एकल-परिवार घर - निर्माता ने अस्वीकार कर दिया

और यह कोई नई जानकारी नहीं है। सुरक्षा में पैसा लगता है। वैसे भी हमेशा ऐसा ही होता है। यहाँ क्यों अलग होगा? सवाल बस यह है कि किसका पैसा।

तो मैं तो यही कहता हूँ, कोई भी समझदार मकान मालिक ऐसे तनाव में पड़ना नहीं चाहता। इसमें तो "सिर्फ पैसा" से कहीं ज्यादा कुछ जुड़ा होता है।

नमस्ते,

लेकिन तुमने तो पूरे थ्रेड को पढ़ लिया है और जानते हो कि यहाँ किसे गिना जा रहा है, है ना?

शांत रहो....


नहीं, मुझे अभी भी पूरी तरह से पता नहीं है। निर्णायक सवाल अभी भी है: बिल्डर या जनरल कॉन्ट्रेक्टर (GU)?


अगर बिल्डर है, तो इसका मतलब है कि अगर TE को यही जमीन चाहिए तो उसे बिल्डर को लेना होगा या इस प्लॉट को छोड़ देना होगा। या तो ऐसा करो या मर जाओ! और ठीक इसी स्थिति में TE की बातचीत की स्थिति सबसे खराब होती है, वह जमीन चाहता है और संभावना है कि पहले से तीन और इच्छुक लोग लाइन में खड़े हों। (कम से कम यहाँ नूर्नबर्ग के क्षेत्र में ऐसा होता है)। ऐसे में "स्थगित भुगतान" की मांग करना बिल्कुल व्यर्थ है, वे तुम्हें सीधे बाहर कर देंगे और कहेंगे: "अगला कृप्या"। इसके अलावा, बिल्डर मॉडल्स में सामान्यत: एक निर्धारित भुगतान योजना होती है, पता नहीं कि क्या इसे खरीदार के पक्ष में बदला जा सकता है...?


कि यहाँ क्या एक समझदार फैसला होगा, यह अभी अलग बात है...



अगर GU है, यानी कि TE के पास पहले से ही जमीन है, तो स्थिति पूरी तरह अलग है। तब GU से और बातचीत करने की जरूरत नहीं होती। बस उसे निकालो और अगला लाओ!


उसको अब बहुत सस्ती कीमत पर होना चाहिए, हालांकि यह भी एक चेतावनी संकेत हो सकता है। कोई भी मुफ्त में कुछ नहीं देगा और भरोसेमंद GUs समान सेवा के लिए अधिकतर 2-5% तक ही अंतर रखेंगे।


शुभकामनाएँ,


आंद्रेयास

नमस्ते,

मूलतः मैं उन बातों से सहमत हूँ जो यहाँ अधिक सतर्कता की ओर चेतावनी देती हैं।

यह शुरुआत में ज्यादा मायने नहीं रखता कि यह BT है, GÜ है या GU।

अगर संबंधित कंपनी "डूब जाती है" तो बहुत अतिरिक्त काम, तनाव, समय में देरी और आर्थिक खर्च निश्चित है। संभावित, फिर लागू न हो सकने वाले वारंटी दावों को तो छोड़ ही दें।

कोई बैंक बेवजह की चेतावनियाँ नहीं देगा!

आपकी जगह मैं उस बैंक का आभारी होता जिसने आपको ऐसी स्थिति की जानकारी दी, जो शायद आपको औरों को नजरअंदाज हो जाती।

क्या आपने देखा है कि संबंधित कंपनी के पास शायद उस बैंक में भी खाते हैं - यह एक कारण हो सकता है कि एक बैंक दूसरे से ज्यादा जानता हो और आपको सीधे न कहकर "संकेतों में" ही ये बात बता सकता है...

जैसा कि पहले कहा, कंपनी की पृष्ठभूमि को अच्छे से जांचें - यदि शक हो तो पेशेवर मदद लें।

अगर फिर भी (वैध) संदेह रह जाए तो मैं व्यक्तिगत रूप से किसी और कंपनी को चुनना पसंद करता।

मेरा जोखिम तब बहुत ज्यादा होता।

शुभकामनाएँ,

डर्क

नमस्ते क्रिस,

मुझे एक थोड़ा "अजीब" सवाल पूछना है।

यह कोई "अजीब" सवाल नहीं है, बल्कि एक उचित सवाल है और मैं खुश हूँ कि आपने इसे पूछा!

असल में हम एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं, बैंक भी गए थे, लेकिन ऋण अस्वीकार कर दिया गया। यह बयान दिया गया कि "हमारी चुनी हुई निर्माण कंपनी का CreditReform में खराब स्कोर है"। हमारे सलाहकार के अनुसार यह निश्चित रूप से हमारी वित्तीय स्थिति की वजह से नहीं है।

इस तरह की जानकारी के लिए संभावित गृह निर्माणकर्ता आमतौर पर भुगतान करते हैं; आपको यह मुफ्त में मिल रही है।

कोई बैंक बिना वजह या हल्के में ऐसी बातें नहीं कहती; इसलिए आपको यह "संकेत" मिलने पर खुश होना चाहिए और किसी अन्य प्रदाता को देखना चाहिए। क्योंकि आपने दूसरी बैंक से (जो संभवतः पसंदीदा प्रदाता के साथ कम अनुभव रखती है) पूछताछ की है, इसीलिए ऐसा लगता है कि प्रस्तावित कीमत बहुत आकर्षक है, इसलिए आप पहली बैंक की मूल्यवान सलाह की अनदेखी कर रहे हैं। मैं वास्तव में सुझाव दूंगा कि आप टांटे गुर्गल (गूगल) से जॉन रसकिन खोजें।

स्वाभाविक रूप से आप निर्माण कंपनी के अंदर नहीं देख सकते, लेकिन वे हमारे जिले में कई घर बना रहे हैं। तो तकनीकी रूप से अन्य बैंकों को भी समस्या होनी चाहिए, है ना?

IBG ने भी कई घर बनाए हैं - क्या इससे उन्हें दिवालियापन से बचाया गया?

तोक्स का सुझाव भी मुझे उद्देश्यपूर्ण नहीं लगता। अगर आप निर्माण की प्रगति के अनुसार, 7 चरणों में या सौंपने के बाद भुगतान करते हैं, तो इसका क्या फायदा यदि दिया गया काम उदाहरण के तौर पर तकनीकी मानक या निर्माण की स्थिति के अनुरूप नहीं है? इसमें बिल्कुल भी फर्क नहीं पड़ता कि आप सचमुच BT (बिल्डर टर्नकी) या GU/GÜ (सामान्य ठेकेदार) के साथ निर्माण करना चाहते हैं। समस्याएं निश्चित लगती हैं। इस बात से अलग कि प्रदाता शायद ही अपने अनुबंध प्रणाली को बदलने के लिए तैयार होंगे, जैसा कि एंड्रियास ने सही ढंग से बताया।

आपका पैसा - आपका निर्णय - आपका जोखिम

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

Bauexperte में और कुछ जोड़ने की जरूरत नहीं है।
यह आपकी आर्थिक स्थिति के बारे में है।