता है?14
06.12.2016जमीन खरीद से पहले कार्य अनुबंध - भू-अधिग्रहण कर?10
22.12.2015KFW 70 वित्तपोषण अभी भी 2015 में24
16.01.2016KfW-70 मानक प्राप्त नहीं हुआ (बंगला)21
29.01.2016नई निर्माण, KfW 70, KfW 55 की कीमत में अंतर13
17.02.2016आंशिक रूप से गरम तहखाना में KFW 55 - ठंडा तहखाना31
07.06.2016घर विक्रेता नोटरी नियुक्ति से पहले रद्द करता है - शूफा38
10.05.20162 परिवार के लिए KfW वित्तपोषण घर26
26.02.2019क्या जमीन का भुगतान करने से पहले निर्माण आवेदन देना संभव है?11
18.11.2021KfW 40 प्लस घरों के लिए KfW वित्तीय सहायता अब से और 01.07.2021 से57
17.04.2021नई KfW निर्माण ऋण शर्तें17
12.11.2021छूट अनुदान / KFW अनुदान से पहले खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर किया गया10
09.05.2022पार्किंग स्पेस के कारण निर्माण आवेदन स्वीकृत नहीं हुआ। क्या हो सकता है?30
14.06.2022KfW BEG फंडिंग बंद कर दी गई 261, 262, 263, 264, 461, 463, 4641239

Oben